2024小区委托物业管理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业类型：__________第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行专业化、规范化的管理，维护物业的正常运行和使用秩序。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，对物业进行维修、养护、清洁、绿化等工作。2.3乙方应协助甲方做好消防安全、安全防范等工作，确保物业的安全稳定。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期限届满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。第四条管理费用4.1乙方应向甲方收取物业管理的月服务费，标准为每平方米__________元。4.2乙方应向甲方收取物业管理的其他费用，具体费用及标准详见附件。4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付管理费用。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。5.3乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定履行管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：管理费用明细表注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.甲乙双方应确保提供的合同信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，对方有权解除合同并要求赔偿。3.管理费用、服务标准等合同条款应明确具体，如有歧义，双方应友好协商解决。4.乙方应按照约定履行管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。如乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方改正，甚至解除合同。5.甲方应按照约定支付管理费用。如甲方逾期支付，乙方有权催告支付，并有权就逾期支付部分依法收取滞纳金。6.合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及其法律后果。2.中华人民共和国物权法：是调整物权关系的一部法律，规定了物权的种类、内容、行使和保护等方面的法律规则。3.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、清洁、绿化等工作，维护物业的正常运行和使用秩序。4.委托方（甲方）：是指将物业委托给乙方进行管理的一方，通常是物业的所有权人或使用权人。5.受托方（乙方）：是指接受甲方委托，负责对物业进行管理的一方，通常是专业的物业服务企业。6.管理费用：是指乙方为履行管理职责向甲方收取的费用，包括物业服务费、维修资金等。7.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.争议解决：是指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的委托物业管理合同。2.适用于甲方对物业管理的品质、服务有明确要求的场景。3.适用于乙方具备专业物业管理能力，愿意接受甲方委托管理的场景。补充条款：1.乙方应在合同生效后__个工作日内，向甲方提交物业管理团队的相关资质证明。2.如乙方未能按约定时间提交资质证明，甲方有权解除本合同。3.甲方如需提前解除本合同，应提前__个工作日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.本合同约定的管理费用，如有调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业维修、安全管理、环境整治等方面。6.甲方有权对乙方的物业管理情况进行检查，乙方应予以配合。附件列表：1