2024版房地产买卖与装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖与装修合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋价格与支付方式1.3房屋交付时间与条件第二条装修工程2.1装修范围与标准2.2装修设计方案2.3装修施工期限与质量保证第三条合同双方义务3.1卖方义务3.2买方义务3.3第三方装修公司义务第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3第三方装修公司违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同终止条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的义务与责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果10.3不可抗力后的处理第十一条税费承担11.1房屋买卖税费11.2装修工程税费11.3其他相关税费第十二条验收与保修12.1验收标准与程序12.2装修保修期限与范围12.3保修的申请与处理第十三条辅助条款13.1房屋交付清单13.2装修工程资料13.3其他相关资料第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签字盖章14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息本合同项下的房屋坐落于____________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体坐落地址、结构、面积、户型等详见附件一。1.2房屋价格与支付方式买方应按照本合同约定的价格购买上述房屋。房屋总价为人民币____元整（大写：_________________________元整），付款方式如下：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金，定金支付后视为买方对房屋的购买意愿已确定。（2）买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整（大写：_________________________元整）支付给卖方。（3）买方支付的定金及房款，卖方出具相应的收款凭证。1.3房屋交付时间与条件卖方应在本合同约定的付款条件满足后，按照买方的要求，配合买方办理房屋交付手续。房屋交付时间为买方支付剩余房款之日起__个工作日内，具体交付日期以双方协商确定为准。第二条装修工程2.1装修范围与标准本合同项下的装修工程包括房屋内部的全部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，门窗的更换，水电线路的改造，卫浴设施的安装等。装修的具体范围、标准和项目详见附件二。2.2装修设计方案卖方应在本合同签订后__个工作日内，向买方提供装修设计方案，包括但不限于设计图纸、效果图等。买方对设计方案有异议的，双方应协商修改，直至买方满意。2.3装修施工期限与质量保证卖方应保证装修工程的施工质量，按照双方约定的期限完成装修工程。装修施工期限自装修工程正式开始之日起计算，最长不得超过__个月。卖方对装修工程的质量承担__年的质保责任，质保期内出现质量问题的，卖方负责免费维修或更换。第三条合同双方义务3.1卖方义务（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）按照本合同约定配合买方完成房屋交付手续。（3）提供装修设计方案，并保证装修工程的质量及施工期限。3.2买方义务（1）按照本合同约定支付房价款及装修工程款。（2）按照约定的时间接收房屋及装修工程。（3）协助卖方办理房屋交付手续及装修工程的相关手续。3.3第三方装修公司义务（1）按照本合同约定及设计方案进行装修施工。（2）保证装修工程的质量，承担质保责任。（3）按照约定的时间完成装修工程。第四条合同的变更与解除4.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经对方同意。4.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同。4.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章。合同变更或解除后，本合同的其余条款继续有效。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.3第三方装修公司违约第三方装修公司未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，合同双方同意将争议提交合同履行地的仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果如任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的转让9.1转让条件本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。9.2转让程序如需转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意。转让后，新的合同主体取代原合同主体，继续履行本合同。9.3转让后的义务与责任合同转让后，新的合同主体应承担原合同主体的义务与责任。原合同主体不再对合同的履行承担责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力后的处理遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同的履行。第十一条税费承担11.1房屋买卖税费本合同项下的房屋买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由双方各自承担。11.2装修工程税费本合同项下的装修工程过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由双方各自承担。11.3其他相关税费本合同履行过程中产生的其他税费，按照相关法律法规的规定，由双方各自承担。第十二条验收与保修12.1验收标准与程序房屋及装修工程的验收标准与程序，按照相关法律法规的规定执行。12.2装修保修期限与范围装修工程的保修期限为__年，自装修工程竣工之日起计算。保修范围包括但不限于装修材料、施工工艺等。12.3保修的申请与处理买方如有保修需求，应向卖方或第三方装修公司提出书面申请，卖方或第三方装修公司在收到申请后__个工作日内，予以答复并处理。第十三条辅助条款13.1房屋交付清单房屋交付时，卖方应提供完整的房屋交付清单，包括但不限于家具、电器等。13.2装修工程资料装修工程完成后，卖方或第三方装修公司应提供完整的装修工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录等。13.3其他相关资料本合同履行过程中产生的其他相关资料，由双方按照约定予以保存或提供。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。14.3合同的签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.4合同的附件本合同的附件包括房屋产权证明、装修设计方案、施工图纸等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、装修公司等，为明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体。1.2第三方包括但不限于中介方、装修公司、设计师、施工队伍等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责、权利和义务，并以书面形式在本合同中予以说明。2.3甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的工作，并保证工作质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应协助甲乙方履行本合同，提供必要的服务和支持。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照约定收取报酬。4.2第三方应承担因其履行不当导致的损失责任。4.3第三方对甲乙方提供的信息、资料等，应予以保密。第五条第三方责任限额5.1第三方对因其履行不当导致的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为合同金额的__%，具体限额在本合同中予以明确。5.3第三方如因侵权行为导致甲乙方损失的，应承担相应的侵权责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托合同关系。6.2第三方应按照甲乙方的指示行事，并接受甲乙方的监督。6.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。7.3甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条第三方解除合同条件8.1第三方未按照约定履行义务，经甲乙方催告后仍不履行的，甲乙方有权解除合同。8.2因不可抗力导致第三方无法履行合同的，第三方有权解除合同。8.3合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，完成合同未履行部分的工作。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2甲乙方与第三方在履行过程中出现争议的，应通过协商解决。9.3协商不成的，甲乙方与第三方可依法解决争议。第十条第三方介入合同的生效、修改与终止10.1第三方介入本合同，应签署书面协议，并经甲乙方双方同意。10.2第三方介入合同的修改与终止，应书面签署，并由甲乙方双方签字盖章。第十一条附件本合同的附件包括第三方与甲乙方签订的委托合同、协议等。第十二条合同的签字盖章本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，签字盖章后生效。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明本附件提供房屋的产权证明，证明房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件二：装修设计方案附件三：装修工程资料本附件提供装修工程的施工记录、材料清单等，以供甲乙方监督和查验。附件四：装修工程合同本附件为甲乙方与第三方装修公司签订的装修工程合同，明确双方的权利义务。附件五：第三方合同本附件为甲乙方与第三方（如中介方、设计师、施工队伍等）签订的合同，明确第三方的职责、权利和义务。附件六：支付凭证本附件提供甲乙方支付房款、装修工程款等相关支付凭证。附件七：验收记录本附件提供房屋及装修工程的验收记录，记录验收的时间、地点、人员等信息。附件八：保修单本附件提供装修工程的保修单，明确保修期限、保修范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付房款、装修工程款等。2.甲乙方未按照约定要求进行房屋交付或装修工程。3.第三方未按照约定履行合同义务，如未按时完成装修工程、未达到约定的质量标准等。4.第三方泄露甲乙方提供的保密信息。5.合同双方未按照约定时间履行合同义务。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.甲乙方未按照约定时间支付房款、装修工程款等的，应支付违约金，违约金为本合同金额的__%。2.甲乙方未按照约定要求进行房屋交付或装修工程的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、承担额外费用等。3.第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金为本合同金额的__%。4.第三方泄露甲乙方提供的保密信息的，应承担违约责任，如支付违约金、承担赔偿责任等。5.合同双方未按照约定时间履行合同义务的，应支付违约金，违约金为本合同金额的__%。示例说明：例如，如果甲乙方未按照约定时间支付房款，根据附件一的支付凭证，甲乙方应支付违约金，违约金为本合同金额的5%。具体违约金的计算方式详见附件九的违约金计算公式。又如，如果第三方未按照约定履行合同义务，如未按时完成装修工程，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。甲乙方还可以要求第三方承担因逾期完成装修工程导致的额外费用，如租房、住宿等费用。全文完。2024版房地产买卖与装修合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋价格与支付方式1.3房屋交付时间与条件第二条装修工程2.1装修设计2.2装修施工2.3装修材料第三条合同双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四条合同双方权利4.1卖方权利4.2买方权利第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响第十条税收与费用10.1税收10.2费用第十一条验收与保修11.1验收标准11.2保修期限第十二条环境影响与安全12.1环境影响评估12.2施工安全第十三条协助与配合13.1双方协助13.2配合事项第十四条其他条款14.1附录14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4房屋土地使用权证号：_______1.1.5房屋现状：_______（空置/出租/占用等）1.2房屋价格与支付方式1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元户名：_______账号：_______开户行：_______1.2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。1.3房屋交付时间与条件1.3.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。1.3.2房屋交付条件：1.3.2.1卖方应将房屋及附属设施、设备等交付给买方使用；1.3.2.2卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方；1.3.2.3卖方应结清水、电、煤气、通讯、有线电视等各项费用；1.3.2.4卖方应保证房屋及附属设施、设备等符合交付标准，如有不符合部分，卖方应负责修复或赔偿。第二条装修工程2.1装修设计2.1.1买方应提供装修设计方案，并经双方确认。2.1.2装修设计方案应包括：设计风格、设计面积、设计费用、施工周期等。2.2装修施工2.2.1卖方应按双方确认的装修设计方案进行施工。2.2.2卖方应保证装修施工质量，并承担相应的施工责任。2.2.3买方应按合同约定支付装修施工费用。2.3装修材料2.3.1买方应提供装修材料清单，并经双方确认。2.3.2卖方应按装修材料清单提供材料，并保证材料质量。第三条合同双方义务3.1卖方义务3.1.1卖方应保证房屋及附属设施、设备等符合交付标准；3.1.2卖方应履行房屋买卖合同约定的其他义务。3.2买方义务3.2.1买方应按合同约定支付房款及装修施工费用；3.2.2买方应履行房屋买卖合同约定的其他义务。第四条合同双方权利4.1卖方权利4.1.1卖方有权要求买方按合同约定支付房款及装修施工费用；4.1.2卖方有权要求买方履行房屋买卖合同约定的其他义务。4.2买方权利4.2.1买方有权要求卖方按合同约定交付符合标准的房屋及附属设施、设备；4.2.2买方有权要求卖方履行房屋买卖合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按合同约定交付房屋及附属设施、设备的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的_______%；5.1.2卖方未按合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为违约部分费用总额的_______%。5.2买方违约5.2.1买方未按合同约定支付房款及装修施工费用的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项总额的_______%；5.2.2买方未按合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为违约部分费用总额的_______%。第六条争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；6.1.2双方协商不一致时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2调解解决6第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.1.2保密内容包括但不限于：客户资料、经营策略、财务数据、技术资料等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.2.2双方同意，如法律规定或行业惯例对保密义务的终止时间有特殊规定的，从其规定。8.3违约泄露责任8.3.1如一方违反本条规定的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额为对方因保密信息泄露而遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.1.2双方应立即书面通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。9.2不可抗力事件的影响9.2.1如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。9.2.2不可抗力事件导致合同履行期限延长或费用增加的，双方应按实际情况协商解决。第十条税收与费用10.1税收10.1.1双方应按国家法律法规规定缴纳相关税收。10.1.2税收的计算、缴纳等事项，双方应遵守国家税务机关的规定。10.2费用10.2.1双方在合同履行过程中发生的除税收外的其他费用，由各自承担。10.2.2费用包括但不限于：交通费、通讯费、差旅费等。第十一条验收与保修11.1验收标准11.1.1房屋及装修工程的验收标准，应符合国家及行业相关标准。11.1.2双方可共同约定补充的验收标准。11.2保修期限11.2.1装修工程保修期限为_______年，自工程竣工交付之日起计算。11.2.2保修期内，如出现装修工程质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第十二条环境影响与安全12.1环境影响评估12.1.1装修工程应进行环境影响评估，确保施工过程对环境的影响降至最低。12.1.2双方应遵守国家及地方环境保护法规，共同保障施工过程中的环境保护。12.2施工安全12.2.1卖方应制定施工安全措施，并确保施工过程中的安全。12.2.2卖方应按国家法律法规规定为施工人员购买保险。第十三条协助与配合13.1双方协助13.1.1双方应相互协助，确保合同顺利履行。13.1.2双方应按合同约定提供必要的文件、资料等。13.2配合事项13.2.1双方在合同履行过程中，应相互配合，解决遇到的问题。13.2.2双方对对方的合理要求，应尽快予以响应和配合。第十四条其他条款14.1附录14.1.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、设计方案、施工图纸等。14.2附件14.2.1合同补充协议对双方有约束力，与本合同构成完整的一整份合同。14.2.2补充协议应由双方签署，并注明“补充协议”字样。14.3合同的生效、变更与解除14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。14.3.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等，特制定本部分以明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲乙方无法通过协商解决合同履行过程中的争议；2.1.2争议双方同意邀请第三方进行调解或仲裁；2.1.3法律规定或双方约定需第三方介入的情形。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1中介方提供专业咨询和建议，协助甲乙方达成一致；3.1.2监理方对施工过程进行监督，确保合同履行质量；3.1.3政府监管部门对合同履行过程中的违法行为进行查处。第四条第三方的主要责任4.1中介方4.1.1中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息；4.1.2中介方应协助甲乙方协商解决合同履行过程中的争议；4.1.3中介方应按照约定收取中介费用。4.2监理方4.2.1监理方应按照合同约定对施工过程进行监督；4.2.2监理方应确保施工质量符合国家标准；4.2.3监理方应对施工过程中的安全问题负责。4.3政府监管部门4.3.1政府监管部门应依法对合同履行过程进行监管；4.3.2政府监管部门应对违法行为进行查处；4.3.3政府监管部门应保护甲乙双方的合法权益。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定收取相关费用；5.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的合同履行资料；5.1.3第三方有权对合同履行过程中的违法行为进行举报。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定履行相关义务；5.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得干预甲乙双方的正常合同履行；5.2.3第三方应对甲乙方提供的资料保密。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中的行为负责；6.2第三方造成的损失，应按照合同约定承担赔偿责任；6.3第三方责任限额应根据合同履行过程中的实际情况确定；6.4甲乙方有权根据损失情况，要求第三方支付相应的赔偿金。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为合同关系，独立承担合同责任；7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；7.3甲乙方与第三方之间的合同，不得违反国家法律法规。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同争议得到解决；8.1.2合同履行完毕；8.1.3法律规定或双方约定第三方介入终止的其他情形。第九条第三方退出机制9.1第三方退出机制如下：9.1.1第三方应提前通知甲乙方，方可退出合同履行过程；9.1.2第三方退出后，其责任按照合同约定继续承担；9.1.3第三方退出不影响合同的效力。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入需书面确认，并由甲乙方、第三方共同签署；10.2书面确认应包括第三方介入的时间、方式、权利义务等内容；10.3书面确认作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方协助与配合11.1第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同顺利实施；11.2第三方应配合甲乙方解决合同履行过程中的问题；11.3第三方应按照合同约定，提供专业服务。第十二条第三方违约处理12.1第三方违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任；12.2第三方违约造成的损失，甲乙方有权要求赔偿；12.3第三方违约处理按照合同约定及国家法律法规进行。第十三条第三方与合同双方的权利义务平衡第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：设计方案附件四：施工图纸附件五：装修材料清单附件六：中介服务合同附件七：监理合同附件八：政府监管文件附件九：保险单据附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求和说明：证明房屋的所有权归属；包含房屋的详细地址、结构、面积等信息；作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件二：土地使用权证详细要求和说明：证明土地的使用权归属；包含土地的位置、面积、用途等信息；作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件三：设计方案详细要求和说明：包含房屋装修的设计风格、布局、材料等详细信息；需经甲乙方确认后方可执行；作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件四：施工图纸详细要求和说明：详细描绘房屋装修的施工细节，包括水电布线、墙面布局等；需经甲乙方确认后方可施工；作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件五：装修材料清单详细要求和说明：列出房屋装修所需的材料名称、规格、数量等信息；需经甲乙方确认后方可采购；作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件六：中介服务合同详细要求和说明：明确中介方的服务内容、服务费用、保密义务等；作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件七：监理合同详细要求和说明：明确监理方的监理范围、监理标准、保密义务等；作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件八：政府监管文件详细要求和说明：包含政府监管部门对房屋买卖、装修工程的相关规定和要求；作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件九：保险单据详细要求和说明：证明双方已购买相关保险，如施工保险、人身安全保险等；作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：包括双方在合同履行过程中产生的其他文件和资料，如会议记录、通讯记录等；作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务；甲乙双方未按合同约定支付款项；甲乙双方未按合同约定提供资料；甲乙双方未按合同约定进行装修施工；甲乙双方未按合同约定接受第三方监督；甲乙双方未按合同约定处理合同争议。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任；违约方应按合同约定支付违约金；违约方应赔偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；双方可协商确定违约责任的具体金额。示例说明：如甲方未按合同约定支付房款，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失；如乙方未按合同约定提供设计方案，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟提供设计方案导致的项目延期损失。全文完。2024版房地产买卖与装修合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋价格与支付方式1.3房屋交付时间与条件第二条装修工程2.1装修范围与标准2.2装修材料2.3装修施工与监督第三条装修费用3.1装修预算与支付方式3.2装修款项的支付进度3.3装修费用的结算第四条装修质量与保修4.1装修质量标准4.2装修保修期限4.3装修保修服务第五条双方义务与责任5.1出卖人的义务与责任5.2买受人的义务与责任5.3装修公司的义务与责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3装修公司违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条房屋及装修的权属转移9.1房屋权属转移9.2装修权益的转移第十条房屋及装修的登记与过户10.1房屋登记与过户10.2装修登记与过户第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密义务与责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力的后果处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.1.5土地使用权证号：_______1.2房屋价格与支付方式1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为预付款。1.2.3买受人应按照出卖人提供的付款计划，分_______期向出卖人支付房价款。具体每期的支付时间和金额如下：1.2.3.1第一期：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2.3.2第二期：买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2.3.3第三期：买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2.3.4以此类推。1.2.4买受人未按照付款计划支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。1.3房屋交付时间与条件1.3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买受人。1.3.2房屋交付的条件：1.3.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。1.3.2.2房屋所有权证和土地使用权证应办理完毕，并交付给买受人。1.3.2.3房屋应满足合同约定的装修标准和要求。1.3.3买受人接收房屋后，应按照合同约定对房屋进行装修。装修期间，出卖人应提供必要的协助和配合。第二条装修工程2.1装修范围与标准2.1.1装修范围：本合同约定的房屋及附属设施。2.1.2装修标准：按照合同附件《装修标准》执行。2.1.3装修设计：买受人应提供装修设计方案，并报出卖人审核。出卖人应在收到设计方案后_______日内回复审核意见。2.2装修材料2.2.1装修材料应符合国家关于住宅装修的相关标准和规定，具体品牌和型号如下：2.2.1.1地面材料：_______2.2.1.2墙面材料：_______2.2.1.3天花板材料：_______2.2.1.4门窗材料：_______2.2.1.5卫浴设备：_______2.2.1.6厨房设备：_______2.2.1.7其他材料：_______2.2.2出卖人应保证装修材料的质量，并承担相应的质量责任。2.3装修施工与监督2.3.1装修施工应按照批准的装修设计方案进行。买受人或其委托的第三方应负责施工期间的现场监督。2.3.2出卖人应提供装修施工期间的相关服务，包括协助办理装修手续、提供施工用水电等。2.3.3装修施工期间，买受人应确保房屋内无人居住，以免发生安全事故。第三条装修费用3.1装修预算与支付方式3.1.1装修预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2买受人应按照出卖人提供的付款计划，分_______期向出卖人支付装修费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更应书面协商一致，并由双方签字或者盖章确认。8.1.2合同变更自双方确认之日起生效。8.1.3合同变更不得影响买受人已支付的房价款和装修费用。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除应书面协商一致，并由双方签字或者盖章确认。8.2.2合同解除前，买受人应按照合同约定支付完毕全部房价款和装修费用。8.2.3合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房价款和装修费用，并按照合同约定支付违约金。第九条房屋及装修的权属转移9.1房屋权属转移9.1.1房屋权属转移应按照《中华人民共和国物权法》的规定办理。9.1.2房屋权属转移的条件：9.1.2.1买受人已支付完毕全部房价款。9.1.2.2房屋交付手续已办理完毕。9.1.2.3装修工程已验收合格。9.1.3房屋权属转移的时间和程序：9.1.3.1买受人应自房屋交付之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记。9.1.3.2不动产登记机构应在收到申请后_______日内，完成房屋权属转移登记。9.2装修权益的转移9.2.1装修权益转移应按照本合同的约定办理。9.2.2装修权益转移的条件：9.2.2.1买受人已支付完毕全部装修费用。9.2.2.2装修工程已验收合格。9.2.3装修权益转移的时间和程序：9.2.3.1买受人应自装修工程验收合格之日起_______日内，向出卖人申请办理装修权益转移。9.2.3.2出卖人应自收到申请之日起_______日内，将装修权益转移给买受人。第十条房屋及装修的登记与过户10.1房屋登记与过户10.1.1房屋登记与过户应按照《中华人民共和国物权法》的规定办理。10.1.2买受人应自房屋权属转移登记完成之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记。10.1.3不动产登记机构应在收到申请后_______日内，完成房屋过户登记。10.2装修登记与过户10.2.1装修登记与过户应按照本合同的约定办理。10.2.2买受人应自装修权益转移之日起_______日内，向相关管理部门申请办理装修登记过户。10.2.3相关管理部门应在收到申请后_______日内，完成装修登记过户。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应书面协商一致，并由双方签字或者盖章确认。11.2.2合同变更自双方确认之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同终止应书面协商一致，并由双方签字或者盖章确认。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及合同履行过程中获取的其他信息。12.1.2保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。12.2保密义务与责任12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条不可第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供服务或协助。2.1.2甲乙方与第三方达成一致，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方应在与第三方签订服务协议或合同前，书面通知对方。2.2.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、范围、期限等相关信息告知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议或合同约定，提供相应的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。3.3第三方对其提供的服务承担质量、安全等法律责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2甲乙方应协助第三方办理与合同履行相关的手续。4.3甲乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同约定执行。6.2第三方对甲乙方承担的违约责任，不应超过其收取的服务费用。第七条第三方与合同的变更、解除与终止7.1第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的变更、解除与终止，应遵循双方签订的协议或合同的约定。7.2第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的变更、解除与终止，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的，甲乙方有权按照服务协议或合同的约定，要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的违约处理9.1甲乙方未按照约定支付第