南宁2024年度酒店式公寓租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁2024年度酒店式公寓租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径解决第八条其他约定8.1宠物管理8.2维修责任8.3保险责任第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于南宁市青秀区路号的酒店式公寓，公寓的具体房型为房，建筑面积为平方米。公寓内设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月元，按月支付。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间承租人应在每月10日前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人需向出租人支付押金元。3.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，承租人应将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金退还给承租人。3.3押金退还时间出租人应在确认租赁物交还无损坏后，七个工作日内退还押金。第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证租赁物符合约定的用途，具备基本的生活条件。（2）出租人应负责租赁物的维修，确保租赁物的设施正常使用。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。4.2承租人的权利与义务（1）承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）承租人应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。（3）承租人不得将租赁物转租给他人。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）合同到期，双方未续签的，合同自然解除。（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（3）承租人违反合同规定，出租人要求解除合同的，应书面通知承租人。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同规定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。7.2仲裁解决如协商无果，任何一方均可向南宁市仲裁委员会申请仲裁。7.3法律途径解决如仲裁无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1宠物管理承租人不得在租赁物内养宠物。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬离租赁物，并支付违约金。8.2维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，出租人负责维修。因承租人使用不当导致的设施损坏，承租人负责维修。8.3保险责任承租人应自行购买家具、家电等物品的保险，以防止火灾、盗窃等意外损失。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件（1）合同到期，双方未续签的，合同自然终止。（2）双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。（3）承租人违反合同规定，出租人要求终止合同的，应书面通知承租人。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商无果的，任何一方均可向南宁市仲裁委员会申请仲裁。如仲裁无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十三条附件13.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）13.2其他相关文件（附件二：其他相关文件）第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于南宁市青秀区路号签署。14.3签署人出租人（甲方）：南宁酒店式公寓管理有限公司承租人（乙方）：（身份证号：）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有直接或间接利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、保险公司等。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订书面中介服务协议，约定中介方的职责、权利和义务。中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方介入租赁期内，如租赁物出现设施损坏，甲乙方应共同选择维修服务方进行维修。维修服务方应按照甲乙方的要求及时进行维修，确保租赁物设施正常使用。维修费用由甲乙方按约定承担。2.3物业服务方介入甲乙方应遵守物业服务方的管理规范，如物业服务方对租赁物进行管理、维护、维修，甲乙方应予以配合。物业服务方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，甲乙方有权要求物业服务方承担违约责任。2.4保险公司介入承租人应自行购买家具、家电等物品的保险，甲乙方可以选择共同的保险公司进行投保。保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，如保险公司未按约定履行保险责任，甲乙方有权要求保险公司承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过错或其他原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的具体情况予以确定，甲乙方可以在合同中约定第三方的责任限额。如未在合同中约定，甲乙方应根据实际情况协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。赔偿金额超过第三方责任限额的，第三方有权拒绝超出部分赔偿请求。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定，履行合同义务。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与中介方、维修服务方、物业服务方、保险公司等第三方与其他各方应独立承担各自的责任，如因第三方原因导致其他各方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更如合同履行过程中涉及第三方，甲乙方应与第三方签订书面变更协议，并经双方同意。5.2合同解除如第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。6.2仲裁解决如协商无果，任何一方均有权向南宁市仲裁委员会申请仲裁。6.3法律途径解决如仲裁无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附件7.1第三方合同清单（附件一：第三方合同清单）7.2其他相关文件（附件二：其他相关文件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、、等支付平台的支付凭证。附件三：押金支付凭证包括押金支付的银行转账记录、、等支付平台的支付凭证。附件四：第三方服务协议包括中介服务协议、维修服务协议、物业服务协议、保险合同等。附件五：租赁物维修记录详细记录租赁物维修的时间、维修项目、维修费用等信息。附件六：物业管理制度包括物业服务方的管理规范、物业服务费用的收费标准等。附件七：保险单据包括承租人购买的家具、家电等物品的保险单据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。4.出租人未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏。5.第三方服务方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延付款金额的滞纳金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。3.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。4.出租人未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏的，出租人应承担维修费用。5.第三方服务方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。示例说明：1.如果承租人迟延支付租金，例如延迟支付5日，则承租人应支付5日的滞纳金。2.如果承租人未