2024年二手房买卖合同乙方支付尾款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同乙方支付尾款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指二手房的出卖人1.2乙方：指二手房的购买人1.3尾款：指房屋买卖合同约定的，除首付款外，乙方应支付的合同总价款的剩余部分第二条尾款的金额及支付时间2.1尾款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）2.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，将尾款支付给甲方第三条支付方式3.1.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户3.1.2以现金方式支付给甲方第四条支付过程中的相关费用4.1乙方支付尾款时，如需支付相关手续费、税费等，由乙方承担4.2甲方应协助乙方完成支付过程中的相关手续第五条尾款支付的确认5.1甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证5.2乙方应妥善保管收款凭证，作为支付尾款的证据第六条尾款支付的风险及责任6.1乙方未按本合同约定的时间、金额支付尾款，应承担逾期支付的违约责任6.2甲方未按本合同约定的时间、金额收取尾款，应承担逾期收取的违约责任第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除第八条争议解决方式8.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2在乙方支付完尾款后，本合同终止9.3如双方在本合同有效期内协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并履行相关手续第十条保密条款10.1双方在签订本合同及履行合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密第十一条通知与送达11.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达11.2如一方联系方式发生变更，应及时通知另一方第十二条甲方义务12.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷12.2甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续第十三条乙方义务13.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付尾款13.2乙方应按照合同约定的方式使用、保管房屋第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指二手房的出卖人，即本合同所述房屋的现有所有权人。1.2乙方：指二手房的购买人，即本合同所述房屋的预期所有权人。1.3尾款：指房屋买卖合同约定的，除首付款外，乙方应支付的合同总价款的剩余部分。第二条尾款的金额及支付时间2.1尾款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，将尾款支付给甲方。第三条支付方式3.1.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；3.1.2以现金方式支付给甲方；3.1.3通过第三方支付平台支付给甲方；3.1.4其他双方协商约定的支付方式。第四条支付过程中的相关费用4.1乙方支付尾款时，如需支付相关手续费、税费等，由乙方承担。4.2甲方应协助乙方完成支付过程中的相关手续。第五条尾款支付的确认5.1甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。5.2乙方应妥善保管收款凭证，作为支付尾款的证据。第六条尾款支付的风险及责任6.1乙方未按本合同约定的时间、金额支付尾款，应承担逾期支付的违约责任。6.2甲方未按本合同约定的时间、金额收取尾款，应承担逾期收取的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。7.2任何一方要求变更或解除本合同时，应提前【】天通知对方，并经对方同意。7.3变更或解除本合同的，双方应签订书面变更协议或解除协议，并履行相关手续。第八条争议解决方式8.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，并遵守法院的判决。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在乙方支付完尾款后，本合同终止。9.3如双方在本合同有效期内协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并履行相关手续。第十条保密条款10.1双方在签订本合同及履行合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。10.3本保密条款在本合同终止后仍然有效。第十一条通知与送达11.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。11.2如一方联系方式发生变更，应及时通知另一方。11.3通知与送达应以书面形式进行，并由对方签字（或盖章）确认。第十二条甲方义务12.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。12.2甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。12.3甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。第十三条乙方义务13.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付尾款。13.2乙方应按照合同约定的方式使用、保管房屋。13.3乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署。14.4本合同的签订地点为【】。14.5本合同的签订日期为2024年【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、协助或审核的情况。1.3第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方选择与指定2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认。2.2甲乙双方有权根据实际需要，更换或追加第三方。2.3甲乙双方应确保第三方介入的必要性和合理性，避免不必要的第三方介入。第三条第三方服务内容3.1.1房屋评估服务：提供房屋的价值评估报告。3.1.2过户协助服务：协助甲乙双方完成房屋过户手续。3.1.3贷款协助服务：协助乙方办理房屋贷款手续。3.1.4交易咨询服务：提供房屋买卖交易相关的咨询服务。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方费用。4.3支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额不超过人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。5.3第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，但责任限额不得超出本合同约定的范围。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方提供的服务，不代表甲方或乙方，也不代表双方之间的任何一方。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方如需第三方介入，应提前【】天通知对方。7.2甲乙双方应将第三方提供的服务内容、费用等告知对方。7.3甲乙双方应共同与第三方签订服务合同，并明确双方的权利义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除第三方服务，应提前【】天通知对方。8.2变更或解除第三方服务，应签订书面变更协议或解除协议，并履行相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，不得向第三方泄露。10.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任。第十一条第三方介入的通知与送达11.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应通过合同约定的联系方式进行。11.2如联系方式发生变更，应及时通知对方。第十二条第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同第三方介入的修正，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，约定了房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等基本内容。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋的所有权证，证明了甲方对房屋的合法所有权。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件为房屋的价值评估报告，详细说明了房屋的价值评估过程和结果。附件四：过户申请书详细要求和说明：本附件为甲乙双方提交的过户申请书，用于申请将房屋所有权过户至乙方名下。附件五：贷款申请书详细要求和说明：本附件为乙方提交的贷款申请书，用于申请房屋贷款。附件六：支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付尾款的支付凭证，证明了尾款的支付情况。附件七：收款凭证详细要求和说明：本附件为甲方收到的尾款收款凭证，证明了甲方已收到尾款。附件八：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，约定了第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付尾款。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付尾款。3.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋。4.乙方未按照合同约定方式使用、保管房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算损害赔偿金额。3.逾期利息：按照合同约定的利率计算逾期利息。4.合同解除：根据违约行为的严重程度，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间、金额支付尾款，甲