个人房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋租赁合同免费精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修申请流程第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3房屋转让第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋清单第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应与房屋所有权证上的地址一致。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。1.3租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。1.4租金支付方式：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额和方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续租，则租赁期限自行终止之日起续租个月。2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，双方可协商确定续租的租赁期限、租金等相关条款。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人租赁该房屋的目的为居住。3.2禁止用途：承租人不得将租赁的房屋用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的其他用途。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金直接退还至承租人指定的银行账户。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。出租人负责维修租赁房屋及附属设施，但承租人因使用不当造成的损坏除外。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用。5.3维修申请流程：如承租人发现租赁房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应及时通知出租人。出租人应在接到通知后五个工作日内进行维修。如出租人未能在规定时间内进行维修，承租人可自行维修，费用由出租人承担。第六条保险6.1保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋购买火灾险等必要的保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。8.2解除合同的通知期限：承租人应在本合同约定的租赁期限结束前一个月，书面通知出租人解除合同。8.3解除合同的后果：提前解除合同的，承租人应按照合同约定退还房屋及附属设施，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×提前解除合同通知期限（以月为单位）×100%。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：违约金=租金×违约期限（以月为单位）×100%。9.2承租人违约：承租人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：违约金=租金×违约期限（以月为单位）×100%。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1宠物政策：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守我国有关宠物饲养的法律法规。12.2访客政策：承租人应遵守租赁房屋所在社区的访客政策，不得擅自允许他人居住或使用租赁房屋。12.3房屋转让：出租人在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。如出租人确需转让房屋，应提前一个月通知承租人，并按照本合同约定履行相关手续。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，照片作为本合同的组成部分，用于确认租赁房屋的实际情况。13.2租赁房屋清单：本合同附件中包含租赁房屋的清单，清单作为本合同的组成部分，用于确认租赁房屋的附属设施和物品。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1如甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应共同选定第三方，并提前通知对方。2.2甲乙双方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关职责，并保证其介入行为符合本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项的，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行相关职责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任，甲乙双方均有权要求第三方赔偿损失。3.3第三方如未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方均有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的合同。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入本合同事项的，其费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就费用达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。如甲乙双方未按约定支付费用，应承担违约责任。第五条第三方介入的合同5.1如甲乙双方与第三方签订合同，应将合同副本提交给对方，并按照本合同约定的方式履行合同。5.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。如违反本合同的约定，甲乙双方均有权要求第三方改正，并有权解除与第三方的合同。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入本合同事项的，应明确其权利义务，并与甲乙双方划分清楚。6.2第三方如未能按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方均有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的合同。第七条第三方责任限额7.1第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任，甲乙双方均有权要求第三方赔偿损失。7.2第三方如未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方均有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的合同。7.3甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额。如未明确责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担合理的赔偿责任。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方需要变更第三方，应提前通知对方，并按照本合同约定的方式选定新的第三方。8.2甲乙双方变更第三方后，应重新签订相关合同，并按照本合同约定的方式履行合同。第九条第三方介入的终止9.1如第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。9.2甲乙双方解除与第三方的合同后，应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定的方式履行合同。第十条第三方介入的记录保存10.1甲乙双方应妥善保存与第三方签订的合同、支付凭证等相关证据，以证明第三方介入的事实和依据。10.2甲乙双方在第三方介入过程中产生的通信、会议记录等，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的披露11.1甲乙双方应按照本合同约定的方式，及时向对方披露第三方介入的情况，包括第三方的名称、介入事项、费用等。11.2甲乙双方未按照约定披露第三方介入情况的，应承担违约责任。第十二条第三方介入的监督12.1甲乙双方应相互监督，确保第三方按照约定履行职责。12.2甲乙双方发现第三方未按照约定履行职责的，应要求第三方改正，并有权解除与第三方的合同。第十三条第三方介入的解除13.1如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入的合同。13.2甲乙双方解除第三方介入合同的，应按照本合同约定的方式履行相关手续。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件包含租赁房屋的照片，照片应清晰、真实地反映房屋的实际情况，包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等。照片应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的组成部分。附件2：租赁房屋清单详细要求和说明：本附件包含租赁房屋的清单，清单应详细列明房屋内的家具、家电、设施设备等物品的名称、数量和状况。清单应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的组成部分。附件3：中介服务合同详细要求和说明：如甲乙双方选择中介服务，本附件应包含中介服务合同。中介服务合同应详细列明中介服务的范围、费用、期限等内容。甲乙双方应确保中介服务合同符合本合同的约定。附件4：维修服务合同详细要求和说明：本附件应包含维修服务合同，列明维修服务的范围、费用、期限等内容。甲乙双方应确保维修服务合同符合本合同的约定。附件5：保险合同详细要求和说明：本附件应包含保险合同，列明保险的种类、保险费用、保险责任等内容。甲乙双方应确保保险合同符合本合同的约定。附件6：第三方评估报告详细要求和说明：如甲乙双方选择第三方进行房屋评估，本附件应包含第三方评估报告。评估报告应详细列明房屋的评估结果，包括但不限于房屋的价值、状况等。评估报告应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约行为：甲乙任何一方未按本合同约定的时间、方式履行合同义务。责任认定：违约方应承担迟延履行责任，赔偿对方因此造成的损失。例如，出租人未按时交付房屋，应支付承租人延迟入住的违约金。2.不履行违约行为：甲乙任何一方未履行本合同约定的义务。责任认定：违约方应承担不履行责任，赔偿对方因此造成的损失。例如，承租人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用。3.瑕疵履行违约行为：甲乙任何一方未按本合同约定的标准履行合同义务，导致履行结果不符合合同约定。责任认定：违约方应承担瑕疵履行责任，根据情况赔偿对方因此造成的损失。例如