2024年二手房退房后产权转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房退房后产权转移协议本合同目录一览第一条术语解释1.1二手房1.2退房1.3产权转移第二条合同主体2.1卖方2.2买方第三条退房条件3.1退房原因3.2退房时间3.3退房手续第四条产权转移程序4.1产权过户4.2税费承担4.3产权证书领取第五条费用结算5.1定金退还5.2房款结算5.3费用承担第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交付12.2物业交割第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房产证复印件第十四条签署日期第一部分：合同如下：第一条术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的存量房，即非首次交易的房屋。1.2退房：指买卖双方在房屋交易过程中，因特殊原因导致合同无法继续履行，买方或卖方要求解除合同的行为。1.3产权转移：指房屋所有权、土地使用权等相关权益从卖方转移至买方的过程。第二条合同主体2.1卖方：指房屋的所有人，即房屋的当前产权人。2.2买方：指购买二手房的当事人，即房屋的未来的产权人。第三条退房条件3.1退房原因：买卖双方在任何时候均可以达成一致，决定退房。3.2退房时间：卖方应在收到买方退房通知后，按照合同约定办理退房手续。3.3退房手续：买卖双方应按照合同约定，互相配合，完成退房相关手续。第四条产权转移程序4.1产权过户：买方应按照我国法律规定，向房产管理部门申请产权过户登记，卖方应予以协助。4.2税费承担：买方应承担过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3产权证书领取：产权过户完成后，买方应在房产管理部门领取新的产权证书。第五条费用结算5.1定金退还：买方退房，卖方应在扣除买方已支付的定金后，将剩余的定金退还给买方。5.2房款结算：买方退房，卖方应在扣除买方已支付的房款后，将剩余的房款退还给买方。5.3费用承担：因退房产生的相关费用，由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。6.2买方违约：买方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，买卖双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以申请房产管理部门或者其他调解机构进行调解。7.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.3合同解除：一方违反合同约定，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或终止之日起两年。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址：双方应在本合同中明确约定送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋交付：卖方应在过户完成后，将房屋交付给买方。12.2物业交割：双方应按照合同约定，办理物业交割手续。第十三条附件13.1房屋买卖合同：本合同的附件，详细记载了房屋买卖的具体内容。13.2房产证复印件：房屋产权证书的复印件，作为本合同的附件。第十四条签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签署后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或帮助的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、公正的服务或帮助，并对其提供的服务或帮助承担相应的责任。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方可以通过提供咨询、评估、担保、交易等服务，协助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务或帮助承担的责任限额，按照双方签订的服务协议或合同约定执行。3.2如果第三方未能按照约定提供服务或帮助，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方合同履行的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务或帮助，不影响甲乙方根据本合同享有的权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面协议，对变更内容进行确认。5.2第三方介入后的合同变更，应符合法律法规的规定，不得违背公序良俗。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如发生第三方介入导致的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的通知与送达7.1第三方介入后的通知与送达：甲乙方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的方式进行。7.2第三方介入后的通知与送达，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入后的法律适用与管辖8.1第三方介入后的法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入后的争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方介入后的其他约定：如本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方可以签订补充协议，进行约定。9.2补充协议的内容，不得违背本合同的约定。第十条附件10.1第三方服务协议或合同：甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，作为本合同的附件。10.2第三方资格证明文件：第三方的资格证明文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋买卖的具体内容，包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明房屋的产权情况。附件三：第三方服务协议或合同详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，用于明确第三方提供的服务内容、责任限额、费用等。附件四：第三方资格证明文件详细要求和说明：第三方的资格证明文件，用于证明第三方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.买方未能按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、拒绝接收房屋等。3.第三方未能按照合同约定提供服务或帮助，如延迟提供服务、提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.协商不成时，根据合同约定和法律法规的规定，确定违约责任。3.违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.如果卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和法律法规的规定确定。2.如果买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和法律法规的规定确定。3.如果第三方延迟提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和法律法规的规定确定。全文完。2024年二手房退房后产权转移协议1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条：退房原因及条件3.1退房原因3.2退房条件第四条：产权转移的时间及方式4.1产权转移时间4.2产权转移方式第五条：退房款项计算及支付5.1退款计算方式5.2退款支付时间及方式第六条：双方责任及义务6.1出卖人责任及义务6.2买受人责任及义务第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1物业费用结算10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖合同复印件11.3退款计算明细表第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2相关费用凭证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方：（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系方式：____________________（4）法定代表人或负责人：____________________（5）证件号码：____________________乙方：（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系方式：____________________（4）法定代表人或负责人：____________________（5）证件号码：____________________第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋规划用途：____________________第三条：退房原因及条件3.1退房原因：（1）包括但不限于：买卖双方协商一致、政策原因、房屋质量问题等。（2）具体退房原因：____________________3.2退房条件：（1）乙方按照合同约定支付全部购房款项。（2）乙方按照合同约定履行完毕其他各项义务。（3）双方协商一致并签订本协议。第四条：产权转移的时间及方式4.1产权转移时间：本协议签订之日起____个工作日内。4.2产权转移方式：（1）甲乙双方共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续。（2）甲方协助乙方提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第五条：退房款项计算及支付5.1退款计算方式：（1）根据已支付的购房款项，扣除已使用部分的款项（包括但不限于首付款、按揭贷款等）。（2）计算公式：退款金额=已支付购房款项已使用款项。5.2退款支付时间及方式：本协议签订之日起____个工作日内，甲方通过银行转账方式一次性支付给乙方。第六条：双方责任及义务6.1甲方责任及义务：（1）按照合同约定履行退房义务。（2）提供真实、完整的房屋相关信息。（3）协助乙方办理产权转移登记手续。6.2乙方责任及义务：（1）按照合同约定支付购房款项。（2）按照合同约定履行各项义务。（3）协助甲方办理产权转移登记手续。第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行：（1）甲乙双方应当按照约定履行本合同各项义务。（2）如因特殊情况导致无法履行合同，双方应协商解决。7.2违约责任：（1）如甲方未按照约定履行退房义务，应支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款项的1%乘以未履行天数。（2）如乙方未按照约定支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款项的1%乘以未支付天数。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：（1）本合同的变更必须经甲乙双方协商一致并书面确认。（2）合同变更内容与本合同冲突的，以变更内容为准。9.3合同终止：（1）本合同在履行完毕后自行终止。（2）如因特殊情况需要提前终止合同，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。第十条：其他约定10.1物业费用结算：双方同意按照实际使用情况结算物业费用。10.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。10.3家具家电归属：家具家电归属按照双方约定处理。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证复印件一份。11.2买卖合同复印件：附上买卖合同复印件一份。11.3退款计算明细表：附上退款计算明细表一份。第十二条：双方签字12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________第十三条：合同签订日期合同签订日期：____________________第十四条：合同附件14.1房屋现状照片：附上房屋现状照片若干张。14.2相关费用凭证复印件：附上相关费用凭证复印件一份。14.3其他相关文件：附上其他相关文件一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、银行等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：（1）甲乙双方同意第三方介入。（2）本合同履行过程中出现需要第三方专业意见或服务的情况。2.2第三方介入方式：（1）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或合同。（2）第三方按照约定提供专业服务，并承担相应责任。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：（1）按照约定提供专业服务，并保证服务质量。（2）依法合规行事，确保甲乙双方的合法权益不受损害。3.2第三方义务：（1）协助甲乙双方履行本合同各项义务。（2）保守甲乙双方的隐私和商业秘密。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：（1）第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。（2）费用计算及支付方式详见相关服务协议或合同。4.2第三方费用支付：（1）甲乙双方按照约定时间支付第三方服务费用。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）第三方对甲乙双方的责任限额以其提供的服务协议或合同约定的限额为准。（2）如第三方未能提供责任限额的约定，则第三方对甲乙双方的责任限额视为无限额。5.2第三方责任限额的确定：（1）甲乙双方与第三方签订服务协议或合同时，应明确第三方责任限额。（2）如甲乙双方与第三方未能就责任限额达成一致，则第三方对甲乙双方的责任限额视为无限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：（1）第三方提供服务时，视为甲方授权行为。（2）第三方对甲方的责任以其与甲方签订的协议或合同为准。6.2第三方与乙方关系：（1）第三方提供服务时，视为乙方授权行为。（2）第三方对乙方的责任以其与乙方签订的协议或合同为准。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同其他条款继续有效，甲乙双方及第三方均应遵守。第九条：附件9.1第三方服务协议或合同：附上第三方服务协议或合同复印件一份。9.2其他相关文件：附上其他与第三方介入相关的文件一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件2：买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖合同复印件，包括合同的所有页码。附件3：退款计算明细表附件内容要求：详细列出退款计算的依据、计算公式、计算结果等。附件4：第三方服务协议或合同复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务协议或合同复印件，包括协议或合同的所有页码。附件5：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件6：相关费用凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的相关费用凭证复印件，包括费用凭证的所有页码。附件7：其他相关文件附件内容要求：其他与本合同相关的文件，包括但不限于产权转移登记申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行退房义务。2.乙方未按照约定支付购房款项。3.双方未按照约定履行合同义务。4.第三方未按照约定提供服务或违反服务协议或合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×违约比例。2.违约比例：根据合同约定或双方协商确定。3.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按照约定履行退房义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款项×1%。2.若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款项×1%。3.若双方未按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任，具体责任承担由双方协商确定。4.若第三方未按照约定提供服务或违反服务协议或合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任承担由甲方和乙方与第三方协商确定。全文完。2024年二手房退房后产权转移协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条退房原因3.1退房原因说明3.2退房时间及方式第四条产权转移4.1产权转移时间4.2产权转移程序4.3产权转移所需材料第五条交易款项5.1房价款退还方式及时间5.2相关费用承担第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房产证复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3经纪方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X所有权证号：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.3经纪方信息经纪方名称：X营业执照号：X联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X建成年份：X2.2房屋权属证明房产证号：X土地使用权证号：X2.3房屋现状说明房屋现状：X第三条退房原因3.1退房原因说明退房原因：X3.2退房时间及方式退房时间：X退房方式：X第四条产权转移4.1产权转移时间产权转移时间：X4.2产权转移程序产权转移程序：X4.3产权转移所需材料产权转移所需材料：X第五条交易款项5.1房价款退还方式及时间房价款退还方式：X房价款退还时间：X5.2相关费用承担相关费用承担：X第六条违约责任6.1违约行为违约行为：X6.2违约责任承担违约责任承担：X第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：X7.2争议解决时间争议解决时间：X第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件合同生效条件：X8.2合同变更条件合同变更条件：X8.3合同解除条件合同解除条件：X第九条保密条款9.1保密内容保密内容：X9.2保密期限保密期限：X第十条通知与送达10.1通知方式通知方式：X10.2送达地址及联系方式送达地址及联系方式：X第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用法律适用：X11.2争议解决法院争议解决法院：X第十二条其他约定12.1双方的其他约定其他约定：X第十三条附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同：X13.2房产证复印件房产证复印件：X13.3其他相关文件其他相关文件：X第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章卖方签字盖章：X14.2买方签字盖章买方签字盖章：X14.3经纪方签字盖章经纪方签字盖章：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同执行过程的具有公正性和专业性的机构或个人。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同约定，公正、客观地履行其职责，协助甲乙双方完成合同的执行。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担的赔偿责任应以其收费为限，且不超过甲乙双方因合同执行所受损失的实际金额。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方selection、委托事项、履行职责等。4.2甲乙双方应确保第三方在合同约定的时间内开始工作，并按照约定的程序和标准履行职责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受其他各方的影响。5.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作。5.3第三方在其他各方之间起到协调、调解的作用，但其不替代其他各方的权利和义务。第六条第三方费用6.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的费用。6.2第三方费用的支付方式、支付时间应在合同中明确。6.3如因第三方原因导致合同执行延迟，第三方应承担相应的责任。第七条第三方退出7.1第三方在合同执行过程中，如发生不能继续履行合同的情况，应及时通知甲乙双方。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应重新协商解决