2024年度房屋转让及附属设施购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋转让及附属设施购买合同1本合同目录一览第一条房屋及附属设施的描述1.1房屋的地点、面积、结构等详细信息1.2附属设施的种类和数量第二条转让价格及支付方式2.1房屋及附属设施的转让价格2.2支付方式及支付时间第三条转让条件及期限3.1转让的条件3.2转让的期限第四条房屋及附属设施的交付4.1交付时间4.2交付前的检查和维修第五条权利和义务的转移5.1房屋及附属设施的所有权转移5.2转让方的权利和义务5.3受让方的权利和义务第六条房屋及附属设施的过户手续6.1过户手续的办理及费用承担第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条通知和送达10.1通知和送达的方式和时间第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件的清单及说明第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同的签署时间和地点第一部分：合同如下：第一条房屋及附属设施的描述1.1房屋的地点位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：别墅、公寓、平房等），房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2附属设施包括_______（如：车库、储藏室、花园、露台等），具体数量和状况详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1房屋及附属设施的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房屋及附属设施的所有权转让、土地使用权转让等。2.2支付方式为_______（如：现金、转账、分期支付等），受让方应于_______年_______月_______日前，将转让价格支付给转让方。第三条转让条件及期限3.1转让的条件为受让方应具备完全民事行为能力，且符合当地购房政策及相关法律法规的要求。3.2转让的期限为自双方签订本合同之日起至_______年_______月_______日止。第四条房屋及附属设施的交付4.1交付时间为_______年_______月_______日，转让方应保证房屋及附属设施在交付时符合本合同约定的条件。4.2交付前的检查和维修：转让方应在交付前对房屋及附属设施进行全面检查，确保房屋及附属设施的结构安全、设施正常使用。若发现需要维修的问题，转让方应负责修复，并承担相应的维修费用。第五条权利和义务的转移5.1房屋及附属设施的所有权转移：自本合同签订之日起，房屋及附属设施的所有权归受让方所有。5.2转让方的权利和义务：转让方应保证房屋及附属设施的所有权无瑕疵，并协助受让方办理过户手续。5.3受让方的权利和义务：受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并妥善保管房屋及附属设施。第六条房屋及附属设施的过户手续6.1过户手续的办理：双方应共同前往当地房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由双方按照实际发生额承担。6.2过户时间的约定：双方应尽最大努力确保过户手续在_______年_______月_______日前办理完毕。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：若转让方未按照本合同约定履行义务，导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。7.2受让方的违约责任：若受让方未按照本合同约定履行义务，导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更：任何一方提出变更要求时，应书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十条通知和送达10.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为双方在本合同中约定的联系地址。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件清单详见附件一，附件一经附在本合同后，成为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。14.2本合同的签署时间为_______年_______月_______日，签署地点为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同项下的相关事宜，包括但不限于房屋及附属设施的评估、过户手续的办理等。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、过户手续费等，由甲乙方按照实际发生额承担。具体费用的承担方式，由甲乙方在第三方介入时协商确定。第四条第三方介入的时间4.1第三方应在本合同约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致延期，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，另行签订书面协议予以约定。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应以书面形式提出，并由甲乙方予以确认。第六条第三方责任的限制6.1第三方仅对其在履行本合同过程中所涉及的事宜承担责任，对于甲乙方之间的其他事项，第三方不承担任何责任。6.2第三方在其职责范围内，应尽最大努力保障甲乙方的合法权益，但不对因不可抗力等不可预见因素导致的损失承担责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方在履行其职责过程中，与甲乙方的沟通应保持畅通，第三方应及时向甲乙方报告工作进展和需要协调的事宜。7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。第八条第三方违约的处理8.1若第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方变更9.1若有必要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更第三方后，本合同中关于第三方的约定，适用于变更后的第三方。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的终止11.1本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方的介入即告终止。11.2第三方在介入终止后，应将相关资料和权利义务转移给甲乙方，并办理相关手续。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入本合同的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方在本合同中的地位，是协助甲乙方履行合同的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。13.2第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及另行签订的书面协议为准。第十四条合同的签署14.1本合同的签署时间为_______年_______月_______日，签署地点为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施详细信息表附件二：转让价格计算明细表附件三：支付方式及支付时间表附件四：过户手续办理指南附件五：房屋及附属设施评估报告附件六：合同履行过程中涉及的法律文件附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件一：房屋及附属设施详细信息表详细要求：列明房屋的地点、面积、结构、附属设施的种类和数量等信息，以便双方明确转让的具体内容。附件二：转让价格计算明细表详细要求：详细列出转让价格的计算方式，包括房屋及附属设施的估值、过户手续费用等。附件三：支付方式及支付时间表详细要求：明确支付方式（如现金、转账、分期支付等）及支付时间，包括首付款、尾款以及支付的时间节点。附件四：过户手续办理指南详细要求：提供详细的过户手续办理流程，包括需要提交的文件、办理的时间节点以及可能涉及的费用。附件五：房屋及附属设施评估报告详细要求：由专业的评估机构出具，对房屋及附属设施的价值进行评估，作为确定转让价格的依据。附件六：合同履行过程中涉及的法律文件详细要求：列明合同履行过程中可能涉及的法律文件，如房产证、身份证件、授权委托书等。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准以及服务费用等。附件八：补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充，包括但不限于房屋及附属设施的维修责任、交付标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间完成过户手续。2.受让方未按照约定时间支付转让价格。3.第三方未按照约定时间完成其职责。4.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。5.任何一方违反合同保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.转让方未按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。2.受让方未按照约定时间支付转让价格的，应支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。3.第三方未按照约定时间完成其职责的，应根据其服务协议承担相应的违约责任。4.信息不真实、不准确的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。5.违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的损失的_______倍。示例说明：若转让方未能在约定时间内完成过户手续，则根据附件三的支付时间表，受让方有权延迟支付尾款，直到过户手续完成。同时，转让方应支付违约金，违约金计算方式见附件七中的第三方服务协议。全文完。2024年度房屋转让及附属设施购买合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2购买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条附属设施购买3.1附属设施列表3.2购买价格及支付方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间表第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋及附属设施的过户6.1过户责任方6.2过户时间及流程第七条房屋及附属设施的瑕疵责任7.1转让方保证7.2购买方权益保障第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2购买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2购买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号：京房权证朝字第号。第三条附属设施购买3.1附属设施列表乙方同意购买该房屋附属设施如下：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；（2）家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等；（3）其他：热水器、微波炉、消毒柜等。3.2购买价格及支付方式附属设施购买总价为人民币2万元整（￥20,000），乙方采取一次性支付的方式。第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格甲方同意将该房屋转让给乙方，转让价格为人民币150万元整（￥1,500,000）。4.2支付方式及时间表乙方采取分期支付的方式，具体支付时间表如下：（1）合同签订之日起5日内，支付人民币50万元整（￥500,000）；（2）办理房屋过户手续之日起5日内，支付人民币75万元整（￥750,000）；（3）房屋交付之日起5日内，支付人民币25万元整（￥250,000）。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间甲方同意在办理完房屋过户手续后，将该房屋交付给乙方使用。5.2交付条件（1）该房屋及附属设施符合合同约定的条件；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）乙方支付完毕合同约定的款项。第六条房屋及附属设施的过户6.1过户责任方甲方负责办理该房屋及附属设施的过户手续。6.2过户时间及流程（1）过户时间：自合同签订之日起15日内；（2）过户流程：按照我国相关法律法规规定的流程办理。第七条房屋及附属设施的瑕疵责任7.1转让方保证甲方保证该房屋及附属设施不存在法律法规规定的禁止转让情形，且不存在任何债务、抵押等权利瑕疵。7.2购买方权益保障如甲方违反7.1项所述保证，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。8.2解除条件在合同履行过程中，任何一方违约，导致合同无法履行或者履行没有意义的，另一方可以解除合同。第九条违约责任9.1转让方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应当承担乙方损失的赔偿责任。9.2购买方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应当承担甲方损失的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如果仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件合同到期，双方履行完毕合同义务，本合同终止。11.3失效条件合同因解除、变更、终止或者被确认无效而失效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如果泄露给对方造成损失的，泄露方应当承担赔偿责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录材料附录A：房屋所有权证复印件附录B：家具、家电清单附录C：付款时间表甲方（转让方）：乙方（购买方）：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房屋及附属设施转让、过户、支付等过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、过户机关等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行协助、提供服务、处理相关事宜等职责。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并明确第三方的服务内容、范围、费用等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅对其在履行协助、提供服务、处理相关事宜过程中因其过错导致的甲乙双方损失承担责任，且责任限额不超过其收取的费用总额。16.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。16.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行协助、提供服务、处理相关事宜等义务。第十七条第三方介入后的合同变更17.1变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。17.2变更程序甲乙双方应将变更内容书面通知第三方，并由第三方按照变更内容履行相应的职责。第十八条第三方介入后的违约责任18.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方违约如甲乙双方未能按照合同约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。19.2调解解决如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。19.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。19.4法律途径如果仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同终止与失效20.1终止条件合同到期，甲乙双方履行完毕合同义务，本合同终止。20.2失效条件合同因解除、变更、终止或者被确认无效而失效。第二十一条