乡村院落房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

乡村院落房屋租赁合同精选本合同目录一览第一条房屋租赁1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条房屋使用与管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与保养3.3房屋变更第四条维修责任4.1出租方负责维修的事项4.2承租方负责维修的事项4.3特殊情况下的维修处理第五条租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的程序第六条提前终止合同6.1提前终止合同的条件6.2提前终止合同的程序第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响第十条其他条款10.1房屋保险10.2房屋转让10.3附件第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁合同补充协议第十二条签署日期第十三条出租方签字第十四条承租方签字第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1房屋描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。1.3租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，按月支付。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。乙方支付租金的方式为【现金】【转账】【】【】等，具体方式由双方协商确定。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等要求，确保房屋及附属设施的安全性能。（2）甲方应在租赁期内负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。（4）甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故进入租赁房屋。2.2承租方的权利与义务（1）乙方应按合同约定支付租金，并按照甲方提供的水、电、煤气等使用标准合理使用。（2）乙方应合理使用和维护租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得人为损坏。（3）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得在租赁房屋内进行违法活动。（4）乙方租赁期满后，应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第三条房屋使用与管理3.1房屋使用范围乙方租赁的房屋仅用于【合同约定的用途】，不得用于其他用途。3.2房屋维护与保养（1）甲方应负责房屋主体结构、设施设备及公共部位的维护与保养。（2）乙方应负责日常使用中的小修小补，如水龙头、灯泡等更换。（3）对于因自然损耗或者使用寿命到期导致的设施设备损坏，甲方应负责及时更换或修复。3.3房屋变更未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的改动、扩建或增设设施。第四条维修责任4.1出租方负责维修的事项（1）主体结构：如墙体、屋顶、地板等。（2）设施设备：如供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等设施。（3）公共部位：如楼梯、走廊、电梯、公共洗手间等。4.2承租方负责维修的事项（1）日常使用中的小修小补：如水龙头、灯泡、插座等更换。（2）乙方因使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏。4.3特殊情况下的维修处理如遇不可抗力因素导致的房屋及设施设备损坏，双方应共同协商解决。第五条租金调整5.1租金调整的条件合同期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的原则为【调整原则】，如定期调整或根据市场指数调整等。5.2租金调整的程序租金调整应由双方书面协议确定，并注明调整日期、调整后租金金额等。第六条提前终止合同6.1提前终止合同的条件（1）双方协商一致提前终止合同。（2）乙方未按合同约定支付租金，甲方书面通知乙方后提前终止合同。（3）甲方未按合同约定提供租赁房屋及附属设施，乙方书面通知甲方后提前终止合同。6.2提前终止合同的程序提前终止合同应由双方书面协议确定，并注明终止日期、终止原因等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为【省】【市】【区（县）】人民法院。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响如果合同签订后适用的法律发生变更，双方应按照变更后的法律要求，协商调整合同相关内容。第十条其他条款10.1房屋保险甲方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并可以将保险费用计入租金中。10.2房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及附属设施转让给第三方。10.3附件本合同附件包括：【附件1】租赁房屋照片、【附件2】租赁合同补充协议等。第十一条附件11.1房屋照片附件1为租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。11.2租赁合同补充协议附件2为租赁合同补充协议，用以明确双方在合同履行过程中的特殊约定。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条出租方签字（甲方签字）第十四条承租方签字（乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入可能发生在合同履行的各个阶段，如房屋租赁、维修、保险购买等。15.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担合同之外的任何责任。第十六条第三方服务或产品16.1选择与委托甲方和乙方在选择第三方服务或产品时，应充分了解其信誉和能力，并有权选择和委托。16.2第三方服务或产品的交付第三方应按照合同约定，按时交付服务或产品。若第三方未能按时交付，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方服务或产品的质量第三方提供的服务或产品质量应符合国家相关标准和行业规定。若出现质量问题，甲方和乙方有权要求第三方承担修复、更换或赔偿等责任。第十七条第三方责任限额17.1明确限额甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方赔偿第三方在提供服务或产品过程中造成甲方和乙方损失的，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整如法律法规发生变化，或市场行情变动，甲方和乙方有权与第三方协商调整责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。18.3第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务或产品过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙方的合法权益。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方在提供服务或产品过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的后果第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更和解除的条件如甲方和乙方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并明确变更或解除的条款。20.2变更和解除的程序甲方和乙方与第三方签订书面协议后，应将变更或解除事项通知对方，并按照协议约定履行相关程序。第二十一条附加条款21.1甲方和乙方在与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的相关规定。21.2甲方和乙方应将与第三方的合同副本提供给对方查阅，确保双方对合同内容的一致性。第二十二条签署日期本合同附件包括：【附件3】第三方服务或产品合同、【附件4】第三方责任限额协议等。第二十三条出租方签字（甲方签字）第二十四条承租方签字（乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片附件2：租赁合同补充协议附件3：第三方服务或产品合同附件4：第三方责任限额协议附件1的具体要求：包含租赁房屋的内外部照片，清晰反映房屋现状。照片数量不少于5张，包括房屋正面、侧面、后面、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。附件2的具体要求：包含租赁合同中未涉及的特殊约定。包括但不限于房屋使用限制、宠物饲养、维修责任等。附件3的具体要求：明确第三方服务或产品的提供商、服务内容、服务期限等。包含第三方服务或产品的费用、付款方式等。附件4的具体要求：明确第三方责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。包含第三方责任限额的调整机制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋或附属设施。2.甲方未履行维修责任，导致房屋或附属设施损坏。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用和维护租赁房屋及附属设施。5.乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途。6.第三方未按约定提供服务或产品。7.第三方提供的服务或产品质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任，但需证明该间接损失的存在和金额。3.违