手房购房定金合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购房定金合同范文精选本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3定金收款方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式第四条购房款的支付4.1购房款总额4.2首付款金额及支付时间4.3剩余房款的支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方第六条定金退还条件6.1买方违约6.2卖方违约6.3合同解除条件第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的生效11.1合同签署时间11.2合同生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3水电气等费用承担第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3定金收据14.4购房款支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3定金收款方信息第二条房屋信息2.1房屋地址房屋坐落于____________（省、市、区）____________街道____________号，房屋所有权证号：____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________室____________厅____________卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条定金金额3.1定金金额确定甲乙双方约定，甲方支付给乙方定金人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2定金支付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将定金支付给乙方。3.3定金退还条件及方式如甲方按约履行本合同，乙方应在房屋过户手续办理完毕后____________日内，将定金（不计息）退还给甲方。如甲方违约，则乙方有权扣除定金作为违约金，不再退还。第四条购房款的支付4.1购房款总额房屋成交总价为人民币____________元整（大写：____________元整）。4.2首付款金额及支付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，支付首付款人民币____________元整（大写：____________元整）给乙方。4.3剩余房款的支付方式及时间（1）甲方应于____________年____________月____________日前，向乙方支付人民币____________元整（大写：____________元整）；（2）甲方应于____________年____________月____________日前，向乙方支付人民币____________元整（大写：____________元整）；（3）甲方应于____________年____________月____________日前，向乙方支付人民币____________元整（大写：____________元整）。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担方过户费用由____________方承担。第六条定金退还条件6.1买方违约如甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金，不再退还。6.2卖方违约如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。6.3合同解除条件如双方协商一致解除本合同，甲方已支付的定金不予退还。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意通过诉讼解决争议。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同及合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效11.1合同签署时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，同时甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十三条其他约定13.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。13.2物业费用承担房屋的物业管理费、公共维修基金等费用由____________方承担。13.3水电气等费用承担房屋的水、电、气等费用由____________方承担。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为本合同的组成部分。14.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为本合同的组成部分。14.3定金收据本合同附件中包含定金收据，作为本合同的组成部分。14.4购房款支付凭证本合同附件中包含购房款支付凭证，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的各方，包括但不限于中介方、金融机构、物业服务企业、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务或协助，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的权利义务。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中，第三方责任限额需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方服务费用的金额和支付方式。4.2第三方服务费用的支付时间甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定的时间，支付第三方服务费用。第五条第三方服务的履行和监督5.1第三方服务的履行第三方应按照与甲乙双方签订的服务协议或合同约定，履行相关服务职责。5.2第三方服务的监督甲乙双方应对第三方服务过程进行监督，确保第三方按约履行服务职责。第六条第三方违约责任6.1第三方违约如第三方未按照服务协议或合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方应按照服务协议或合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时的解决方式如协商不成，甲乙双方有权选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十条附件10.1第三方服务协议或合同本合同附件中包含与第三方签订的服务协议或合同，作为本合同的组成部分。10.2第三方责任限额证明文件本合同附件中包含第三方责任限额的证明文件，作为本合同的组成部分。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，应按照本合同及与第三方签订的服务协议或合同的约定进行。第十二条合同的终止12.1合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条其他约定13.1第三方提供的服务内容本合同附件中详细列明第三方提供的服务内容，作为本合同的组成部分。13.2第三方与甲乙双方的权利义务划分本合同附件中明确第三方与甲乙双方的权利义务划分，作为本合同的组成部分。本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照附件约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：定金收据附件4：购房款支付凭证附件5：中介服务协议附件6：金融服务协议附件7：物业服务合同附件8：过户服务协议附件9：维修服务协议附件10：第三方责任限额证明文件附件11：房屋交付确认书附件12：房屋验收报告附件13：物业费用缴纳凭证附件14：水电燃气费用缴纳凭证附件15：房屋买卖合同补充协议附件16：房屋买卖合同解除协议附件17：房屋买卖合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：不按约定时间支付定金或购房款；不按约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定标准；提供虚假信息或隐瞒重要事实。甲方违约责任认定：甲方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失的责任；甲方违约导致合同解除的，应退还已支付的定金和购房款，并支付相应的赔偿金；甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付房屋升值损失、中介费、过户费等合理费用。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：不按约定时间支付购房款；不按约定时间办理过户手续；提供的房屋信息不真实或存在重大遗漏；拒绝交付或隐瞒房屋存在的重大质量问题。乙方违约责任认定：乙方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失的责任；乙方违约导致合同解除的，应退还已支付的定金，并支付相应的赔偿金；乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付房屋升值损失、中介费、过户费等合理费用。示例说明：如果乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款金额的