2024年度东莞市房屋租赁押金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市房屋租赁押金合同1本合同目录一览1.租赁房屋及押金1.1房屋地址及面积1.2押金金额及支付方式1.3押金退还条件及时间2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁续约条件及手续3.租金支付及退还3.1租金金额及支付方式3.2租金迟延支付的违约金计算3.3押金退还与租金支付的关系4.房屋使用及维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护及维修责任4.3房屋变更及装修限制5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件及手续5.2合同终止的条件及手续5.3合同终止后的押金退还6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的适用8.合同的生效与解除8.1合同的生效条件8.2合同解除的条件及手续9.其他条款9.1房屋保险的购买及费用承担9.2房屋转让或转租的条件10.出租人的权利与义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务11.承租人的权利与义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务12.押金的监管及支付12.1押金的监管方式12.2押金支付的流程及条件13.房屋交付及验收13.1房屋交付的时间及方式13.2房屋验收的标准及流程14.附件14.1房屋照片及设施清单14.2租赁押金收据及支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于东莞市街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2押金金额及支付方式承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付人民币元作为押金。支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。1.3押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在工作日内退还承租人全部押金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁续约条件及手续如承租人需续约，应在本合同到期前内向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致并签订书面续约协议。第三条租金支付及退还3.1租金金额及支付方式承租人应按月向出租人支付租金，租金金额为人民币元/月。支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。3.2租金迟延支付的违约金计算如承租人迟延支付租金，每迟延一日应支付迟延金额的1%作为违约金。3.3押金退还与租金支付的关系出租人在退还押金时，应扣除承租人应支付而未支付的租金及相应的违约金。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权限承租人仅限于合法居住使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规。4.2房屋维护及维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。4.3房屋变更及装修限制未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行变更或进行大规模装修。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件及手续合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件及手续合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同终止后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。5.3合同终止后的押金退还合同终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在工作日内退还承租人全部押金。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租人的违约行为出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条合同的生效与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除的条件及手续合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。第九条其他条款9.1房屋保险的购买及费用承担承租人应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。9.2房屋转让或转租的条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让或转租给第三方。第十条出租人的权利与义务10.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人遵守合同约定。10.2出租人的义务出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和合格，并负责维护和维修。第十一条承租人的权利与义务11.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。11.2承租人的义务承租人应遵守合同约定，并按照约定支付租金，并妥善使用和维护租赁房屋及附属设施。第十二条押金的监管及支付12.1押金的监管方式押金应由双方共同认可的第三方机构进行监管。12.2押金支付的流程及条件承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付人民币元作为押金。支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付的时间及方式出租人应在合同生效后日内将租赁房屋交付给承租人。交付方式可以为直接交付或邮寄钥匙等方式。13.2房屋验收的标准及流程承租人应在接收房屋后日内对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租人。第十四条附件14.1房屋照片及设施清单附件中应包含租赁房屋的照片和附属设施清单，作为合同的组成部分。14.2租赁押金收据及支付凭证附件中应包含租赁押金的收据和支付凭证，作为合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服务或介入处理的事务。第二条第三方服务的约定2.1甲乙方应明确第三方的服务内容、范围、标准和费用等，并在合同中予以约定。2.2甲乙方应确保第三方的服务符合相关法律法规和行业标准。2.3甲乙方应负责协调和监督第三方的服务，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。3.2第三方对其提供的服务产生的损害承担责任，但甲乙方有过错的除外。3.3第三方介入的事务如涉及甲乙方的权益，第三方应尊重并保护甲乙方的权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和赔偿限额等。4.2第三方在履行合同时，如因其过失导致合同违约或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方应要求第三方提供适当的担保或保险，以保障甲乙方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。5.3第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对对方的承诺和保证。第六条第三方介入的手续6.1甲乙方如需第三方介入，应提前天通知对方，并说明介入的原因和方式。6.2甲乙方应向对方提供第三方的相关资料，包括资质证明、服务内容和费用等。6.3甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行和甲乙方的权益。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲乙方如需变更或终止第三方服务，应提前天通知对方，并说明变更或终止的原因和方式。7.2甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。7.3甲乙方应确保变更或终止第三方服务不影响合同的履行和甲乙方的权益。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如发现第三方服务存在问题，应及时与第三方沟通并要求整改。8.3甲乙方如认为第三方服务严重影响合同履行，有权解除合同并要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务和责任限制。10.2甲乙方应要求第三方提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业标准。10.3甲乙方应定期对第三方服务进行评估，确保服务质量符合合同要求。第十一条第三方介入的说明11.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。11.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的服务符合合同要求。11.3甲乙方应监督第三方的工作，确保合同的顺利履行。第十二条第三方介入的修改和补充12.1本合同的第三方介入条款，可根据合同履行情况予以修改和补充。12.2甲乙方应就修改和补充的内容达成一致，并以书面形式签订补充协议。12.3修改和补充的条款，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的终止条款13.1本合同履行完毕后，第三方介入条款自动终止。13.2甲乙方与第三方之间的合同关系，根据双方签订的合同约定予以终止。13.3第三方介入的终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单详细描述租赁房屋的外观、内部结构和附属设施，包括房间数量、面积、家具、电器等。附件2：租赁押金收据及支付凭证证明承租人已支付租赁押金的收据和支付凭证。附件3：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件4：房屋维护和维修记录记录房屋维护和维修的详细信息，包括维护和维修的时间、内容、责任方等。附件5：房屋转让或转租协议如承租人需将房屋转让或转租给第三方，需提供此协议。附件6：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、范围、标准和费用等。附件7：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、许可证等。附件8：房屋保险购买证明证明承租人已购买房屋保险的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金。2.承租人未按照约定使用和维护租赁房屋及附属设施。3.承租人未按照约定提前通知出租人解除合同。4.出租人未按照约定提供租赁房屋或附属设施。5.出租人未按照约定维护和维修租赁房屋。6.第三方未按照约定提供服务或存在过失导致合同违约。责任认定：1.承租人迟延支付租金的，每迟延一日应支付迟延金额的1%作为违约金。2.承租人未按照约定使用和维护租赁房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.承租人未按照约定提前通知出租人解除合同的，应支付合同解除后的租金及违约金。4.出租人未按照约定提供租赁房屋或附属设施的，应承担相应的赔偿责任。5.出租人未按照约定维护和维修租赁房屋的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。6.第三方未按照约定提供服务或存在过失导致合同违约的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，例如迟延支付了5天，则应支付50元的违约金。如承租人未按照约定使用和维护租赁房屋及附属设施，导致房屋损坏，承租人应承担维修费用2000元。如承租人未按照约定提前通知出租人解除合同，导致出租人无法及时找到新的租户，出租人要求承租人支付一个月的租金作为违约金。如出租人未按照约定提供租赁房屋或附属设施，导致承租人无法正常居住，出租人应承担相应的赔偿责任。如出租人未按照约定维护和维修租赁房屋，导致承租人的人身损害，出租人应承担相应的赔偿责任。如第三方未按照约定提供服务或存在过失导致合同违约，例如第三方未能按时提供维修服务，导致承租人无法正常使用房屋，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度东莞市房屋租赁押金合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及押金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋用途1.4押金金额1.5押金缴纳时间第二条押金退还条件2.1租赁期满2.2无损坏或损失2.3遵守租赁合同规定第三条押金退还方式3.1退还押金时间3.2退还押金金额3.3退还押金账户第四条押金扣除条件4.1损坏或损失赔偿4.2违约金第五条押金管理及利息5.1押金管理方式5.2押金利息计算第六条合同的解除和终止6.1解除合同的条件6.2终止合同的条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效时间9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及押金1.1租赁房屋地址：东莞市X街道X号房，具体位置以合同附件为准。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，具体面积以合同附件为准。1.3租赁房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于违法用途，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。1.4押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金。1.5押金缴纳时间：承租人在签署本合同时一次性向出租人支付押金。第二条押金退还条件2.1租赁期满：租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。2.2无损坏或损失：租赁期间，租赁房屋及附属设施未遭受任何损坏或损失，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。2.3遵守租赁合同规定：承租人应遵守本合同约定的各项条款，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修等。第三条押金退还方式3.1退还押金时间：租赁期满且满足本合同第二条押金退还条件后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。3.2退还押金金额：退还给承租人的押金金额为本合同约定的押金金额，扣除本合同第四条所述的损坏或损失赔偿和违约金后，如有利息则一并退还。3.3退还押金账户：出租人退还押金至承租人在合同附件中提供的银行账户。第四条押金扣除条件4.1损坏或损失赔偿：租赁期间，如租赁房屋及附属设施遭受任何损坏或损失，承租人应按照市场价值赔偿出租人相应损失。4.2违约金：如承租人违反本合同约定，出租人有权从押金中扣除违约金，具体金额根据违约情况协商确定。第五条押金管理及利息5.1押金管理方式：出租人应将承租人的押金存放在银行账户中，并确保押金的安全。5.2押金利息计算：押金在租赁期间产生的利息归承租人所有，利息计算方式为按年利率计算，具体利率以合同附件为准。第六条合同的解除和终止6.1解除合同的条件：在租赁期间，任何一方提前解除合同的，应提前X个工作日书面通知对方。6.2终止合同的条件：本合同在租赁期满后自动终止。第七条违约责任7.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用租赁房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3法律途径解决：如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同双方按照本合同第六条的规定解除合同。第十条通知和送达10.1通知方式：合同双方应以书面形式发送通知。10.2送达地址：合同双方应在本合同中明确约定送达地址。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及租赁要求。11.1.2出租人应负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养。11.2承租人的权利和义务11.2.1承租人有权按照合同约定使用租赁房屋。11.2.2承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护、保养。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，按照本合同第八条解决。第十四条其他条款14.1附件：本合同附件包括租赁房屋的房产证、租赁合同补充协议等。14.2补充协议：合同双方可以签订补充协议，对本合同未涉及的事宜进行约定。14.3合同修改和补充：本合同在履行过程中，如有需要修改或补充之处，合同双方应签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁交易有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在租赁房屋租赁交易过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议明确各方的权利和义务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在租赁交易中的职责，包括但不限于提供服务、维护设施等。3.2第三方应确保其提供的服务或设施符合相关法律法规及租赁要求。第四条第三方责任限额4.1第三方对租赁房屋及附属设施的正常使用承担责任，但除非是由于第三方故意或重大过失造成损坏或损失，否则不承担赔偿责任。4.2第三方在提供服务过程中造成承租人或出租人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取甲乙方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由双方签订的书面协议确定。5.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方同意第三方变更或解除其与第三方的协议，须书面通知对方。6.2甲乙方因第三方变更或解除协议而遭受损失的，由甲乙方自行承担。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不超过其收取甲乙方的费用总额。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向第三方提供与租赁交易有关的真实、完整的个人信息和资料。8.2第三方应保密甲乙方的个人信息和资料，不得泄露给无关第三方。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的书面协议应包含本合同约定的内容，并与本合同具有同等法律效力。9.2书面协议的签订日期为本合同的补充日期。第十条第三方与本合同的关系10.1本合同对甲乙方具有法律约束力，第三方并非本合同的当事人，但本合同对第三方具有约束力。10.2第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，甲乙方有权要求其承担违约责任。第十一条第三方介入的额外条款11.1甲乙方与第三方可根据实际情况，签订附加条款明确双方的权利和义务。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方责任的风险提示12.1甲乙方应充分了解并评估第三方责任的风险，必要时可购买相关保险。12.2甲乙方不得因第三方责任风险而拒绝履行本合同约定的义务。第十三条第三方介入的变更和解除条件13.1甲乙方与第三方签订的书面协议有效期内，如需变更或解除协议，应书面通知对方。13.2变更或解除协议的条件和方式，由甲乙方与第三方协商确定。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方违反书面协议的约定，应承担相应的违约责任。14.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不超过其收取甲乙方的费用总额。第十五条第三方介入的争议解决15.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申