买卖房屋委托中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买卖房屋委托中介合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介机构）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限第四条中介服务费用4.1丙方中介服务费用4.2费用支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指拥有房屋所有权并将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买受人）是指购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（中介机构）是指依法设立，从事房屋买卖中介服务的机构。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号及楼层。2.2房屋面积：以房产证上标明的建筑面积为准。2.3房屋所有权及使用情况：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋使用情况应符合相关法律法规规定。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：双方协商确定的房屋交易价格，以人民币计价。3.2支付方式及期限：乙方应按合同约定，通过银行转账或其他双方认可的方式支付房价款。支付期限自合同签订之日起____个工作日内支付完毕。第四条中介服务费用4.1丙方中介服务费用：双方同意按照____的比例支付丙方中介服务费用，中介服务费用总额为____元。4.2费用支付方式及期限：中介服务费用由乙方支付，支付期限与房价款支付期限相同。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在房价款全部支付完毕后____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。5.2过户手续办理：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由____方承担。5.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。6.2瑕疵责任承担：如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用，如瑕疵影响乙方居住，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应支付房价款____%的违约金；如甲方未按约定履行过户手续，应支付过户费用____%的违约金。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房价款，应支付房价款____%的违约金；如乙方未按约定履行过户手续，应支付过户费用____%的违约金。7.3丙方违约责任：如丙方未按约定提供中介服务，应支付中介服务费用____%的违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方确认后生效。9.3合同的解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前____个工作日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1双方之间的通知、声明或其他书面文件，应以书面形式送达对方指定的联系方式。11.2双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应立即通知对方。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：双方同意，在合同签订后____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。13.2甲方与丙方之间的其他约定：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如因房屋信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。13.3乙方与丙方之间的其他约定：乙方应按约定时间支付中介服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方外，其他参与方根据合同约定或法律规定，参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、提供资金监管等。2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规规定，并确保甲乙双方的权益不受损害。2.3如第三方未能按照约定或法律规定履行其义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用包括但不限于中介服务费、评估费、监理费、金融服务费等。3.2费用的支付方式及期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.3如第三方未能按照约定履行其义务，导致费用增加，第三方应承担额外费用的赔偿责任。第四条第三方介入的变更和解除4.1合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2变更或解除协议应明确双方的权利和义务，并报相关部门备案。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据合同约定或法律规定确定，并在合同中明确。5.2如无明确约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收费总额的____倍。5.3第三方应为其员工或代理人的行为承担责任，但第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不受影响。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分，应根据合同约定或法律规定确定。6.2第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同义务，但不对甲乙双方的非第三方原因导致的损失承担责任。6.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对其提供的服务或协助进行合理监督。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时，甲乙双方应共同参与诉讼，并承担连带责任。第八条合同的份数及第三方持有8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，三份合同具有同等法律效力。8.2第三方应将其持有的合同副本妥善保管，并按照合同约定履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：过户申请书附件八：过户费用清单附件九：资金监管协议附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权无争议。说明：证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件三：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，报告准确无误。说明：证明房屋面积符合合同约定。附件四：房屋现状照片要求：高清、彩色，拍摄内容包括房屋整体及细节。说明：记录房屋交付前的现状，作为交付的依据。附件五：中介服务协议要求：详细记录中介服务的范围、费用、支付方式等。说明：明确中介方的服务内容和双方的权利义务。附件六：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告客观公正。附件七：过户申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于向房产交易中心申请办理过户手续。附件八：过户费用清单要求：详细列出过户过程中产生的所有费用。说明：明确过户费用承担方及支付方式。附件九：资金监管协议要求：明确资金监管的范围、方式、责任等。说明：确保房价款的安全支付和监管。附件十：房屋交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：确认房屋交付的时间和状态，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.丙方未按约定提供中介服务。6.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定：1.甲方违约责任：支付房价款____%的违约金。2.乙方违约责任：支付房价款____%的违约金。3.丙方违约责任：支付中介服务费用____%的违约金。4.