2024年二手房买卖代理合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理人）第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责3.3丙方代理期限第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间第五条：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格支付时间第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续办理6.3过户费用承担第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：合同的生效、失效和续约11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2甲方与丙方之间的其他约定12.3乙方与丙方之间的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明复印件13.3代理人身份证明复印件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,【甲方身份证号码】，持有房屋所有权证号为【房屋所有权证号】的房屋所有权人。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,【乙方身份证号码】，愿意购买甲方所持有的房屋。1.3丙方（代理人）：【丙方公司名称】，依法成立并有效，担任甲方和乙方之间的房地产交易代理人。第二条：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，共有【层数】层，甲方拥有第【甲方楼层】层的所有权。2.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.3房屋现状：房屋现状【描述房屋现状】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围：丙方作为代理人，代理甲乙双方进行房屋买卖交易的全过程，包括但不限于广告发布、看房安排、谈判协助、合同签订、交易资金监管、过户手续办理等。3.2丙方代理职责：丙方应尽最大努力维护甲乙双方的合法权益，提供专业的房地产交易服务，确保交易过程的顺利进行。3.3丙方代理期限：自合同签署之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额：丙方代理费用为人民币【代理费用金额】元整。4.2代理费用支付方式：代理费用由甲方支付，乙方在房屋交易过程中应承担代理费用。4.3代理费用支付时间：代理费用在房屋所有权转移登记完成后的【支付时间】内支付给丙方。第五条：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币【交易价格】元整。5.2交易价格支付方式：交易价格分为【支付次数】次支付，具体支付时间和方式如下：第一次支付：在合同签署后的【第一次支付时间】内，乙方支付人民币【第一次支付金额】元整作为购房定金。第二次支付：在房屋过户手续办理完成后的【第二次支付时间】内，乙方支付人民币【第二次支付金额】元整。5.3交易价格支付时间：按照甲乙双方约定的支付方式及时支付。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起【交付时间】内，甲方将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续办理：甲乙双方应按照法律规定和丙方的指导，共同办理房屋过户手续。6.3过户费用承担：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或者造成损失的，应向受损方承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起【时效期限】内解决争议。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的生效、失效和续约11.1合同生效条件：合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同失效条件：合同失效的条件按照法律规定和合同约定执行。11.3合同续约条件：合同续约应由甲乙双方协商一致，并书面签署续约协议。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：【其他约定内容】。12.2甲方与丙方之间的其他约定：【其他约定内容】。12.3乙方与丙方之间的其他约定：【其他约定内容】。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：【附件编号】。13.2房屋产权清晰证明复印件：【附件编号】。13.3代理人身份证明复印件：【附件编号】。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：【签署日期】。14.2合同签署地点：【签署地点】。14.3合同签署人：【签署人姓名】、【签署人身份证明号码】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到除甲乙双方之外的第三方主体，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条：第三方定义及类型1.1第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋检测机构、过户机关、物业公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合法、合规的原则，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。2.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因履行其职责而产生的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不对合同履行过程中产生的间接损失、后果性损失、精神损失等承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙双方对彼此之间的合同履行承担责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前【通知时间】通知对方，并经对方同意。5.2第三方解除：如甲方或乙方认为第三方未能按照合同约定提供服务，有权解除与第三方的合同，并重新选择第三方。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第七条：其他相关事项7.1甲方与乙方应按照法律规定和合同约定，履行与第三方相关的义务。7.2甲方与乙方应妥善保管与第三方之间的合同和相关文件。7.3甲方与乙方应对第三方提供的服务进行合理评价。第八条：附件8.1第三方合同复印件：【附件编号】。8.2第三方收费标准及服务内容：【附件编号】。第九条：第三方介入的生效、失效和续约9.1第三方介入生效条件：第三方介入的合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入失效条件：第三方介入的合同失效的条件按照法律规定和合同约定执行。9.3第三方介入续约条件：第三方介入的合同续约应由甲乙双方协商一致，并书面签署续约协议。第十条：第三方介入的保密条款10.1保密内容：甲乙双方与第三方之间的合同内容及相关商业秘密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十一条：第三方介入的合同签署11.1合同签署日期：【签署日期】。11.2合同签署地点：【签署地点】。11.3合同签署人：【签署人姓名】、【签署人身份证明号码】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：原件由甲方提供，复印件用于双方核对及办理过户手续。附件2：房屋产权清晰证明复印件附件内容：房屋产权清晰证明的原件及复印件。附件要求：原件由甲方提供，复印件用于证明房屋产权的清晰状态。附件3：代理人身份证明复印件附件内容：代理人的身份证明的原件及复印件。附件要求：原件由丙方提供，复印件用于双方核对代理人的身份信息。附件4：房屋评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件及复印件。附件5：房屋检测报告复印件附件内容：房屋检测报告的原件及复印件。附件要求：原件由第三方检测机构提供，复印件用于双方了解房屋质量状况。附件6：贷款银行协议复印件附件内容：贷款银行与甲方或乙方之间的贷款协议的原件及复印件。附件要求：原件由贷款银行提供，复印件用于双方了解贷款相关信息。附件7：过户机关证明复印件附件内容：过户机关出具的房屋过户证明的原件及复印件。附件要求：原件由过户机关提供，复印件用于双方确认过户完成的证明。附件8：物业公司服务协议复印件附件内容：甲方与物业公司之间的物业服务协议的原件及复印件。附件要求：原件由甲方提供，复印件用于双方了解物业服务相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋与合同描述不符。示例说明：甲方提供的房屋面积与合同约定的面积不符，乙方据此要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，或者支付的款项不符合合同约定。示例说明：乙方未按照约定的时间支付购房款项，甲方据此要求乙方支付违约金。3.丙方未按照合同约定履行代理职责，导致合同无法履行或者造成损失。示例说明：丙方未按照约定时间安排看房，导致甲方和乙方的时间浪费，甲方据此要求丙方承担违约责任。4.第三方（如贷款银行、评估机构等）未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或者造成损失。示例说明：贷款银行未按照约定时间放贷，导致乙方无法按计划支付购房款项，乙方据此要求贷款银行承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任。4.律师费、诉讼费等：违约方应承担因违约行为产生的律师费、诉讼费等费用。全文完。2024年二手房买卖代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：代理范围及权限3.1代理销售3.2代理购买3.3代理办理过户手续第四条：代理期限4.1起始日期4.2终止日期第五条：代理费用5.1代理销售费用5.2代理购买费用5.3过户手续费用第六条：代理人的义务6.1维护出卖人和买受人的权益6.2如实提供房屋信息6.3妥善保管交易双方的资料第七条：出卖人和买受人的义务7.1提供真实有效的身份证明7.2提供房屋权属证明7.3配合代理人办理交易手续第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1代理人违约9.2出卖人违约9.3买受人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3交易款项支付方式第十三条：信息保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条：法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出卖房屋的甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指购买房屋的乙方，具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。1.3代理人：指接受甲方、乙方委托，为其办理二手房买卖事宜的丙方，具备房地产经纪资质的公司或个人。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方名下房屋的具体地址，位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，具体为____平方米。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号，为____号。第三条：代理范围及权限3.1代理销售：代理人负责对外宣传、推广该房屋，寻找潜在买家，并协助甲方与买家达成买卖意向。3.2代理购买：代理人负责寻找适合乙方购买的房屋，协助乙方与卖家达成买卖意向。3.3代理办理过户手续：代理人负责协助甲方、乙方办理房屋过户手续，直至产权转移登记完成。第四条：代理期限4.1起始日期：本合同签订之日起。4.2终止日期：甲方、乙方达成房屋买卖合同，并完成产权转移登记之日起。第五条：代理费用5.1代理销售费用：甲方支付给代理人的费用，为房屋成交总价的__%。5.2代理购买费用：乙方支付给代理人的费用，为房屋成交总价的__%。5.3过户手续费用：甲方、乙方支付给代理人的费用，为过户手续所需费用的__%。第六条：代理人的义务6.1维护甲方、乙方的合法权益，诚实守信，公正行事。6.2如实提供房屋相关信息，不得隐瞒或虚报。6.3妥善保管甲乙双方的个人信息和交易资料，予以保密。第七条：甲方和乙方的义务7.1甲方义务7.1.1提供真实、有效的身份证明文件。7.1.2提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。7.1.3配合代理人进行房屋查看、带看，并如实介绍房屋的权属、质量、使用现状等情况。7.1.4按照本合同约定，支付代理费用。7.2乙方义务7.2.1提供真实、有效的身份证明文件。7.2.2按照本合同约定，支付代理费用。7.2.3如实告知甲方自己的购房需求和付款能力，配合代理人寻找合适的房源。7.2.4在签订房屋买卖合同后，按照合同约定支付购房款，并配合办理过户手续。7.3双方义务7.3.1遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。7.3.2履行合同约定的义务，不得无故拖延或拒绝履行。7.3.3尊重对方合法权益，不得擅自变更或解除合同。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规、政策规定，不得违背合同初衷。8.1.3合同变更后的内容，按照变更协议执行。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。8.2.3甲方、乙方单方面解除合同的，应提前__天通知对方，并支付给对方__万元的违约金。8.2.4丙方单方面解除合同的，应提前__天通知甲方、乙方，并支付给对方__万元的违约金。8.2.5合同解除后，各方应当互相配合，妥善处理合同终止后的事宜。第九条：违约责任9.1代理人违约9.1.1代理人未按合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1.2代理人泄露甲方、乙方个人信息和交易资料的，应承担相应的法律责任。9.2出卖人违约9.2.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2甲方未按约定时间、方式交付房屋，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3买受人违约9.3.1乙方未按约定时间、方式支付购房款，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和终止，必须经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面协议。第十二条：其他约定12.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起__天内。12.2房屋交付条件：甲方将房屋钥匙、房产证、土地证等相关证件交付给乙方。12.3交易款项支付方式：乙方将购房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式按照双方约定执行。第十三条：信息保密条款13.1保密内容：包括但不限于甲乙双方的个人信息、交易资料、商业秘密等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋买卖过程的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋评估机构、贷款机构、担保机构、过户手续办理机构等。第十六条：第三方介入后的权利和义务16.1甲乙双方应如实向第三方提供房屋买卖相关的全部信息，并遵守国家相关法律法规。16.2第三方应按照合同约定和法律法规规定，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务质量和效率。16.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关人员。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因服务不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应对第三方的责任限额进行明确约定。第十八条：第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不代表任何一方利益。18.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十九条：第三方介入的协调与管理19.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保房屋买卖过程的顺利进行。19.2甲乙双方应监督第三方按合同约定提供服务，并对第三方的服务进行评价。19.3甲乙双方在第三方服务过程中出现的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应遵循合同约定和法律法规规定。20.2甲乙双方与第三方签订的服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方泄露甲乙双方隐私信息，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确规定服务内容、费用、期限等相关事项。22.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确约定争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第二十三条：本合同的补充与修订23.1本合同的补充与修订，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。23.2本合同的补充与修订，不得违背国家法律法规、政策规定，不得违背合同初衷。第二十四条：合同的生效、修改和终止24.1本合同的生效、修改和终止，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。24.2本合同的修改和终止，不得影响甲乙双方和第三方之间的其他合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：房屋买卖合同草稿附件六：代理服务合同草稿附件七：评估报告复印件附件八：贷款合同复印件附件九：担保合同复印件附件十：过户手续办理申请表附件十一：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印内容与原件一致。说明：证明甲方对该房屋享有所有权。2.附件二：房屋共有权证复印件要求：清晰、完整，复印内容与原件一致。说明：如房屋为共有财产，需提供共有权证。3.附件三：房产证复印件要求：清晰、完整，复印内容与原件一致。说明：证明房屋的产权状态。4.附件四：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印内容与原件一致。说明：证明甲方对土地的使用权。5.附件五：房屋买卖合同草稿要求：填写完整、字迹清晰，双方签字或盖章。说明：双方就房屋买卖达成的初步协议。6.附件六：代理服务合同草稿要求：填写完整、字迹清晰，双方签字或盖章。说明：双方就代理人提供服务达成的协议。7.附件七：评估报告复印件要求：清晰、完整，复印内容与原件一致。说明：对房屋价值进行评估的报告。8.附件八：贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印内容与原件一致。说明：如乙方选择贷款购房，需提供贷款合同。9.附件九：担保合同复印件要求：清晰、完整，复印内容与原件一致。说明：如需要担保，双方签订的担保合同。10.附件十：过户手续办理申请表要求：填写完整、字迹清晰。说明：用于办理房屋过户手续的申请表。11.附件十一：其他相关文件要求：根据实际情况提供，清晰、完整，复印内容与原件一致。说明：其他与房屋买卖、代理服务相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.甲方未按约定时间、方式交付房屋。3.乙方未按约定时间、方式支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务。5.代理人未按合同约定履行义务。6.第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，具体金额根据合同约定和实际损失确定。2.乙方违约，应支付甲方违约金，具体金额根据合同约定和实际损失确定。3.代理人违约，应承担相应的赔偿责任，具体金额根据合同约定和实际损失确定。4.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，具体金额根据合同约定和实际损失确定。示例说明：1.甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。2.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币5万元。3.代理人未按约定协助甲方、乙方办理交易手续，代理人应承担赔偿责任，赔偿金额为人民币5万元。4.第三方未按约定提供评估服务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为人民币3万元。全文完。2024年二手房买卖代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：代理范围与权限3.1代理范围3.2代理权限第四条：代理期限4.1起始日期4.2终止日期第五条：代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式第六条：房屋交易价格6.1交易价格6.2价格调整第七条：房屋交付及过户7.1交付时间7.2过户手续7.3交付条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3代理人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：合同的生效、无效及终止12.1生效条件12.2无效条件12.3终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条：合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权并承担相应的权利和义务的个人或单位。1.2买受人：指购买出卖人房屋并承担相应权利和义务的个人或单位。1.3代理人：指接受出卖人或买受人委托，为其办理二手房买卖相关事宜的个人或单位。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，如北京市朝阳区路号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：房屋的房间布局和类型，如三室两厅一厨一卫。2.4房屋产权：房屋的权属证明，包括房产证号、土地使用权证号等。第三条：代理范围与权限3.1代理范围：代理人应代理出卖人或买受人办理房屋买卖合同签订、房产过户、物业交割等事宜。3.2代理权限：代理人应在委托人的授权范围内行使代理权，包括但不限于接受咨询、协商、签订合同、办理手续等。第四条：代理期限4.1起始日期：代理合同签订之日起。4.2终止日期：代理事项全部办理完毕之日。第五条：代理费用5.1代理费用标准：根据代理事项的复杂程度、市场行情等因素，双方协商确定代理费用。5.2费用支付方式：代理费用应在合同签订后七个工作日内支付，支付方式为银行转账、现金支付等。第六条：房屋交易价格6.1交易价格：房屋的买卖价格，以人民币元为单位。6.2价格调整：房屋交易价格在合同签订后，如遇市场行情变化，双方可协商调整，但需书面确认。第七条：房屋交付及过户7.1交付时间：房屋交付时间应在合同约定的交易价格支付完毕后七个工作日内。7.2过户手续：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五，自约定交付之日起计算。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同金额百分之十的赔偿金。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五，自约定支付之日起计算。8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同金额百分之十的赔偿金。8.3代理人违约：8.3.1代理人未按约定履行代理职责的，应支付违约金，违约金为代理费用的两倍。8.3.2代理人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1合同的变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更自书面协议生效之日起生效。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提前解除合同的，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条：保密条款11.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。11.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效、无效及终止12.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益和社会公共利益的，合同无效。12.3合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1房屋交付时，水电燃气等费用由出卖人承担。13.1.2房屋过户费用由双方共同承担。13.2补充条款：13.2.1双方同意，合同附件一中的家具、家电等物品清单作为合同的有效组成部分。13.2.2房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规和政策规定承担。第十四条：合同的附件14.1附件清单：包括房屋家具、家电等物品的详细清单。14.2附件的有效性：附件清单经双方签字或盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房屋买卖相关信息，并收取中介费用。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估报告应客观、公正、准确。2.3贷款机构介入：贷款机构负责为买受人提供购房贷款。贷款机构应按照法律法规和政策规定，合理审慎地审批贷款。2.4过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续。过户机构应按照法律法规和政策规定，及时、准确、高效地完成过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中，对甲乙方的损失承担有限责任。第三方应按照法律法规和行业规范，对其行为负责。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的损失赔偿总额不超过其收取的费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同职责过程中，如因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应遵守合同约定，协助甲乙方完成交易。4.3第三方与评估机构、贷款机构、过户机构等：各第三方之间相互协作，共同确保合同的顺利进行。第五条：第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.2第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责。5.3甲乙方应配合第三方完成合同履行过程中的相关手续。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按约定履行合同职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方侵权处理7.1第三方在履行合同职责过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条：第三方退出8.1第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并按照法律法规和行业规范，选择新的第三方介入。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应遵循合同约定和法律法规规定。9.2第三方介入后的合同变更与解除，应书面协议，并由甲乙方签字或盖章确认。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的附件11.1附件清单：包括与第三方相关的文件、证明、报告等。11.2附件的有效性：附件清单经甲乙方签字或盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋评估报告附件五：贷款批准通知书附件六：房产过户申请表附件七：过户证明复印件附件八：家具、家电清单附件九：交易税费清单附件十：中介服务费用收据附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：合同应由甲乙方签字或盖章，并注明签订日期。合同应详细记录房屋的位置、面积、户型等基本信息。合同应明确买卖价格、支付方式及时间。合同应规定房屋交付及过户的时间和条件。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证复印件应由出卖人提供，并确保与原件一致。附件三：土地使用权证复印件详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。土地使用权证复印件应由出卖人提供，并确保与原件一致。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容。评估报告应由甲乙方共同认可，并作为合同的有效组成部分。附件五：贷款批准通知书详细要求和说明：贷款批准通知书应由贷款机构出具，并明确贷款金额、利率、还款方式等信息。贷款批准通知书应由买受人提供，并确保与原件一致。附件六：房产过户申请表详细要求和说明：房产过户申请表应由甲乙方填写，并注明相关信息。房产过户申请表应由过户机构接收，并按照法律法规和政策规定办理过户手续。附件七：过户证明复印件详细要求和说明：过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。过户证明复印件应由过户机构提供，并确保与原件一致。附件八：家具、家电清单详细要求和说明：家具、家电清单应详细列明物品的名称、数量、品牌等信息。家具、家电清单应由甲乙方共同确认，并作为合同的有效组成部分。附件九：交易税费清单详细要求和说明：交易税费清单应详细列明各项税费的名称、金额等信息。交易税费清单应由甲乙方共同确认，并作为合同的有效组成部分。附件十：中介服务费用收据详细要求和说明：中介服务费用收据应由中介机构出具，并明确费用的金额和支付时间。中介服务费用收据应由甲乙方共同认可，并作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未按约定时间支付房价。4.买受人提供虚假信息。5.代理人未按约定履行代理职责。6.代理人提供虚假信息。7.中介方未按约定提供服务。8.评估机构提供不实评估报告。9.贷款机构未按约定批准贷款。10.过户机构未按约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为房价的千分之五，自违约行为发生之日起计算。2.赔偿金：因违约行为导致对方损失的，违约方应支付相应的赔偿金。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并要求出卖人支付赔偿金。具体金额根据合同约定和实际损失进行计算。全文完。2024年二手房买卖代理合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：代理范围及权限3.1代理范围3.2代理权限第四条：代理期限4.1代理开始日期4.2代理结束日期第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式第六条：房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2交易价格支付方式第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户时间第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3代理人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3水电气费用承担13.4房屋保险第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3代理委托书复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有权人，即房屋的合法出售方。1.2买受人：指购买房屋的一方，即房屋的合法购买方。1.3代理人：指接受出卖人和买受人委托，协助办理房屋买卖事宜的一方。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和面积分配，如一室一厅、两室一厅等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证的唯一标识号码。第三条：代理范围及权限3.1代理范围：代理人负责协助出卖人和买受人办理房屋买卖事宜，包括但不限于发布房屋出售信息、带看房屋、协助双方进行价格谈判、签订房屋买卖合同等。3.2代理权限：代理人根据委托人的指示，有权代表委托人处理房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理过户手续等。第四条：代理期限4.1代理开始日期：指代理合同生效的日期。4.2代理结束日期：指代理合同约定的代理期限结束的日期。第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用金额：指代理人根据代理合同约定所收取的代理费用金额。5.2代理费用支付方式：指出卖人和买受人按照代理合同约定的方式支付代理费用，如支付至代理人指定的银行账户等。第六条：房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：指出卖人出售房屋所约定的交易价格，以人民币元为单位。6.2交易价格支付方式：指买受人按照房屋买卖合同约定的方式支付交易价格，如分期支付、一次性支付等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照房屋买卖合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人未按照房屋买卖合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3代理人违约责任：代理人未按照代理合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产交易服务中心申请调解，调解不成的，可向人民法院起诉。9.3仲裁解决：合同双方可以约定仲裁条款，如发生争议，提交约定的仲裁机构进行仲裁。9.4诉讼解决：如果双方未达成仲裁协议或者仲裁机构拒绝受理的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方书面确认。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同在约定的代理期限届满或者双方书面同意终止时终止。11.3合同失效条件：合同在解除或者依法被撤销时失效。第十二条：保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：保密内容在合同终止后仍然需要保密的期限，具体期限由双方约定。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条：其他约定13.1房屋维修责任：房屋在交付使用后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。13.2物业费用承担：物业费用由买受人承担，具体金额和支付方式由双方约定。13.3水电气费用承担：水电气费用由买受人承担，具体金额和支付方式由双方约定。13.4房屋保险：买受人应在房屋交付后及时办理房屋保险，保险费用由买受人承担。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件，作为合同附件。14.2房屋买卖合同复印件：房屋买卖合同的复印件，作为合同附件。14.3代理委托书复印件：代理委托书的复印件，作为合同附件。14.4其他重要文件复印件：其他与房屋买卖相关的文件复印件，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方及代理人以外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于金融机构、房屋评估机构、房屋检测机构、过户机构、中介机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙双方在房屋买卖过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于房屋评估、贷款、过户等，第三方可以根据甲乙双方的委托提供相应的服务。2.2第三方介入方式：第三方可以通过与甲乙双方或代理人签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。3.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方权利及利益4.1第三方有权根据约定收取服务费用。4.2第三方有权在提供服务过程中，根据实际情况提出合理化建议。4.3第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力因素，有权暂停或终止服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力因素导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.3第三方承担的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方及代理人的关系：第三方应独立承担服务过程中的责任和风险，不得将责任转嫁给甲乙双方或代理人。6.2第三方与金融机构的关系：如第三方为金融机构，应按照金融机构的相关规定和合同约定，履行贷款、还款等职责。6.3第三方与过户机构的关系：如第三方为过户机构，应按照过户机构的相关规定和合同约定，办理房屋过户手续。第七条：第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经各方签字或盖章确认。7.2书面变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。第八条：第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向房产交易服务中心申请调解。8.3如调解不成，可向人民法院起诉或提交约定的仲裁机构进行仲裁。第九条：第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可根据合同约定解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：其他约定10.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的选择、服务内容、费用等。10.2甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方履行合同义务。10.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，作为合同附件。附件要求：原件由甲方提供，复印件清晰可见，注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲方签字或盖章确认。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件，作为合同附件。附件要求：原件由甲方提供，复印件清晰可见，注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲方签字或盖章确认。附件3：代理委托书复印件附件内容：代理委托书的的原件及复印件，作为合同附件。附件要求：原件由甲方提供，复印件清晰可见，注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲方签字或盖章确认。附件4：房屋评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件及复印件，作为合同附件。附件要求：原件由第三方提供，复印件清晰可见，注明“此复印件与原件相符”字样，并由第三方签字或盖章确认。附件5：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的原件及复印件，作为合同附件。附件要求：原件由金融机构提供，复印件清晰可见，注明“此复印件与原件相符”字样，并由金融机构签字或盖章确认。附件6：房屋过户手续复印件附件内容：房屋过户手续的原件及复印件，作为合同附件。附件要求：原件由过户机构提供，复印件清晰可见，注明“此复印件与原件相符”字样，并由过户机构签字或盖章确认。附件7：其他重要文件复印件附件内容：其他与房屋买卖相关的文件的原件及复印件，作为合同附件。附件要求：原件由甲方提供，复印件清晰可见，注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、提供虚假信息等。3.代理人未按照合同约定履行义务，如未及时通知甲方或乙方重要事项等。4.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务质量不符合约定等。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额和方式根据合同约定和法律规定确定。示例：甲方延迟支付购房款，应支付延迟支付部分购房款的每日千分之二的违约金。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额和方式根据合同约定和法律规定确定。示例：乙方延迟支付购房款，应支付延迟支付部分购房款的每日千分之二的违约金。3.代理人违约责任：代理人应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额和方式根据合同约定和法律规定确定。示例：代理人未及时通知甲方或乙方重要事项，应支付合同总金额的5%作为违约金。4.第三方违约责任：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额和方式根据合同约定和法律规定确定。示例：第三方未按时提供服务，应支付服务费用的一半作为违约金。全文完。2024年二手房买卖代理合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××1.2乙方（买方）：×××1.3丙方（代理人）：×××第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××2.3房屋户型：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围：×××3.2丙方代理职责：×××第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额：×××4.2代理费用支付方式：×××第五条：合同期限5.1合同生效日期：×××5.2合同到期日期：×××第六条：房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：×××6.2交易价格支付方式：×××第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间：×××7.2房屋过户办理：×××第八条：违约责任8.1甲方违约责任：×××8.2乙方违约责任：×××8.3丙方违约责任：×××第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：×××第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：×××10.2合同解除条件：×××第十一条：合同的继承和转让11.1合同继承条件：×××11.2合同转让条件：×××第十二条：保密条款12.1保密内容：×××12.2保密期限：×××第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：×××13.2乙方与丙方其他约定：×××第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件：×××14.2合同签字及盖章：×××第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××，身份证号：××××××××××××××××1.2乙方（买方）：×××，身份证号：××××××××××××××××1.3丙方（代理人）：×××，营业执照号：××××××××××××××××第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：××省××市××区××街道××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围：协助甲方与乙方进行房屋买卖协商，办理房屋买卖过程中的相关手续等。3.2丙方代理职责：负责提供房地产交易咨询服务，协助甲方进行房屋价格评估，寻找潜在买家，协助乙方进行贷款咨询及办理，协助双方完成房屋过户手续等。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额：人民币××元整（大写：￥××元整）4.2代理费用支付方式：由甲方支付，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条：合同期限5.1合同生效日期：××年××月××日5.2合同到期日期：××年××月××日第六条：房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：人民币××元整（大写：￥××元整）6.2交易价格支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起××日内，向甲方支付定金人民币××元整（大写：￥××元整）；（2）乙方应于房屋过户手续办理完成后，向甲方支付剩余房款人民币××元整（大写：￥××元整）；（3）支付方式为银行转账，账户信息同第四条。第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间：自本合同签订之日起××日内，甲方将房屋交付给乙方；7.2房屋过户办理：丙方应协助甲方与乙方完成房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的××%；8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的××%；8.3丙方违约责任：如丙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的××%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效；10.2如合同期限届满，双方未达成续约协议，本合同自动解除。第十一条：合同的继承和转让11.1本合同的权利义务可依法继承；11.2在合同有效期内，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密；12.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同期限届满之日止。第十三条：其他约定13.1双方在其他方面如有约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2合同签字或盖章后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；14.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方范围：包括但不限于贷款银行、房屋过户部门、评估机构、维修保养公司等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方