私人自建住房买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人自建住房买卖合同书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1装修及家具11.2物业及公共设施11.3户口及学位第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具体地址】，处于【小区名称】内，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋建筑总面积为【平方米】，其中室内使用面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，包括但不限于【房间名称1】、【房间名称2】等。1.4房屋所有权出卖人保证，其对上述房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别【男/女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别【男/女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本房屋的成交总价为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。3.2付款方式【选择项】一次性付款；【选择项】分期付款；【选择项】按揭付款。3.3付款时间买受人应于【付款时间】前完成全部房款的支付。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件【条件1】房屋所有权转移登记手续已完成；【条件2】房屋内外部装修完成，设施设备齐全且正常使用；【条件3】相关物业、公共设施使用说明及钥匙交付给买受人。4.2交付时间出卖人应于【交付时间】前将房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证，本房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修期限出卖人对本房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。第六条过户及产权转移6.1过户手续双方应共同到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，买受人应按照税务部门的规定缴纳契税等相关税费。6.2产权转移时间房屋产权转移登记手续应在交付后【产权转移时间】内办理完毕。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得房屋所有权的，应支付买受人违约金，违约金为本房屋总价款的【百分比】。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致房屋交易不能完成或者出卖人遭受损失的，应支付出卖人违约金，违约金为本房屋总价款的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方提出变更或者解除合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件的，双方协商一致可以解除合同。第十一条附加条款11.1装修及家具本房屋交付时，室内装修及家具、家电等设施设备应按照合同附件《装修及家具清单》的约定进行交付。11.2物业及公共设施买受人应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护公共利益。11.3户口及学位出卖人应保证买受人子女在【学位名称】就读的权益，如因户口迁移等原因导致无法就读的，出卖人应承担相应责任。第十二条双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本房屋买卖有关的事项，以附件形式附在本合同后。第十三条合同附件13.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证，以证明其对房屋的产权。13.2买卖双方身份证明出卖人和买受人的身份证明文件，作为本合同附件。13.3其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人签字出卖人（签字）：_______________买受人（签字）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、金融服务等。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额根据第三方服务的性质和费用协商确定。3.2第三方责任限额的支付如第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担相应的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的变更与解除5.1变更第三方甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并协商一致。5.2解除第三方服务甲乙双方如需解除第三方服务，应书面通知第三方，并按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或者服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金的计算违约金根据第三方服务费用的一定比例计算，具体比例由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2第三方责任的承担第三方在提供服务过程中造成的损失，由第三方依法承担责任。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同解除或者履行完毕之日起计算，为期【保密期限】年。第九条第三方服务的合法性9.1合法性要求第三方在提供服务时，应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。9.2违法责任第三方在提供服务过程中违法行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和解释权归甲乙双方所有。10.3本附加条款未尽事宜，按照本合同及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件内容：房屋所有权证复印件，证明出卖人对房屋的产权。附件二：《买卖双方身份证明》附件内容：出卖人和买受人的身份证明文件复印件，作为合同附件。附件三：《装修及家具清单》附件内容：详细列出房屋交付时的装修及家具清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：《物业及公共设施使用说明》附件内容：物业及公共设施的使用说明，包括物业管理的规章制度等。附件五：《房屋评估报告》附件六：《金融服务协议》附件内容：如买受人选择按揭付款，需提供与金融机构签订的金融服务协议复印件。附件七：《房屋交付确认书》附件内容：房屋交付时，出卖人和买受人共同签署的房屋交付确认书。附件八：《产权转移登记证明》附件内容：房屋产权转移登记证明复印件，证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件九：《装修及家具验收报告》附件内容：房屋交付后，买受人出具的装修及家具验收报告。附件十：《物业入住通知书》附件内容：物业公司出具的入住通知书，告知买受人有关物业管理的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：出卖人应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿买受人损失。违约行