2024二手复式公寓买卖合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手复式公寓买卖合同格式本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手复式公寓1.4交易日2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓户型2.5公寓所有权性质2.6公寓现有状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付时间及条件4.交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付公寓钥匙4.4办理物业交割4.5交易完成时间5.税费及费用承担5.1交易税费5.2物业费5.3水电煤等公共费用5.4其他费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4质量问题处理7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.强制性条款11.1法律法规规定11.2强制性规定12.其他条款12.1公寓维修基金12.2物业管理12.3停车位12.4配套设施13.附件13.1公寓房产证13.2公寓钥匙13.3其他重要文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手复式公寓1.4交易日第二条公寓描述2.1公寓位置公寓位于_______（地址），具体位置以房产证登记为准。2.2公寓面积公寓建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3公寓楼层公寓位于第_______层，总楼层为_______层。2.4公寓户型公寓户型为复式，上层为卧室区，下层为生活区。具体布局以实地看房为准。2.5公寓所有权性质公寓所有权性质为_______（私有/共有/其他），符合国家相关法律法规。2.6公寓现有状况公寓现有状况良好，设施齐全，能够正常居住使用。具体状况以实地看房为准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格公寓交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）定金：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元整，于交易日之前支付；（3）贷款款：人民币_______元整，买方自行办理贷款事宜；（4）尾款：人民币_______元整，于交易日当天支付。3.3定金买方支付的定金视为对交易的诚意表示，交易完成后定金抵作首付款。若买方中途违约，定金不予退还；若卖方中途违约，应双倍返还买方定金。3.4首付款首付款用于支付交易过程中的税费、物业费等相关费用。买方应在交易日之前将首付款支付给卖方。3.5贷款事宜买方自行办理贷款事宜，贷款额度、期限、利率等事项由买方与贷款机构协商确定。贷款办理过程中产生的费用由买方承担。3.6尾款支付时间及条件尾款支付时间为交易日当天。买方支付尾款后，卖方应将公寓钥匙、房产证等相关资料交付给买方。第四条交易程序及时间安排4.1签订合同双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续双方应按照我国法律法规的规定，共同办理公寓过户手续。过户手续办理完成后，公寓所有权归买方所有。4.3交付公寓钥匙交易日当天，卖方将公寓钥匙交付给买方。4.4办理物业交割交易日当天，卖方应协助买方办理物业交割手续，包括水、电、煤、有线电视等公共费用的转移。4.5交易完成时间交易完成时间为交易日当天，届时双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第五条税费及费用承担5.1交易税费双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的交易税费。具体税费金额以实际办理过户手续时为准。5.2物业费自交易日当天起，买方承担公寓的物业费用。物业费用具体金额以实际缴纳为准。5.3水电煤等公共费用自交易日当天起，买方承担公寓的水、电、煤等公共费用。具体费用以实际使用为准。5.4其他费用双方同意，交易过程中产生的其他费用按实际发生并由相应方承担。第六条房屋交付及验收6.1交付时间公寓交付时间为交易日当天。6.2交付条件（1）公寓所有权已过户至买方名下；（2）公寓现有状况良好，设施齐全，能够正常居住使用；（3第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）公寓因不可抗力导致无法交付，一方解除合同的，另一方应予以接受；（3）法律、法规规定的其他解除情形。8.3违约责任解除合同的一方应承担因解除合同给对方造成的损失。具体损失赔偿金额双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极履行合同，如有争议，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，可以通过法律途径解决。第十条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除后，双方的权利和义务终止。9.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利和义务。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十二条强制性条款11.1法律法规规定双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同约定的义务。11.2强制性规定本合同的签订和履行，应符合国家关于房地产交易的相关强制性规定。第十三条其他条款12.1公寓维修基金买方自交付之日起，按照我国相关法律法规和物业管理规定，承担公寓维修基金的责任。12.2物业管理买方应遵守物业管理规定，按照物业公司要求缴纳物业费，并配合物业公司进行管理工作。12.3停车位公寓停车位的使用按照物业管理规定办理，买方应遵守相关规定。12.4配套设施公寓配套设施按照物业管理规定使用，买方应合理使用并爱护公共设施。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、担保公司等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，公正、客观地提供服务，协助甲乙方完成房屋交易。第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露交易过程中的商业秘密、个人隐私等。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供真实、准确的信息，并按照合同约定支付相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任限额2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方提供的服务内容、范围及费用。双方应签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额应在其提供的服务协议中予以明确。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三条第三方服务费用及支付方式3.1服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方签订的服务协议承担。服务费用应在第三方提供服务前支付。3.2支付方式甲乙方应通过银行转账、现金支付等方式，将服务费用支付给第三方。支付凭证应作为合同附件保存。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照服务协议提供服务，或提供的服务存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理方式甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因违约产生的损失。损失赔偿金额由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1沟通协作5.2信息披露甲乙方应向第三方提供真实、准确的信息，便于第三方提供服务。第三方有权要求甲乙方提供相关信息，甲乙方应予以配合。5.3争议解决如甲乙方与第三方在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照服务协议中的约定，采取调解、仲裁或法律途径解决。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出6.2替代第三方甲乙方有权选择替代的第三方，并按照本合同及服务协议的约定，与替代的第三方签订服务协议。第七条附件7.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2其他重要文件其他与第三方服务相关的文件，如有，也应作为本合同的附件。第八条合同签署日期及地点8.1签署日期本附加条款于____年____月____日签署。8.2签署地点本附加条款于____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓房产证说明：房产证是证明公寓所有权的重要文件，应由卖方提供，并确保房产证上的信息与实际公寓情况一致。2.附件二：公寓钥匙说明：公寓钥匙是买方取得公寓使用权的物理象征，应在交易日当天由卖方交付给买方。3.附件三：公寓现状照片说明：公寓现状照片应包括公寓的外观、内部布局、设施设备等，以记录公寓在交易时的实际状况。4.附件四：交易税费清单说明：交易税费清单应详细列出所有需要支付的税费项目、金额及支付责任方，以便双方明确费用承担。5.附件五：物业费缴纳证明说明：物业费缴纳证明是证明卖方已履行物业费支付义务的文件，应由卖方提供。6.附件六：水电煤等公共费用清单说明：水电煤等公共费用清单应详细记录交易前公寓的相关公共费用，以便买方了解并承担相应费用。7.附件七：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的具有法律效力的文件，明确了第三方的服务内容、责任及赔偿限额等。8.附件八：房屋验收报告说明：房屋验收报告应包括公寓的验收结果、存在的问题及处理意见，由专业机构出具。9.附件九：维修基金缴纳证明说明：维修基金缴纳证明是证明买方已履行维修基金支付义务的文件，应由买方提供。10.附件十：物业管理协议说明：物业管理协议是甲乙方与物业公司签订的协议，明确了物业公司的服务内容、标准及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：卖方未按照合同约定提供房产证、钥匙或其他相关文件；卖方提供的信息不真实、不准确；卖方未按照约定时间交付公寓等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。2.买方违约违约行为：买方未按照合同约定支付购房款、交易税费等；买方提供的信息不真实、不准确；买方未按照约定时间接收公寓等。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。3.第三方违约违约行为：第三方未按照服务协议提供服务；提供的服务存在过错，导致甲乙方损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。4.合同解除违约行为：双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行，对方解除合同等。责任认定：根据合同约定和法律规定，解除合同的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失等。全文完。2024二手复式公寓买卖合同格式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3复式公寓定义与描述第二条公寓转让2.1转让条件2.2转让价格与支付方式2.3转让税费承担第三条公寓交接3.1交接时间3.2交接地点3.3交接物品清单第四条公寓状况4.1现有状况描述4.2隐蔽工程及设施清单4.3公寓维修责任第五条付款与交付5.1付款条件与期限5.2交付条件与期限5.3违约金计算方式第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条附件13.1公寓相关权属证明13.2公寓现状图片及视频资料第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3复式公寓定义与描述第二条公寓转让2.1转让条件甲方同意将公寓所有权或处置权转让给乙方，乙方同意购买并接受该公寓。2.2转让价格与支付方式（1）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款；（3）剩余款项在房产过户完成后七个工作日内支付完毕。2.3转让税费承担甲乙双方应依照国家法律法规规定，各自承担房产转让过程中产生的税费，具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第三条公寓交接3.1交接时间双方约定在____年____月____日____时，进行公寓的交接。3.2交接地点交接地点为公寓所在地。3.3交接物品清单交接时，甲方应将公寓内的所有固定装修、设施、家电等物品清单提供给乙方，并办理相关物品的移交手续。第四条公寓状况4.1现有状况描述甲方应向乙方如实陈述公寓的现有状况，包括但不限于结构、设施、设备、管道、隐蔽工程等。4.2隐蔽工程及设施清单甲方应提供公寓的隐蔽工程及设施清单，包括电路、水路、煤气、管道等，并保证清单内设施的正常运行。4.3公寓维修责任甲方应对公寓在过户前的现有问题负责维修，确保公寓在交付给乙方时符合约定的使用条件。第五条付款与交付5.1付款条件与期限乙方按照本合同第二条约定支付价款，每笔款项支付后，甲方应出具相应的收款凭证。5.2交付条件与期限甲方应在乙方支付完毕全部价款后，按照本合同第三条约定将公寓交付给乙方。5.3违约金计算方式如甲方未能按照本合同约定交付公寓，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.1%×逾期天数。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务甲方应保证其对公寓的所有权或处置权，并确保公寓在转让过程中不发生权属争议。6.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付价款，并接受公寓的转让。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向公寓所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律规定合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得公寓的所有权或使用权，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。9.2买方违约责任乙方未按照本合同约定支付价款，或未履行其他义务的，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方的权利义务均得到履行后终止。第十一条附加条款11.1特殊事项约定如公寓存在共有部分或共有设施，甲乙双方应对共有部分或共有设施的使用、维护、管理等内容作出约定。11.2其他补充条款如双方在合同履行过程中有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容已获甲方认可。12.2买方签字盖章乙方（买方）在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容已获乙方认可。第十三条附件13.1公寓相关权属证明包括公寓所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等相关权属证明文件。13.2公寓现状图片及视频资料提供公寓现状的图片及视频资料，以记录公寓在转让前的实际状况。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项如双方在合同履行过程中有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修人员等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修人员、物业公司等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务或技术支持，甲乙双方可协商决定引入第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方的主要职责3.1中介方中介方负责为甲乙双方提供房产交易相关信息，协助双方完成交易手续，并收取中介费。3.2评估机构3.3维修人员维修人员负责对公寓的隐蔽工程及设施进行维修、保养，确保公寓的正常使用。3.4物业公司物业公司负责公寓的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行各自的职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性负责。4.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息、资料等进行保密，不得泄露给第三方。4.3第三方因其提供的服务或报告不实、不准确，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方责任限额的具体金额，由甲乙双方在签订第三方服务协议或合同时予以明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行中介服务职责。5.3第三方与评估机构、维修人员、物业公司等第三方与评估机构、维修人员、物业公司等之间的关系，由甲乙双方在签订第三方服务协议或合同时予以明确。第六条第三方服务费用的支付6.1甲乙双方应按照第三方服务协议或合同的约定，支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方在签订第三方服务协议或合同时予以明确。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按照甲乙双方的要求和合同约定履行义务，构成违约。7.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方对甲乙双方的违约行为，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。8.2第三方完成其职责后，其与甲乙双方之间的合同关系终止。8.3第三方与甲乙双方之间的合同关系终止后，第三方应将相关资料、信息等交还给甲乙双方。本补充约定与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋租赁合同附件4：公寓现状图片及视频资料附件5：中介服务协议附件6：评估机构评估报告附件7：维修服务协议附件8：物业管理合同附件1：公寓所有权证详细要求：证明甲方对公寓的所