2024年二手房产买卖及公积金贷款融资合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖及公积金贷款融资合同范例本合同目录一览1.房产买卖1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4房产过户1.4.1过户时间1.4.2过户费用1.4.3过户流程2.公积金贷款融资2.1贷款申请2.1.1贷款金额2.1.2贷款利率2.1.3贷款期限2.2贷款审批2.2.1审批流程2.2.2审批条件2.2.3审批结果通知2.3贷款发放2.3.1贷款发放时间2.3.2贷款发放方式2.3.3贷款发放金额2.4还款及担保2.4.1还款方式2.4.2还款时间表2.4.3担保措施3.合同的履行与解除3.1履行条件3.2履行期限3.3解除条件3.4解除程序4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3公积金贷款方违约5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.其他条款6.1房产保险6.2房产维修责任6.3税费承担6.4合同变更6.5合同的继承7.附件7.1房产证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3公积金贷款审批文件复印件7.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产买卖1.1房产描述1.1.1房产位于市区街道号，具体位置如地图所示。1.1.2房产面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间客厅等。1.1.3房产类型为住宅，建筑结构为，建造年份为年。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：市区街道号卖方联系方式：1.2.2买方信息买方名称：X买方地址：市区街道号买方联系方式：1.3房价及支付方式1.3.1房价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产价值、装修费用、家具家电等。1.3.2买方支付方式为银行转账，账号信息如下：开户行：银行账号：X户名：X1.3.3支付时间表买方应在合同签订之日起个工作日内支付房价的%，即人民币万元整；剩余的%房价，买方应在房产过户完成后支付。1.4房产过户1.4.1过户时间双方约定在合同签订后个工作日内完成房产过户手续。1.4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。1.4.3过户流程双方应按照相关法律法规及政策规定，提供必要的证件和材料，共同完成房产过户手续。过户过程中产生的一切费用由双方按照实际情况承担。2.公积金贷款融资2.1贷款申请2.1.1买方申请贷款金额为人民币万元整。2.1.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行。2.1.3贷款期限为年。2.2贷款审批2.2.1买方应按照公积金贷款政策要求，提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。2.2.2公积金贷款审批流程及条件按照相关法律法规及政策规定执行。2.2.3公积金贷款审批结果将在审批完成后个工作日内通知买方。2.3贷款发放2.3.1贷款发放时间自公积金贷款审批通过之日起个工作日内。2.3.2贷款发放方式为直接划款至买方指定的银行账户。2.3.3贷款发放金额为人民币万元整。2.4还款及担保2.4.1买方应按照公积金贷款合同约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款和等额本金还款。2.4.2买方应按照公积金贷款合同约定的还款时间表进行还款。2.4.3买方提供的担保措施包括但不限于房产抵押、担保人担保等。3.合同的履行与解除3.1履行条件双方应按照本合同约定的条款和条件履行合同。3.2履行期限双方应在本合同约定的期限内完成房产过户手续和公积金贷款审批手续。3.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。3.4解除程序双方应通过协商解决合同解除事宜，并按照本合同约定的条款和条件办理解除手续。4.违约责任4.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3公积金贷款方违约公积金贷款方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，8.争议解决5.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则本合同的签订地人民法院为争议解决机构。9.其他条款9.1房产保险买方应在房产过户完成后个工作日内办理房产保险，保险费用由买方承担。9.2房产维修责任卖方应对房产在过户前的现有瑕疵和问题承担维修责任。9.3税费承担双方应按照相关法律法规及政策规定承担房产买卖过程中产生的税费。9.4合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.5合同的继承本合同在买方死亡后，其合法继承人可继续履行合同。10.附件10.1房产证复印件本合同签订时，卖方应提供房产证的复印件供买方核实。10.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，买卖双方应提供有效的身份证明复印件。10.3公积金贷款审批文件复印件本合同签订时，买方应提供公积金贷款审批文件的复印件。10.4其他相关文件双方应提供与本合同相关的其他文件，包括但不限于房产评估报告、物业费结算证明等。11.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.通知任何一方应通过书面形式通知对方关于本合同的任何变更、解除或终止事项。14.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，为协助甲乙方完成房产买卖及公积金贷款融资过程中的相关服务提供方。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方进行房产买卖的沟通、协商及交易促成。中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，并按照约定收取中介费。16.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房产进行评估，提供房产价值评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观、公正，并按照约定收取评估费。16.3贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为买方提供公积金贷款服务。贷款机构应按照相关法律法规及政策规定，审批贷款申请，并按照约定收取贷款相关费用。16.4过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方完成房产过户手续。过户机构应保证过户手续的顺利进行，并按照约定收取过户费。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务费用、赔偿限额等，由甲乙方根据第三方的服务内容、风险程度等协商确定。17.2第三方责任限额的告知甲乙方应在签订本合同时，明确告知第三方其责任限额，以便第三方合理安排服务内容及风险控制。18.第三方违约处理18.1第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过甲乙方已支付给第三方的服务费用。19.第三方退出19.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙方。19.2第三方退出后，应协助甲乙方完成相关手续，并按照约定退还已收取的服务费用。20.其他事项20.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。20.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议及相关文件。20.3本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，需包含房产证的所有页面，并确保清晰可辨。附件要求：房产证复印件需真实、有效，不得有任何涂改或伪造。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件，包括身份证、护照等。附件要求：身份证明复印件需真实、有效，不得有任何涂改或伪造。附件3：公积金贷款审批文件复印件附件内容：买方提交的公积金贷款审批文件的复印件。附件要求：公积金贷款审批文件复印件需真实、有效，不得有任何涂改或伪造。附件4：房产评估报告附件内容：第三方评估机构出具的房产价值评估报告。附件要求：房产评估报告需真实、客观、公正，不得有任何误导性陈述。附件5：物业费结算证明附件内容：物业费用的结算证明，证明买卖双方已妥善处理物业费用。附件要求：物业费结算证明需真实、有效，不得有任何涂改或伪造。附件6：房产过户手续相关文件附件内容：房产过户过程中产生的相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件要求：房产过户手续相关文件需真实、完整，不得有任何遗漏或伪造。附件7：贷款合同复印件附件内容：买方与贷款机构签订的公积金贷款合同的复印件。附件要求：贷款合同复印件需真实、有效，不得有任何涂改或伪造。附件8：服务协议复印件附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议的复印件。附件要求：服务协议复印件需真实、有效，不得有任何涂改或伪造。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按照合同约定履行义务的，构成违约。违约责任包括但不限于：支付违约金，违约金金额为本合同房价的%；赔偿买方因违约导致的直接损失，如中介费、评估费等；承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内提供符合合同要求的房产证，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按照合同约定履行义务的，构成违约。违约责任包括但不限于：支付违约金，违约金金额为本合同房价的%；赔偿卖方因违约导致的直接损失，如房价上涨损失、装修费用等；承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房价，导致合同无法履行，买方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，构成违约。违约责任包括但不限于：支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的%；赔偿因违约导致的直接损失，如评估费、贷款手续费等；承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果中介方未能在约定的时间内促成房产买卖合同的签订，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。全文完。2024年二手房产买卖及公积金贷款融资合同范例1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3公积金贷款相关主体信息第二条：房产描述2.1房产基本信息2.2房产现状描述2.3房产权利及限制第三条：买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式及时间表第四条：交易时间及程序4.1交易时间表4.2交易程序步骤第五条：公积金贷款申请5.1贷款金额及利率5.2贷款申请材料5.3贷款审批及发放流程第六条：房产过户及登记6.1过户及登记所需材料6.2过户及登记时间表6.3过户及登记费用第七条：税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担主体第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3公积金贷款方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制第十条：合同的修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充内容第十一条：合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任及期限第十三条：通知条款13.1通知方式13.2通知时限第十四条：其他条款14.1第三方beneficiary条款14.2法律适用及管辖14.3合同正本及副本份数声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______1.2买方主体信息姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______1.3公积金贷款相关主体信息名称：_______地址：_______联系电话：_______第二条：房产描述2.1房产基本信息房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。2.2房产现状描述甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。房产现状良好，设施齐全，符合_______等相关规定。2.3房产权利及限制甲方拥有该房产的完全所有权，并有权进行出售、转让等行为。本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保乙方合法拥有该房产。第三条：买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格双方协商确定，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式及时间表（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时将购房款支付给甲方。（3）公积金贷款：乙方应按照丙方批准的公积金贷款额度及还款计划，按时还款。第四条：交易时间及程序4.1交易时间表（1）合同签订：自合同签订之日起_______日内。（2）房产过户：自合同签订之日起_______日内。（3）公积金贷款审批及发放：自乙方提交贷款申请材料之日起，按照丙方的审批及发放流程进行。4.2交易程序步骤（1）签订合同：双方协商一致，签订本合同。（2）房产过户：乙方按照甲方提供的资料，办理房产过户手续。（3）公积金贷款申请：乙方按照丙方的要求，提交贷款申请材料。（4）贷款审批及发放：丙方审批乙方贷款申请，并将贷款发放至乙方账户。第五条：公积金贷款申请5.1贷款金额及利率乙方申请的公积金贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款利率按照_______规定执行。5.2贷款申请材料（1）身份证原件及复印件。（2）收入证明。（3）房产买卖合同原件及复印件。（4）其他丙方要求提供的材料。5.3贷款审批及发放流程乙方按照丙方的要求提交贷款申请材料后，丙方应尽快审批，并将贷款发放至乙方账户。乙方应按照约定的还款计划，按时还款。第六条：房产过户及登记6.1过户及登记所需材料（1）房产证原件及复印件。（2）身份证原件及复印件。（3）婚姻状况证明。（4）其他房产登记部门要求提供的材料。6.2过户及登记时间表（1）合同签订之日起_______日内。6.3过户及登记费用房产过户及登记费用按照房产登记部门的规定执行，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第八条：税费承担8.1税费种类及标准（1）契税：按照房产买卖价格的_______%支付。（2）个人所得税：按照房产买卖价格的_______%支付。（3）印花税：按照房产买卖价格的_______%支付。（4）其他税费：按照法律法规规定的标准支付。8.2税费承担主体根据法律法规及政策规定，房产买卖过程中的税费由_______方承担。第九条：违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产买卖价格的_______%。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产买卖价格的_______%。9.3公积金贷款方违约责任丙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲方/乙方损失的，丙方应承担违约责任，根据法律法规及政策规定，向甲方/乙方支付违约金或其他损失赔偿。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起_______日内，向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的修改及补充11.1合同修改程序对本合同的任何修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容双方可以在本合同签订后，根据实际情况，签订补充协议，对本合同的内容进行补充。第十二条：保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密责任及期限双方应对保密信息承担保密责任，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条：通知条款13.1通知方式双方应通过书面形式，通知对方与本合同履行相关的信息。13.2通知时限双方应在知悉本合同约定的通知事项之日起_______日内，通知对方。第十四条：其他条款14.1第三方beneficiary条款本合同的受益第三方（如公积金贷款银行等）对本合同的履行具有同等的权利和义务。14.2法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同正本及副本份数声明本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规定，履行各自的职责，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入后的合同修正2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方完成房产买卖及贷款申请等相关事宜。中介方的责任包括但不限于：（1）提供房产交易咨询服务。（2）协助双方办理房产过户及贷款申请手续。（3）确保交易过程的透明度，维护双方合法权益。2.2评估机构介入（1）按照法律法规及行业规定，客观、公正地评估房产价值。2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，负责办理公积金贷款业务。贷款银行的责任包括但不限于：（1）按照法律法规及银行规定，审批乙方贷款申请。（2）按照约定的还款计划，发放贷款。（3）确保贷款资金的安全，合规使用。2.4税务机关介入税务机关作为第三方介入本合同，负责对房产交易过程中的税费进行征收管理。税务机关的责任包括但不限于：（1）按照法律法规及税收政策，公平、公正地征收税费。（2）提供税费计算及缴纳咨询服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅对其职责范围内的事宜承担责任。对于非其职责范围内的事宜，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其履行不当导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额不超过其收取的费用总额。3.3第三方责任免除第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不得与甲方或乙方产生任何利益冲突。4.2第三方之间的协调第三方在履行本合同过程中，如有分歧或争议，应自行协调解决，不得影响合同的顺利进行。4.3第三方退出如第三方因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第五条：第三方介入后的合同补充5.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行各自的义务，确保合同的顺利进行。5.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规定赋予的权利。5.3第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式双方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起_______日内，向人民法院提起诉讼。第七条：合同的修改及补充7.1合同修改程序对本合同的任何修改、补充，必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同补充内容双方可以在本合同签订后，根据实际情况，签订补充协议，对本合同的内容进行补充。第八条：保密条款8.1保密信息范围第三方在本合同履行过程中知悉的甲方或乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密责任及期限第三方应对保密信息承担保密责任，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条：通知条款9.1通知方式第三方应通过书面形式，通知甲方和乙方与本合同履行相关的信息。9.2通知时限第三方应在知悉本合同约定的通知事项之日