业主委员会与物业服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

业主委员会与物业服务合同最新版本合同目录一览1.定义与术语1.1业主委员会1.2物业服务合同1.3最新版2.双方主体2.1业主委员会的名称、地址、联系方式2.2物业公司的名称、地址、联系方式3.物业服务内容3.1物业公司的服务范围3.2物业公司的服务项目3.3物业公司的服务标准4.物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制5.物业服务期限5.1合同的有效期限5.2合同的续约条款5.3合同的终止条款6.物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利6.2物业公司的义务7.业主委员会的权力与义务7.1业主委员会的权力7.2业主委员会的义务8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主委员会的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2双方对商业秘密的保密12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3双方签署人的信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1业主委员会：指由物业管理区域内全体业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的机构。1.2物业服务合同：指业主委员会与物业公司之间，就物业公司提供物业管理服务，业主委员会支付物业服务费用的事宜，达成的明确双方权利义务关系的协议。1.3最新版：指本合同在2023年1月1日及以后的版本。第二条双方主体2.1业主委员会的名称、地址、联系方式：（此处填写业主委员会的名称、地址、联系方式）2.2物业公司的名称、地址、联系方式：（此处填写物业公司的名称、地址、联系方式）第三条物业服务内容3.1物业公司的服务范围：（此处详细描述物业公司的服务范围，如物业管理、维修保养、安全保障等）3.2物业公司的服务项目：（此处详细描述物业公司的服务项目，如清洁、绿化、安保等）3.3物业公司的服务标准：（此处详细描述物业公司的服务标准，如服务质量、服务效率等）第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：（此处详细描述物业服务费用的计算方式，如按平方米、按人数等）4.2物业服务费用的支付方式：（此处详细描述物业服务费用的支付方式，如每月支付、每季度支付等）4.3物业服务费用的调整机制：（此处详细描述物业服务费用的调整机制，如根据市场情况、物业公司业绩等）第五条物业服务期限5.1合同的有效期限：（此处填写合同的有效期限，如一年、三年等）5.2合同的续约条款：（此处详细描述合同续约的条款，如提前通知、续约条件等）5.3合同的终止条款：（此处详细描述合同终止的条款，如终止条件、终止后的处理等）第六条物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利：（此处详细描述物业公司的权利，如管理权、决策权等）6.2物业公司的义务：（此处详细描述物业公司的义务，如提供服务、保障安全等）第八条违约责任8.1物业公司的违约责任：（此处详细描述物业公司违约时的责任，如赔偿金额、改正措施等）8.2业主委员会的违约责任：（此处详细描述业主委员会违约时的责任，如赔偿金额、改正措施等）第九条争议解决9.1双方协商解决：（此处详细描述双方协商解决争议的方式，如协商会议、协商时间等）9.2第三方调解：（此处详细描述第三方调解的方式，如选择调解机构、调解时间等）9.3法律途径：（此处详细描述法律途径的方式，如诉讼、仲裁等）第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：（此处详细描述合同变更的方式，如双方同意、书面协议等）10.2合同的解除：（此处详细描述合同解除的方式，如双方同意、书面协议等）第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密：（此处详细描述双方对合同内容保密的要求，如不得泄露给第三方、保密期限等）11.2双方对商业秘密的保密：（此处详细描述双方对商业秘密保密的要求，如不得泄露给第三方、保密期限等）第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：（此处详细描述合同适用的法律，如中华人民共和国法律等）12.2争议解决的方式：（此处详细描述争议解决的方式，如按照中华人民共和国法律解决争议等）第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（此处详细描述双方约定的其他事项，如培训、交流等）13.2法律法规规定的其他事项：（此处详细描述法律法规规定的其他事项，如安全生产、消防安全等）第十四条签署14.1合同的签署日期：（此处填写合同的签署日期）14.2合同的签署地点：（此处填写合同的签署地点）14.3双方签署人的信息：（此处填写双方签署人的信息，如姓名、职务等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲乙方之外的参与方，包括中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的履行、争议解决、服务标准的评估等环节。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙方协商确定，必要时可由双方共同选择第三方介入。2.2第三方介入的条件：第三方介入应在合同履行过程中，出现争议或需要专业评估时进行。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：第三方有权对合同履行情况进行评估、监督和建议。3.2第三方介入的义务：第三方应遵守合同约定，客观、公正地进行介入工作。4.第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方协商承担。4.2第三方介入费用的支付方式：费用支付方式由甲乙方协商确定，可一次性支付或按阶段支付。5.第三方介入的结果与应用5.2第三方介入的结果应用：甲乙方应根据第三方介入的结果采取相应的改进措施。6.第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应在合同中明确。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方介入的性质、介入结果的影响等因素确定。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为介入方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方与监管机构的关系：第三方应遵守监管机构的规定，接受监管。8.第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止：第三方介入在完成其职责后终止。8.2第三方介入的解除：第三方介入可由甲乙方协商解除，解除条件应在合同中明确。9.第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任：第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的承担：第三方违约责任的承担方式应在合同中明确。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决：第三方介入产生的争议可通过协商、调解、法律途径解决。10.2第三方介入争议解决的例外：合同中约定的特定争议解决方式适用于第三方介入争议。11.第三方介入的附加条款与说明11.1附加条款：甲乙方可根据实际情况，在合同中增加第三方介入的相关条款。11.2说明：甲乙方应在合同中详细说明第三方介入的职责、权利、义务等。12.第三方介入的合同修订与更新12.1合同修订：甲乙方可根据第三方介入的实际情况，对合同进行修订。12.2合同更新：甲乙方应定期更新合同中的第三方介入相关内容。13.第三方介入的培训与交流13.1培训：甲乙方可组织第三方进行相关培训，提高第三方介入的效果。13.2交流：甲乙方应与第三方保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。14.第三方介入的保密与保护14.1保密：第三方介入过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息应严格保密。14.2保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，防止第三方受到不当侵害。15.第三方介入的评估与反馈15.1评估：甲乙方应对第三方介入的效果进行评估，以提高合同履行质量。15.2反馈：甲乙方应定期向第三方提供反馈，促进第三方改进介入工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业服务内容详细清单》附件2：《物业服务费用计算明细》附件3：《物业服务期限变更协议》附件4：《物业服务费用调整机制说明》附件5：《第三方介入程序与条件》附件6：《第三方介入费用承担协议》附件7：《第三方介入结果应用规定》附件8：《第三方责任限额确认书》附件9：《第三方违约责任承担协议》附件10：《第三方介入争议解决方式》附件11：《第三方介入附加条款与说明》附件12：《第三方介入合同修订与更新》附件13：《第三方介入培训与交流计划》附件14：《第三方介入保密与保护措施》附件15：《第三方介入评估与反馈机制》附件的详细要求和说明：1.《物业服务内容详细清单》：详细列出物业公司应提供的服务项目、服务标准、服务要求等。2.《物业服务费用计算明细》：详细说明物业服务费用的计算方式、费用构成、收费标准等。3.《物业服务期限变更协议》：明确合同期限的变更条件、变更程序、续约条款等。4.《物业服务费用调整机制说明》：详细描述物业服务费用调整的条件、调整程序、调整幅度等。5.《第三方介入程序与条件》：明确第三方介入的条件、程序、选择方式等。6.《第三方介入费用承担协议》：详细说明第三方介入费用的承担方式、支付时间、支付方式等。8.《第三方责任限额确认书》：明确第三方的责任限额、责任限制条件、责任免除条款等。9.《第三方违约责任承担协议》：详细描述第三方违约时的责任承担方式、赔偿标准、赔偿程序等。10.《第三方介入争议解决方式》：明确第三方介入产生的争议解决方式、解决程序、解决机构等。11.《第三方介入附加条款与说明》：根据实际情况，增加第三方介入的相关条款和说明。12.《第三方介入合同修订与更新》：明确合同修订的条件、修订程序、更新频率等。13.《第三方介入培训与交流计划》：详细说明培训内容、培训时间、交流方式等。14.《第三方介入保密与保护措施》：明确保密内容、保密期限、保护措施等。15.《第三方介入评估与反馈机制》：详细描述评估内容、评估周期、反馈渠道等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.物业公司未按照合同约定提供服务项目或服务标准低于约定。2.物业公司未按照约定时间提供服务或延迟提供服务。3.物业公司未按照费用计算明细收费或擅自提高收费标准。4.物业公司未按照服务期限变更协议进行合同续约或提前终止合同。5.物业公司未按照费用调整机制进行费用调整或调整不当。6.第三方介入未按照程序与条件进行或未遵守合同约定。7.第三方介入费用未按照费用承担协议进行支付或延迟支付。9.第三方未按照责任限额确认书承担相应责任或超出责任限额。10.第三方未按照违约责任承担协议进行赔偿或赔偿不当。违约责任认定标准：1.违约行为导致业主利益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为涉及