物业和业主房屋装饰装修协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业和业主房屋装饰装修协议书本合同目录一览第一条词语定义1.1物业1.2业主1.3装饰装修第二条装修申请2.1申请时间2.2申请流程2.3审批结果第三条装修规定3.1装修范围3.2装修材料3.3装修标准第四条装修监管4.1监管机构4.2监管流程4.3违规处理第五条装修期限5.1装修开始时间5.2装修结束时间5.3延期申请第六条装修费用6.1装修预算6.2装修决算6.3费用支付第七条装修质量7.1质量标准7.2质量验收7.3质量保修第八条环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保监管第九条安全生产9.1安全要求9.2安全措施9.3安全事故处理第十条物业服务10.1物业服务内容10.2物业服务费用10.3物业服务投诉第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果第十三条争议解决13.1争议方式13.2争议管辖13.3争议处理第十四条合同效力14.1合同生效14.2合同终止14.3合同延续第一部分：合同如下：第一条词语定义1.1物业：指甲方提供的住宅小区或者公寓等建筑物及其附属设施和公共区域。1.2业主：指已购买并拥有物业所有权的个人或者单位。1.3装饰装修：指对物业进行内部或者外部改造、翻新、加固、美化的活动。第二条装修申请2.1申请时间：业主应在装修前至少30日向甲方提交装修申请，并提供相关材料。2.2申请流程：业主填写《房屋装饰装修申请表》，提交相关材料，甲方审核通过后，双方签订《装修合同》。2.3审批结果：甲方应在收到申请后的10日内出具审批结果，如有不同意的情况，应说明理由。第三条装修规定3.1装修范围：业主只能在其拥有的物业内进行装修，不得影响物业的整体结构和安全。3.2装修材料：业主应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修材料对人体无害。3.3装修标准：业主应按照甲方提供的《装修规范》进行装修，并接受甲方的监督。第四条装修监管4.1监管机构：甲方设立装修监管机构，负责对业主装修过程进行监督管理。4.2监管流程：监管机构应在收到装修申请后进行现场勘查，指导业主按照规范进行装修，并对装修过程进行定期检查。4.3违规处理：如业主违反装修规定，甲方有权要求业主整改，并可要求业主承担由此产生的费用。第五条装修期限5.1装修开始时间：自《装修合同》签订之日起计算。5.2装修结束时间：装修工程应在约定的装修期限内完成，如因特殊原因需延长，业主应提前向甲方申请延期。5.3延期申请：业主如需延期，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，方可延长装修期限。第六条装修费用6.1装修预算：业主应根据装修设计方案和材料清单，向甲方提交装修预算。6.2装修决算：装修工程结束后，业主应按照实际发生的费用进行决算，并与甲方结算。6.3费用支付：业主应按照《装修合同》约定的付款方式和时间支付装修费用。第七条装修质量7.1质量标准：装修工程应符合国家相关标准和《装修规范》的要求。7.2质量验收：装修工程完成后，业主应按照《装修规范》的要求进行自检，并将验收结果通知甲方。7.3质量保修：装修工程保修期限为验收合格之日起一年，业主在保修期内发现质量问题，甲方应负责修复。第八条环境保护8.1环保要求：业主在进行装修活动时，应遵守国家环保法规，采取有效措施减少装修污染。8.2环保措施：业主应在装修过程中使用低毒、低挥发性有机化合物（VOC）的装修材料，合理设计通风系统，确保室内空气质量。8.3环保监管：甲方有权对业主的装修工程进行环保检查，如发现不符合环保要求的情况，甲方有权要求业主立即整改。第九条安全生产9.1安全要求：业主在进行装修活动时，应遵守国家安全生产法规，确保装修施工安全。9.2安全措施：业主应采取必要的安全防护措施，如佩戴安全帽、使用安全带、定期检查施工设备等。9.3安全事故处理：如发生安全事故，业主应立即报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施，甲方有权要求业主承担由此产生的责任。第十条物业服务10.1物业服务内容：甲方应提供包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安保等服务。10.2物业服务费用：业主应按照《物业服务合同》的约定支付物业服务费用。10.3物业服务投诉：业主对物业服务有异议时，可以向甲方提出投诉，甲方应在收到投诉后的3个工作日内给予答复。第十一条合同变更11.1变更条件：合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并经双方签字盖章确认。11.3变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第十二条合同解除12.1解除条件：合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议。12.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等，并经双方签字盖章确认。12.3解除后果：合同解除后，业主应按照解除协议的约定处理后续事项，包括但不限于搬离物业、支付相关费用等。第十三条争议解决13.1争议方式：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议管辖：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.3争议处理：争议发生后，双方应立即停止争议事项的继续进行，并按照本合同约定的方式处理争议。第十四条合同效力14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。14.2合同终止：合同期满或者双方达成终止协议的，本合同即行终止。14.3合同延续：合同期满前，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确续签后的合同期限、条款等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事由、范围和期限。2.2第三方介入的程序：第三方介入应按照甲乙方的约定进行，第三方应遵守本合同的条款，并按照甲乙方的要求履行相关义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方的约定确定。如无特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为本合同涉及的金额。3.2第三方责任承担：第三方在介入过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任履行：第三方应按照甲乙方的要求，及时履行合同义务，如第三方未履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的要求履行合同义务。4.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方在履行合同义务过程中产生的权益，归甲乙方所有。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方。5.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的处理事项。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议管辖：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。6.3第三方介入的争议处理：争议发生后，甲乙方应立即停止争议事项的继续进行，并按照本合同约定的方式处理争议。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同生效：本合同经甲乙方签字盖章后生效，第三方介入的条款亦同时生效。7.2第三方介入的合同终止：本合同期满或甲乙方达成终止协议后，第三方介入的条款随之终止。7.3第三方介入的合同延续：如甲乙方同意续签，并涉及第三方介入，应签订新的合同，并明确续签后的第三方介入条款。第八条甲乙方的权利和义务8.1甲方权利和义务：甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业，并保证物业的安全和符合装修条件。8.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业服务费用，并按照约定的范围和标准进行装修。第九条第三方介入的额外条款9.1第三方介入的额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款，包括但不限于第三方介入的范围、期限、责任限额等。9.2第三方介入的说明：甲乙方应明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，以避免合同履行过程中的纠纷。第十条合同的完整性和效力10.1合同完整性：本合同及其附件构成了甲乙双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议。10.2合同效力：本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋装饰装修申请表》附件二：《装修设计方案》附件三：《装修材料清单》附件四：《装修预算》附件五：《装修决算》附件六：《装修规范》附件七：《环保材料证书》附件八：《安全生产许可证》附件九：《物业服务合同》附件十：《第三方介入协议》附件一：《房屋装饰装修申请表》：业主填写装修申请表，包括装修面积、装修内容、装修时间等信息。附件二：《装修设计方案》：业主提供装修设计方案，包括设计图纸、材料选择、施工工艺等。附件三：《装修材料清单》：业主提供装修所需材料清单，包括材料名称、品牌、规格、数量等。附件四：《装修预算》：业主根据设计方案和材料清单编制的装修预算。附件五：《装修决算》：装修工程结束后，根据实际发生的费用进行的决算。附件六：《装修规范》：甲方提供的装修规范，包括装修要求、验收标准等。附件七：《环保材料证书》：第三方提供的环保材料证书，证明所使用的材料符合环保要求。附件八：《安全生产许可证》：第三方提供的安全生产许可证，证明其具备安全生产条件。附件九：《物业服务合同》：甲方与业主签订的物业服务合同。附件十：《第三方介入协议》：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的责任范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合装修条件。2.甲方未按照约定时间完成审批，或无故撤销审批。3.甲方未按照约定提供监管服务，或监管不力。4.乙方未按照约定时间支付装修费用。5.乙方未按照约定范围和标准进行装修。6.第三方未按照约定履行合同义务，或未达到约定的质量标准。7.第三方未按照约定时间完成装修工程。8.甲乙双方未按照约定解决争议，或违反合同约定的争议解决方式。责任认定：1.甲