2024年二手房交易更名合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易更名合同样本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：更名事宜4.1更名流程4.2更名费用4.3更名时间第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条：产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：其他约定11.1物业费11.2水电煤费用11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3更名申请表第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方所有权证号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：转账/现金3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条：更名事宜4.1更名流程：4.1.1买方提供身份证明等相关材料4.1.2卖方配合买方完成更名手续4.2更名费用：人民币X元整（大写：人民币壹佰捌拾元整）4.3更名时间：自更名手续开始之日起十个工作日内完成第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：本合同签订之日起X日内5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续完成，且买方支付完毕全部购房款项5.3验收方式：双方共同验收，确认无误后签字生效第六条：产权过户6.1过户时间：本合同签订之日起X日内6.2过户费用：人民币X元整（大写：人民币柒佰捌拾元整）6.3过户资料：6.3.1卖方身份证明复印件6.3.2买方身份证明复印件6.3.3房屋所有权证复印件6.3.4其他相关材料第七条：税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担方：买方第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按约定时间完成更名手续，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币拾捌佰元整）8.1.2卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币拾捌佰元整）8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币拾捌佰元整）8.2.2买方未按约定时间配合完成更名手续，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币拾捌佰元整）第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向X房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止：本合同终止的条件为房屋所有权转移登记完成，且买方支付完毕全部购房款项。第十一条：其他约定11.1物业费：买方自交付之日起承担物业管理费。11.2水电煤费用：交付时，水、电、煤等费用已结清，此后由买方承担。11.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于交易范围的不包含在内。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3更名申请表12.4家具家电清单第十三条：合同签订日期年月日第十四条：合同签订地点市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、公证处、交易中心、金融机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与第三方签订相应的服务协议。2.2责任划分：第三方在履行其职责过程中出现的失误或疏忽，由第三方承担相应责任。甲乙双方因自身原因导致第三方无法正常履行职责的，应承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定的标准和金额支付第三方服务费用。3.2支付时间：第三方服务费用应在第三方提供服务前或服务过程中支付。3.3支付方式：甲乙双方可根据与第三方签订的服务协议约定支付方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方承担的责任限额为人民币X万元整（大写：人民币拾捌万元整）。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方可与第三方在服务协议中约定具体的责任限额。第五条：第三方未履行职责的后果5.1若第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未履行职责给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方在履行其职责过程中，应保持中立立场，不代表任何一方。6.2第三方与中介方：中介方如为交易双方提供服务，不得同时成为第三方。6.3第三方与评估机构、公证处等：第三方在履行其职责过程中，如需评估机构、公证处等提供协助，应与上述机构签订相应的合作协议。第七条：第三方信息的披露7.1甲乙双方有权要求第三方提供其资质证明、服务协议等相关信息。7.2第三方应如实提供相关信息，并在甲乙双方要求的时间内完成披露。第八条：第三方变更8.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更原因及依据。8.2甲乙双方在变更第三方时，应确保新第三方符合法律法规及行业规范的要求。第九条：第三方退出9.1第三方如因故无法继续履行其职责，可书面通知甲乙双方退出。9.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关程序。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，可向X房地产交易中心申请调解。10.3调解不成的，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。11.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议及相关文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积、结构等关键信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，需清晰可见，以便核实买卖双方的身份信息。附件3：更名申请表附件内容要求：填写完毕的更名申请表，需包含买卖双方的基本信息、房屋所有权证号、更名原因等。附件4：家具家电清单附件内容要求：详细列出家具家电的名称、数量、型号等信息，以便双方确认交易范围。附件5：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任限额等信息，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间完成更名手续。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按约定时间配合完成更名手续。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金人民币拾捌佰元整。2.买方违约：应支付违约金人民币拾捌佰元整。3.第三方违约：根据第三方服务协议的约定承担相应责任。示例说明：如卖方未按约定时间完成更名手续，买方有权要求卖方支付违约金人民币拾捌佰元整。如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币拾捌佰元整，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。全文完。2024年二手房交易更名合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：更名手续4.1更名流程4.2更名所需材料4.3更名时间第五条：更名费用5.1更名费用承担方5.2更名费用金额第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条：售后服务7.1保修责任7.2维修服务第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1房产过户税费11.2物业费及水电煤等费用承担第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条：合同正本14.1合同一式两份，买卖双方各执一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4住址：第二条：房产信息2.1房产地址：2.2房产证号：2.3房产面积：2.4房产性质：住宅/非住宅第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：元整（大写：人民币）。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金元整（大写：人民币），作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第四条：更名手续4.1更名流程：4.1.1甲方应向乙方提供房产证原件及身份证原件，以便乙方办理更名手续。4.1.2乙方应按政府部门的要求，提交相关文件，办理更名手续。4.1.3更名过程中产生的所有费用，由乙方承担。4.2更名所需材料：4.2.1房产证原件4.2.2甲方身份证原件及复印件4.2.3乙方身份证原件及复印件4.2.4其他政府部门要求的材料4.3更名时间：自更名手续开始之日起，预计个工作日内完成。第五条：更名费用5.1更名费用承担方：乙方5.2更名费用金额：元整（大写：人民币）第六条：交付及验收6.1交付时间：自更名手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。6.2交付条件：房产证更名至乙方名下，且房产无任何债务纠纷。6.3验收方式：乙方对房产进行实地查验，确认无误后，视为交付完成。第七条：售后服务7.1保修责任：自交付之日起，甲方对房产的结构性问题承担保修责任，保修期为两年。7.2维修服务：如房产在使用过程中出现非结构性问题，乙方应承担维修费用。第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方未按约定时间办理更名手续，应向乙方支付违约金元整（大写：人民币）。8.1.2甲方提供的房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元整（大写：人民币）。8.2买方违约8.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金元整（大写：人民币）。8.2.2乙方提供的身份信息、联系方式等不真实，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金元整（大写：人民币）。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1房产过户税费：房产过户过程中产生的税费，按照政府部门的规定由乙方承担。11.2物业费及水电煤等费用承担：自交付之日起，乙方承担房产的水电煤等日常费用。第十二条：合同附件12.1房产证复印件：12.2买卖双方身份证复印件：第十三条：合同签署13.1签署时间：13.2签署地点：第十四条：合同正本14.1合同一式两份，买卖双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行、税务部门等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第三方对甲乙方提供的信息、服务等进行审核，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责为甲乙方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于房价咨询、市场调研、交易流程指导等。2.1.2中介方应保证其提供的信息的真实性、准确性，并对因信息不实导致的损失承担责任。2.2评估机构介入2.2.2评估机构应保证评估结果的客观性、公正性，并对因评估不实导致的损失承担责任。2.3担保公司介入2.3.1担保公司负责为甲乙方提供交易过程中的担保服务，包括但不限于支付保障、信用担保等。2.3.2担保公司应保证其提供的担保服务的合法性、有效性，并对因担保不力导致的损失承担责任。2.4银行介入2.4.1银行为甲乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。2.4.2银行应按照法律法规及贷款政策，审慎行使贷款权利，并对因贷款不规范导致的损失承担责任。2.5税务部门介入2.5.1税务部门负责对甲乙方的税务事项进行审核、征收和管理。2.5.2税务部门应按照法律法规及税收政策，公平、公正地行使税收权利，并对因税务问题导致的损失承担责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，对甲乙方承担有限责任。3.2第三方对于因主观故意或重大过失导致的损失，应承担无限责任。3.3第三方对于因不可抗力或意外事件导致的损失，不承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙方之间的合同履行。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙方应在与第三方进行协商一致的基础上，明确第三方的介入事项。5.2甲乙方应将与第三方的协议、承诺等书面文件，作为本合同的附件。第六条：第三方责任划分6.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，明确其责任范围。6.2甲乙方应按照合同约定，明确各自的权益。第七条：第三方违约处理7.1第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约行为导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第八条：第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更与第三方的合同。8.2甲乙方应按照约定时间、方式，支付第三方服务费用。第九条：合同的效力9.1本合同的修改、补充，须经甲乙方协商一致，并书面确认。9.2本合同及其附件，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。10.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介方提供的房产交易咨询服务协议附件4：评估机构提供的房产价值评估报告附件5：担保公司提供的担保服务协议附件6：银行提供的贷款服务协议附件7：税务部门提供的税务审核、征收和管理文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房产证号、房产地址等信息需与原房产证一致。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损