商铺出售协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺出售协议书范本精选本合同目录一览第一条商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺所有权及使用权1.3商铺现状第二条出售方信息2.1出售方基本信息2.2出售方对商铺的权利证明第三条购买方信息3.1购买方基本信息3.2购买方购买目的及使用方式第四条商铺出售价格与支付方式4.1商铺出售价格4.2支付方式与支付时间第五条商铺交付及过户时间5.1商铺交付时间5.2商铺过户时间第六条商铺交付时的条件6.1商铺交付标准6.2商铺交付前的维护责任第七条购买方对商铺的装修与改造7.1装修与改造的限制7.2装修与改造的申请及审批第八条双方的权利与义务8.1出售方的权利与义务8.2购买方的权利与义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出售方违约责任10.2购买方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____________，具体地址为____________。1.1.2商铺的总面积为____________平方米，其中可用面积为____________平方米。1.1.3商铺所处的商圈情况，包括但不限于人流量、周边配套设施等。1.2商铺所有权及使用权1.2.1出售方对商铺享有完整的所有权，且该商铺未设定任何抵押、担保等权利负担。1.2.2出售方保证商铺的使用权不受到任何第三方权利的干扰和影响。1.3商铺现状1.3.1商铺目前的使用状况，包括但不限于经营范围、租赁情况等。1.3.2商铺的设施设备情况，包括但不限于中央空调、照明系统、消防设施等。1.3.3商铺的权属证书，包括但不限于房产证、营业执照等。第二条出售方信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方的全称：____________。2.1.2出售方的注册地址：____________。2.1.3出售方的法定代表人：____________。2.2出售方对商铺的权利证明2.2.1出售方应向购买方出示商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2出售方应保证所出示的证明文件真实、有效，并承担因证明文件不真实、无效而产生的所有法律责任。第三条购买方信息3.1购买方基本信息3.1.1购买方的全称：____________。3.1.2购买方的注册地址：____________。3.1.3购买方的法定代表人：____________。3.2购买方购买目的及使用方式3.2.1购买方购买商铺的目的，包括但不限于自用、出租、出售等。3.2.2购买方在使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.2.3购买方在使用商铺时，不得损害商铺的结构安全，不得改变商铺的使用性质。第八条双方的权利与义务8.1出售方的权利与义务8.1.1出售方应保证商铺的所有权归其所有，无任何权利争议。8.1.2出售方应在合同约定的时间内完成商铺的交付和过户手续。8.1.3出售方应对购买方提供的商铺信息真实、准确，不得有故意隐瞒或虚假陈述。8.2购买方的权利与义务8.2.1购买方应按照合同约定的价格和支付方式，按时支付商铺的购买价款。8.2.2购买方应在合同约定的时间内接受商铺的交付。8.2.3购买方应对商铺进行合法使用，并遵守相关的法律法规。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除的条件9.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同的解除应符合相关法律法规的规定。第十条违约责任10.1出售方违约责任10.1.1出售方未按照合同约定时间完成商铺交付的，应按照迟延交付部分价款的____________%支付违约金。10.1.2出售方未按照合同约定提供商铺信息的，应承担相应的违约责任。10.2购买方违约责任10.2.1购买方未按照合同约定时间支付购买价款的，应按照未支付部分价款的____________%支付违约金。10.2.2购买方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构解决11.2.1如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1本合同在购买方支付完毕全部购买价款，并完成商铺过户手续后终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：商铺所有权证明文件、商铺现状照片等。14.2合同修改与补充14.2.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙方应将第三方服务协议的内容告知对方，并确保双方的服务协议不与本合同相冲突。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中涉及的资料保密、安全。3.2第三方应在其服务范围内，对甲乙方的利益给予充分保护，并严格按照相关法律法规的规定行事。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙方在第三方服务协议中约定。4.2甲乙方应合理评估第三方的专业能力，并根据第三方的责任限额，约定相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙方与第三方签订的服务协议而产生的。5.2第三方不取代甲乙方的地位，甲乙方仍需按照本合同的约定履行各自的权利义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并协商一致。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议，不影响本合同的继续履行。第七条第三方未履行或履行不当7.1如第三方未按照服务协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2如第三方履行义务不当，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知合同履行过程中的重要事项。8.2甲乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助和支持。第九条第三方介入的合同条款的修改与补充9.1如本合同未能涵盖第三方介入后的相关事项，甲乙方有权根据实际情况，对本合同的条款进行修改和补充。9.2甲乙方签订的与第三方相关的服务协议，视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商未果，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。第十一条第三方介入的合同生效与终止11.1本合同的附件，包括但不限于与第三方签订的服务协议，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同及其附件的终止，应符合本合同规定的终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件附件二：商铺现状照片附件三：购买方身份证明文件附件四：出售方身份证明文件附件五：第三方服务协议（中介方）附件六：第三方服务协议（评估方）附件七：第三方服务协议（过户机构）附件一：商铺所有权证明文件1.1商铺所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。1.2商铺所有权证明文件应真实、有效，不得有任何虚假、伪造情况。附件二：商铺现状照片2.1商铺现状照片应包括商铺的外观、内部装修、设施设备等情况。2.2商铺现状照片应客观、真实反映商铺的实际状况。附件三：购买方身份证明文件3.1购买方身份证明文件应包括身份证、护照等有效身份证明。3.2购买方身份证明文件应真实、有效，不得有任何虚假、伪造情况。附件四：出售方身份证明文件4.1出售方身份证明文件应包括身份证、护照等有效身份证明。4.2出售方身份证明文件应真实、有效，不得有任何虚假、伪造情况。附件五：第三方服务协议（中介方）5.1中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等。5.2中介服务协议应约定中介方的违约责任及赔偿标准。附件六：第三方服务协议（评估方）6.1评估服务协议应明确评估方的评估范围、评估标准、责任限额等。6.2评估服务协议应约定评估方的违约责任及赔偿标准。附件七：第三方服务协议（过户机构）7.1过户服务协议应明确过户机构的服务内容、服务费用、责任限额等。7.2过户服务协议应约定过户机构的违约责任及赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：8.1出售方迟延交付商铺或无法交付商铺。8.2出售方提供的商铺信息不真实、准确，存在虚假、隐瞒情况。8.3购买方迟延支付购买价款。8.4购买方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损害。8.5第三方未按照服务协议约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：9.1出售方迟延交付商铺或无法交付商铺的，应按照迟延交付部分价款的____________%支付违约金。9.2出售方提供的商铺信息不真实、准确，造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。9.3购买方迟延支付购买价款的，应按照未支付部分价款的__