土地居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地居间合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3居间方名称及联系方式第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三条合同价格3.1土地交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付时间第五条合同的履行5.1甲方应提供的文件和资料5.2乙方应提供的文件和资料5.3居间方的义务和责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域和法院第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的期限第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的终止条件第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同盖章的要求第十三条合同的副本13.1合同正本和副本的分发及保管第十四条合同的翻译14.1合同的官方语言14.2合同翻译的责任和费用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：X公司1.2乙方（买方）名称：X公司1.3居间方名称：X房地产经纪有限公司第二条土地信息2.1土地位置：市区街道号2.2土地面积：平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属证明：土地使用权证号：号第三条合同价格3.1土地交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）3.2支付方式：转账支付3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方应将土地交易价格全款支付至甲方指定的银行账户第四条居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2居间服务费用的支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方应将居间服务费用支付至居间方指定的银行账户第五条合同的履行5.1甲方应提供的文件和资料：5.1.1土地使用权证原件及复印件5.1.2土地权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.3甲方身份证明文件原件及复印件5.2乙方应提供的文件和资料：5.2.1企业法人营业执照副本原件及复印件5.2.2组织机构代码证原件及复印件5.2.3税务登记证原件及复印件5.2.4乙方身份证明文件原件及复印件5.3居间方的义务和责任：5.3.1负责协调甲乙双方的关系，协助办理土地交易相关手续5.3.2保证甲乙双方信息的真实性、合法性5.3.3承担因居间方原因导致的合同纠纷责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.1.1需经甲乙双方协商一致，并书面确认6.1.2变更内容应符合相关法律法规的规定6.2合同解除的条件：6.2.1不可抗力因素导致合同无法履行6.2.2甲乙双方协商一致，并书面确认6.2.3乙方未按约定时间支付土地交易价格全款6.2.4甲方未按约定时间提供文件和资料第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按约定时间提供文件和资料的，应支付违约金人民币万元整给乙方7.1.2未按约定履行合同的，应承担合同总价款的20%的违约金7.2乙方违约责任：7.2.1未按约定时间支付土地交易价格全款的，应支付违约金人民币万元整给甲方7.2.2未按约定履行合同的，应承担合同总价款的20%的违约金7.3居间方违约责任：7.3.1未按约定提供居间服务的，应支付违约金人民币万元整给甲乙双方7.3.2因居间方原因导致合同纠纷的，应承担合同总价款的30%的违约金第八条争议解决8.1争议解决的方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域和法院：本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议和纠纷均提交至市区人民法院进行审理。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容：本合同的签订、履行过程中甲乙双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密信息的期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改条件：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3.1甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务；10.3.2甲乙双方协商一致解除合同；10.3.3依法或按照合同约定解除合同；10.3.4不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致终止。第十一条附加条款11.1其他补充事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点：本合同于年月日于市区签署。12.2合同盖章的要求：甲乙双方应在本合同上加盖公司公章和法定代表人或授权代表人的印章。第十三条合同的副本13.1合同正本和副本的分发及保管：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。剩余肆份由居间方执守，以备查验。第十四条合同的翻译14.1合同的官方语言：本合同以中文为官方语言。14.2合同翻译的责任和费用：如有合同翻译的需要，翻译费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、政府部门、专业机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助；2.1.2本合同约定的事项涉及第三方权益，需要第三方同意或协助；2.1.3甲乙双方协商决定引入第三方以促进合同的履行。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.2第三方应为本合同的履行提供必要的服务或协助；2.2.3甲乙双方应承担第三方介入所需的相关费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应责任。3.2第三方介入的事项应符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同义务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应独立承担因其行为引起的法律责任，不得向甲乙双方主张权利。4.2甲乙双方不承担第三方行为引起的法律责任，但甲乙双方的损失由第三方造成的除外。4.3甲乙双方应履行合同约定的义务，协助第三方完成合同约定的事项。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额以其介入合同的性质、方式和金额为依据，由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资产状况、信誉及担保能力等因素。5.3甲乙双方应有权要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项或方式；6.1.2变更事项应签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入；6.2.2解除第三方介入的事项应签订书面协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议应由甲乙双方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙双方与第三方之间因合同履行所产生的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以保密。8.2保密信息的期限、范围和责任由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方介入的生效、修改和终止9.1第三方介入的生效条件：第三方介入的协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的修改条件：第三方介入的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。9.3.1第三方介入的事项履行完毕；9.3.2甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入；9.3.3依法或按照合同约定解除第三方介入；9.3.4不可抗力导致第三方介入无法履行，经甲乙双方与第三方协商一致终止。第十条第三方介入的附加条款10.1其他补充事项：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的签署和盖章11.1第三方介入的协议签署时间和地点：第三方介入的协议于年月日于市区签署。11.2第三方介入的协议盖章要求：甲乙双方与第三方应在本协议上加盖公司公章和法定代表人或授权代表人的印章。第十二条第三方介入的副本12.1第三方介入的协议正本和副本的分发及保管：第三方介入的协议一式肆份，甲乙双方与第三方各执贰份，具有同等法律效力。剩余肆份由甲乙双方执守，以备查验。第十三条第三方介入的翻译第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件附件四：居间方身份证明文件复印件附件五：土地交易价格支付证明复印件附件六：居间服务费用支付证明复印件附件七：合同履行过程中涉及的专业报告附件八：合同履行过程中产生的相关税费支付证明复印件附件九：合同修改和补充协议附件十：第三方介入的协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件二：甲方身份证明文件复印件，应包括营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等。附件三：乙方身份证明文件复印件，应包括营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等。附件四：居间方身份证明文件复印件，应包括营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等。附件五：土地交易价格支付证明复印件，应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：居间服务费用支付证明复印件，应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：合同履行过程中涉及的专业报告，包括但不限于土地评估报告、规划许可证等。附件八：合同履行过程中产生的相关税费支付证明复印件，应包括税费支付凭证、发票等。附件九：合同修改和补充协议，应包括甲乙双方与第三方协商一致后签订的书面协议。附件十：第三方介入的协议，应包括甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供文件和资料。2.乙方未按约定时间支付土地交易价格全款。3.居间方未按约定提供居间服务。4.第三方未按约定履行合同义务。5.甲乙双方协商一致解除合同。6.依法或按照合同约定解除合同。7.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同总价款的一定比例计算，一般为合同总价款的10%至30%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：根据违约行为严重程度，甲乙双方协商一致解除合同。4.违约方承担违约责任：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供文件和资料，乙方有权要求