2024年度二手小产权房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及维修费用6.房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.房屋买卖合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.双方的其他约定9.1房屋使用及管理9.2房屋维修及保养9.3房屋保险10.房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证明10.2房屋买卖合同的补充协议11.合同的签署、生效和续签11.1合同签署时间及地点11.2合同生效时间11.3合同续签条件12.房屋买卖合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.房屋买卖合同的继承和转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件14.房屋买卖合同的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____________________平方米，实用面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋的结构为____________________，房屋的户型为____________________。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，以证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格甲乙双方协商确定房屋的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式及支付时间（1）在签署本合同时，乙方支付人民币____________________元整作为定金（大写：____________________元整）；（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余购房款，具体金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____________________天内，将房屋交付给乙方使用。4.2房屋过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任及维修费用自房屋交付之日起，房屋的正常使用及维修责任由乙方承担。如房屋出现质量问题，需维修的费用由甲方承担。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件（1）甲方丧失房屋所有权；（2）乙方丧失购买能力；（3）双方协商一致解除合同。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____________________%。7.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋买卖合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。8.3合同解除条件除本合同第六条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条双方的其他约定9.1房屋使用及管理乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求支付房屋管理费。9.2房屋维修及保养乙方应负责房屋的日常维修及保养，确保房屋的安全及正常使用。9.3房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并承担相关费用。第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证明本合同附件中包含甲方的房屋所有权证明，乙方应予以核实。10.2房屋买卖合同的补充协议甲乙双方可以在本合同履行过程中，签订补充协议，对本合同的未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署、生效和续签11.1合同签署时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________签署。11.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3合同续签条件本合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订新的合同，并经双方签字或盖章确认。第十二条房屋买卖合同的保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本合同终止或解除。第十三条房屋买卖合同的继承和转让13.1合同继承条件本合同在甲乙双方之一死亡后，由其继承人继续履行。13.2合同转让条件本合同未经对方同意，甲乙双方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四条房屋买卖合同的争议解决14.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并征得对方的同意。4.2第三方在接到甲乙双方的书面通知后，应在约定的时间内按照甲乙双方的要求进行变更或解除。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过第三方在合同中约定的责任限额。5.3甲乙双方应合理分担第三方在履行合同过程中发生的损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应独立承担各自的法律责任，互不连带。6.2第三方在履行合同过程中，如与其他方发生纠纷，应自行解决，不得影响本合同的履行。6.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的合同履行7.1甲乙双方应与第三方共同签署合同，并明确各方的权利义务。7.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利进行。7.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，如发现第三方违约，应及时通知第三方并要求其改正。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或与甲乙双方之间的合同，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，应按照合同约定和法律法规的规定进行。8.3第三方如因违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介入的合同的签署、生效和续签10.1甲乙双方与第三方之间的合同，应按照本合同的签署方式进行。10.2甲乙双方与第三方之间的合同，自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。10.3甲乙双方与第三方之间的合同续签，应按照本合同的续签条件进行。第十一条第三方介入的保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的合同保密内容，与本合同的保密内容相同。11.2甲乙双方与第三方之间的合同保密期限，与本合同的保密期限相同。第十二条第三方介入的继承和转让12.1甲乙双方与第三方之间的合同，如在甲乙双方之一死亡后，由其继承人继续履行。12.2甲乙双方与第三方之间的合同，不得未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。第十三条第三方介入的额外条款和说明13.1甲乙双方与第三方之间的合同，可根据本合同的约定和实际情况，增加额外的条款和说明。13.2甲乙双方与第三方之间的合同的额外条款和说明，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签署附件。第十四条第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的修正条款，不影响本合同的效力。14.2本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，以证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。附件说明：房屋所有权证明可以是房产证、土地使用权证等相关文件，需经官方认证并具有法律效力。附件二：房屋买卖合同的补充协议详细要求：甲乙双方在履行本合同过程中，如有需要变更或补充合同内容，应签订书面补充协议。附件说明：补充协议应详细记录甲乙双方的约定，包括但不限于房屋交付时间、过户手续及费用等。附件三：房屋质量保证书详细要求：甲方应提供房屋质量保证书，承诺出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。附件说明：房屋质量保证书应明确甲方的质量承诺，包括保修范围、保修期限等。附件四：房屋买卖合同的评估报告详细要求：甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构，对房屋进行评估，并提供评估报告。附件说明：评估报告应详细记录房屋的评估结果，包括房屋价值、是否存在重大质量问题等。附件五：房屋买卖合同的过户手续清单详细要求：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并提供过户手续清单。附件说明：过户手续清单应详细记录房屋过户所需提交的材料、办理流程及费用等信息。附件六：房屋买卖合同的贷款申请文件详细要求：如乙方选择贷款购买房屋，应提供贷款申请文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明等。附件说明：贷款申请文件应符合贷款机构的要求，确保乙方能够顺利获得贷款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未提供有效的房屋所有权证明；3.甲方未按照约定保证房屋质量；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定办理房屋过户手续；6.第三方未按照约定提供服务；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____________________%。2.损害赔偿：如违约方违约导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.若甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用。2.若乙方未在约定时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，同时承担因延迟付款导致的利息损失。3.若第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约导致的损失。全文完。2024年度二手小产权房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限7.房屋交易过程中产生的税费7.1税费承担方7.2税费金额8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.房屋交易的相关法律法规11.1法律法规名称11.2法律法规内容12.双方签署的附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1约定事项名称13.2约定事项内容14.合同的生效、签字及日期14.1合同生效条件14.2签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X2.1.1所在城市：X2.1.2所在区域：X2.1.3街道名称：X2.1.4房屋门牌号：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X2.4房屋所有权证明2.4.1所有权证明文件名称：X2.4.2所有权证明文件编号：X2.4.3所有权证明文件有效期：X3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买方支付方式一：现金支付3.2.2买方支付方式二：银行转账3.2.3买方支付方式三：其他（请具体说明）3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2尾款支付时间：X4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：X4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记完成4.2.2卖方结清所有物业费用4.2.3其他（请具体说明）5.房屋过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1需要提交的资料：X5.1.2过户手续办理地点：X5.1.3过户手续办理时间：X5.2过户费用：5.2.1过户费用金额：X5.2.2过户费用支付方式：X6.房屋质量及保修6.1房屋质量：卖方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限为X年。7.房屋交易过程中产生的税费7.1税费承担方：根据相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由买方承担。7.2税费金额：根据实际产生的税费金额计算，具体金额以税务部门出具的正式发票为准。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×日违约金比例。8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的直接损失。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照约定时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×日违约金比例。8.2.2买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同，应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的直接损失。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同解除10.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。11.房屋交易的相关法律法规11.1中华人民共和国物权法11.2中华人民共和国城市房地产管理法11.3中华人民共和国合同法12.双方签署的附件12.1附件一：房屋所有权证明12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件（请具体说明）13.其他约定事项13.1双方约定事项一：X13.2双方约定事项二：X14.合同的生效、签字及日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签字盖章：14.2.1卖方签字：____________________14.2.2买方签字：____________________14.2.3签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等与房屋交易相关的服务提供方。15.1.2第三方应具备合法的经营资格，具备相应的资质证书。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照约定履行相关服务职责，确保房屋交易过程的顺利进行。16.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，不得有违法违规行为。16.3第三方应对买方、卖方提供的信息保密，不得泄露给无关方。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1中介方介入17.1.1中介方负责协调甲乙双方，提供房源信息，协助双方进行看房、谈判等服务。17.1.2中介方应向甲乙双方披露收费标准，明确收费项目。17.1.3中介方收取的费用应合理，不得高于行业标准。17.2评估机构介入17.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。17.2.2评估机构应确保评估报告的客观性、准确性，不得故意抬高或降低房价。17.2.3评估机构应对评估过程中的相关信息保密。17.3过户机构介入17.3.1过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。17.3.2过户机构应按照约定时间完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。17.3.3过户机构应对过户过程中的相关信息保密。17.4贷款机构介入17.4.1贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。17.4.2贷款机构应向买方明确贷款利率、还款方式、还款期限等信息。17.4.3贷款机构应对贷款过程中的相关信息保密。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方的权益不受影响。18.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3甲乙双方应合理使用第三方提供的服务，对于因不当使用导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提