2024二手房买卖合同标的物业交易条件确认2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同标的物业交易条件确认本合同目录一览1.1物业基本信息1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业类型1.1.4物业所有权证号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3定金金额及支付时间1.3.4首付款金额及支付时间1.3.5贷款事宜1.3.6过户费用承担1.3.7交房时间及条件1.3.8物业维修基金转移1.4合同的生效、变更和解除1.4.1合同生效条件1.4.2合同变更条件1.4.3合同解除条件1.5违约责任1.5.1卖方违约责任1.5.2买方违约责任1.6争议解决方式1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.6.4法律途径1.7附则1.7.1合同附件1.7.2合同签署日期1.7.3合同有效期限1.7.4合同解除或终止后的物业处理1.7.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.1物业基本信息1.1.1物业地址：北京市海淀区路号院单元室1.1.2物业面积：建筑面积为捌佰平方米（捌佰平方米含捌佰平方米）1.1.3物业类型：住宅1.1.4物业所有权证号：京号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息身份证号码：联系电话：1.2.2买方信息身份证号码：联系电话：1.3交易条件1.3.1交易价格：捌佰万元整（￥80,000,000.00）1.3.2支付方式：甲方同意接受乙方通过银行转账的方式支付购房款。1.3.3定金金额及支付时间：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金捌拾万元整（￥800,000.00），作为购买该物业的定金。1.3.4首付款金额及支付时间：乙方应在本合同签署后七个工作日内，向甲方支付首付款肆佰万元整（￥40,000,000.00）。1.3.5贷款事宜：乙方自行办理购房贷款事宜，并将贷款金额、贷款银行及其他相关事宜通知甲方。1.3.6过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。1.3.7交房时间及条件：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，按照甲乙双方约定的条件向乙方交付该物业。1.3.8物业维修基金转移：甲方应在本合同签署后，将物业维修基金账户内剩余金额全部转至乙方名下。1.4合同的生效、变更和解除1.4.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2合同变更条件：甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.3合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。1.5违约责任1.5.1卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。1.5.2买方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。1.6争议解决方式1.6.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。1.6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。1.6.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方应提交本合同争议给北京仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。1.6.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方应共同向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.7附则1.7.1合同附件：本合同附件包括物业权属证明、物业现状照片等。1.7.2合同签署日期：本合同于2024年2月18日签署。1.7.3合同有效期限：本合同自签署之日起至物业过户完毕之日止。1.7.4合同解除或终止后的物业处理：合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方。1.7.5其他约定事项：甲乙双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.物业交付及验收8.1甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，按照甲乙双方约定的条件向乙方交付该物业。8.2乙方应自收到甲方交付的物业之日起，按照本合同约定的物业现状进行验收。8.3物业验收不合格的，乙方应在验收完毕后三个工作日内向甲方提出，并提供具体的不合格事项及证据。8.4甲方应在收到乙方提出的物业验收不合格事项后七个工作日内，按照乙方的要求进行整改。8.5乙方应在甲方完成整改后再次进行验收，如仍存在不合格事项，乙方有权拒绝接收物业。9.物业交割9.1物业交割包括但不限于水、电、燃气、供暖等各项公共事业费用的结算与转移。9.2甲方应在本合同签署后，将物业相关钥匙、门禁卡、停车位证明等交付给乙方。9.3甲方应在本合同签署后，协助乙方办理物业交割相关手续，包括但不限于物业费用的结算、公共设施设备的交接等。10.房屋质量及保修10.1甲方应对该物业的质量和状况承担保证责任。10.2甲方承诺该物业不存在包括但不限于的结构安全、渗漏、开裂等严重质量问题。10.3甲方应在物业交付后，按照相关法律法规和行业标准，提供一定期限的保修服务。11.物业保险11.1甲方应在本合同签署后，将物业保险合同及保险单据交付给乙方。11.2保险期间应覆盖物业交付日至物业过户完毕日。12.房屋租赁12.1如该物业在交付时存在租赁情况，甲方应将租赁合同及相关文件交付给乙方。12.2租赁合同的履行、变更、解除及终止，应按照租赁合同的约定执行。13.附加条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的修改及补充14.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。15.合同的解除和终止15.1在合同有效期内，除法律、法规、政策等原因外，甲乙双方不得单方面解除或终止本合同。15.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理物业相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、交易中心、仲裁委员会、人民法院等。16.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的证件，并按照本合同约定及法律法规的规定履行职责。17.第三方责任17.1第三方在本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、完整。17.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应依法承担相应的法律责任。17.3第三方对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。18.第三方费用18.1甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用。18.2第三方费用的支付时间、支付方式及金额，应在本合同或相关补充协议中明确。19.第三方服务范围19.1第三方服务的范围包括但不限于物业评估、贷款办理、过户手续、争议调解等。19.2第三方服务的具体内容和要求，应在本合同或相关补充协议中明确。20.第三方责任限额20.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费为限。20.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律法规和本合同向第三方追偿的权利。21.第三方退出21.1第三方在本合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出时，应妥善处理已开展的工作，并确保甲乙双方的权益不受影响。22.第三方违约22.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。22.2第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方继续履行合同。23.第三方权益保护23.1甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，保障第三方的合法权益。23.2甲乙双方不得无故拒绝履行合同义务，导致第三方损失的，应承担赔偿责任。24.第三方与甲乙双方的关系24.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。24.2第三方对本合同的履行，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。25.第三方介入的程序25.1第三方介入本合同履行过程中，应按照法律法规和行业规范规定的程序进行。25.2第三方与甲乙双方进行沟通、协商时，甲乙双方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片附件三：物业评估报告附件四：贷款银行协议附件五：物业过户申请表附件六：物业维修基金账户转移证明附件七：物业交割清单附件八：物业保险合同及保险单据附件九：租赁合同（如有）附件十：补充协议（如有）附件一：物业权属证明本附件应包含物业所有权证号、物业地址、物业面积等基本信息，并加盖相关政府部门公章。附件二：物业现状照片本附件应包含物业外观、内部结构、设施设备等现状照片，以直观展示物业实际状况。附件三：物业评估报告本附件应由具有资质的评估机构出具，详细记录物业评估过程及评估结果。附件四：贷款银行协议本附件应包含贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等贷款相关条款。附件五：物业过户申请表本附件应包含甲乙双方基本信息、物业基本信息、过户费用等过户相关内容。附件六：物业维修基金账户转移证明本附件应证明甲方已将物业维修基金账户内剩余金额全部转至乙方名下。附件七：物业交割清单本附件应详细列明物业交割事项，包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共事业费用的结算与转移。附件八：物业保险合同及保险单据本附件应包含物业保险合同及保险单据，以证明物业已办理相应保险。附件九：租赁合同（如有）本附件应包含租赁双方信息、租赁期限、租金、维修责任等租赁相关条款。附件十：补充协议（如有）本附件应包含甲乙双方就本合同未尽事宜达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：26.甲方违约行为26.1甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付物业、交付的物业不符合约定等。26.2甲方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方损失的。27.乙方违约行为27.1乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、支付的款项不符合约定等。27.2乙方未按照约定时间接受甲方交付的物业，导致甲方损失的。28.第三方违约行为28.1第三方未按照本合同约定提供服务，如评估不准确、过户手续不及时等。28.2第三方故意或过失导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准：29.违约责任的认定29.1违约行为发生后，甲乙双方应协商解决。29.2如协商不成，甲乙双方可向第三方求助，如中介、评估机构等。29.3如第三方无法解决，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。30.违约金计算30.1违约金为本合同交易价格的10%。30.2违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为解除之日止。31.违约责任承担31.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。31.2双方均违约的，双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方延迟交付物业，甲方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如临时住宿费、租房利息等。如乙方延迟支付购房款，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如物业持有成本、利息等。如第三方未按照本合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024二手房买卖合同标的物业交易条件确认1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业定义第二条物业基本情况2.1物业位置及面积2.2物业所有权及使用情况2.3物业现状及存在的问题第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条交易条件及期限4.1交易条件4.2交易期限第五条物业过户及交付5.1过户手续及费用5.2物业交付时间及条件第六条物业质量及维修责任6.1物业质量保证6.2维修责任及费用第七条交易双方的义务及责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的附件11.1物业相关文件11.2交易款项支付凭证第十二条其他约定12.1物业交易税费12.2物业保险责任12.3物业租赁事宜第十三条双方签字盖章第十四条合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3物业定义物业性质：住宅物业所有权证号：第二条物业基本情况2.1物业位置及面积标的物业位于_______（城市/区/街道），建筑面积为_______平方米。2.2物业所有权及使用情况甲方保证标的物业的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。标的物业目前由甲方居住/使用，乙方购买后享有完整的居住/使用权。2.3物业现状及存在的问题甲方应向乙方如实说明标的物业的现状及存在的问题，包括但不限于物业的结构、设施设备、渗漏、裂缝等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，标的物业的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及时间表（1）签署合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应自合同签订之日起_______日内，支付剩余的房款人民币_______元整。第四条交易条件及期限4.1交易条件（1）乙方支付定金后，甲方保证标的物业不受第三方的追讨或查封；（2）甲方应协助乙方完成标的物业的所有过户手续；（3）甲方应在过户手续完成后，将标的物业交付给乙方。4.2交易期限自双方签署本合同之日起至过户手续完成之日止。第五条物业过户及交付5.1过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。5.2物业交付时间及条件甲方应在本合同约定的交易期限内，将标的物业按现状交付给乙方。第六条物业质量及维修责任6.1物业质量保证甲方保证标的物业不存在重大质量问题，自交付之日起，标的物业的质量问题由甲方承担维修责任。6.2维修责任及费用（1）标的物业在交付后，因正常使用导致的物业损耗，由乙方承担维修责任；（2）标的物业在保修期内，因质量问题导致的物业损耗，由甲方承担维修责任；（3）标的物业在保修期外，因质量问题导致的物业损耗，由乙方承担维修责任。6.3维修费用维修费用按照实际发生的费用计算，由责任方承担。第七条交易双方的义务及责任7.1出卖人义务（1）甲方应如实提供标的物业的所有信息，保证标的物业的所有权清晰；（2）甲方应协助乙方完成过户手续，并按约定时间交付标的物业；（3）甲方应对乙方支付的定金及房款承担安全责任。7.2买受人义务（1）乙方应按照约定支付定金及房款；（2）乙方应协助甲方完成过户手续；（3）乙方应按约定时间接收标的物业。7.3违约责任（1）甲方未按约定时间交付标的物业，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五；（2）乙方未按约定时间支付定金及房款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金；（3）甲方未按约定提供标的物业信息，或标的物业存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在物业过户手续完成后终止。10.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十一条合同的附件11.1物业相关文件（1）物业所有权证复印件；（2）物业土地使用权证复印件；（3）物业相关设施设备清单；（4）物业历年维修记录。第十二条其他约定12.1物业交易税费双方应按国家法律法规的规定承担相应的物业交易税费。12.2物业保险责任自交付之日起，乙方应自行购买物业保险，并承担保险责任。12.3物业租赁事宜若标的物业在交易过程中发生租赁关系，双方应另行签订租赁合同，并明确租赁双方的权利义务。第十三条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订于____（城市/区/街道）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在物业交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的信息真实、准确，对因其过失给甲乙方造成的损失承担相应责任。第二条第三方选择及更换2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。2.2第三方更换如甲方或乙方对选定的第三方不满意，可书面通知另一方并协商更换。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2服务费用支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方服务内容4.1中介方提供物业信息、带看物业、协助谈判、代办过户手续等服务。4.2评估机构对物业进行评估，提供评估报告。4.3过户机构协助甲乙双方完成物业过户手续。4.4金融服务机构提供购房贷款、资金监管等服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定的金额或者按照第三方服务费用的倍数计算，具体限额由甲乙双方协商确定。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方纠纷解决6.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应尝试协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、责任限额等信息，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件。第八条第三方服务期限第三方服务期限由甲乙双方协商确定，服务期限内第三方应持续提供服务。第九条第三方服务质量保证第三方应保证其服务符合法律法规及行业标准，对服务质量承担责任。第十条第三方保密义务第三方应对在服务过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。第十一条第三方合规义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第十二条第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和存在的问题。第十三条第三方义务的履行第三方应按照本合同及甲乙双方的约定履行义务，确保交易顺利进行。第十四条第三方责任免除如第三方非因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第十五条第三方变更第十六条本合同的补充与修改本合同的补充与修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。第十七条本合同的效力本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证复印件附件2：物业土地使用权证复印件附件3：物业相关设施设备清单附件4：物业历年维修记录附件5：物业评估报告附件6：物业过户申请表附件7：物业过户费用明细表附件8：物业交易税费计算表附件9：物业保险保单复印件附件10：物业租赁合同复印件（如有）附件11：中介服务合同复印件附件12：金融服务合同复印件附件13：评估服务合同复印件附件14：过户服务合同复印件附件详细要求和说明：1.物业所有权证复印件：应清晰显示物业所有权证号码、物业地址、所有权人信息等。2.物业土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证号码、土地用途、使用期限等。3.物业相关设施设备清单：详细列出物业内的各项设施设备，包括品牌、型号、安装位置等。4.物业历年维修记录：记录物业历年来的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。5.物