物业居间合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业居间合同范本通用版精选本合同目录一览1.甲方（卖方）信息1.1.甲方名称1.2.甲方地址1.3.甲方联系人及联系方式2.乙方（买方）信息2.1.乙方名称2.2.乙方地址2.3.乙方联系人及联系方式3.物业信息3.1.物业名称3.2.物业地址3.3.物业类型3.4.物业面积3.5.物业所有权性质4.居间服务内容4.1.居间服务的范围4.2.居间服务的期限4.3.居间服务的费用5.甲方义务5.1.提供物业相关资料5.2.配合乙方进行物业查验5.3.保证物业权属清晰6.乙方义务6.1.提供真实购房意图6.2.配合甲方进行物业查验6.3.按时支付购房款项7.居间方的义务7.1.如实介绍物业情况7.2.协助甲方和乙方签订合同7.3.保密双方信息8.合同的变更和解除8.1.变更或解除合同的条件8.2.变更或解除合同的程序9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任9.3.居间方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决的方式10.2.仲裁或诉讼的地点及法院11.合同的生效、终止和解除11.1.合同生效的条件11.2.合同终止的条件11.3.合同解除的条件12.其他约定12.1.物业过户手续办理12.2.物业交割事项12.3.双方约定的其他事项13.合同的附件13.1.物业权属证明文件13.2.购房款项支付凭证13.3.其他重要文件14.合同的签署14.1.合同签署日期14.2.甲方签字（盖章）14.3.乙方签字（盖章）14.4.居间方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条甲方（卖方）信息1.1.甲方名称：×××物业开发有限公司1.2.甲方地址：××市××区××路××号1.3.甲方联系人及联系方式：，电话：138××××××××第二条乙方（买方）信息2.1.乙方名称：×××家庭2.2.乙方地址：××市××区××路××号2.3.乙方联系人及联系方式：，电话：139××××××××第三条物业信息3.1.物业名称：×××花园小区3.2.物业地址：××市××区××路××号3.3.物业类型：住宅3.4.物业面积：120平方米3.5.物业所有权性质：商品房第四条居间服务内容4.1.居间服务的范围：提供物业买卖双方信息，协调双方交易，协助办理相关手续等4.2.居间服务的期限：自双方签订本合同之日起至物业过户完成之日止4.3.居间服务的费用：人民币××元整（￥×××）第五条甲方义务5.1.提供物业相关资料：包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、购房合同、物业质量保证书等5.2.配合乙方进行物业查验：在查验过程中，甲方应提供便利，保证物业的真实性、合法性5.3.保证物业权属清晰：如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担相应法律责任第六条乙方义务6.1.提供真实购房意图：乙方应向甲方如实告知购房目的，不得故意隐瞒或提供虚假信息6.2.配合甲方进行物业查验：在查验过程中，乙方应提供便利，保证物业的真实性、合法性6.3.按时支付购房款项：乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五的违约金。第七条居间方的义务7.1.如实介绍物业情况：居间方应向乙方如实介绍物业的地理位置、周边环境、物业管理等方面的情况7.2.协助甲方和乙方签订合同：居间方应协助双方办理合同签订手续，确保合同的合法性、有效性7.3.保密双方信息：居间方应对在居间过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密严格保密，不得泄露给第三方。第八条合同的变更和解除8.1.变更或解除合同的条件：(1)经双方协商一致，且变更或解除事项不违反法律法规；(2)因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.变更或解除合同的程序：(1)双方应书面签署变更或解除协议；(2)经双方签字盖章确认后，变更或解除协议生效。第九条违约责任9.1.甲方违约责任：(1)甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任；(2)甲方未按照约定时间交付物业的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付房款总额的万分之五乘以逾期天数。9.2.乙方违约责任：(1)乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任；(2)乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付房款总额的万分之五乘以逾期天数。9.3.居间方违约责任：(1)居间方未按照约定履行居间义务，导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；(2)居间方泄露甲方或乙方个人信息和商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1.争议解决的方式：(1)双方应通过友好协商解决；(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.仲裁或诉讼的地点及法院：(1)仲裁地点：××市；(2)诉讼法院：××市××区人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1.合同生效的条件：(1)双方签字盖章；(2)甲乙双方均履行了合同约定的义务。11.2.合同终止的条件：(1)物业过户完成；(2)双方履行完合同约定的其他义务。11.3.合同解除的条件：(1)经双方协商一致；(2)依法解除合同。第十二条其他约定12.1.物业过户手续办理：(1)甲方应协助乙方办理物业过户手续；(2)相关费用由乙方承担。12.2.物业交割事项：(1)物业交付时间：自物业过户手续完成后；(2)物业交付条件：物业所有权转移至乙方名下。12.3.双方约定的其他事项：(1)物业维修基金由乙方支付；(2)物业费由乙方支付。第十三条合同的附件13.1.物业权属证明文件：(1)物业所有权证；(2)土地使用权证；(3)购房合同；(4)物业质量保证书。13.2.购房款项支付凭证：(1)银行转账凭证；(2)现金支付凭证。13.3.其他重要文件：(1)物业查验报告；(2)居间服务费用支付凭证。第十四条合同的签署14.1.合同签署日期：××年××月××日14.2.甲方签字（盖章）：14.3.乙方签字（盖章）：14.4.居间方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于居间方、贷款银行、物业服务公司、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件：(1)甲乙双方同意第三方介入；(2)第三方介入事项在合同中约定；(3)第三方介入符合相关法律法规。2.2第三方介入的程序：(1)甲乙双方与第三方达成一致，明确介入事项和范围；(2)甲乙双方与第三方签订相应的协议，明确各自的权利义务；(3)第三方按照约定事项进行介入，甲乙双方提供必要的协助。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额：(1)第三方应对其介入行为造成的甲乙双方损失承担赔偿责任；(2)第三方赔偿责任限额为其介入事项的费用总额；(3)第三方赔偿责任限额不得超过其收取甲乙双方的总费用。3.2第三方对甲乙双方的责任限制：(1)第三方不对甲乙双方的合同履行承担额外责任；(2)第三方不对甲乙双方的非因介入行为产生的损失承担责任；(3)第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：(1)第三方与甲乙双方为独立合同关系；(2)第三方对甲乙双方不具有任何形式的法律约束力；(3)甲乙双方与第三方的合同约定，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方与居间方的关系：(1)第三方与居间方为独立合同关系；(2)第三方对居间方不具有任何形式的法律约束力；(3)居间方对第三方的行为不承担责任。第五条甲乙方对第三方的权利义务5.1甲乙方向第三方提供真实、完整的物业相关信息，包括但不限于物业权属证明、物业查验报告等；5.2甲乙方向第三方支付约定费用，如居间费、贷款手续费等；5.3甲乙方按照约定时间履行合同义务，配合第三方进行介入事项的办理。第六条第三方对甲乙方的权利义务6.1第三方应按照约定事项进行介入，并按照约定时间完成介入工作；6.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，不得违反相关法律法规；6.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第七条第三方介入事项的变更和解除7.1变更或解除第三方介入事项的条件：(1)经甲乙双方协商一致；(2)变更或解除事项不违反法律法规；(3)符合合同约定的变更或解除程序。7.2变更或解除第三方介入事项的程序：(1)甲乙双方书面通知第三方；(2)第三方确认变更或解除事项；(3)甲乙双方与第三方签订变更或解除协议。第八条第三方介入争议解决方式8.1争议解决方式：(1)甲乙双方与第三方通过友好协商解决；(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院：(1)仲裁地点：××市；(2)诉讼法院：××市××区人民法院。第九条第三方介入的生效、终止和解除9.1第三方介入生效的条件：(1)甲乙双方与第三方达成一致，明确介入事项和范围；(2)甲乙双方与第三方签订相应的协议，明确各自的权利义务；(3)第三方按照约定事项进行介入，甲乙双方提供必要的协助。9.2第三方介入终止的条件：(1)第三方介入事项完成；(2)甲乙双方与第三方协商一致终止；(3)符合合同约定的终止条件。9.3第三方介入解除的条件：(1)经甲乙双方协商一致；(2)符合合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明文件1.1物业所有权证1.2土地使用权证1.3购房合同1.4物业质量保证书附件2：购房款项支付凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证附件3：物业查验报告附件4：居间服务费用支付凭证附件5：物业过户手续办理相关文件5.1过户申请表5.2身份证明文件5.3产权转移登记申请书5.4过户税费缴纳凭证附件6：物业交割事项相关文件6.1物业交割单6.2物业钥匙交接记录6.3水电气等公共事业账户交接记录附件7：第三方介入相关文件7.1第三方介入协议7.2第三方服务费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付物业；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.甲方提供的物业信息不真实、不完整；4.乙方提供的购房款项不真实、不完整；5.居间方未按照约定履行居间义务；6.第三方未按照约定事项进行介入，或未按照约定时间完成介入工作；7.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务；8.甲乙双方未按照约定提供必要协助；9.第三方违反法律法规进行介入；10.第三方泄露甲乙双方提供的信息。违约责任认定标准：1