2024二手房购房合同的成交价格和折扣条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房购房合同的成交价格和折扣条款1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型第二条成交价格2.1房屋成交总价2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条折扣条款3.1购房折扣3.2折扣计算方式3.3折扣适用条件第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用4.3交付条件及要求第五条产权及户口迁出5.1房屋产权清晰证明5.2户口迁出时间及责任第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1合同签订日期10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.2附加条款的生效第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同附件第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区域/街道】。【详细描述房屋所处环境、交通情况等】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。房屋的面积已由【第三方测量机构名称】进行测量并出具了测量报告，报告编号为【测量报告编号】。1.3房屋户型房屋的户型为【具体户型】，包括【卧位数】卧室、【客厅数】客厅、【卫生间数】卫生间、【厨房数】厨房。房屋内部结构合理，空间布局宽敞明亮。第二条成交价格2.1房屋成交总价根据市场行情及双方协商，房屋的成交总价为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额数字】元）。2.2付款方式及期限（1）签订合同当日，买方支付人民币【金额】元作为定金，定金在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。（2）买方应于【日期】前支付首付款【金额】元，首付款不足以支付房款的，买方应按照卖方指定的银行账户支付剩余购房款。（3）买方应按照银行贷款要求支付贷款利息及相关费用。2.3定金及退还条件买方支付的定金在下列情况下不予退还：（1）买方中途退房或拒绝履行合同约定的义务。（2）买方未能按照约定时间支付首付款或购房款。（3）买方提供的证件不真实、不齐全，导致合同无法继续履行。第三条折扣条款3.1购房折扣买方根据本合同约定的条件，可享受购房折扣，折扣金额为房屋成交总价的【百分比】%。3.2折扣计算方式折扣金额的计算方式为：【计算公式或说明】。3.3折扣适用条件（1）买方在签订合同后【时间内】支付首付款。（2）买方采用【贷款银行名称】的贷款方式。（3）买方符合【其他折扣条件】。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后【日期】前将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2过户时间及费用双方应在本合同签订后【日期】前共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。4.3交付条件及要求（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常。（3）房屋内无遗留债务、纠纷等影响买方合法权益的问题。第五条产权及户口迁出5.1房屋产权清晰证明卖方应在本合同签订后【日期】前提供房屋产权清晰证明，证明房屋不存在产权纠纷、查封等情况。5.2户口迁出时间及责任卖方应在本合同签订后【日期】前将户口迁出，并承担相关责任。若卖方未能按时迁出户口，应支付违约金【金额】元给买方。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。6.2维修责任及费用房屋在交付后，若出现质量问题，卖方应承担维修责任。维修费用由【承担方】承担。维修时间及质量保证期限按照【国家标准或行业标准】执行。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违反合同规定，严重损害另一方合法权益。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。买方已支付的定金不予退还，首付款及已支付的购房款按照【退款比例或计算方式】退还给买方。因合同解除导致的损失由违约方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金【金额】元给买方。（2）未能按照约定提供产权清晰证明，应支付违约金【金额】元给买方。（3）未能按照约定迁出户口，应支付违约金【金额】元给买方。8.2买方违约责任（1）未能按照约定时间支付首付款或购房款，应支付违约金【金额】元给卖方。（2）中途退房或拒绝履行合同约定的义务，已支付的定金不予退还。（3）提供的证件不真实、不齐全，导致合同无法继续履行，应支付违约金【金额】元给卖方。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同履行过程中发生争议，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同的生效条件如下：（1）双方签字或盖章。（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。（3）买方支付首付款或购房款。第十一条附加条款11.1其他特殊约定双方对本合同内容以外的其他事项进行特殊约定，如下：（1）【附加条款内容】（2）【附加条款内容】11.2附加条款的生效附加条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证，证号：【证号】。12.2房屋土地使用权证本合同附件中包含房屋土地使用权证，证号：【证号】。12.3房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同附件，编号：【编号】。第十三条双方签字卖方（甲方）：【签字】买方（乙方）：【签字】第十四条合同签订日期及地点本合同于【日期】在【地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，协助甲乙方完成房屋买卖交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务应符合专业标准，保证信息的真实性、准确性和完整性。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构服务若本合同涉及中介机构，中介机构应向甲乙方提供真实的房屋信息，并协助双方进行合同谈判、签订合同等相关事宜。中介机构应按约定收取佣金，并开具正规发票。2.2评估机构评估2.3贷款银行服务若本合同涉及贷款银行，贷款银行应根据国家金融政策和市场利率，为买方提供贷款服务。贷款银行应对买方的贷款申请进行审查，并确保贷款资金的及时发放。2.4过户机构服务若本合同涉及过户机构，过户机构应按照国家不动产登记法律法规，为甲乙方提供房屋过户服务。过户机构应确保过户过程的顺利进行，并协助甲乙方办理相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙方在签订合同时与第三方协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。若合同中未明确责任限额，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任，甲乙方也不对第三方的其他合同义务承担责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，应严格按照法律法规及行业规定行使权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙方应按照合同约定履行义务，不得要求第三方承担非合同约定的责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决若本合同履行过程中，出现第三方介入的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以向调解机构申请调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方责任的争议解决若第三方在履行合同过程中出现过错，导致甲乙方损失，甲乙方与第三方之间的争议应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改本合同在第三方介入后，甲乙方应与第三方协商，对合同相关条款进行修改和完善，以明确第三方的权利义务和责任限额。6.2合同修改的生效合同修改部分应由甲乙方与第三方共同签署，并自签署之日起生效。修改部分与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件甲乙方与第三方协商确定的第三方责任限额、服务内容等相关事项，应以附件形式附加于本合同中。7.2合同附件的生效合同附件自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第八条双方签字甲方（卖方）：【签字】乙方（买方）：【签字】第三方：【签字】第九条合同签订日期及地点本合同于【日期】在【地点】签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件包含房屋所有权证，证号：【证号】。该证件由不动产登记机构出具，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：房屋土地使用权证本附件包含房屋土地使用权证，证号：【证号】。该证件由不动产登记机构出具，证明甲方对土地拥有使用权。附件三：房屋买卖合同附件本附件为房屋买卖合同的附件，编号：【编号】。附件中包含房屋的详细描述、交易价格、付款方式等合同主要内容。附件四：评估报告本附件为房屋评估报告，报告编号：【报告编号】。评估报告由具有资质的评估机构出具，反映房屋的市场价值。附件五：贷款合同本附件为买方与贷款银行签订的贷款合同，编号：【贷款合同编号】。合同中包含贷款金额、利率、还款期限等条款。附件六：过户证明本附件为房屋过户证明，证明编号：【证明编号】。过户证明由过户机构出具，证明房屋所有权已转移至买方。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订后【日期】前交付房屋，若未能按时交付，则视为违约。2.甲方未能提供产权清晰证明，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订后【日期】前提供产权清晰证明，若未能提供，则视为违约。3.甲方未能按时迁出户口，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订后【日期】前将户口迁出，若未能按时迁出，则视为违约。4.买方未能按照约定时间支付首付款或购房款，视为违约。示例说明：买方应于【日期】前支付首付款【金额】元，若未能按时支付，则视为违约。5.买方提供的证件不真实、不齐全，导致合同无法继续履行，视为违约。示例说明：买方提供的身份证、户口本等证件应真实、齐全，若证件不真实、不齐全，导致合同无法继续履行，则视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约金额【百分比】%的违约金。2.违约金支付时间违约金应在违约行为发生后的【时间】内支付给对方。3.违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付，具体账户信息由守约方提供。4.违约导致的损失赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约导致的对方损失，损失赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024二手房购房合同的成交价格和折扣条款2本合同目录一览第一条成交价格1.1房屋总价1.2定金1.3首付款1.4贷款金额1.5付款方式第二条折扣条款2.1折扣计算2.2折扣条件2.3折扣期限2.4折扣抵扣第三条价格调整3.1价格调整条件3.2价格调整方式3.3价格调整时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电归属9.3物业费结算第十条双方声明10.1房屋情况声明10.2买卖双方声明第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋维修责任12.3邻里关系处理第十三条合同的翻译和解释13.1翻译版本13.2解释权归属第十四条合同的修订和补充14.1修订方式14.2补充条款效力第一部分：合同如下：第一条成交价格1.1房屋总价本合同所述的二手房成交总价为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等相关税费。1.2定金买方应在签订本合同后七个工作日内，向卖方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3首付款买方应在本合同签订后【】日内，向卖方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.4贷款金额买方应向贷款机构申请贷款人民币【】（大写：【】元整），用于支付房屋的部分成交价格。买方应在贷款批准后【】日内，将贷款金额支付给卖方。1.5付款方式（1）通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户；（2）现金支付，但需在支付时向卖方出示有效身份证件。第二条折扣条款2.1折扣计算买方根据本合同约定的折扣条件，可享受人民币【】（大写：【】元整）的折扣。折扣金额计算方式为：【】。2.2折扣条件买方享受折扣的条件如下：（1）买方应在【】日内签订本合同；（2）买方应向卖方支付定金人民币【】（大写：【】元整）；（3）买方应按时支付首付款及贷款金额。2.3折扣期限买方在本合同签订后【】日内，按照折扣条件支付定金和首付款的，方可享受折扣。如买方未能在约定期限内支付定金和首付款，折扣金额将不予计算。2.4折扣抵扣买方享受的折扣金额，将在房屋成交价格中直接抵扣，不再另行支付。第三条价格调整3.1价格调整条件（1）国家政策调整，导致房屋交易税费发生变化；（2）房地产市场行情发生重大变化，影响房屋成交价格；（3）卖方在本合同签订后，未经买方同意，擅自改变房屋现状，影响房屋价值。3.2价格调整方式价格调整方式如下：（1）如遇政策调整或市场行情变化，双方可协商确定新的房屋成交价格；（2）如卖方擅自改变房屋现状，买方有权要求恢复原状，或按照实际影响程度调整房屋成交价格。3.3价格调整时间买方要求调整价格的，应在本合同签订后【】日内提出，并提交相关证据。双方应在收到调整价格要求后【】日内协商确定新的价格。第四条房屋交付4.1交付时间卖方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给买方。如因特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前【】日通知买方，并书面说明原因。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无遗留债务、租赁等影响房屋交付的问题。4.3交付手续（1）查验房屋及附属设施设备，确认无误后签字确认；（2）办理房屋权属转移登记手续；（3）支付房屋交易税费、物业费等相关费用。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订后【】日内，共同办理房屋权属转移登记手续。如因特殊情况导致无法按时过户，双方应提前【】日通知对方，并书面说明原因。5.2过户费用办理房屋权属转移登记手续所需支付的费用，包括但不限于契税、交易手续费、印花税等，由【】承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户资料双方应提供的过户资料如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证；（2）买卖双方身份证明；（3）婚姻状况证明；（4）贷款相关文件；（5）其他相关第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，未能按时支付定金、首付款或贷款金额的，应向卖方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或产权过户的，应向买方支付违约金。违约金计算方式为：房屋成交价格×违约天数×违约金利率。8.3违约金利率违约金利率为【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【】。第十条双方声明10.1房屋情况声明卖方声明：本合同所述的房屋及附属设施设备，权属清晰，无遗留债务、租赁等影响房屋交易的问题。买方声明：买方已充分了解房屋及附属设施设备的具体情况，自愿购买该房屋。10.2买卖双方声明双方声明：本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。11.3贷款相关文件如买方选择贷款支付成交价格，本合同附件中包含贷款相关文件复印件。第十二条其他约定12.1房屋交易税费本合同所述的房屋交易税费，包括但不限于契税、交易手续费、印花税等，由【】承担。12.2房屋维修责任本合同所述的房屋及附属设施设备在交付后【】年内，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。12.3邻里关系处理双方应遵守法律法规，维护邻里关系，不得因房屋交易引发邻里纠纷。第十三条合同的翻译和解释13.1翻译版本本合同以中文为正本，如有翻译版本，双方均认可中文版本的效力。13.2解释权归属本合同的解释权归【】所有。第十四条合同的修订和补充14.1修订方式本合同的修订应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2补充条款效力本合同补充条款与具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称的“第三方”，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、权属登记机构等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。1.3第三方选择甲乙方应自行选择第三方，并对其服务内容和质量进行监督。甲乙方选择第三方时，应考虑第三方的信誉、专业能力和服务质量。第二条第三方费用2.1第三方费用的承担甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。除非本合同另有约定，甲乙方支付的第三方费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、担保费、登记费等。2.2费用支付时间甲乙方应在第三方提供服务后【】日内支付费用。如甲乙方未能按时支付，应按照第三方的收费标准支付滞纳金。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其在房屋交易过程中提供的服务承担责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则不对房屋交易本身的结果承担责任。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，真实、准确、完整地向甲乙方披露房屋交易相关信息。3.3第三方侵权责任如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应相互独立履行合同义务，第三方不承担甲乙方之间的违约责任。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。甲乙方应确保与第三方之间的沟通记录完整、真实。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”，是指第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任限额。5.2责任限额计算（1）评估费、贷款手续费、担保费、登记费等第三方费用总额的【】倍；（2）如第三方服务涉及金额，则第三方责任限额为该金额的【】%。5.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的情况。如第三方未履行故意或重大过失，则不适用责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如甲乙方因第三方介入需要变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的条款、内容、时间等，经甲乙方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如甲乙方与第三方之间的争议涉及仲裁，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖甲乙方与第三方之间的争议的诉讼管辖地为【】。第八条第三方介入后的附件8.1第三方资格证明本合同附件中包含第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。8.2第三方服务协议本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、费用标准等。第九条第三方介入后的其他约定9.1房屋交易税费本合同所述的房屋交易税费，包括但不限于契税、交易手续费、印花税等，由【】承担。9.2房屋维修责任本合同所述的房屋及附属设施设备在交付后【】年内，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。9.3邻里关系处理甲乙方应遵守法律法规，维护邻里关系，不