租房合同解约协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同解约协议书本合同目录一览1.租房合同解约协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.解约原因3.1出租人解约原因3.2承租人解约原因4.解约通知4.1出租人解约通知4.2承租人解约通知5.解约条件5.1出租人解约条件5.2承租人解约条件6.解约后果6.1出租人解约后果6.2承租人解约后果7.解约手续7.1出租人解约手续7.2承租人解约手续8.解约费用8.1出租人解约费用8.2承租人解约费用9.赔偿责任9.1出租人赔偿责任9.2承租人赔偿责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2生效时间13.3变更条件13.4终止条件14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.租房合同解约协议书的定义与范围1.1定义本解约协议书是指出租人与承租人在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方协商一致，就解除《租房合同》的一切权利义务关系所达成的协议。1.2范围本解约协议书适用于出租人与承租人之间因解除《租房合同》所产生的一切权利义务关系。2.当事人信息2.1出租人信息名称（或姓名）：地址：联系方式：2.2承租人信息名称（或姓名）：地址：联系方式：3.解约原因3.1出租人解约原因（1）承租人未按期支付租金；（2）承租人违反《租房合同》的其它约定；（3）承租人擅自转租、转让或者改变房屋用途；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）房屋因不可抗力损毁，无法继续租赁；（6）双方协商一致解除《租房合同》。3.2承租人解约原因（1）出租人未按约定提供租赁物；（2）出租人违反《租房合同》的其它约定；（3）出租人擅自提前解除《租房合同》；（4）房屋因不可抗力损毁，无法继续租赁；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（6）双方协商一致解除《租房合同》。4.解约通知4.1出租人解约通知出租人拟解除《租房合同》的，应提前三十日书面通知承租人。通知内容包括解约原因、解约日期、恢复租赁条件等。4.2承租人解约通知承租人拟解除《租房合同》的，应提前三十日书面通知出租人。通知内容包括解约原因、解约日期、恢复租赁条件等。5.解约条件5.1出租人解约条件（1）提前三十日书面通知承租人；（2）按照约定恢复租赁条件；（3）支付承租人因解约所产生的合理费用。5.2承租人解约条件（1）提前三十日书面通知出租人；（2）按照约定恢复租赁条件；（3）支付出租人因解约所产生的合理费用。6.解约后果6.1出租人解约后果出租人解除《租房合同》的，应按照约定恢复租赁条件，支付承租人因解约所产生的合理费用，并按照租赁期限的租金标准支付违约金。6.2承租人解约后果承租人解除《租房合同》的，应按照约定恢复租赁条件，支付出租人因解约所产生的合理费用，并按照租赁期限的租金标准支付违约金。7.解约手续7.1出租人解约手续（1）退还承租人已支付的租金；（2）扣除承租人应支付的违约金、费用等后，退还承租人剩余的押金；（3）双方办理房屋交还手续；（4）双方签署《租房合同解除证明》。7.2承租人解约手续（1）退还出租人已支付的租金；（2）扣除出租人应支付的违约金、费用等后，退还出租人剩余的押金；（3）双方办理房屋交还手续；（4）双方签署《租房合同解除证明》。8.解约费用8.1出租人解约费用（1）承租人因解约所产生的合理费用；（2）租赁期限内，出租人应支付的违约金。8.2承租人解约费用（1）出租人因解约所产生的合理费用；（2）租赁期限内，承租人应支付的违约金。9.赔偿责任9.1出租人赔偿责任（1）赔偿承租人因此遭受的直接经济损失；（2）支付承租人因此产生的合理费用。9.2承租人赔偿责任（1）赔偿出租人因此遭受的直接经济损失；（2）支付出租人因此产生的合理费用。10.保密条款10.1保密内容双方在履行《租房合同》过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自《租房合同》解除之日起计算，期限为三年。11.争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决调解不成的，可以向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决仲裁不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本协议未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.3变更条件本协议的变更，应由双方协商一致，并书面签署。13.4终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）依法解除本协议；（3）本协议约定的解除条件成就。14.其他条款14.1合同的附件本协议附件包括但不限于：《租房合同》、《房屋交接单》、《租金支付凭证》等。14.2合同的修订本协议的修订，应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同的解除本协议的解除，应按照本协议第7条的规定办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、保险公司等。16.第三方介入条款16.1第三方服务甲乙方同意，在本协议履行过程中，可能会涉及到第三方提供的服务，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等。16.2第三方责任第三方提供的服务，应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。若第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方支付甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。若甲乙方未按约定支付费用，导致第三方服务中断，甲乙方应承担相应后果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指甲乙方对第三方责任承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额设定（1）中介服务：中介费的1倍；（2）维修服务：维修费的1倍；（3）物业管理：物业管理费的1倍；（4）其他服务：根据服务类型的行业标准确定。17.3责任限额调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额，应书面通知第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在本协议履行过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，提供约定的服务。18.2第三方与出租人、承租人第三方提供的服务，旨在协助出租人、承租人履行《租房合同》约定的义务。第三方不取代出租人、承租人的权利和义务。18.3第三方与中介方中介方作为第三方之一，负责协助甲乙方寻找合适的租赁房源和承租人。中介方应遵守中介行业规范，提供真实、准确的信息。19.第三方责任划分19.1甲乙方责任甲乙方应按照本协议约定，履行支付费用、配合第三方服务等义务。若甲乙方未履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。19.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，确保服务质量。若第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。19.3出租人、承租人责任出租人、承租人应按照《租房合同》约定，履行租赁义务。若因出租人、承租人原因，导致第三方损失的，出租人、承租人应承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入争议解决甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。20.2调解不成争议解决调解不成的，可以向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向第三方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的生效、变更和终止21.1第三方介入生效条件本协议中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入变更条件本协议中关于第三方介入的条款，变更应由双方协商一致，并书面签署。21.3第三方介入终止条件本协议中关于第三方介入的条款，终止的条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致解除本条款；（2）依法解除本条款；（3）本条款约定的解除条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租房合同》2.《房屋交接单》3.《租金支付凭证》4.《维修服务记录》5.《物业管理协议》6.《中介服务协议》7.《保险单据》8.《第三方服务协议》附件1：《租房合同》本附件是甲乙双方签订的租房合同，详细约定了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付、维修责任等条款。附件2：《房屋交接单》本附件记录了房屋交付时的情况，包括房屋的现状、设备设施的状态等。甲乙双方应在交接时共同签署。附件3：《租金支付凭证》本附件是甲乙双方确认租金支付的凭证，包括租金支付的金额、时间、方式等。附件4：《维修服务记录》本附件记录了房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修的项目、时间、费用等。附件5：《物业管理协议》本附件是甲乙双方与物业管理公司签订的协议，约定了物业管理的服务内容、标准、费用等。附件6：《中介服务协议》本附件是甲乙双方与中介机构签订的协议，约定了中介服务的范围、标准、费用等。附件7：《保险单据》本附件是甲乙双方购买的保险单据，明确了保险的类型、保险金额、保险公司等。附件8：《第三方服务协议》本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，约定了服务的范围、标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定（1）未按约定提供租赁物的，应支付违约金；（2）未按约定维修租赁物的，应承担维修费用；（3）提前解除租赁合同的，应支付违约金；（4）未按约定履行其他义务的，应承担相应责任。示例说明：出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人要求出租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金的，应支付违约金；（2）未按约定使用租赁物的，应承担相应责任；（3）擅