正规购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规购房合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房款及支付方式3.1购房款总额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4支付方式及期限第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付手续及相关费用第五条产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋维修责任6.1房屋保修期6.2维修范围及费用第七条物业管理7.1物业管理费7.2物业管理公司信息第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和废止11.1生效条件11.2终止条件11.3废止条件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物饲养第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3购房者签字14.4开发商签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：第三条购房款及支付方式3.1购房款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万肆仟元整）3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币陆拾壹万捌仟元整）3.4支付方式及期限：购房者应按照合同约定的付款日期，通过银行转账或现金支付的方式，将购房款支付给开发商。第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：开发商完成房屋建设，取得房屋所有权证，并按照约定完成装修及附属设施的建设。4.2房屋交付时间：自本合同签订之日起，开发商应在个月内将符合交付条件的房屋交付给购房者。4.3交付手续及相关费用：购房者应在交付房屋时，向开发商支付相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第五条产权过户5.1过户手续：购房者应按照我国法律规定，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定执行，由购房者承担。5.3过户时间：购房者应在房屋交付后，个月内完成产权过户手续。第六条房屋维修责任6.1房屋保修期：自房屋交付之日起，保修期限为年。6.2维修范围及费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由开发商承担；因购房者使用不当导致的维修费用，由购房者承担。第七条物业管理7.1物业管理费：物业管理费按照建筑面积计算，每月每平方米元。7.2物业管理公司信息：物业管理公司名称：上海物业管理有限责任公司，地址：上海市区路号，联系电话：X。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1购房者违约责任：购房者未按照合同约定支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。9.2开发商违约责任：开发商未按照合同约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：协商不成时，可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和废止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3废止条件：合同依法被撤销或解除。第十二条其他约定12.1户口迁移：购房者应按照我国法律规定，办理户口迁移手续。12.2家具家电归属：房屋内的家具家电，除合同另有约定外，归购房者所有。12.3宠物饲养：购房者不得在房屋内饲养影响邻居生活的宠物。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所述房屋所有权证复印件。13.2购房者身份证复印件：附购房者有效身份证件复印件。13.3贷款合同复印件：附购房者与银行签订的贷款合同复印件。第十四条第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。8.1.3合同变更不得违反法律法规、政策规定及合同的基本原则。8.2解除条件：8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2解除协议应明确解除的原因、日期及双方的权利义务。8.2.3合同解除后，购房者已支付的购房款不予退还，且开发商有权要求购房者支付违约金。第九条违约责任9.1购房者违约责任：9.1.1购房者未按照合同约定支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。9.1.2购房者未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.2开发商违约责任：9.2.1开发商未按照合同约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。9.2.2开发商未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：协商不成时，可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和废止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3废止条件：合同依法被撤销或解除。第十二条其他约定12.1户口迁移：购房者应按照我国法律规定，办理户口迁移手续。12.2家具家电归属：房屋内的家具家电，除合同另有约定外，归购房者所有。12.3宠物饲养：购房者不得在房屋内饲养影响邻居生活的宠物。12.4房屋装修：购房者如需进行房屋装修，应遵守相关法律法规，并取得开发商的书面同意。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所述房屋所有权证复印件。13.2购房者身份证复印件：附购房者有效身份证件复印件。13.3贷款合同复印件：附购房者与银行签订的贷款合同复印件。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_____________________14.3购房者签字：_____________________14.4开发商签字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、担保公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方需借助第三方完成特定事项，如贷款、物业交付等，第三方应按照甲乙方的约定介入。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的责任。3.2第三方对甲乙方不承担任何合同责任，甲乙方之间签订的合同只对双方具有约束力。第四条第三方权利4.1第三方有权按照甲乙方的约定，要求甲乙方支付其提供服务所产生的费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以便其更好地履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其合同义务，确保合同的顺利履行。5.2第三方应保证其提供服务的质量，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体合同约定执行。6.2如甲乙双方与第三方未约定责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间签订的合同的效力。7.2第三方对甲乙方之间的合同履行过程进行协助，但不具有决定性作用。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：如甲乙方与第三方签订的合同需要变更，应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：如甲乙方与第三方签订的合同需要解除，应协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、终止和废止10.1第三方介入的生效：第三方介入的协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的终止：第三方介入的协议履行完毕，或者甲乙方与第三方协商一致解除，终止效力。10.3第三方介入的废止：第三方介入的协议依法被撤销或解除。第十一条其他约定11.1如本合同的任何条款与甲乙方与第三方签订的合同存在冲突，应以甲乙方与第三方签订的合同为准。11.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方与第三方签订的合同的独立性和有效性。第十二条附件12.1甲乙方与第三方签订的合同复印件：附甲乙方与第三方签订的合同复印件。第十三条签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_____________________13.3甲乙方签字：_____________________13.4第三方签字：_____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，证明房屋的所有权归属。附件要求：复印件应清晰可见，不得有任何污损或篡改。附件二：购房者身份证复印件附件内容：购房者的有效身份证件的原件及复印件。附件要求：复印件应清晰可见，不得有任何污损或篡改。附件三：贷款合同复印件附件内容：购房者与银行签订的贷款合同的原件及复印件。附件要求：复印件应清晰可见，不得有任何污损或篡改。附件四：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付的时间、地点及交付状况。附件要求：交付确认书应由购房者签字确认，并加盖开发商的公章。附件五：物业交付确认书附件内容：确认物业交付的时间、地点及交付状况。附件要求：物业交付确认书应由购房者签字确认，并加盖物业管理公司的公章。附件六：装修协议附件内容：购房者与开发商签订的装修协议。附件要求：装修协议应明确装修的标准、时间、费用等内容。附件七：家具家电清单附件内容：房屋内家具家电的清单及归属确认。附件要求：清单应由购房者签字确认，并加盖开发商的公章。附件八：物业服务合同附件内容：购房者与物业管理公司签订的物业服务合同。附件要求：物业服务合同应明确物业服务的范围、费用、时间等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付购房款。2.购房者未按照合同约定履行其他义务。3.开发商未按照合同约定交付房屋。4.开发商未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照甲乙方的约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同约定的购房款总额的1%。2.损害赔偿