范文正式版物业免责协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

通用范文正式版物业免责协议书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1物业1.2业主1.3物业公司1.4免责协议2.物业公司责任范围2.1物业公司提供的服务2.2物业公司的职责限制2.3物业公司不承担的责任3.业主义务3.1遵守物业管理规定3.2配合物业公司管理工作3.3按时支付物业费用4.免责条款4.1不可抗力因素4.2业主自身原因4.3第三方原因5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任8.隐私保护8.1保护业主隐私8.2信息使用与保密9.附则9.1合同的附件9.2合同的修订历史10.合同的签订日期11.合同签订地点12.双方签字盖章13.合同的有效期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1物业：指由物业公司提供管理服务的住宅小区、商业楼宇、公共设施等不动产。1.2业主：指拥有物业的所有权或使用权，并按照本合同约定支付物业服务费用的个人或单位。1.3物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，负责物业的管理、维护和服务的公司。1.4免责协议：指物业公司和业主之间，就物业公司在提供物业管理服务过程中，不承担某些特定责任的协议。2.物业公司责任范围2.1物业公司提供的服务：物业公司应按照合同约定，提供包括物业管理、设备维护、环境卫生、安全保障等在内的服务。2.2物业公司的职责限制：物业公司在提供服务过程中，应尽到合理谨慎的义务，但不对下列事项承担责任：2.2.1因不可抗力因素导致的物业损失或损害。2.2.2因业主自身原因导致的物业损失或损害。2.2.3因第三方原因导致的物业损失或损害。2.3物业公司不承担的责任：物业公司不承担因下列原因导致的物业损失或损害的责任：2.3.1自然灾害、社会事件等不可抗力因素。2.3.2业主或使用人的故意、过失行为。2.3.3第三方违法行为或意外事件。3.业主义务3.1遵守物业管理规定：业主应遵守物业公司的管理制度，服从物业公司的管理，维护公共秩序和环境卫生。3.2配合物业公司管理工作：业主应积极配合物业公司的管理工作，按时参加业主大会，并提出合理的建议和意见。3.3按时支付物业费用：业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。4.免责条款4.1不可抗力因素：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致的物业损失或损害，物业公司不承担责任。4.2业主自身原因：因业主或使用人的故意、过失行为导致的物业损失或损害，物业公司不承担责任。4.3第三方原因：因第三方违法行为或意外事件导致的物业损失或损害，物业公司不承担责任。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同变更：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.3合同终止：合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。提前终止合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。6.争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1物业公司的违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。7.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付物业费用，或违反物业公司管理制度，给物业公司或其他业主造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.隐私保护8.1保护业主隐私：物业公司应尊重业主的隐私权，不得泄露业主的个人信息，包括但不限于姓名、住址、联系方式等。8.2信息使用与保密：物业公司收集业主的个人信息，仅用于物业管理和服务需要，未经业主同意，不得用于其他目的，并应采取保密措施，防止信息泄露。9.附则9.1合同的附件：本合同附件包括物业公司的管理制度、服务项目及标准、收费标准等，附件与合同具有同等法律效力。9.2合同的修订历史：本合同自签署之日起，如有修订，应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。10.合同的签订日期11.合同签订地点12.双方签字盖章13.合同的有效期14.其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因或行为导致合同双方需要共同或单独承担责任的情况。16.第三方责任限定16.1第三方责任：第三方应对其行为或原因导致的损失或损害承担责任。甲乙双方对于第三方的行为或原因导致的损失或损害不承担责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方明确第三方责任限额为____元。超过该限额的部分，由第三方承担。17.第三方介入的处理17.1第三方介入情况发生时，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。17.2在第三方介入情况解决前，甲乙双方应继续履行合同义务，但有权根据实际情况调整履行方式。17.3甲乙双方应根据合同约定和法律规定，追究第三方的法律责任。18.第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方造成的损失或损害，由第三方承担。甲乙双方不承担因第三方行为导致的损失或损害。18.2甲乙双方在追究第三方责任时，应互相协助，提供必要的证据和信息。18.3甲乙双方在第三方介入情况解决后，应恢复合同的正常履行。19.第三方介入的附加条款19.1甲乙双方应审慎选择与第三方合作，确保第三方的合法资质和信誉。19.2甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、质量标准、责任限制等条款。19.3甲乙双方在合同中应明确第三方介入时的处理程序和责任分配。20.第三方介入的说明20.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。20.2甲乙双方应根据合同约定和法律规定，明确第三方的责任限额。20.3甲乙双方应遵守合同约定，积极处理第三方介入情况，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司管理制度详细描述物业公司的管理制度，包括物业公司的组织结构、岗位职责、工作流程等。附件二：服务项目及标准详细列出物业公司提供的服务项目，并对每个服务项目提供详细的服务标准和质量要求。附件三：收费标准详细列出物业服务费用的收费标准，包括物业管理费、维修基金等费用的计算方式和收费标准。附件四：物业公司资质证明提供物业公司的营业执照、资质证书等法定文件，以证明物业公司的合法经营资格。附件五：业主个人信息保护政策详细描述物业公司对业主个人信息的保护政策，包括信息的收集、使用、存储和保密措施等。附件六：合同修订历史列出合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容和修订的原因等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的。2.物业公司未按照合同约定保护业主隐私，泄露业主个人信息的。3.物业公司未按照合同约定及时维修和维护物业设施，导致设施损坏或无法正常使用的。4.业主未按照合同约定支付物业费用，或违反物业公司管理制度的。5.业主未按照合同约定配合物业公司管理工作的。违约责任认定标准：1.物业公司违约行为导致业主损失的，物业公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.