个人楼房买卖合同书含地下室

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人楼房买卖合同书含地下室精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3楼房及地下室描述1.4楼房及地下室所有权转移第二条：合同价格及支付方式2.1楼房及地下室的总价2.2支付方式及期限2.3定金及退还条件2.4房屋过户费用及承担方式第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户时间及程序3.3房屋交付及过户凭证第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修期限及范围第五条：房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任及期限5.3违反使用规定的处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业管理费第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章程序11.2签字盖章后的合同副本第十二条：房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用清单12.2费用承担方式第十三条：房屋交易的时间节点13.1合同签订时间13.2房屋交付时间13.3房屋过户时间第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的变更及解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3楼房及地下室描述房屋面积：____平方米房屋地址：________________地下室面积：____平方米地下室地址：________________1.4楼房及地下室所有权转移自本合同签订之日起，甲方向乙方转让房屋及地下室的所有权，乙方接受该等房产并同意按照本合同约定支付价款。第二条：合同价格及支付方式2.1楼房及地下室的总价2.2支付方式及期限乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%，作为定金。剩余的____%价款，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。2.3定金及退还条件乙方支付定金后，如乙方不履行本合同约定的购买义务，甲方有权不退还定金；如甲方不履行本合同约定的出售义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。2.4房屋过户费用及承担方式房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及地下室交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋及地下室的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋及地下室符合本合同第一条1.3款约定的情况；（3）甲方应提供房屋及地下室的相关权属证明文件。3.2房屋过户时间及程序乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。具体程序如下：（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）按照交易中心的要求提交相关证件、资料；（3）交易中心审核通过后，双方共同办理产权转移登记手续。3.3房屋交付及过户凭证房屋交付及过户完成后，甲方应向乙方提供房屋及地下室的所有权转移证明文件，作为房屋交付及过户的凭证。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证房屋及地下室符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2质量问题处理方式如房屋及地下室存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。具体处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内，对质量问题进行核实；（2）如确有质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复，或按照本合同4.3款约定退还相应价款；（3）如甲方未在规定时间内修复或退还价款，乙方有权向有关部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。4.3保修期限及范围房屋及地下室的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。第五条：房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及地下室，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任及期限甲方应对房屋及地下室进行定期维护，保证房屋及地下室的安全和使用功能。维护责任及期限如下：（1）结构安全：____年一次全面检查；（2）设备设施：____年一次全面检查；（3）公共部位：按照物业管理规定进行维护。5.3违反使用规定的处理方式如乙方违反本合同5.1款约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果本合同解除的条件如下：（1）双方协商第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为________________人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方向甲方支付完毕全部价款；（2）双方办理完毕房屋过户手续；（3）甲方将房屋及地下室的所有权转移给乙方。9.3合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十条：附加条款10.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。税费的支付责任按照法律法规及本合同的约定执行。10.2房屋保险本合同签订后，乙方应在____个工作日内，向保险公司投保房屋及地下室保险，保险金额不得低于本合同约定的总价。保险费用由乙方承担。10.3物业管理费乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本合同签订后____个工作日内，按照本合同规定进行签字盖章。11.2签字盖章后的合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字盖章后的合同副本具有同等法律效力。第十二条：房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用清单本合同所涉及的其他费用包括但不限于：________________（具体费用名称）。12.2费用承担方式其他费用的承担方式按照本合同约定的费用承担方式执行，或由双方另行签订补充协议约定。第十三条：房屋交易的时间节点13.1合同签订时间本合同签订时间为：________________。13.2房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及地下室交付给乙方。13.3房屋过户时间乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方就本合同的履行另有约定的，从其约定。14.2约定条款的变更及解除条件本合同的任何条款，包括但不限于本合同的变更、解除条件，均需双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司、金融机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各类机构和个人。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、介绍服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估、质量检测的评估机构；（3）负责房屋交付、过户手续办理的监理机构；（4）提供房屋交易融资、贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的服务机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易过程，应经过甲乙双方同意，并签订书面第三方服务协议。第三方服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成服务事项。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如第三方服务协议未作约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的____倍。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照第三方服务协议的约定承担。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式及期限由第三方服务协议另行规定。第四条：第三方服务协议的签订与生效4.1第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务，以及第三方的服务内容、质量标准、费用等事项。4.2第三方服务协议生效第三方服务协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第五条：第三方服务协议的变更与解除5.1第三方服务协议变更第三方服务协议的变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方服务协议解除第三方服务协议的解除条件及后果，按照协议约定的解除条件执行。如协议未作约定，甲乙双方均有权解除第三方服务协议，但应提前通知对方。第六条：第三方责任与甲方乙方的关系6.1第三方责任与甲方乙方的关系第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。如因第三方的原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方乙方对第三方的追偿权甲方乙方因第三方的原因遭受损失，有权向第三方追偿。第三方服务协议另有约定的，从其约定。第七条：第三方服务协议的公示与保密7.1第三方服务协议公示第三方服务协议应向甲乙双方公示，确保双方充分了解协议内容。7.2第三方服务协议保密除法律法规规定或双方另有约定外，第三方服务协议的内容应予以保密，不得向无关第三方透露。第八条：第三方服务协议的争议解决8.1争议解决途径第三方服务协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院第三方服务协议纠纷的诉讼管辖法院为________________人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同及第三方服务协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同及第三方服务协议在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易；（2）第三方服务协议约定的服务事项全部完成；（3）甲乙双方与第三方协商一致解除本合同及第三方服务协议。9.3合同解除条件本合同及第三方服务协议的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同及第三方服务协议；（2）因不可抗力导致本合同及第三方服务协议无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同及第三方服务协议；（3）一方违反本合同及第三方服务协议约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同及第三方服务协议。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方其他约定甲乙双方与第三方就本合同及第三方服务协议的履行另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及地下室所有权转移证明文件说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，证明房屋及地下室所有权转移给买受人的文件。2.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在房屋交易过程中的服务内容、质量标准、费用等事项。3.房屋质量检测报告说明：由第三方机构出具的房屋质量检测报告，包括结构、装修、设备等方面的检测结果。4.房屋价值评估报告说明：由第三方机构出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋买卖双方交易价格的依据。5.房屋买卖合同补充协议说明：甲乙双方就本合同的履行过程中产生的其他事项所签订的补充协议。6.房屋交付及过户凭证说明：包括但不限于房屋钥匙、物业交接单、房屋过户证明等，证明房屋及地下室已交付并办理过户手续的文件。7.房屋保险单说明：乙方为房屋及地下室购买的保险单，保险金额不得低于本合同约定的总价。8.房屋维修基金交割单说明：甲乙双方交割房屋维修基金的凭证，包括交割金额、交割时间等信息。9.房屋交易税费交割单说明：甲乙双方交割房屋交易税费的凭证，包括税费种类、税费金额、交割时间等信息。10.其他相关文件说明：包括但不限于物业服务合同、房屋租赁合同、装修合同等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：a)未按约定时间交付房屋及地下室；b)交付的房屋及地下室存在重大质量问题，影响乙方正常使用；c)未按约定办理房屋过户手续；d)其他违反本合同约定，导致乙方无法实现合同目的的行为。责任认定：a)甲方应按本合同约定向乙方支付违约金；b)乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任；c)乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.买受人违约行为：a)未按约定时间支付房款；b)未按约定配合甲方办理房屋过户手续；c)其他违反本合同约定，导致甲方无法实现合同目的的行为。