广州租房合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州最新租房合同范本精选本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源信息2.租赁房屋描述2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.其他约定13.1宠物条款13.2吸烟条款13.3访客管理14.合同签署日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：广州最新租房合同范本精选1.1.2出租人联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx1.1.3出租人证件信息：营业执照号码xxxxxxxx，法定代表人/自然人身份证号码xxxxxxxx1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx1.2.3承租人证件信息：身份证号码xxxxxxxx1.3房源信息1.3.1房源地址：广州市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3.2房源面积：xxxx平方米1.3.3房源户型：x室x厅x卫1.3.4房源设施：家具、家电等设施清单详见附件2.租赁房屋描述2.1房屋地址：广州市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋结构及面积：房屋结构为xxxx，建筑面积为xxxx平方米2.3房屋设施及设备：家具、家电等设施清单详见附件3.租赁期限3.1租赁开始日期：xxxx年xx月xx日3.2租赁结束日期：xxxx年xx月xx日3.3租赁续约条款：如需续约，承租人应至少在租赁结束日前一个月向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币xxxx元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付账户：银行账户信息详见附件5.押金5.1押金金额：人民币xxxx元5.2押金退还条件及方式：承租人按照本合同约定履行各项义务，租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除损坏物品修复费用、欠缴费用等应扣除金额后，将剩余押金无息退还给承租人。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意后方可进行转租。8.2转租手续：承租人应在转租前将转租事宜告知出租人，并提供转租合同及承租人、转租人身份证明等相关文件。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出租人有权提前解除合同的情形：a)承租人未经出租人同意，将房屋转租给第三方；b)承租人违反本合同约定的使用规定，造成房屋严重损坏；c)承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。9.2.2承租人有权提前解除合同的情形：a)出租人未经承租人同意，擅自改变房屋结构或用途；b)出租人未按照约定提供房屋及设施，影响承租人正常使用；c)出租人未按照约定履行维修责任，导致房屋存在安全隐患。10.违约责任10.1出租人违约责任：a)出租人未按照约定提供房屋及设施，造成承租人损失的，应予以赔偿；b)出租人未按照约定履行维修责任，导致房屋存在安全隐患的，应承担相应的法律责任。10.2承租人违约责任：a)承租人未按照约定支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%per天；b)承租人未按照约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用；c)承租人转租房屋未经出租人同意，应支付违约金人民币xxxx元。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.附件12.1房屋照片：详见附件12.2房屋设施清单：详见附件13.其他约定13.1宠物条款：承租人不得在房屋内养宠物，如违反此约定，应支付违约金人民币xxxx元。13.2吸烟条款：承租人在房屋内吸烟的，应支付违约金人民币xxxx元。13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，如违反此约定，应支付违约金人民币xxxx元。14.合同签署日期及签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方服务16.1甲乙双方同意，租赁过程中可能需要第三方的服务，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险理赔等。17.第三方责任17.1第三方介入时，第三方应承担其提供的服务范围内的责任。甲乙双方不承担第三方服务的责任，但有权要求第三方履行其服务合同中的义务。18.第三方选择与指定18.1甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商。如双方无法达成一致，任何一方均有权自行选择第三方，但需提前通知对方。19.第三方服务费用19.1第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。如双方无法达成一致，任何一方均有权自行支付第三方服务的费用，但需向对方提供费用明细及支付凭证。20.第三方责任限额20.1甲乙双方明确，第三方服务提供商的赔偿责任限额应由第三方自行承担。甲乙双方不承担超过其指令范围或未授权行为的赔偿责任。21.第三方服务监督21.1甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定及法律法规要求。22.第三方服务变更22.1如甲乙双方认为第三方服务提供商的服务质量不符合要求，双方均有权要求第三方服务提供商进行变更或解除合同。23.第三方服务争议解决23.1如甲乙双方与第三方服务提供商之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向第三方服务提供商所在地的人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。24.第三方服务记录保存24.1甲乙双方应保存与第三方服务相关的所有记录，包括但不限于服务合同、费用支付凭证、服务记录等，以备不时之需。25.第三方服务评价26.第三方服务保密26.1甲乙双方与第三方服务提供商之间的所有交流及信息均应保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。27.第三方服务合同27.1甲乙双方与第三方服务提供商之间的服务合同，应符合本合同的原则及条款。如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：提供房屋内外部清晰、完整的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。附件2：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电等设施的具体品牌、型号、数量等信息，以便承租人了解并正确使用。附件3：租赁房屋现状说明书详细要求：描述房屋目前的现状，包括房屋的结构、面积、设施状况等，以及需要维修或更换的项目。附件4：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、、支付凭证等，以证明租金支付情况。附件5：押金收据详细要求：提供押金支付的收据或银行进账证明，以证明押金支付情况。附件6：房屋维修服务合同详细要求：如有约定房屋维修服务提供商，应提供维修服务合同，明确服务范围、费用、期限等。附件7：房屋保险单详细要求：提供房屋保险单复印件，以证明房屋已购买保险。附件8：转租协议详细要求：如有转租情况，提供转租协议，明确转租条件、手续、费用等。附件9：合同变更协议详细要求：如合同有任何变更，提供变更协议，明确变更内容、日期等。附件10：违约金计算明细详细要求：提供违约金计算的详细明细，包括违约行为、违约金金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例说明：如出租人未按照约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常使用，