土地转让居间合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地转让居间合同范本通用本合同目录一览第一条土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属情况第二条居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务费用2.3居间服务期限第三条土地转让价格与支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式与时间3.3支付凭证第四条土地转让手续4.1办理土地转让所需材料4.2办理土地转让的流程与时间4.3转让手续费用第五条土地交付与验收5.1土地交付时间5.2土地交付条件5.3土地验收标准与方法第六条土地使用权变更登记6.1变更登记所需材料6.2变更登记的时间与费用6.3变更登记的责任主体第七条合同的履行与违约责任7.1合同履行的期限7.2违约责任的规定7.3违约金的计算方式第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的情形8.3解除或终止合同后的责任处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的效力与期限10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同的续签与终止第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的期限11.3违约泄露保密信息的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的后果处理第十三条合同的修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充13.3修改与补充的程序与效力第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的情形14.3解除或终止合同后的责任处理第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积甲方拥有位于【具体地址】的土地使用权，土地面积为【具体面积】平方米。该土地使用权的具体位置、四至界限、土地用途等详见附件一。1.2土地用途土地的使用用途为【土地用途】，如改变土地用途，需按照相关法律法规及政策规定办理变更手续。1.3土地权属情况甲方保证其对所转让的土地享有合法、完整的所有权，土地使用权不存在任何争议、纠纷或法律诉讼。第二条居间服务内容2.1居间方职责居间方应尽最大努力促使甲乙双方达成土地转让协议，并协助双方办理协议签署、土地转让等相关手续。2.2居间服务费用居间服务的费用为【人民币金额】，乙方应在签署本协议时一次性向居间方支付。2.3居间服务期限居间服务的期限为自本协议签订之日起至土地转让协议签订之日止。第三条土地转让价格与支付方式3.1土地转让价格土地的转让价格为【人民币金额】，该价格包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物及附属设施价值等。3.2支付方式与时间乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，将土地转让款分【几次】支付给甲方，具体支付时间及金额见附件二。3.3支付凭证乙方支付土地转让款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条土地转让手续4.1办理土地转让所需材料甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，向土地管理部门提交土地转让申请所需的全部材料，包括但不限于身份证明、土地使用权证、转让合同等。4.2办理土地转让的流程与时间甲乙双方应共同配合，按照土地管理部门的要求，办理土地转让手续。自本协议签订之日起，【具体时间】内完成土地转让手续。4.3转让手续费用办理土地转让手续所需费用由甲乙双方按照实际情况承担。第五条土地交付与验收5.1土地交付时间甲方应在土地转让手续办理完成后，将土地交付给乙方。土地交付时间为【具体时间】。5.2土地交付条件甲方应保证土地在交付时符合下列条件：【具体条件】，如不符合上述条件，甲方应负责整改。5.3土地验收标准与方法乙方应在土地交付时对土地进行验收，确认土地符合本协议约定的交付条件。验收不合格的，甲方应在【具体时间】内整改达到约定标准。第六条土地使用权变更登记6.1变更登记所需材料甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，向土地管理部门提交土地使用权变更登记所需的全部材料，包括但不限于身份证明、土地使用权证、转让合同等。6.2变更登记的时间与费用甲乙双方应共同配合，按照土地管理部门的要求，办理土地使用权变更登记手续。自本协议签订之日起，【具体时间】内完成土地使用权变更登记手续。6.3变更登记的责任主体甲乙双方应共同承担办理土地使用权变更登记所需费用。如因一方原因导致变更登记未能顺利进行，责任方应承担相应责任。第八条合同的履行与违约责任8.1合同履行的期限甲乙双方应按照本协议约定的期限和方式履行合同。如因特殊情况需延长履行期限，需书面协议一致。8.2违约责任的规定违反本协议的任何一方均应承担违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应按照实际损失的【倍数】向守约方支付违约金。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=（实际损失金额+相关费用）×违约金倍数。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的情形本合同终止的情形包括：土地使用权被依法收回、甲方丧失土地使用权、乙方未履行本合同义务等。9.3解除或终止合同后的责任处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定和我国相关法律法规的规定处理合同解除或终止后的事宜。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容甲乙双方应对本合同的内容、谈判过程以及与本合同有关的其他信息予以保密。11.2保密责任的期限保密责任的期限为自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。11.3违约泄露保密信息的处理违反保密义务的一方应按照泄露信息对另一方造成的实际损失支付违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施甲乙双方应立即通过书面形式通知对方不可抗力事件的发生，并尽最大努力减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定处理不可抗力事件的后果。第十三条合同的修改与补充13.1合同的修改甲乙双方可以通过书面形式修改本合同的任何条款。13.2合同的补充甲乙双方可以通过书面形式补充本合同的任何条款。13.3修改与补充的程序与效力本合同的修改与补充应由甲乙双方签署，并作为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的情形本合同终止的情形包括：土地使用权被依法收回、甲方丧失土地使用权、乙方未履行本合同义务等。14.3解除或终止合同后的责任处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定和我国相关法律法规的规定处理合同解除或终止后的事宜。本合同的履行、解除、终止以及其他与本合同有关的事宜，均应适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于居间方、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.2第三方介入程序甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议。第三方介入的程序如下：【具体程序】。第三条第三方的主要职责与义务3.1居间方职责居间方应协助甲乙双方办理土地转让相关手续，提供专业咨询，并协助解决合同履行过程中的争议。3.2评估机构职责评估机构应对土地价值进行评估，并提供评估报告。评估报告应真实、公正、准确。3.3监理机构职责监理机构应对土地转让过程中的工程质量、进度、投资等进行监督，确保合同履行到位。3.4政府部门职责政府部门应依法行使土地管理职权，为土地转让提供政策支持，并监督合同履行。3.5金融机构职责金融机构应提供贷款服务，协助甲乙双方完成资金支付与收取。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的违约责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、合同约定及我国相关法律法规的规定确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，但其行为应符合甲乙双方的合法权益。5.2第三方与居间方的关系居间方应履行介绍、协助、监督等职责，并承担相应的法律责任。5.3第三方与评估机构、监理机构、政府部门、金融机构的关系各第三方应依法行使职权，相互协作，共同保障合同履行。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲乙双方可以协商变更第三方介入的内容、方式或范围。6.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、甲乙双方协商一致等。6.3第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定和我国相关法律法规的规定处理合同终止后的事宜。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的情形第三方未履行本合同约定的职责或义务，视为违约。7.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权依法追究第三方的违约责任。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，补充本合同的内容。8.2说明本合同中未涉及的内容，甲乙双方与第三方应通过书面形式明确各自的权利义务。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方仅承担甲乙双方约定的责任限额。9.2第三方独立责任第三方对甲乙双方的承诺、保证等行为，不免除甲乙双方应承担的责任。第十条合同的履行与违约责任10.1合同履行甲乙双方应按照本合同及第三方介入的约定履行合同。10.2违约责任违反本合同及第三方介入约定的任何一方，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同及第三方介入履行过程中的争议。11.2调解、仲裁、诉讼如协商不成，甲乙双方可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十二条保密条款12.1保密信息甲乙双方及第三方应对本合同及第三方介入的相关信息予以保密。12.2保密责任违反保密义务的一方应按照泄露信息对另一方造成的实际损失支付违约金。第十三条第三方介入的修改与补充1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应包括土地位置、面积、用途、权属人等信息，并加盖土地管理部门公章。说明：该附件用于证明甲方对土地的合法使用权。附件二：土地转让款支付计划详细要求：包括土地转让款的总金额、分期支付的时间和金额。说明：该附件用于明确乙方向甲方支付土地转让款的具体安排。附件三：土地交付条件详细要求：包括土地的物理状态、地上建筑物及附属设施等。说明：该附件用于明确土地交付的具体条件，确保土地符合约定的交付标准。附件四：土地使用权变更登记所需材料详细要求：包括身份证明、土地使用权证、转让合同等。说明：该附件用于指导甲乙双方办理土地使用权变更登记所需材料的准备。附件五：土地使用权变更登记流程详细要求：包括土地使用权变更登记的步骤、时间等。说明：该附件用于指导甲乙双方办理土地使用权变更登记的流程。附件六：土地验收标准和方法详细要求：包括土地的物理状态、地上建筑物及附属设施等验收标准和方法。说明：该附件用于指导乙方向甲方进行土地验收的具体操作。附件七：违约责任认定标准详细要求：包括违约行为、责任认定标准、违约金计算方式等。说明：该附件用于明确违约行为的责任认定和违约金计算的具体标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付土地：甲方需向乙方支付违约金，违