个人房屋买卖合同范本简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋买卖合同范本简单版通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用5.2产权转移时间5.3产权转移条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1卖方副本14.2买方副本14.3第三方见证人副本（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号院单元室卖方联系方式：X卖方身份证号：X2.2买方信息买方名称：X买方地址：北京市朝阳区路号院单元室买方联系方式：X买方身份证号：X第三条房屋交易价格3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰圆整）3.2付款方式：（1）买方支付定金人民币万元整给卖方，作为购买房屋的保证；（2）买方分期支付剩余房款给卖方，具体付款时间及金额见附件一。3.3付款时间：（1）买方自本合同签订之日起支付定金人民币万元整给卖方；（2）买方应按照附件一约定的时间分期支付剩余房款给卖方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，卖方将房屋交付给买方使用；4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）卖方结清物业费、水费、电费、燃气费等所有相关费用；（3）房屋内外部装修及设施完好，家具、家电等物品按照本合同附件二的约定进行移交。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用：买方承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；5.2产权转移时间：自买方支付完毕全部房款之日起日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续；5.3产权转移条件：（1）卖方结清房屋所有权证上的所有债务；（2）买方提供合法的身份证明及购房相关资料；（3）双方按照房产部门的要求提交相关文件，并积极配合办理过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题；6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为年，保修期内的维修费用由卖方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：（1）卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元给买方；（2）卖方未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记的，应支付违约金人民币万元给买方；（3）卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任：（1）买方未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元给卖方；（2）买方未能按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金人民币万元给卖方；（3）买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2仲裁解决：如双方在争议发生后的日内未能协商解决，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁；8.3诉讼解决：如双方同意将争议提交至人民法院诉讼解决，应按照本合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定办理完毕房屋所有权转移登记手续；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第十条其他约定10.1物业管理费：买方自房屋交付之日起承担物业管理费；10.2水、电、燃气等费用承担：自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由买方承担；10.3家具家电归属：本合同附件二约定的家具家电归买方所有，其余未列明的家具家电归卖方所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一；11.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二；11.3房屋现状照片：附本合同附件三。第十二条合同签订时间本合同于年月日由双方签字（或盖章）生效。第十三条合同签订地点本合同于北京市区路号签订。第十四条合同副本14.1卖方副本：由卖方保留；14.2买方副本：由买方保留；14.3第三方见证人副本（如有）：由第三方见证人保留。本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情形，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，双方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利；1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋价值评估、交易款项的监管、房屋过户登记等；1.3双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照双方的要求，客观、公正地完成其职责，包括但不限于房屋价值评估、交易款项的监管、房屋过户登记等；2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护双方的合法权益；2.3第三方应对其在履行职责过程中获取的信息保密，不得泄露给任何一方。第三条第三方的权利和义务3.1第三方有权根据双方的要求，收取相应的费用；3.2第三方有权要求双方提供必要的资料和信息，以便其完成职责；3.3第三方应履行其职责，但其职责范围不应超出双方的约定；3.4第三方应对其因履行职责而产生的损失承担责任。第四条第三方责任限额4.1双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在履行职责过程中的失误、疏忽、违法行为等；4.2第三方应对其履行职责过程中的行为承担责任，但其责任限额不应超过双方约定的金额；4.3双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉，以降低第三方责任限额的风险。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应独立于双方，其行为不应受到任何一方的非法干预；5.2第三方与双方之间的合同关系，不应影响第三方与其他各方之间的合同关系；5.3第三方在履行其职责过程中，应保持公正、客观、中立的态度。第六条双方对第三方的权利和义务6.1双方应按照约定支付第三方的费用；6.2双方应提供必要的资料和信息，以便第三方完成其职责；6.3双方应尊重第三方的独立性，不得非法干预第三方的行为；6.4双方应对第三方在履行其职责过程中产生的损失承担责任。第七条争议解决7.1如本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁；7.3如双方同意将争议提交至人民法院诉讼解决，应按照本合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有任何涂改或损坏。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有任何涂改或损坏。附件三：房屋现状照片附件内容：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、家具家电等。附件要求：照片应清晰、完整，不得有任何PS或篡改。附件四：房屋价值评估报告附件内容：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。附件要求：报告应真实、客观、公正，不得有任何虚假信息。附件五：交易款项支付凭证附件内容：买方支付房款的相关支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件要求：凭证应真实、有效，不得有任何伪造或篡改。附件六：房屋过户登记证明附件内容：房屋过户登记完成后，由房产部门出具的过户登记证明。附件要求：证明应真实、有效，不得有任何伪造或篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方未能按照约定办理房屋所有权转移登记；3.买方未能按照约定时间支付房款；4.买方未能按照约定接收房屋；5.第三方未能按照约定完成其职责；6.任何一方提供的资料和信息不真实、不完整、不准确；7.任何一方非法干预第三方的行为；8.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金人民币万元给买方，并承担因违约产生的其他损失；2.买方违约：买方应支付违约金人民币万元给卖方，并承担因违约产生的其他损失；3.