房屋出租合同房东版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租合同房东版通用本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租期及租金2.1租期起始日期2.2租期结束日期2.3租金金额2.4租金支付方式第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用5.1房屋用途5.2房屋维护第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知第七条保险7.1房屋保险7.2租客保险第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知第十条违约责任10.1房东违约10.2租客违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改第十四条合同签订日期14.1双方签字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体房号为X。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫。1.4房屋设施：房屋内配有X家具、电器等设施，具体清单见附件。第二条租期及租金2.1租期起始日期：本合同签订之日起。2.2租期结束日期：租期起始日期起X年。2.3租金金额：每月租金为X元。2.4租金支付方式：租客每月日前将租金支付至房东指定的银行账户。第三条租金调整3.1租金调整方式：租期中途，租金调整为每月X元。3.2租金调整时间：租期中途的第一个租金支付日。第四条押金4.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向房东支付押金X元。4.2押金退还方式：租客按照合同约定退还房屋且无损坏情况下，房东应在租期结束之日起X日内退还押金至租客指定的银行账户。第五条房屋使用5.1房屋用途：租客不得将房屋用于违法用途，不得违反房屋使用规定。5.2房屋维护：租客应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。第六条房屋维修6.1维修责任：房东负责房屋及设施的大修、更换等费用。6.2维修通知：房东应在收到租客通知后X日内进行维修。第七条保险7.1房屋保险：房东应办理房屋保险，并将租客纳入保险范围内。7.2租客保险：租客应自行办理个人物品保险。附件：1.房屋设施清单2.房屋使用规定3.房屋维修记录4.房屋保险条款5.租客物品保险条款第八条房屋转租8.1转租条件：租客在租赁期间内，需经房东书面同意方可转租。8.2转租通知：租客转租时，应提前X天通知房东。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期间，任何一方提前解约需支付给对方X个月租金作为违约金。9.2解约通知：提前解约的一方应提前X个月书面通知对方。第十条违约责任10.1房东违约：房东未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向租客支付违约金X元。10.2租客违约：租客未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向房东支付违约金X元。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间：双方应在争议发生之日起X日内解决。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、房屋使用规定、房屋维修记录等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同修改：本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。第十四条合同签订日期14.1双方签字：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字之日起X日内生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对涉及第三方的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或单位。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同签订时，中介方作为协助甲乙方完成租赁交易的第三方。2.2维修服务方介入：在租赁期间，房屋设施发生故障时，维修服务方作为第三方进行维修。2.3保险公司介入：房东及租客根据合同约定购买房屋保险及个人物品保险时，保险公司作为第三方。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙方完成租赁交易，并承担相应的法律责任。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照房东或租客的维修要求，及时进行维修，并承担相应的法律责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定，承担保险责任，并依法处理保险理赔事宜。第四条第三方权利及利益4.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费用。4.2维修服务方权利：维修服务方有权按照实际维修费用收取报酬。4.3保险公司权利：保险公司有权按照保险合同约定收取保险费用，并在保险事故发生时依法处理理赔事宜。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的法律责任限额为中介费用的倍。5.2维修服务方责任限额：维修服务方的法律责任限额为维修费用的倍。5.3保险公司责任限额：保险公司的法律责任限额为保险赔偿金额的倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应履行本合同约定的义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行本合同过程中产生的权益归第三方所有，甲乙方不享有第三方产生的权益。第七条第三方介入的程序7.1中介方介入程序：中介方在甲乙方签订合同后，提供房屋交易协助服务，并收取中介费用。7.2维修服务方介入程序：房屋设施发生故障时，房东或租客通知维修服务方进行维修，并支付维修费用。7.3保险公司介入程序：房东及租客购买保险时，保险公司按照保险合同约定承担保险责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的争议：第三方之间的争议应由各方自行解决，甲乙方不承担相关法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方终止条件：本合同履行完毕后，第三方介入终止。9.2第三方终止程序：第三方在合同终止后，按照合同约定办理相关手续，并将权益归第三方所有。本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、卫生间设施、厨房设备等。附件二：房屋使用规定详细规定房屋的使用事项，包括但不限于禁止事项、日常维护责任等。附件三：房屋维修记录记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件四：房屋保险条款详细列出房屋保险的保险范围、保险金额、保险费用等信息。附件五：租客物品保险条款详细列出租客物品保险的保险范围、保险金额、保险费用等信息。附件六：转租通知租客在转租时需要提供的书面通知，包括转租的对象、时间等信息。附件七：维修服务合同详细列出维修服务的服务内容、费用、维修期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房东未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.租客未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.租客将房屋转租给第三方未经房东书面同意。4.房东提前解约或未按约定时间退还押金。5.维修服务方未按约定时间进行维修或维修质量不符合要求。6.保险公司未按保险合同约定承担保险责任。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金金额进行赔偿。2.赔偿金额：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金、维修费用、保险费用等。3.损害赔偿：根据实际损害情况认定赔偿金额，包括但不限于房屋损失、个人物品损失等。示例说明：1.如果房东未按约定提供房屋，租客有权要求房东支付违约金，并有权要求房东赔偿因未能及时提供房屋而导致的额外损失。2.如果租客未按约定支付租金，房东有权要求租客支付违约金，并有权要求租客支付逾期付款期间的租金利息。3.如果租客未经房东书面同意转租房屋，房东有权要求租客支付违约金，并要求租客承担因转租而产