2024年度租赁协议：二零二四年商业综合体商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁协议：二零二四年商业综合体商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整周期4.3调整幅度5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的范围6.2承租方负责维修的范围6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用承担方式8.转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件8.3转租的租金收益分配9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的终止13.3合同的备案14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于二零二四年商业综合体，具体位于综合体一层，面向主要购物街，交通便利，易于吸引顾客。1.2商铺面积商铺的使用面积为200平方米，形状为矩形，内部空间布局合理，适合经营各类商品。1.3商铺用途商铺主要用于经营零售业务，包括但不限于服装、饰品、化妆品等商品的销售。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁期结束日期为2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租方提供。4.租金调整机制4.1调整条件租金的调整基于消费者价格指数的变化，每两年进行一次调整。4.2调整周期每两年进行一次租金调整。4.3调整幅度租金调整幅度为消费者价格指数的变化幅度。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和服务。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常经营和维护。8.转租8.1承租方是否允许转租承租方不得未经出租方书面同意将商铺转租给任何第三方。8.2转租的条件如承租方需要转租商铺，必须获得出租方的书面同意，并遵守合同中关于转租的所有条款。8.3转租的租金收益分配承租方转租商铺所得的租金收入，应扣除转租所需的费用后，按合同约定的比例支付给出租方。9.提前解除合同9.1解除合同的条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2解除合同的通知期限如双方同意解除合同，应提前六个月书面通知对方。9.3解除合同的违约金如一方违反合同约定导致合同解除，应支付对方解除合同的违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。10.违约责任10.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。11.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。13.2合同的终止合同终止后，承租方应按照合同约定迁出商铺，并承担因迁出过程中造成的一切费用。13.3合同的备案合同订立后，双方应按照法律规定到相关部门进行备案。14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年3月1日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国北京市签署。14.3签署人出租方：二零二四年商业综合体管理有限责任公司承租方：某某零售有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的情形商铺租赁过程中的中介服务；商铺租金评估；商铺维修与保养服务；保险购买与理赔；争议解决过程中的仲裁员或法官；合同备案过程中的相关政府部门工作人员。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，其责任限额应由第三方在其提供的服务协议或合同中明确。16.2第三方责任免除第三方在履行其职责时，如因不可抗力或其他不可预见因素导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。16.3第三方责任追究甲乙双方应按照合同约定及法律规定，追究第三方的责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间建立的是委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的指示和要求提供服务。17.2甲乙双方对第三方的指示甲乙双方有权就合同履行过程中涉及第三方的事宜向第三方发出指示，第三方应遵照执行。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照第三方提供的服务协议或合同的约定支付服务费用。18.2第三方服务费用的承担除非合同另有约定，第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并书面确认。19.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要合同补充新的条款或说明，甲乙双方应就补充内容达成一致，并作为本合同的附件。20.第三方信息的保密20.1第三方信息保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。20.2第三方信息保密期限第三方的保密义务自合同履行完毕之日起持续有效，最长不超过五年。21.第三方违约处理21.1第三方违约的处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。21.2第三方违约的索赔甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方索赔，并有权要求第三方支付违约金。22.第三方服务的评估与监督22.1第三方服务评估甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评估，并有权要求第三方改进服务。22.2第三方服务监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在二零二四年商业综合体中的具体位置，包括商铺的尺寸、朝向等信息。附件二：商铺租金评估报告包含商铺租金评估的详细数据和计算过程，以及租金调整机制的相关说明。附件三：商铺维修与保养服务合同详细列出商铺维修与保养服务的范围、频率、费用承担等信息。附件四：保险购买合同包括保险的类型、保险费率、保险金额等信息，以及保险理赔的流程和联系方式。附件五：争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构以及双方对于仲裁结果的认可和执行义务。附件六：第三方服务协议具体规定第三方服务的范围、费用、保密义务等信息，以及违约责任的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在重大质量问题，影响承租方正常经营。2.承租方未能按约定时间支付租金，或未经出租方同意转租商铺。3.第三方服务提供商未能按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。2.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，承租方可以要求出租方支付违约金。例如，如果租金为每月10万元，出租方延迟交付一个月，承租方可以要求出租方支付10万元的违约金。如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金。例如，如果租金为每月10万元，承租方延迟支付一个月，出租方可以要求承租方支付10万元的违约金。如果第三方服务提供商未能按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。例如，如果维修服务提供商未能在约定时间内完成维修工作，甲乙双方可以要求维修服务提供商支付相应的违约金，并解除服务合同。全文完。2024年度租赁协议：二零二四年商业综合体商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条解除合同的条件7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密信息10.2保密义务第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述租赁物品为位于二零二四年商业综合体内的商铺，商铺的具体位置和面积在附录A中详细描述。1.2租赁期限租赁期限为一年，自合同签署之日起至二零二四年十二月三十一日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金共计人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月支付一次。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日起五个工作日内支付当期的租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将商铺用于合法的商业活动，不得从事违法或者有损商铺声誉的活动。3.2租赁物的维护责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的结构和设施进行定期的检查和维修，确保其安全运行。4.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的维修和保养，包括电器设备、照明等。第五条保险5.1保险责任承租人应购买商业综合体的物业保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并在租金中支付。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人如未按约定提供商铺或未履行维修责任，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金或未履行维护责任，应承担相应的违约责任。第七条解除合同的条件7.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（三）出租人因法律原因或政策原因需解除合同。7.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）双方协商一致，签署解除合同协议；（二）承租人按照约定退还商铺，并支付相关违约金；（三）双方办理相关手续，解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式任何合同争议应通过双方协商解决。如果协商不成，争议可以通过调解或仲裁解决。8.2争议解决地点争议解决的地点应为本合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需要双方书面同意，并注明变更内容。9.3合同终止合同终止的条件如下：（一）租赁期满，承租人按照约定退还商铺；（二）双方协商一致终止合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密信息双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。10.2保密义务双方应对保密信息承担严格的保密义务，不得泄露给任何第三方。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决12.1争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，以符合法律要求。12.2争议解决地点如本合同的任何争议需提交法院解决，应提交至合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件A中包含商铺的具体位置和面积描述。13.2附录本合同附录B中包含租赁物的清单。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于二零二四年一月一日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国北京市签署。14.3签署人信息甲方（出租人）：商业综合体管理公司乙方（承租人）：个体经营者第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行或对合同的执行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的申请、审批、通知等环节。2.2第三方介入的条件甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件，包括第三方介入的合法性、必要性、合理性等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入方在本合同中享有的权利应由甲乙方明确规定，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。3.2第三方介入的义务第三方介入方在本合同中应承担的义务应由甲乙方明确规定，包括但不限于履行合同义务、保密义务、赔偿义务等。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙方的责任限额应由甲乙方在合同中明确规定，包括但不限于赔偿限额、连带责任限额等。4.2第三方介入方与甲乙方的责任划分甲乙方应明确规定第三方介入方与甲乙方的责任划分，包括但不限于第三方介入方在履行合同过程中的过失责任、故意行为责任等。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件甲乙方应明确规定第三方介入的终止条件，包括但不限于合同履行完毕、第三方介入方违约、不可抗力等。5.2第三方介入的终止程序甲乙方应明确规定第三方介入的终止程序，包括但不限于通知、解除合同、结算等。第六条第三方介入的替代方案6.1第三方介入的替代方案甲乙方应考虑并准备第三方介入的替代方案，以备不时之需。6.2替代方案的启动条件甲乙方应明确规定替代方案的启动条件，包括但不限于第三方介入方违约、不可抗力等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙方应明确规定第三方介入争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2第三方介入的争议解决地点甲乙方应明确规定第三方介入争议的解决地点，包括但不限于合同签订地、第三方介入方所在地等。第八条第三方介入的合同修改和补充8.1第三方介入的合同修改甲乙方应明确规定第三方介入合同的修改程序和条件。8.2第三方介入的合同补充甲乙方应明确规定第三方介入合同的补充条件和内容。第九条第三方介入的权益保障9.1第三方介入方的权益保障甲乙方应确保第三方介入方的合法权益得到保障，包括但不限于合同履行、赔偿责任等。9.2甲乙方对第三方介入方的责任甲乙方应对第三方介入方的行为承担相应的责任，确保其符合合同约定。第十条第三方介入的信息披露10.1第三方介入方的信息披露第三方介入方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于资质证明、履行能力等。10.2甲乙方对第三方介入方信息的核实甲乙方应对第三方介入方提供的信息进行核实，确保其真实、准确、完整。第十一条第三方介入的合同终止后的义务11.1第三方介入合同终止后的义务第三方介入方在合同终止后仍应履行合同约定的义务，包括但不限于保密义务、赔偿义务等。11.2第三方介入方合同终止后的权利第三方介入方在合同终止后仍享有的权利应由甲乙方明确规定。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方介入方的违约责任第三方介入方在履行合同过程中的违约行为应承担相应的违约责任。12.2甲乙方的违约责任甲乙方在履行合同过程中的违约行为应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方介入合同的变更甲乙方应明确规定第三方介入合同的变更条件和程序。13.2第三方介入合同变更的通知甲乙方应在变更第三方介入合同后及时通知对方。第十四条第三方介入的合同解除14.1第三方介入合同的解除条件甲乙方应明确规定第三方介入合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺的具体位置和面积描述本附件详细描述了商铺在商业综合体内的具体位置和面积，包括商铺的门牌号码、楼层、面积大小等。附件B：租赁物的清单本附件列出了租赁物的详细清单，包括