小产权转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权转让协议书精选本合同目录一览第一条：定义与解释1.1小产权房屋的含义1.2转让方的定义1.3受让方的定义1.4小产权转让的含义第二条：房屋基本情况2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积2.3房屋的现状2.4房屋的产权情况第三条：转让方的权利与义务3.1转让方对房屋的所有权3.2转让方应提供的文件3.3转让方保证房屋的合法性3.4转让方的其他义务第四条：受让方的权利与义务4.1受让方对房屋的使用权4.2受让方应支付的价款4.3受让方的其他义务4.4受让方对房屋的维护责任第五条：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间5.4价款支付的凭证第六条：房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户费用第七条：房屋的瑕疵担保7.1转让方对房屋的瑕疵担保7.2瑕疵担保的排除7.3瑕疵担保的索赔第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更或解除的法律后果第九条：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿的计算方法第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式10.2仲裁机构的选择10.3仲裁裁决的执行第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务处理第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附件的说明12.3合同的修改与补充第十三条：附则13.1合同的适用法律13.2合同的效力13.3合同的复印本第十四条：双方签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1小产权房屋的含义本合同所称小产权房屋，是指依法不属于城市规划区内的集体土地上建设的，尚未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的住宅房屋。1.2转让方的定义转让方是指依法拥有小产权房屋所有权，并依照本合同约定将其房屋所有权转让给受让方的个人或单位。1.3受让方的定义受让方是指依法购买小产权房屋所有权，并依照本合同约定接受转让方转让的房屋所有权的个人或单位。1.4小产权转让的含义小产权转让是指转让方将其小产权房屋的所有权依法转让给受让方，并办理相关手续，使受让方取得该房屋的所有权。第二条：房屋基本情况2.1房屋的座落位置房屋位于_______（详细地址），_______（街道/镇/村），_______（门牌号码）。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。2.3房屋的现状房屋为_______（建筑结构），共有_______层，其中_______层为住宅。房屋现有设施情况如下：_______。2.4房屋的产权情况房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。该房屋尚未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证。第三条：转让方的权利与义务3.1转让方对房屋的所有权转让方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，该房屋未被任何人抵押、查封或占用。3.2转让方应提供的文件3.3转让方保证房屋的合法性转让方保证上述房屋的合法性，如因房屋产权纠纷导致受让方受到损失，转让方应承担相应的法律责任。3.4转让方的其他义务转让方应协助受让方办理房屋过户手续，并按照本合同约定及时交付房屋。第四条：受让方的权利与义务4.1受让方对房屋的使用权受让方自本合同签订之日起，取得上述房屋的所有权，并有权使用、收益和处分该房屋。4.2受让方应支付的价款受让方应依照本合同约定，向转让方支付房屋转让价款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3受让方的其他义务受让方应按照本合同约定及时支付转让价款，并协助转让方办理房屋过户手续。4.4受让方对房屋的维护责任受让方应负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全和使用功能。第五条：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格双方经协商一致，确定上述房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式受让方应通过银行转账、现金等方式向转让方支付转让价款。5.3支付时间受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付完毕。5.4价款支付的凭证受让方支付转让价款后，转让方应向受让方出具合法有效的收款凭证。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间转让方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给受让方。6.2交付条件6.3过户手续双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，过户费用由双方依照相关规定承担。6.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等，具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对本合同的部分条款进行变更。8.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除；（2）转让方在合同约定的期限内未能履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）受让方在合同约定的期限内未能支付转让价款，经催告后在合理期限内仍未支付；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定和相关法律法规的规定处理合同变更或解除后的相关事宜，包括但不限于：返还已支付的价款、赔偿因此给对方造成的损失等。第九条：违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得房屋所有权，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的_______%。9.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定交付房屋，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的_______%。9.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为本合同约定的转让价款乘以违约金比例。第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构的选择双方选择仲裁解决争议的，应共同向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，对双方均具有法律约束力，双方应按照仲裁裁决的约定履行义务。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）双方履行完合同义务；（2）合同解除；（3）合同到期。11.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照本合同约定和相关法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：返还已支付的价款、处理房屋过户手续等。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：_______。12.2附件的说明本合同附件包括：_______。12.3合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附则13.1合同的适用法律本合同适用_______（国家）的法律。13.2合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3合同的复印本本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1转让方的签字盖章转让方（盖章）：（签字）：14.2受让方的签字盖章受让方（盖章）：（签字）：14.3签字盖章的日期签字（盖章）日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：协助甲乙方进行房屋评估、提供交易咨询服务、办理房屋过户手续、提供贷款服务等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应根据本合同的约定，向甲乙方提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙方的合法权益，不得有任何损害甲乙方利益的行为。2.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.4第三方应按照本合同约定，履行其职责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方介入的具体事宜3.1评估方介入评估方应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映房屋的价值。3.2中介方介入中介方应协助甲乙方进行房屋交易，提供交易咨询服务，并按照约定收取中介费。3.3过户机构介入过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4贷款机构介入贷款机构应根据甲乙方的申请，提供贷款服务，并按照约定收取贷款利息和其他费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定和第三方服务协议的约定执行。4.2第三方应以其名义为甲乙方提供服务，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。4.3甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，如甲乙方未按时支付服务费用，第三方有权终止服务。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方之间的交易。5.2第三方与中介方之间的关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，向甲乙方提供服务。5.3第三方与过户机构之间的关系如第三方为过户机构，过户机构应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，协助甲乙方办理过户手续。5.4第三方与贷款机构之间的关系如第三方为贷款机构，贷款机构应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，向甲乙方提供贷款服务。第六条：第三方介入的附加条款6.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。6.3第三方服务期限第三方应按照服务协议的约定，履行服务职责，如服务期限届满，第三方应将相关事宜办理完毕。第七条：第三方介入的说明7.1第三方介入的程序第三方介入的程序应按照本合同约定和服务协议的约定执行。7.2第三方介入的时间第三方介入的时间应按照本合同约定和服务协议的约定执行。7.3第三方介入的条件第三方介入的条件应按照本合同约定和服务协议的约定执行。第八条：第三方责任的风险防范8.1甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。8.2甲乙方应仔细阅读第三方服务协议，明确第三方的职责和义务。8.3甲乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定履行职责。第九条：第三方责任纠纷的解决9.1如第三方未能按照本合同约定和服务协议的约定履行职责，甲乙方有权向第三方追偿。9.2如甲乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入终止条件如下：_______。10.2第三方介入终止的程序本合同约定的第三方介入终止程序如下：_______。10.3第三方介入终止后的处理本合同约定的第三方介入终止后的处理如下：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.转让方身份证原件及复印件4.受让方身份证原件及复印件5.户口簿原件及复印件6.房屋买卖合同7.房屋评估报告8.中介服务协议9.过户机构服务协议10.贷款机构服务协议11.第三方服务协议12.支付凭证13.交付凭证14.过户凭证15.其他相关文件和证明说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定1.1转让方未能按照合同约定履行房屋交付义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的_______%。1.2转让方未能按照合同约定办理房屋过户手续，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的_______%。2.受让方违约行为及责任认定2.1受让方未能按照合同约定支付转让价款，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的_______%。2.2受让方未能按照合同约定履行房屋维护责任，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的_______%。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未能按照合同约定提供交易咨询服务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的中介服务费用的_______%。3.2中介方未能按照合同约定协助办理房屋过户手续，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的中介服务费用的_______%。4.过户机构违约行为及责任认定