二零二四年度二手房定金支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房定金支付协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条：定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间第三条：定金支付方式3.1支付途径3.2支付凭证第四条：定金退款及扣除4.1退款条件4.2退款流程4.3扣除金额及原因第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁移第十条：信息保密10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：附件12.1房屋买卖合同12.2产权证复印件第十三条：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的合法所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购房资格和支付能力的自然人或法人。1.3定金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的用于确保合同履行的一定金额。第二条：定金支付金额2.1定金金额：乙方在本协议签订后七个工作日内向甲方支付人民币【】元作为定金。2.2支付时间：乙方应在本协议签订后七个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。第三条：定金支付方式3.1支付途径：乙方通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的账户。3.2支付凭证：乙方应保留支付定金的银行转账凭证，以便后续纠纷解决时的证据提供。第四条：定金退款及扣除4.1退款条件：在合同签订后，因乙方原因导致合同无法履行，甲方应在扣除相关费用后，将剩余定金无息退还乙方。4.2退款流程：退款应通过银行转账方式进行，甲方应在扣除相关费用后五个工作日内完成退款。4.3扣除金额及原因：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应将定金无息退还乙方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定在【】年【】月【】日前，甲方将房屋交付给乙方。5.2过户时间：双方约定在交付后三十个工作日内，共同办理房屋过户手续。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并返还已支付的定金。6.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，但甲方仍应返还已支付的定金。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。（1）双方按照约定完成房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：其他约定9.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如出现质量问题，甲方负责维修。9.2物业费用承担：自本合同签订之日起，物业费用由乙方承担。9.3户口迁移：甲方应在房屋过户完成后【】个月内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第十条：信息保密10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年。第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由房屋所在地的人民法院管辖。第十二条：附件12.1房屋买卖合同：本合同附件一，详细记载房屋买卖的条款。12.2产权证复印件：本合同附件二，甲乙双方应相互提供房屋产权证的复印件。第十三条：双方签字13.1甲方签字：甲方（盖章）：13.2乙方签字：乙方（盖章）：第十四条：合同签订日期14.1签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙双方外，参与合同履行或提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息，协助谈判及办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方承担。2.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其原因导致合同无法履行或产生的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力因素导致的合同无法履行或产生的损失。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示履行相关义务，但甲方不得要求第三方违反法律法规和本合同的约定。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示履行相关义务，但乙方不得要求第三方违反法律法规和本合同的约定。4.3第三方与甲乙双方：第三方履行义务时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，并按照约定支付相关费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额赔偿，但不超过其责任限额。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除权：在合同履行过程中，如第三方认为继续履行合同将损害其合法权益，可以解除合同。6.2第三方解除条件：第三方解除合同的，应提前【】天通知甲乙双方，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第七条：第三方信息保密7.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2第三方保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年。第八条：第三方争议解决8.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，可以协商解决，协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第九条：第三方法律适用及管辖9.1第三方法律适用：本合同中涉及第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律。9.2第三方管辖法院：如发生诉讼，双方同意由房屋所在地的人民法院管辖。第十条：其他约定10.1甲乙双方应审慎选择第三方，并核实其资质和能力。10.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并保留相关支付凭证。10.3甲乙双方应协助第三方履行相关义务，并提供必要的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记载房屋买卖的条款，包括但不限于房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。附件二：产权证复印件甲乙双方应相互提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权和处置权。附件三：定金支付凭证乙方支付定金的银行转账凭证，用于证明定金支付的时间和金额。附件四：房屋评估报告评估机构提供的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件五：房屋过户申请表甲乙双方共同填写的房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件六：物业费用结算单详细记录物业费用的结算情况，包括费用的计算和支付。附件七：户口迁移证明甲方提供的户口迁移证明，用于证明甲方已将户口迁出。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能按照约定时间交付房屋，应承担延迟交付的违约金。2.乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能按照约定时间支付定金，应承担延迟支付的违约金。3.第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任。例如，中介方未能按照约定提供合适的房源，应承担相应的违约责任。违约责任示例说明：1.甲方延迟交付房屋：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。违约金的计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额。2.乙方延迟支付定金：如乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。违约金的计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额。3.中介方未提供合适房源：如中介方未能按照约定提供合适的房源，甲乙双方有权要求中介方支付相应的违约金，并承担因未能找到合适房源而产生的其他损失。全文完。二零二四年度二手房定金支付协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条定金支付金额及时间3.1定金金额3.2定金支付时间第四条定金支付方式4.1支付途径4.2支付凭证第五条定金退还及条件5.1定金退还条件5.2定金退还方式第六条房屋交易流程6.1定金支付后流程6.2房屋过户流程第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方指定联系人姓名）联系人电话：（联系人电话号码）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方指定联系人姓名）联系人电话：（联系人电话号码）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（具体城市名称）房屋所在区域：（具体区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋结构：（住宅/商业等）房屋建筑面积：（平方米）房屋使用面积：（平方米）2.3房屋现状房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）土地使用权证号：（土地使用权证编号）房屋当前用途：（住宅/商业/办公等）房屋装修情况：（简述装修情况）第三条定金支付金额及时间3.1定金金额买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（定金金额，以人民币元为单位）3.2定金支付时间买方应于本协议签订之日起（具体日期）内，将定金支付至卖方指定的银行账户。第四条定金支付方式4.1支付途径定金将通过（银行转账/现金支付/支票支付等）方式支付。4.2支付凭证买方支付定金后，卖方应出具收款凭证。第五条定金退还及条件5.1定金退还条件在合同约定的条件下，买方要求退还定金的，卖方应在（具体日期）内退还买方已支付的定金。5.2定金退还方式定金的退还将通过（银行转账/现金支付/支票支付等）方式进行。第六条房屋交易流程6.1定金支付后流程买方支付定金后，双方应按照本协议约定的时间和程序继续履行合同。6.2房屋过户流程双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于双倍返还定金。7.2买方违约责任如买方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于丧失已支付定金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择向（具体机构名称）申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向（具体法院名称）提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件合同终止的条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息应予以保密。10.2泄露后果如泄露给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意任何因本合同引起的诉讼均应在中国境内具有管辖权的法院提起。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后作为附件。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单应详细列明合同附件的名称、份数、制作人等信息。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章卖方授权代表：（签字）卖方单位盖章：（盖章）14.2买方签字盖章买方授权代表：（签字）买方单位盖章：（盖章）合同附件应包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修清单、家具电器清单等与房屋交易相关的文件。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行房屋交易相关职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为（具体金额），包括但不限于中介费、评估费、审计费等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行房屋交易相关职责时，应遵循甲乙方的意愿和合同约定，确保交易公平、公正、公开。3.2第三方与中介方的关系第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前与第三方沟通，并按照约定的时间和程序进行。4.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式和标准支付。4.3第三方服务内容第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，提供包括但不限于评估、审计、过户等服务。4.4第三方服务质量第三方应确保其提供服务的质量，满足甲乙方的合理要求。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方在履行房屋交易相关职责过程中违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。5.2第三方违约责任限额第三方对甲乙方的违约赔偿责任限额为（具体金额）。第六条第三方权益保障6.1第三方权益第三方在履行房屋交易相关职责时，其合法权益应受到尊重和保护。6.2第三方权益维护甲乙方应按照合同约定履行相关义务，确保第三方的合法权益不受损害。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请调解或提起诉讼。7.2第三方与中介方之间的争议第三方与中介方之间的争议按照双方签订的协议解决。本部分附加说明条款旨在明确第三方在房屋交易过程中的角色、责任及权益保障，以确保甲乙方与其他各方之间的权益得到充分保障。在签订正式合同之前，建议由专业律师进行审阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。要求：证件齐全，无任何抵押或债务纠纷。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。要求：证件齐全，无任何抵押或债务纠纷。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋结构和布局的图形文件。要求：图样清晰，标明房间尺寸和朝向。附件四：装修清单说明：装修清单是记录房屋装修情况的一份详细清单。要求：清单内容全面，包括装修材料、施工单位等信息。附件五：家具电器清单说明：家具电器清单是记录房屋内家具和电器的一份详细清单。要求：清单内容全面，包括家具和电器的型号、数量、品牌等信息。附件六