2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：万科金色家园房产）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：万科金色家园房产）本合同目录一览第一条买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构第三条交易价格3.1房产总价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修6.1保修责任6.2维修费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条双方签字12.1卖家签字12.2买家签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同的解释和修订14.1合同的解释14.2合同的修订第一部分：合同如下：第一条买卖双方1.1卖家信息卖家名称为：东莞市X房产中介有限公司，营业执照编号：X，地址：东莞市X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2买家信息买家名称为：X，性别：X，身份证号码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。第二条房产描述2.1房产位置房产位于东莞市X街道X号，万科金色家园，房产证编号：X。2.2房产面积房产面积为X平方米，房屋结构为X。2.3房产结构房产为层，室厅卫，建筑结构为X。第三条交易价格3.1房产总价格房产总成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式（1）首付款：人民币X万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定账户；（2）尾款：人民币X万元整，在房产过户完成后支付至卖家指定账户。3.3支付时间表首付款支付时间表：（1）买家于本合同签订之日起五个工作日内支付人民币X万元整至卖家指定账户；（2）卖家在收到首付款后五个工作日内向买家出具收款凭证。尾款支付时间表：（1）卖家在房产过户完成后向买家出具房产过户完成证明；（2）买家在收到房产过户完成证明后五个工作日内支付人民币X万元整至卖家指定账户；（3）卖家在收到尾款后五个工作日内向买家出具收款凭证。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为房产过户完成后十个工作日内。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房产过户完成；（2）卖家将房产钥匙交付给买家；（3）卖家向买家提供房产相关资料，包括房产证、购房合同等。第五条产权过户5.1过户时间房产过户时间为双方签订合同之日起十个工作日内。5.2过户费用（1）房产交易税费：根据国家相关政策规定，由买家承担；（2）房产过户手续费：人民币X元整，由卖家承担。第六条房屋维修6.1保修责任卖家对房屋保修责任如下：（1）房屋主体结构及配套设施设备在保修期内出现质量问题，由卖家负责维修或更换；（2）房屋室内装修及家具家电在保修期内出现质量问题，由卖家负责维修或更换；（3）保修期自房屋交付之日起计算，为期一年。6.2维修费用维修费用由卖家承担。第七条税费承担7.1税费种类房产交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方根据国家相关政策规定，房产交易税费由买家承担。第八条违约责任8.1卖家违约（1）未能按照本合同约定的时间完成房产过户的，应支付违约金人民币X万元整给买家；（2）未能按照本合同约定的条件交付房屋的，应承担相应的维修费用及赔偿金；（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买家违约（1）未能按照本合同约定的时间支付首付款或尾款的，应支付违约金人民币X万元整给卖家；（2）未能按照本合同约定的条件接受房屋交付的，应承担相应的赔偿金；（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定的方式处理违约金、赔偿金等事项。第十一条附加条款11.1其他特殊约定双方如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1卖家签字东莞市X房产中介有限公司（盖章）12.2买家签字（盖章）第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同的解释和修订14.1合同的解释本合同未尽事宜，应依照相关法律法规、政策规定执行。本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照本合同的约定履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未能按照本合同约定的时间、条件完成其职责的，应承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1第三方所需费用包括但不限于：中介费、评估费、担保费、金融手续费、过户手续费等。（1）若本合同已有明确约定费用的承担方，则按照约定执行；（2）若本合同未明确约定费用的承担方，则由甲乙方协商确定；（3）若甲乙方未能就费用承担达成一致，则由第三方承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入本合同履行过程的，应提前通知甲乙方。4.2甲乙方对第三方介入有权进行监督，确保第三方的行为符合本合同的约定。4.3第三方在介入过程中如发生争议的，应与甲乙方协商解决。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为其收费总额的倍。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。5.3甲乙方在向第三方提出赔偿请求时，应提供相关证据，证明损失与第三方的过错之间存在因果关系。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙方。6.2甲乙方对第三方的退出有权进行审查，如认为第三方的退出会影响合同履行的，有权要求第三方继续履行。6.3第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方在履行其职责过程中，不得违背甲乙方的意愿，不得损害甲乙方的合法权益。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同关系。第八条附加条款8.1甲乙方与第三方如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，应依照相关法律法规、政策规定执行。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更、解除应经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房产交易税费清单详细要求：列出房产交易过程中可能产生的税费，如契税、个人所得税、印花税等，并注明税费的计算方式和金额。附件4：房产过户手续费收据详细要求：过户手续费收据需为正式发票，注明费用金额和收费单位。附件5：首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证需为银行转账凭证或现金支付收据，注明支付金额和支付时间。附件6：尾款支付凭证详细要求：尾款支付凭证需为银行转账凭证或现金支付收据，注明支付金额和支付时间。附件7：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书需由买卖双方和第三方共同签署，注明房屋交付的时间和条件。附件8：房产维修保修合同详细要求：房产维修保修合同需明确保修范围、保修期限和保修费用等事项。附件9：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确第三方的服务内容、服务费用和责任限制等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未能按照本合同约定的时间完成房产过户的，应支付违约金人民币X万元整给买家。2.买家违约行为及责任认定：示例：买家未能按照本合同约定的时间支付首付款或尾款的，应支付违约金人民币X万元整给卖家。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未能按照本合同约定的时间、条件完成其职责的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.买方逾期付款违约行为及责任认定：示例：买方逾期支付首付款或尾款的，应支付违约金人民币X万元整给卖家，并承担因逾期付款导致的利息损失。5.卖方逾期交付房屋违约行为及责任认定：示例：卖方逾期交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整给买家，并承担因逾期交付导致的租金损失。6.第三方服务不到位违约行为及责任认定：示例：第三方服务过程中出现服务质量问题，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：万科金色家园房产）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后的产权转移第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3维修基金第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为东莞市X房产中介有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：东莞市X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息1.3标的物定义标的物为位于东莞市X街道X号的万科金色家园房产，房屋产权证号：，房屋结构为室厅卫，建筑总面积为X平方米。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址为东莞市X街道X号，万科金色家园小区。2.2房屋结构及面积房屋结构为室厅卫，建筑总面积为X平方米，房屋所有权证号：。2.3房屋所有权证明出卖人应向买受人提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供合法的房屋所有权证明；（3）按照约定时间交付房屋；（4）协助买受人办理房屋过户手续；（5）按照约定履行房屋质量保证义务。3.2买受人的权利和义务（1）按照约定时间支付房屋价款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）协助出卖人办理房屋过户手续；（4）按照约定履行房屋维修义务；（5）遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。4.2付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：户名：东莞市X房产中介有限公司账号：开户行：剩余房款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付至出卖人指定的银行账户。4.3支付凭证买受人每次支付房款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件齐全；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋内外装修完好，无明显瑕疵。5.2过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。5.3交付后的产权转移房屋交付后，买受人即取得房屋的产权。出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权登记等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋质量符合我国相关法律法规的规定，并承诺自房屋交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，出卖人负责修复或按购房款比例赔偿买受人损失。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括但不限于房屋结构、装修、设备等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同一经签订，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。合同变更应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2合同解除条件本合同一经签订，除双方协商一致外，任何第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价的0.05%每日向买受人支付违约金；（2）交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，出卖人应负责修复或按购房款比例赔偿买受人损失；（3）出卖人未履行协助过户义务的，应支付买受人购房款10%的违约金。8.2买受人违约责任（1）逾期支付房款的，按照逾期支付部分房价的0.05%每日向出卖人支付违约金；（2）买受人未按照约定接收房屋的，应支付出卖人购房款5%的违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议和纠纷。9.2调解解决如双方在争议发生后的三十日内未能通过协商解决，可向东莞市房地产交易中心申请调解，双方应自觉接受调解结果。9.3仲裁解决如双方在争议发生后的六十日内未能通过协商或调解解决，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径如双方在争议发生后的一百二十日内未能通过协商、调解或仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。10.2物业管理费买受人自交付之日起，应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。10.3维修基金买受人自交付之日起，应按照物业管理规定，按时缴纳维修基金。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同一经签订，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。合同变更应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除条件本合同一经签订，除双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条：双方签字盖章出卖人和买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，签字或盖章，以使本合同生效。第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于金融机构、物业管理公司、中介机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供的服务或产品，如金融服务、物业服务等，应符合我国相关法律法规的规定，并承担相应责任。第二条：第三方介入的情形2.1金融服务业如买受人选择通过金融机构贷款购买房屋，出卖人应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋价值评估报告、办理贷款手续等。2.2物业管理公司买受人应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。出卖人应协助买受人办理物业入住手续，包括但不限于提供物业公司联系方式、办理物业交接等。2.3中介机构如甲乙方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应按照我国相关法律法规的规定，提供合法、公正、透明的服务，并承担相应责任。2.4政府部门在房屋过户等手续办理过程中，甲乙方应遵守我国相关法律法规的规定，配合政府部门的工作，包括但不限于提供身份证明、提交相关文件等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素进行确定。3.2第三方责任限额的说明（1）如第三方为金融机构，责任限额可根据贷款金额、利率、期限等因素进行协商确定；（2）如第三方为物业管理公司，责任限额可参照物业管理费的收费标准、服务质量等因素进行协商确定；（3）如第三方为中介机构，责任限额可参照中介服务费的收费标准、服务内容等因素进行协商确定；（4）如第三方为政府部门，甲乙方应遵守我国相关法律法规的规定，第三方不承担任何责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系说明第三方在本合同履行过程中提供服务或产品，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应符合我国相关法律法规的规定。4.2第三方与甲乙方的责任划分（1）如第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任；（2）如甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明，应由甲乙方协商一致后，以书面形式补充至本合同。5.2合同变更的生效合同变更经甲乙方签字或盖章后生效，并对甲乙方及第三方具有法律约束力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。6.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。第七条：第三方介入的合同解除7.1合同解除条件如甲乙方根据本合同有第三方介入时，合同解除的条件应符合我国相关法律法规的规定。7.2合同解除的生效合同解除经甲乙方签字或盖章后生效，并对甲乙方及第三方具有法律约束力。第八条：第三方介入后的合同履行8.1合同履行义务甲乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。第三方应按照甲乙方的约定，提供服务或产品。8.2合同履行期限甲乙方应按照本合同约定的期限，履行合同义务。第三方应按照甲乙方的约定，提供服务或产品。第九条：第三方介入后的合同修改9.1合同修改条件如甲乙方根据本合同有第三方介入时，需修改的条款，应由甲乙方协商一致后，以书面形式修改至本合同。9.2合同修改的生效合同修改经甲乙方签字或盖章后生效，并对甲乙方及第三方具有法律约束力。第十条：第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件如甲乙方根据本合同有第三方介入时，合同终止的条件应符合我国相关法律法规的规定。10.2合同终止的生效合同终止经甲乙方签字或盖章后生效，并对甲乙方及第三方具有法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明出卖人拥有房屋所有权。2.买卖双方身份证明：包括出卖人和买受人的身份证、户口本等，以证明双方的身份信息。3.房屋买卖合同：本合同文本，详细规定了双方的权利和义务。4.房屋现状说明书：包括房屋的现状描述、设施设备状况等，以说明房屋的实际情况。5.付款凭证：包括买受人支付房款的银行转账凭证、现金收据等，以证明房款支付情况。6.房屋过户申请书：申请办理房屋过户手续的文件，由买受人提交。7.物业管理协议：物业管理公司与业主之间的协议，规定了物业管理费的收费标准和服务内容。8.维修基金缴纳凭证：买受人缴纳维修基金的凭证，以证明维修基金的缴纳情况。9.房屋质量保证书：出卖人提供的房屋质量保证书，包括保修范围、期限等。10.房屋交付确认书：买受人接收房屋时签署的确认书，确认房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：（1）逾期交付房屋：根据第八条第8.1款，出卖人应承担违约责任，按照逾期交付部分房价的0.05%每日向买受人支付违约金。（2）交付的房屋不符合约定质量标准：根据第八条第8.1款，出卖人应负责修复或按购房款比例赔偿买受人损失。（3）未履行协助过户义务：根据第八条第8.1款，出卖人应支付买受人购房款10%的违约金。2.买受人违约行为：（1）逾期支付房款：根据第八条第8.2款，买受人应承担违约责任，按照逾期支付部分房价的0.05%每日向出卖人支付违约金。（2）未按照约定接收房屋：根据第八条第8.2款，买受人应支付出卖人购房款5%的违约金。3.第三方违约行为：（1）金融机构未按约定提供贷款服务：根据第三条第3.2款，第三方应承担相应责任，包括但不限于承担贷款违约金、赔偿买受人损失等。（2）物业管理公司未按约定提供物业服务：根据第三条第3.2款，第三方应承担相应责任，包括但不限于承担物业服务违约金、赔偿买受人损失等。（3）中介机构未按约定提供中介服务：根据第三条第3.2款，第三方应承担相应责任，包括但不限于承担中介服务违约金、赔偿买受人损失等。4.违约责任认定标准：违约责任的认定应根据违约行为的性质、情节严重程度等因素进行综合判断。违约行为可能导致的损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、精神损害赔偿等。全文完。2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：万科金色家园房产）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.费用承担5.1交易税费5.2过户费用5.3其他费用6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修及家具9.2物业服务9.3户口迁出10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同编号14.合同副本数量及分发14.1卖家保留副本14.2买家保留副本14.3政府部门留存副本第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产基本情况2.1房产地址：广东省东莞市X区X街道万科金色家园X栋X单元2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，买家向卖家支付首付款人民币拾捌万元整，剩余款项在办理过户手续后七个工作日内支付完毕。第四条过户及交付4.1过户时间：自合同签订之日起三十个工作日内，双方共同办理过户手续。4.2交付时间：过户手续完成后，卖家应在十个工作日内将房产交付给买家。4.3交付条件：房产过户至买家名下，且买家已支付完毕全部款项。第五条费用承担5.1交易税费：根据国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担相应税费。5.2过户费用：过户手续费用按相关部门规定执行，由双方各自承担。5.3其他费用：双方约定，除本合同约定的费用外，其他与本房产交易相关的费用由买家承担。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.3合同的变更8.3.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.4合同的解除8.4.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.4.2合同解除协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条其他约定9.1房产内的装修及家具、家电等设施设备归买家所有，买家应承担其维修、保养责任。9.2买家应遵守万科金色家园的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。9.3卖家应在过户前将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付户口迁出费用。第十条双方签字10.1卖家（卖方）：X10.2买家（买方）：X第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3买卖双方户口本复印件11.4付款凭证复印件11.5其他相关文件第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条合同编号本合同编号为2024001。第十四条合同副本数量及分发14.1卖家保留副本一份，以备不时之需。14.2买家保留副本一份，以备不时之需。14.3合同正本提交给相关部门留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方类型、名称及介入的目的。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方共同确认，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成介入工作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责，保证服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，如无约定，则按照行业标准和市场价格进行分担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照行业惯例和市场规则确定，如无行业惯例和市场规则，双方可协商确定。4.2第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，赔偿责任限额不超过其收费总额的3倍。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲方违约、违法行为或不可抗力等原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方不作为甲乙双方的代理人、合伙人与雇员。5.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的个人隐私和商业秘密。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，其职责终止，甲乙双方与第三方之间的合同关系随之终止。6.2第三方因故未能完成介入工作，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.3第三方终止介入后，应将所有甲乙双方的资料和文件交还给甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系。8.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其介入工作的质量和效率进行监督和评价。8.3甲乙双方应按照本合同约定，按时支付第三方介入的费用，如有逾期，应承担违约责任。第九条双方签字9.1甲方（卖方）：X9.2