2024年度二手房过户代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房过户代理协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：二手房1.3：过户代理服务第二条：服务内容2.1：代理办理过户手续2.2：提供过户咨询与指导2.3：协助处理相关政府部门事务第三条：服务期限3.1：服务起止时间3.2：服务延期的条件和流程第四条：服务费用4.1：服务费用的计算方式4.2：支付时间和方式4.3：额外费用的承担第五条：双方的权利和义务5.1：代理方的权利和义务5.2：委托方的权利和义务第六条：保密条款6.1：保密信息的范围6.2：保密信息的期限6.3：保密信息泄露的责任第七条：违约责任7.1：代理方的违约责任7.2：委托方的违约责任第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更的条件9.2：合同解除的条件第十条：合同的终止10.1：合同终止的条件10.2：合同终止后的处理事项第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力事件的影响和处理第十二条：法律适用和争议解决12.1：适用法律12.2：争议解决方式第十三条：其他条款13.1：合同的副本13.2：合同的生效时间13.3：合同的修改和补充第十四条：双方签字盖章14.1：委托方签字盖章14.2：代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.1.1：委托方：指本合同的一方，出售或购买二手房的个人或单位。1.1.2：代理方：指本合同的另一方，接受委托方委托，为其提供过户代理服务的个人或单位。1.2：二手房1.2.1：指已经发生过一次买卖的住宅，包括存量住宅和存量非住宅。1.3：过户代理服务1.3.1：指代理方根据委托方的委托，为其提供二手房过户过程中的各项服务，包括但不仅限于办理过户手续、提供过户咨询与指导、协助处理相关政府部门事务等。第二条：服务内容2.1：代理办理过户手续2.1.1：代理方负责办理委托方出售或购买的二手房的过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理税费缴纳、领取新产权证等。2.2：提供过户咨询与指导2.2.1：代理方根据委托方的需求，为其提供二手房过户过程中的相关咨询与指导，包括但不限于过户政策解读、税费计算、过户流程等。2.3：协助处理相关政府部门事务2.3.1：代理方协助委托方处理与过户相关的政府部门事务，包括但不限于与房产交易中心、税务局、土地局等部门的沟通、协调和办理相关手续。第三条：服务期限3.1：服务起止时间3.1.1：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限至过户手续办理完毕之日止。3.2：服务延期的条件和流程3.2.1：如因不可抗力或其他特殊原因导致过户手续办理期限延长，双方可协商延期。3.2.2：委托方如需延长服务期限，应提前书面通知代理方，双方协商一致后可延长服务期限。第四条：服务费用4.1：服务费用的计算方式4.1.1：代理方提供过户代理服务的费用为人民币元整。4.2：支付时间和方式4.2.1：委托方应在合同签订之日起三个工作日内，向代理方支付服务费用。4.2.2：支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.3：额外费用的承担4.3.1：除服务费用外，如过户过程中产生其他额外费用（如税费、手续费等），由委托方承担。第五条：双方的权利和义务5.1：代理方的权利和义务5.1.1：代理方应按约定提供过户代理服务，并确保服务质量和进度。5.1.2：代理方应保守委托方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。5.2：委托方的权利和义务5.2.1：委托方应按约定支付服务费用，并配合代理方完成过户手续。5.2.2：委托方应提供真实、准确、完整的个人信息和相关材料，如因信息不实导致过户失败，由委托方承担相应责任。第六条：保密条款6.1：保密信息的范围6.1.1：本合同签订后，双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密、交易信息等，均属于保密信息。6.2：保密信息的期限6.2.1：保密信息自双方签字盖章之日起至合同终止之日起五年内有效。6.3：保密信息泄露的责任6.3.1：如一方违反保密条款，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条：违约责任8.1：代理方的违约责任8.1.1：代理方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2：代理方泄露委托方保密信息的，应按照保密条款承担违约责任。8.2：委托方的违约责任8.2.1：委托方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2：委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，导致过户失败的，应承担相应责任。第九条：争议解决9.1：协商解决9.1.1：双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决合同履行中的争议。9.2：调解解决9.2.1：如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3：法律途径解决9.3.1：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更的条件10.1.1：合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.1.2：合同变更不得违反法律法规、政策规定。10.2：合同解除的条件10.2.1：任何一方提前终止合同的，应书面通知对方。10.2.2：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力定义11.1.1：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力事件的影响和处理11.2.1：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2：遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十二条：法律适用和争议解决12.1：适用法律12.1.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2：争议解决方式12.2.1：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或法律途径解决。第十三条：其他条款13.1：合同的副本13.1.1：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2：合同的生效时间13.2.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3：合同的修改和补充13.3.1：本合同的修改和补充应书面协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1：委托方签字盖章14.1.1：14.2：代理方签字盖章14.2.1：本合同附件：1：《房屋所有权证》2：《房屋买卖合同》3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方是指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、交易中心等。1.2：第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方参与或协助完成某些事项的情况。第二条：第三方介入的情形2.1：当甲乙方在履行合同过程中遇到无法自行解决的问题时，可协商一致，寻求第三方的介入。2.2：第三方介入的事项包括但不限于评估、税务咨询、过户手续办理等。第三条：第三方的选择与委托3.1：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。3.2：甲乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规和政策要求。第四条：第三方的责任与义务4.1：第三方应按照甲乙方的委托协议，提供专业服务，并确保服务质量和效率。4.2：第三方应保守甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关方。4.3：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方的责任限额5.1：甲乙方应与第三方明确约定服务费用，并确保费用的合理性。5.2：第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的除外。5.3：甲乙方不得要求第三方承担超出委托协议约定的责任。第六条：甲乙方的权利与义务6.1：甲乙方应按照委托协议支付第三方服务费用。6.2：甲乙方应提供真实、准确、完整的个人信息和相关材料，配合第三方完成服务事项。6.3：甲乙方对第三方的选择和委托协议有异议的，应及时提出并与第三方协商解决。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1：第三方与甲乙方之间的委托协议，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2：第三方对甲乙方的履行合同义务的完成，视为甲乙方对合同的履行。第八条：第三方介入的变更与解除8.1：甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除委托协议。8.2：变更或解除委托协议的，甲乙方应及时通知对方，并办理相关手续。第九条：争议解决9.1：甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2：协商不成的，可以依法申请调解或提起诉讼。第十条：适用法律与争议解决10.1：本合同及委托协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他条款11.1：本合同及委托协议未尽事宜，可由甲乙方另行协商确定。11.2：本合同及委托协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。附件：1：《第三方介入委托协议》2：《第三方服务费用支付证明》3：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》附件2：《房屋买卖合同》附件3：房产评估报告附件4：税务发票附件5：过户手续相关文件附件6：第三方服务协议附件7：支付凭证附件8：其他相关文件附件1：《房屋所有权证》说明本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归卖方所有。附件2：《房屋买卖合同》说明本附件为房屋买卖合同的复印件，详细记录了买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易金额等内容。附件3：房产评估报告说明附件4：税务发票说明本附件为税务发票的复印件，证明了交易过程中产生的税费已经缴纳。附件5：过户手续相关文件说明本附件包含了过户手续所需的各类文件，如身份证明、房产证复印件等。附件6：第三方服务协议说明本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件7：支付凭证说明本附件为甲乙方支付第三方服务费用的凭证，证明了费用已经支付。附件8：其他相关文件说明本附件包含了其他与交易相关的文件，如贷款合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间办理过户手续。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求的，应承担相应的赔偿责任。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，导致交易失败的，应承担相应责任。示例说明：1.如果甲方在约定的时间内未支付购房款项，则构成违约。根据合同约定，甲方应支付房价的1%作为违约金。2.如果乙方在约定的时间内未办理过户手续，则构成违约。根据合同约定，乙方应支付房价的1%作为违约金。3.如果第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求，导致过户失败，甲乙双方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。4.如果任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败，该方应承担相应责任。例如，如果甲方提供虚假的个人信息，导致过户失败，甲方应承担因此造成的损失。全文完。2024年度二手房过户代理协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2过户代理1.3甲方1.4乙方第二条：甲方义务2.1提供资料2.2配合办理过户手续第三条：乙方义务3.1提供专业服务3.2协助办理过户手续3.3维护甲方权益第四条：过户代理费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用包含内容第五条：合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的生效、履行与终止11.1生效条件11.2履行方式11.3终止条件第十二条：其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定12.2对甲方与乙方不具有约束力的约定第十三条：法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：合同的附件14.1附件列表14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经交易过一次，再次进入交易市场的住房。1.2过户代理：过户代理是指乙方代替甲方办理房屋过户手续的相关业务。1.3甲方：本合同中的甲方是指出售二手房的房屋所有者。1.4乙方：本合同中的乙方是指接受甲方委托，为甲方提供过户代理服务的机构。第二条：甲方义务2.1提供资料：甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供齐全的证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、婚姻状况证明等。2.2配合办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的帮助和支持。第三条：乙方义务3.1提供专业服务：乙方应提供专业的过户代理服务，确保过户过程的顺利进行。3.2协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括提交资料、缴纳税费、办理登记等。3.3维护甲方权益：乙方在办理过户手续过程中，应积极维护甲方的合法权益，包括但不限于房屋价款的支付、房屋所有权的转移等。第四条：过户代理费用4.1费用标准：乙方收取的过户代理费为X元。4.2支付方式：甲方应在与乙方签订合同之日起三个工作日内，向乙方支付约定的过户代理费用。4.3费用包含内容：乙方收取的过户代理费用包括但不限于办理过户手续的费用、代缴税费的费用、以及乙方为甲方提供的一切与过户相关的服务费用。第五条：合同期限5.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期：本合同终止的条件为房屋过户手续办理完毕之日。第六条：保密条款6.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限：甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止之日起五年。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费的20%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费的20%。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向有关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担违约责任。第十一条：合同的生效、履行与终止11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2履行方式：甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.3终止条件：本合同终止的条件为房屋过户手续办理完毕之日。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。12.2对甲方与乙方不具有约束力的约定，不得对抗第三方。第十三条：法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关机构申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的附件14.1附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：婚姻状况证明复印件附件4：过户代理服务协议附件5：税费缴纳凭证14.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规和合同要求。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在法律法规和合同范围内行使其他权利。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在甲乙双方履行合同过程中，如遇特殊情况或法律要求，需要第三方介入的，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项和条件。2.2第三方介入程序：甲乙双方应在协商一致的基础上，与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、范围、期限和费用等，并将协议内容通知对方。第三条：第三方服务的履行和监督3.1第三方服务履行：第三方应按照甲乙双方约定的服务内容和标准，认真履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方服务监督：甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方的服务符合法律法规和合同要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，为本合同代理费的20%。4.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，以其收取的服务费用为限。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据本合同及第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，第三方应承担侵权责任。7.2第三方侵权处理：甲乙双方有权根据本合同及第三方服务协议的约定，要求第三方承担侵权责任。第八条：第三方退出机制8.2第三方退出程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应立即通知对方，并按照约定办理退出手续。第九条：第三方更换机制9.1第三方更换条件：如甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务，或者第三方自愿退出，甲乙双方可以协商更换第三方。9.2第三方更换程序：甲乙双方应在协商一致的基础上，选择新的第三方，并与新第三方签订相应的服务协议。第十条：第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2第三方介入不影响本合同的生效、履行和终止。第十一条：附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。11.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件。本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本修正条款的规定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：婚姻状况证明复印件附件4：过户代理服务协议附件5：税费缴纳凭证附件6：评估报告复印件附件7：中介服务协议复印件附件8：第三方服务协议复印件附件9：违约金计算公式说明附件10：争议解决机构名录附件1：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方房屋所有权情况。附件2：身份证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，包含头像、姓名、身份证号等个人信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件3：婚姻状况证明复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，包含婚姻状况等相关信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方婚姻状况。附件4：过户代理服务协议详细要求：须明确双方权利义务、服务内容、费用等相关条款。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方提供过户代理服务的具体内容和标准。附件5：税费缴纳凭证详细要求：须为官方出具的税费缴纳凭证，证明已按规定缴纳相关税费。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。附件6：评估报告复印件详细要求：须为官方评估机构出具的评估报告，评估结果准确可靠。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋交易价格的合理性。附件7：中介服务协议复印件详细要求：须明确中介服务的范围、内容、费用等相关条款。附件说明：作为合同附件，用于明确中介方的服务责任和义务。附件8：第三方服务协议复印件详细要求：须明确第三方服务的范围、内容、费用等相关条款。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方机构的服务责任和义务。附件9：违约金计算公式说明详细要求：详细说明违约金的计算方式和标准。附件说明：作为合同附件，用于明确违约金的计算方法。附件10：争议解决机构名录详细要求：列出可供选择的争议解决机构，包括机构名称、联系方式等。附件说明：作为合同附件，用于甲方和乙方在发生争议时选择合适的争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间提供齐全的证件和资料。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费的20%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费的20%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的20%。4.甲方侵权行为及责任认定：侵权行为示例：甲方在合同履行过程中，侵犯乙方合法权益。责任认定：甲方应向乙方承担侵权责任，赔偿乙方的损失。5.乙方侵权行为及责任认定：侵权行为示例：乙方在合同履行过程中，侵犯甲方合法权益。责任认定：乙方应向甲方承担侵权责任，赔偿甲方的损失。全文完。2024年度二手房过户代理协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4过户第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理期限第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3费用支付时间第四条：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条：合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2适用法律第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条：合同的生效、解除和终止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同终止第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修订第十三条：甲方（卖方）签字第十四条：乙方（代理方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同中的甲方指房屋的出售方，即房屋的所有权人。1.2乙方（代理方）：本合同中的乙方指接受甲方委托，为甲方提供二手房过户代理服务的机构或个人。1.3二手房：指已购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。1.4过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。第二条：代理范围与职责2.1代理范围：乙方代理甲方的二手房过户事宜，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房产证的办理、税费的缴纳等。2.2代理职责：乙方应按照甲方的指示，办理过户事宜，并确保过户过程的顺利进行。2.3代理期限：本合同的有效期自双方签订之日起至二手房过户完毕之日止。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用：双方约定代理费用为X元。3.2支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。3.3费用支付时间：甲方应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付代理费用。第四条：双方权利与义务4.1甲方权利与义务：1)提供真实、准确的房屋信息和产权状况，确保乙方能够顺利进行过户事宜。2)按照约定时间支付代理费用。3)配合乙方完成过户过程中的相关手续。4.2乙方权利与义务：1)按照甲方的指示，办理过户事宜，并确保过户过程的顺利进行。2)保密甲方的个人信息和房屋信息。3)按照约定时间向甲方提供过户进度报告。第五条：保密条款5.1保密内容：包括但不限于甲方的个人信息、房屋信息以及双方在过户过程中的通信内容。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任：如有违约方，应承担相应的法律责任。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。1)过户事宜完成；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，对方要求解除合同；4)不可抗力导致合同无法履行。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致过户不能顺利进行，应承担因此产生的全部费用和损失。2)甲方未按约定时间支付代理费用，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×每日千分之五。8.2乙方违约责任：1)乙方未按约定办理过户事宜，导致过户不能顺利完成，应承担因此产生的全部费用和损失。2)乙方泄露甲方个人信息或房屋信息，应承担相应的法律责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十条：合同的生效、解除和终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除：双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方应退还已收取的代理费用。1)过户事宜完成；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，对方要求解除合同；4)不可抗力导致合同无法履行。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定：双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附则12.1合同附件：本合同附件包括双方提供的房屋所有权证、身份证等相关文件。12.2合同修订：本合同的修订应由双方书面签订，并经双方确认。第十三条：甲方（卖方）签字第十四条：乙方（代理方）签字第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议。1)需要第三方专业意见或服务，如评估、贷款等；2)需要第三方进行审核或审批，如税务机关、不动产登记中心等；3)甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或审核审批，并确保其提供的服务或审批结果真实、准确、合法。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的个人信息和房屋信息，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的书面协议确定。如书面协议中未明确，双方可协商确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方的专业性质、服务内容、行业标准等因素进行确定。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方在提供服务或审批过程中，对甲方提供的信息进行审核，甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.2第三方与乙方：第三方在提供服务或审批过程中，对乙方提供的信息进行审核，乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第六条：第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入费用：第三方提供服务或审批所需的费用，由甲乙双方按照书面协议承担。6.2支付方式：甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。6.3费用支付时间：甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：第三方介入的合同变更、解除和终止8.1合同变更：第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除：第三方介入的合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同终止：第三方介入的合同终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方其他约定：甲乙双方与第三方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方签字确认10.1第三方签字：第三方在提供服务或审批过程中，应对本合同的条款进行确认，并在合同上签字或盖章。第十一条：附件11.1第三方相关文件：包括但不限于第三方的主体资格证明、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证复印件附件3：户口簿复印件附件4：婚姻状况