商品房租房合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新商品房租房合同标准版通用本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋使用及维护5.1房屋使用5.2房屋维护5.3维修责任6.房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更7.提前解约7.1出租人提前解约7.2承租人提前解约8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3日期14.附则14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：（填写出租人全称）1.1.2出租人地址：（填写出租人通讯地址）1.1.3出租人联系方式：（填写联系电话及邮箱）1.2承租人信息1.2.1承租人名称：（填写承租人全称）1.2.2承租人地址：（填写承租人通讯地址）1.2.3承租人联系方式：（填写联系电话及邮箱）1.3房屋信息1.3.1房屋地址：（填写房屋具体地址）1.3.2房屋面积：（填写房屋实际面积）1.3.3房屋户型：（填写房屋户型及房间数）1.3.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）第二条租房合同期限2.1租赁开始日期：（填写合同生效日期）2.2租赁结束日期：（填写合同到期日期）2.3租赁期限：（填写租赁总月数）个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：（填写每月租金金额）元。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金。3.4租金支付日期：每月的：（填写具体日份），前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：（填写押金金额）元。4.2押金退还：合同到期或提前解约后，如房屋及设施无损坏或损坏已由承租人赔偿，出租人应在扣除应付费用后：（填写具体日份）内退还承租人剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。5.2房屋维护：承租人应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、防盗等。5.3维修责任：房屋及附属设施因自然老化或正常使用损坏时，承租人应承担维修责任。如因房屋本身结构问题或设施设备故障导致损坏，由出租人承担维修责任。第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前（填写具体天数）通知承租人，并承担因变更导致的所有费用。6.2承租人变更：承租人不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如承租人确需变更，应提前（填写具体天数）通知出租人，并征得出租人书面同意。变更后，新承租人应签署《租房合同》并承担合同约定的各项义务。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约：承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径：任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的相关规定执行。第十一条其他约定11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。如特殊情况需要养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守物业管理相关法规。11.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员住宿或进行违法活动。11.3保险责任：出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁房屋投保住宅火灾保险。承租人应按照出租人的要求，共同参与火灾预防工作。第十二条附件第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3日期：第十四条附则14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更：本合同的任何修改和补充，须经双方协商一致并书面确认。14.3合同终止：本合同期满或双方协商一致提前终止时，租赁关系即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及促成合同成立。2.2物业管理方介入：物业管理方作为第三方，负责租赁期间的房屋及设施的管理、维护和维修。2.3其他第三方介入：其他与租赁合同有关联的第三方，如维修人员、评估机构等。第三条第三方义务及权益3.1中介方义务：中介方应保证所提供信息的真实性，并协助甲乙方履行合同义务。3.2物业管理方义务：物业管理方应保证房屋及设施的正常运行，及时处理租赁期间出现的问题。3.3其他第三方义务：其他第三方应按照合同约定或行业标准，提供相应的服务或产品。3.4第三方权益：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费。4.2物业管理方责任限额：物业管理方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。物业管理方的赔偿责任限额为其收取的管理费。4.3其他第三方责任限额：其他第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，其他第三方应承担相应的赔偿责任。其他第三方的赔偿责任限额根据合同约定或行业标准确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方根据合同约定支付给第三方的费用，不视为对第三方的投资或权益分享。第六条第三方介入的约定6.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的事项及权限。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限自甲乙方书面通知之日起至合同终止之日止。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未履行合同约定义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此遭受的损失。第八条争议解决8.1第三方争议：第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及解释9.1法律适用：本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。9.2解释权：本合同及第三方介入的相关条款，由甲乙方共同解释。第十条合同的变更和终止10.1合同变更：本合同的任何修改和补充，须经甲乙方协商一致并书面确认。10.2合同终止：本合同期满或甲乙方协商一致提前终止时，第三方介入的相关条款亦随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、真实，能够反映房屋及环境的实际状况。附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的主要设施和设备，包括家电、家具、卫生间设施等。清单应详细、准确，便于承租人了解房屋内的设施状况。附件三：物业管理相关规定详细要求：包含物业管理的各项规定，如访客管理、宠物管理、公共设施使用等。规定应明确、具体，便于承租人遵守。附件四：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、期限、响应时间等。协议应详细说明维修责任的划分，以及维修费用承担的方式。附件五：保险单据详细要求：提供房屋保险单据，证明房屋已投保相应的保险。保险单据应真实、有效。附件六：租赁押金收据详细要求：记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。收据应真实、合法。附件七：租金支付凭证详细要求：记录租金的支付金额、支付方式、支付日期等信息。凭证应真实、合法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施。2.出租人未按照合同约定履行维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋及设施。5.承租人未按照合同约定提前通知解除租赁合同。6.中介方未按照合同约定提供真实、准确的信息。7.物业管理方未按照合同约定提供管理服务。8.第三方未按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。