2024年度存量房销售代理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房销售代理委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3存量房定义第二条委托事项2.1委托内容2.2委托期限2.3委托区域第三条受托方的权利与义务3.1受托方的权利3.2受托方的义务第四条甲方的事权与义务4.1甲方的事权4.2甲方的义务第五条合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任第十条合同的变更和转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的生效、修改和失效12.3附加条款第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3存量房定义：指已取得房屋所有权证，并已在房产交易中心完成登记的二手房屋。第二条委托事项2.1委托内容：甲方委托乙方作为其在_______（区域名称）的存量房销售代理，代理销售甲方名下的_______（房产地址）房产，包括但不限于进行市场调研、制定销售策略、推广宣传、接待客户、协调交易事宜等。2.2委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3委托区域：_______（区域名称）。第三条受托方的权利与义务3.1受托方的权利：3.1.1乙方有权根据市场情况制定销售策略，并进行推广宣传。3.1.2乙方有权拒绝甲方的不合理要求，对于甲方的合法要求，乙方应尽力满足。3.2受托方的义务：3.2.1乙方应按照甲方的要求，认真履行代理销售职责，确保甲方权益。3.2.2乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第四条甲方的事权与义务4.1甲方的事权：4.1.1甲方有权要求乙方按照其要求进行销售代理工作。4.1.2甲方有权拒绝乙方的不合理要求。4.2甲方的义务：4.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证房产的合法性。4.2.2甲方应按照约定时间支付乙方佣金。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格：双方约定，甲方应向乙方支付的佣金为_______元。5.2.1甲方应在房屋交易成功后_______个工作日内，向乙方支付佣金总额的_______%。5.2.2剩余的佣金总额的_______%，甲方应在房屋交易完成后_______个工作日内支付。5.3支付时间：甲方应按照本合同约定时间向乙方支付佣金。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：6.1.1在合同期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付合同总额的_______%作为违约金。6.1.2在合同期限内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付合同总额的_______%作为违约金。6.2合同终止的条件：6.2.1合同期限届满，双方未续约。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付佣金的，应向乙方支付迟延支付金额的_______%作为滞纳金。8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定履行代理职责的，应向甲方支付迟延履行金额的_______%作为滞纳金。8.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金_______元，并承担因此造成甲方损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：_______（法院名称）。9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起_______日内解决，否则视为双方同意延长争议解决时效。第十条合同的变更和转让10.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。10.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方同意，对于本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同的生效、修改和失效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的修改和失效需双方书面确认。12.3附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表：附件一：房产证复印件附件二：委托代理协议附件三：佣金支付明细表13.2附件内容：见附件列表。第十四条签署14.1甲方签署：甲方名称：_______（甲方全称）甲方代表：_______（甲方代表姓名）签字/盖章日期：_______年_______月_______日14.2乙方签署：乙方名称：_______（乙方全称）乙方代表：_______（乙方代表姓名）签字/盖章日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，若有第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方、评估方、贷款方等，各方应提前通知对方，并尽快就第三方介入的具体事宜进行协商。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方明确，第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。3.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于因第三方原因导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，第三方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，泄露造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方服务费用4.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，相关服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方未按约定提供服务或产品，甲乙双方有权拒绝支付相关费用。第五条第三方介入的协商机制5.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，应设立专门的协商机制，就第三方介入的具体事宜进行协商。5.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1甲乙双方明确，第三方介入本合同的履行，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，第三方与甲乙双方形成独立的法律关系，各方应自行承担因履行合同而产生的法律责任。第七条第三方介入的合同修改7.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，若有必要修改合同条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，修改后的合同条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，任何一方在合同履行过程中发现第三方存在违反合同或法律规定的行为，应立即告知对方。8.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方未按约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。第九条第三方介入的风险提示9.1甲乙双方明确，第三方介入本合同的履行，可能存在一定的风险，包括但不限于第三方提供的服务或产品不符合约定、第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密等。9.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，各方应谨慎评估相关风险，并采取必要的措施防范和降低风险。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方未按约定提供服务或产品，甲乙双方有权解除与第三方的合同。10.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方存在违法行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第十一条第三方介入的继续履行11.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方未按约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方继续履行合同。11.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方存在违法行为，甲乙双方有权要求第三方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的违约责任12.1甲乙双方明确，第三方介入本合同的履行，第三方应按照约定提供服务或产品，否则应承担违约责任。12.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方未按约定提供服务或产品，甲乙双方有权向第三方追偿。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲乙双方明确，第三方介入本合同的履行，甲乙双方的权益应得到充分保护。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件1.1附件内容：房产证的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息。1.2附件要求：房产证复印件需真实有效，不得有涂改、损坏等痕迹。2.附件二：委托代理协议2.1附件内容：甲乙双方签订的委托代理协议，明确双方的权利和义务。2.2附件要求：委托代理协议需由甲乙双方签字或盖章，并注明签订日期。3.附件三：佣金支付明细表3.1附件内容：详细记录佣金的支付金额、支付时间等信息。3.2附件要求：佣金支付明细表需真实反映支付情况，如有争议，需提供相关支付凭证。4.附件四：第三方服务协议4.1附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、服务期限等信息。4.2附件要求：第三方服务协议需由甲乙双方和第三方签字或盖章，并注明签订日期。5.附件五：第三方服务费用支付凭证5.1附件内容：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。5.2附件要求：支付凭证需真实有效，显示支付金额、支付时间等信息。6.附件六：第三方服务评估报告6.1附件内容：第三方对服务内容的评估报告，包括服务质量、服务效果等信息。6.2附件要求：评估报告需由第三方出具，并注明评估日期。7.附件七：房屋交易合同7.1附件内容：甲乙双方签订的房屋交易合同，明确交易双方、交易房屋等信息。7.2附件要求：房屋交易合同需由甲乙双方签字或盖章，并注明签订日期。8.附件八：房屋交易支付凭证8.1附件内容：甲乙双方支付房屋交易价的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。8.2附件要求：支付凭证需真实有效，显示支付金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付佣金：甲方应支付迟延支付金额的_______%作为滞纳金。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定履行代理职责：乙方应支付迟延履行金额的_______%作为滞纳金。2.2乙方泄露甲方商业秘密：乙方应支付违约金_______元，并承担因此造成甲方损失的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务或产品：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.2第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密：第三方应承担相应的赔偿责任。4.示例说明：4.1甲方未按约定时间支付佣金：如甲方在约定时间内未支付佣金，乙方可以提醒甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可以要求甲方支付滞纳金。4.2乙方未按约定履行代理职责：如乙方未按约定进行销售代理，甲方可以要求乙方履行代理职责，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度存量房销售代理委托合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的存量房信息第二条：代理权限及范围2.1乙方代理销售甲方的存量房2.2代理区域的限制2.3代理时间的限制第三条：代理费用及支付方式3.1乙方应支付的代理费用3.2费用的支付时间和方式3.3费用的计算方式第四条：销售价格及调整4.1甲方指定的销售价格4.2乙方不得擅自调整价格4.3价格调整的程序和条件第五条：销售业绩及奖励5.1乙方的销售业绩目标5.2业绩奖励的计算和支付5.3业绩奖励的发放时间第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同后的责任处理第七条：保密条款7.1双方对合同内容的保密义务7.2保密信息的范围和期限第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼管辖法院的选择第九条：法律适用及解释9.1合同适用的法律法规9.2合同的解释权归属第十条：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的修改和补充第十一条：附件11.1存量房信息清单11.2代理费用支付凭证第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：合同生效时间13.1合同的签订日期13.2合同的生效条件第十四条：合同的终止日期14.1合同的终止日期14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××房地产经纪有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的存量房信息如下：（1）房屋坐落：××省××市××区××路××号；（2）房屋面积：××平方米；（3）房屋类型：住宅；（4）房屋产权情况：产权清晰，无抵押。第二条：代理权限及范围2.1乙方代理销售甲方的存量房，代理销售期间，乙方有权使用甲方提供的房屋信息进行销售推广。2.2代理区域限于××省××市××区，未经甲方书面同意，乙方不得在其他区域进行销售推广。2.3代理时间为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理费用及支付方式3.1乙方应支付的代理费用为人民币××万元整，支付方式为银行转账。3.2乙方向甲方支付代理费用后，甲方应向乙方提供合法的发票。3.3代理费用的计算方式如下：（1）乙方成功销售甲方的存量房，按照房屋成交价的1%支付代理费用；（2）若乙方未成功销售甲方的存量房，甲方退还已支付的代理费用。第四条：销售价格及调整4.1甲方指定的销售价格为人民币××元/平方米，乙方应严格按照甲方指定的价格进行销售。4.2乙方不得擅自调整销售价格，如遇市场行情变化，需调整价格的，应事先征得甲方的书面同意。4.3价格调整的程序和条件如下：（1）乙方应向甲方提交价格调整的书面申请；（2）甲方应在收到申请后10个工作日内回复乙方；（3）甲方同意价格调整的，乙方方可进行价格调整。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方的销售业绩目标为在代理期间内成功销售甲方的存量房。5.2业绩奖励的计算和支付如下：（1）乙方成功销售甲方的存量房，甲方按照房屋成交价的1%向乙方支付奖励；（2）奖励支付时间与代理费用支付时间相同。5.3业绩奖励的发放时间为乙方成功销售甲方的存量房并支付代理费用后10个工作日内。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前书面通知乙方解除合同，但需承担相应的代理费用；（3）乙方未能在代理期间内完成销售目标，甲方有权解除合同。6.2合同终止的条件如下：（1）代理期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。6.3解除或终止合同后的责任处理如下：（1）甲方应退还乙方已支付的代理费用；（2）乙方应停止使用甲方的房屋信息进行销售推广；（3）双方对解除或终止合同前的事宜承担相应的法律责任。第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容。8.2保密信息的范围和期限：本合同签订之日起至合同终止之日起两年内。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2诉讼管辖法院的选择为合同签订地人民法院。第十条：法律适用及解释10.1合同适用的法律法规为中华人民共和国法律法规。10.2合同的解释权归属为甲方。第十一条：附件11.1存量房信息清单，详细列明房屋坐落、面积、类型、产权等情况。11.2代理费用支付凭证，包括支付金额、支付时间等。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章：×××房地产开发有限公司12.2乙方签字盖章：×××房地产经纪有限公司第十三条：合同生效时间13.1合同的签订日期为2024年1月1日。13.2合同的生效条件为双方签字盖章且甲方提供合法的房屋权属证明。第十四条：合同的终止日期14.1合同的终止日期为2024年12月31日。14.2合同终止后的处理事项：乙方应停止使用甲方的房屋信息进行销售推广，甲方应退还乙方已支付的代理费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.3第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入的，应书面通知对方。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方披露其与各方之间的利益关系。2.3甲方和乙方应审慎评估第三方的能力和信誉，确保其具备履行合同的能力。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，协助完成合同约定的义务。3.2第三方在履行合同过程中，造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应对其提供的信息、数据和报告的真实性、准确性和完整性负责。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方分别构成合同关系，第三方对甲方和乙方承担独立的责任。4.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。4.3第三方不得以甲方或乙方的名义行事，不得损害甲方和乙方的利益。第五条：第三方责任限额5.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因履行合同造成甲方和乙方损失的，责任限额为第三方介入费用的两倍；（3）第三方因故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，责任限额不受限制。5.3甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。第六条：第三方退出机制6.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前书面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后10个工作日内，重新协商确定新的第三方。6.3第三方退出后，应协助甲方和乙方完成交接手续，确保合同履行不受影响。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。7.3甲方和乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合同关系。第八条：第三方权益保护8.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。8.2第三方有权依法维护其合法权益，包括但不限于申请仲裁或提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方。9.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第十条：合同的终止及后续事宜10.1第三方合同终止的，甲方和乙方应按照合同约定，办理后续事宜。10.2甲方和乙方应在第三方合同终止后10个工作日内，书面通知对方。第十一条：签字盖章11.1甲方签字盖章：×××房地产开发有限公司11.2乙方签字盖章：×××房地产经纪有限公司第十二条：合同生效时间12.1合同的签订日期为2024年1月1日。12.2合同的生效条件为双方签字盖章且甲方提供合法的房屋权属证明。第十三条：合同的终止日期13.1合同的终止日期为2024年12月31日。13.2合同终止后的处理事项：乙方应停止使用甲方的房屋信息进行销售推广，甲方应退还乙方已支付的代理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：存量房信息清单详细列明房屋坐落、面积、类型、产权等情况。附件2：代理费用支付凭证包括支付金额、支付时间等。附件3：第三方介入协议明确第三方的身份、职责、费用及责任等内容。附件4：房屋买卖合同模板附件5：授权书甲方授权乙方代理销售存量房的书面文件。附件6：中介服务协议如甲方选择中介服务，需提供中介服务协议。附件7：评估报告第三方评估机构出具的房屋评估报告。附件8：成交确认书房屋成功销售后的成交确认书。附件9：业绩奖励计算明细详细列明业绩奖励的计算方法和支付金额。附件10：保密协议双方对合同内容的保密义务的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供合法的房屋权属证明。2.乙方未按约定支付代理费用。3.乙方未按约定时间完成销售目标。4.第三方未按约定履行义务。5.甲方和乙方未按约定支付第三方费用。6.甲方和乙方未按约定时间通知对方终止或解除合同。责任认定标准：1.甲方未按约定提供房屋权属证明的，应支付违约金人民币××万元整。2.乙方未按约定支付代理费用的，应支付违约金人民币××万元整。3.乙方未按约定时间完成销售目标的，应支付违约金人民币××万元整。4.第三方未按约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任。5.甲方和乙方未按约定支付第三方费用的，应支付违约金人民币××万元整。6.甲方和乙方未按约定时间通知对方终止或解除合同的，应支付违约金人民币××万元整。示例说明：如甲方未按约定提供房屋权属证明，乙方可以要求甲方在规定时间内提供，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币××万元整。全文完。2024年度存量房销售代理委托合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的存量房信息第二条：代理范围及权限2.1乙方代理销售甲方的存量房2.2乙方权限及职责2.3乙方不得擅自改变甲方房源信息第三条：合同期限3.1委托代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日第四条：销售价格及佣金4.1乙方销售房源的底价及议价权4.2乙方达成销售后的佣金比例4.3佣金支付方式及时间第五条：销售业绩奖励5.1乙方的销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式及时间第六条：合同的解除和终止6.1甲方提前解除合同的条件和后果6.2乙方提前解除合同的条件和后果6.3合同到期自动终止第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的修改和补充应书面签订，经双方确认后生效第十条：其他约定10.1双方对合同内容的理解和执行应遵循诚实信用原则10.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动第十一条：甲方声明11.1甲方保证房源的真实性、合法性11.2甲方提供房源的相关资料应真实、完整、准确第十二条：乙方声明12.1乙方保证代理销售的合法性、合规性12.2乙方应按照甲方提供的房源信息进行销售第十三条：合同的附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：佣金支付明细表13.3附件三：业绩奖励明细表第十四条：合同的签字盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同签订日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_______________，地址：_________________1.2乙方名称：_______________，地址：_________________1.3甲方拥有的存量房信息如下：1.3.1房源地址：_________________1.3.2房屋面积：_________________1.3.3房屋户型：_________________1.3.4建筑年代：_________________1.3.5产权性质：_________________1.3.6其他特殊情况：_________________第二条：代理范围及权限2.1乙方代理销售甲方的存量房，代理范围包括但不限于：2.1.1对外发布房源信息2.1.2接待客户看房2.1.3协助甲方与购房客户洽谈2.1.4提供房地产交易咨询服务2.1.5完成甲方交办的其他与销售相关的工作2.2乙方权限及职责：2.2.1乙方应确保房源信息的真实性、准确性和及时性2.2.2乙方应按照甲方的要求，对房源信息进行保密2.2.3乙方应在甲方授权范围内进行销售活动，不得擅自改变甲方房源信息2.2.4乙方应积极参与销售活动，努力完成甲方设定的销售目标2.3乙方不得擅自改变甲方房源信息，如因特殊情况需要变更，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第三条：合同期限3.1委托代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：销售价格及佣金4.1乙方销售房源的底价及议价权：4.1.1乙方应按照甲乙双方约定的底价进行销售，如有特殊情况需要调整，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行调整。4.1.2乙方在销售过程中享有议价权，但需在甲方授权范围内进行。4.2乙方达成销售后的佣金比例为：____________%。4.3佣金支付方式及时间：4.3.1甲方应在房屋过户完成后七个工作日内，向乙方支付佣金。4.3.2佣金支付方式为转账，账号信息如下：账户名称：_______________账号：_________________开户银行：_________________第五条：销售业绩奖励5.1乙方的销售业绩奖励标准如下：5.1.1销售金额达到人民币________万元，奖励人民币________万元。5.1.2销售金额超过人民币________万元的部分，每增加人民币________万元，奖励人民币________万元。5.2奖励支付方式及时间：5.2.1甲方应在奖励金额确定后七个工作日内，向乙方支付奖励。5.2.2奖励支付方式为转账，账号信息如下：账户名称：_______________账号：_________________开户银行：_________________第六条：合同的解除和终止6.1甲方提前解除合同的条件和后果：6.1.1甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于一个月佣金的违约金。6.1.2甲方解除合同后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已客户的联系方式、洽谈情况等全部信息移交给甲方。6.2乙方提前解除合同的条件和后果：6.2.1乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于一个月佣金的违约金。6.2.2乙方解除合同后，应立即停止代理销售活动，并将已客户的联系方式、洽谈情况等全部信息移交给甲方。6.3合同到期自动终止。合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应向乙方支付相当于一个月佣金的违约金。7.1.2甲方未按照约定支付佣金或奖励的，甲方应向乙方支付相应的违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定进行销售活动，导致甲方无法第八条：争议解决8.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和补充应书面签订，经双方确认后生效。第十条：其他约定10.1双方对合同内容的理解和执行应遵循诚实信用原则。10.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十一条：甲方声明11.1甲方保证房源的真实性、合法性。11.2甲方提供房源的相关资料应真实、完整、准确。第十二条：乙方声明12.1乙方保证代理销售的合法性、合规性。12.2乙方应按照甲方提供的房源信息进行销售。第十三条：合同的附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：佣金支付明细表13.3附件三：业绩奖励明细表第十四条：合同的签字盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同签订日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于：购房者、金融机构、物业公司、中介机构、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括：房源查看、交易谈判、资金监管、产权过户等与本合同履行相关的环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得擅自干预甲乙双方的权利和义务。2.2第三方在介入过程中，应保持公正、客观、专业的态度，提供真实、准确的服务。2.3第三方应承担因其自身原因导致合同履行受阻、延误的责任。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。3.2甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利等进行协商，并达成一致意见。3.3甲乙双方应监督第三方按约定履行其职责，确保合同的正常履行。第四条：第三方费用及支付4.1第三方介入所需费用，包括但不限于：中介费、评估费、过户费等。4.2第三方费用的支付方式及时间，由甲乙双方协商确定。4.3甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付相关费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.3第三方如依法无需承担赔偿责任，甲乙双方应予以认可。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。6.2第三方在介入过程中，应独立承担法律责任，不由甲乙双方承担。6.3甲乙双方在履行合同过程中，不得擅自授权第三方行使甲乙方的权利。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应保守甲乙双方提供的房源信息、交易信息等秘