2024年度房屋买卖定金支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖定金支付合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同的签订1.1买卖双方的名称和住所1.2房屋的基本情况1.3房屋的成交价格1.4房屋的交付时间第二条定金的支付2.1买方应支付的定金金额2.2定金的支付方式2.3定金支付的时限第三条定金的作用和效力3.1定金作为买卖合同的一部分3.2定金支付的法律效力3.3定金退还的条件和期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和方式4.2房屋过户的时间和流程第五条买方的权利和义务5.1按约支付定金5.2履行房屋买卖合同5.3配合房屋过户手续第六条卖方的权利和义务6.1保证房屋产权清晰6.2按时交付房屋6.3配合买方完成过户手续第七条违约责任7.1买方违约的责任7.2卖方违约的责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效10.1合同的签字盖章10.2合同的生效日期第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同的正本和副本第十三条合同的签署日期第十四条合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的签订1.1买卖双方的名称和住所甲方（卖方）：____________，住所：____________乙方（买方）：____________，住所：____________1.2房屋的基本情况本合同所涉及的房屋位于____________，房屋产权证号：____________，房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋所在楼层为____________层，共有____________层。1.3房屋的成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.4房屋的交付时间卖方应在本合同签订后____________日内将房屋交付给买方。第二条定金的支付2.1买方应支付的定金金额买方应支付的定金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2定金的支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付定金。2.3定金支付的时限买方应在本合同签订后____________日内支付定金。第三条定金的作用和效力3.1定金作为买卖合同的一部分买方支付的定金视为对房屋买卖合同的认可，买卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务。3.2定金支付的法律效力买方按时支付定金后，本合同即刻生效。卖方在收到定金后，应保证房屋的权属状态不变，不得将房屋进行买卖、抵押或者出租给第三方。3.3定金退还的条件和期限如买方按照本合同约定履行合同，定金在房屋过户完成后退还给买方。如买方违约，则定金不予退还。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和方式卖方应在本合同签订后____________日内，将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给买方。4.2房屋过户的时间和流程双方应在本合同签订后____________日内，按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。第五条买方的权利和义务5.1按约支付定金买方应按照本合同约定的时间和金额支付定金。5.2履行房屋买卖合同买方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，并按照约定履行房屋买卖合同的相关义务。5.3配合房屋过户手续买方应积极配合卖方和相关单位，完成房屋过户手续。第六条卖方的权利和义务6.1保证房屋产权清晰卖方应对房屋的权属状态、质量及附属设施等进行全面真实的说明，保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2按时交付房屋卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。6.3配合买方完成过户手续卖方应积极配合买方和相关单位，完成房屋过户手续。第七条违约责任7.1买方违约的责任如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。7.2卖方违约的责任如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方在争议发生后____________日内未能协商解决，任何一方均有权将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方对仲裁裁决不服或者仲裁委员会拒绝受理，任何一方均有权在____________日内向____________人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同解除的条件如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。任何一方提出解除合同的要求，均应提前____________日书面通知对方。第十条合同的生效10.1合同的签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期为____________年____________月____________日。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项（1）____________（2）____________（3）____________第十二条合同的份数12.1合同的正本和副本本合同一式两份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份，另一份留存于____________。第十三条合同的签署日期本合同于____________年____________月____________日在____________签署。第十四条合同的签署地点本合同于____________年____________月____________日在____________签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，均应严格遵守本合同的约定。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、房屋过户手续办理等。第二条第三方的作用和责任2.1第三方的作用第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。2.2第三方的主要责任第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为委托与被委托的关系。第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的权益得到平等对待，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额为：（1）中介方责任限额：为本合同成交价格的____________%；（2）评估机构责任限额：为本合同成交价格的____________%；（3）审计机构责任限额：为本合同成交价格的____________%；（4）金融机构责任限额：为本合同成交价格的____________%。4.2第三方责任限额的支付方式第三方应按照本合同的约定，承担相应的责任限额。如甲乙双方认为必要，可要求第三方提供相应的担保。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式如在本合同履行过程中，第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。如协商不成，可依照本合同第八条的约定，提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的处理如第三方在本合同履行过程中，被甲乙双方诉诸法律途径，第三方应按照法院判决或仲裁裁决承担相应的法律责任。第六条第三方介入的书面确认6.1第三方介入的书面确认如第三方在本合同履行过程中，提出任何与甲乙双方权益有关的重要事项，均应以书面形式确认，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。6.2第三方书面确认的保存甲乙双方应将第三方的书面确认保存至少____________年，以备不时之需。第七条第三方介入的告知义务7.1第三方介入的告知义务第三方应在介入本合同的过程中，及时告知甲乙双方与合同履行有关的重要信息。7.2第三方未履行告知义务的处理如第三方未履行告知义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密义务第三方应对在介入本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方未履行保密义务的处理如第三方未履行保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合规性9.1第三方介入的合规性要求第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务合规。9.2第三方未合规的后果如第三方未遵守合规性要求，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第十条甲乙双方对第三方的授权10.1甲乙双方对第三方的授权甲乙双方在此授权第三方在本合同履行过程中，依据法律法规和本合同的约定，采取必要的措施，以协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。10.2甲乙双方对第三方授权的撤销甲乙双方在本合同履行过程中，如认为第三方未能按照法律法规和本合同的约定履行职责，有权撤销对第三方的授权。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，第三方介入即终止。11.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应继续协助甲乙双方完成本合同剩余的履行事项。第十二条第三方介入的附加条款12.1双方约定的其他事项（1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋现状照片附件三：成交价格证明附件四：定金支付证明附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户手续办理指南附件七：第三方服务合同附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：金融机构资金监管协议附件一：房屋产权证明本附件应包含房屋的产权证明文件，证明房屋的所有权归属及房屋的基本情况。附件二：房屋现状照片本附件应包含房屋现状的照片，用以确认房屋的实际情况。附件三：成交价格证明本附件应包含房屋成交价格的证明文件，证明成交价格的合法性。附件四：定金支付证明本附件应包含定金支付的证明文件，证明定金已经支付。附件五：房屋交付确认书本附件应包含房屋交付的确认书，确认房屋已经交付。附件六：房屋过户手续办理指南本附件应包含房屋过户手续的办理指南，指导甲乙双方如何办理过户手续。附件七：第三方服务合同本附件应包含与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件八：评估报告本附件应包含房屋评估的报告，报告应由专业的评估机构出具。附件九：审计报告本附件应包含房屋交易的审计报告，报告应由专业的审计机构出具。附件十：金融机构资金监管协议本附件应包含与金融机构签订的资金监管协议，明确资金的监管方式和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符；4.第三方未按约定提供服务；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付定金，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%；2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%；3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任；4.第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；5.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖定金支付合同2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方信息1.3房屋买卖价格及支付方式第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金退还及扣除情况第三条定金使用的约束3.1定金使用的范围3.2定金未使用部分的处理3.3定金使用的监督与审计第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用承担4.3房屋交付及过户的违约责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同变更与解除的违约责任第六条违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约金的计算及支付方式6.3违约责任的其他规定第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的期限7.3争议解决的其他规定第八条合同的生效、终止与废止8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同废止的条件第九条合同的书面形式与保管9.1合同的书面形式要求9.2合同的保管责任及期限9.3合同的查阅与复制第十条法律法规的适用10.1合同的适用法律10.2法律法规的补充与解释10.3法律法规变更的影响第十一条通知与送达11.1通知的方式与期限11.2送达的地址与方式11.3通知与送达的其他规定第十二条附则12.1合同附件12.2合同的解释权12.3合同的修订历史第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定事项的变更与解除13.3其他约定的补充与解释第十四条签署与日期14.1合同签署人及职务14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______1.3房屋买卖价格及支付方式（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币_______元整；（3）乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。第二条定金支付2.1定金金额乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。2.2定金支付时间及方式乙方按照本合同约定的支付方式，将定金支付至甲方指定的账户。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.3定金退还及扣除情况（1）若乙方按约履行本合同，甲方应在办理完毕房屋过户手续后_______日内，向乙方退还定金人民币_______元整；（2）若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方无需退还乙方；（3）若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍退还乙方定金人民币_______元整。第三条定金使用的约束3.1定金使用的范围定金主要用于购买房屋，不得用于其他用途。3.2定金未使用部分的处理若定金有剩余，甲方应在办理完毕房屋过户手续后_______日内，将剩余定金退还乙方。3.3定金使用的监督与审计甲方应按照合同约定使用定金，不得挪作他用。如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）甲方已按照合同约定办理完毕房屋过户手续。4.2房屋过户手续及费用承担甲方应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相关费用。具体费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）房产交易手续费；（4）过户登记费等。4.3房屋交付及过户的违约责任如甲方未能按照本合同约定时间及条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。如乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序甲乙双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方协商一致。变更事项自双方签署书面变更协议之日起生效。5.2合同解除的条件及程序甲乙双方同意，合同的解除需书面签署，并经双方协商一致。解除事项自双方签署书面解除协议之日起生效。5.3合同变更与解除的违约责任如甲乙双方未能按照本合同约定程序变更或解除合同，导致一方损失的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1买卖双方的违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的具体计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价的_______%计算违约金；（2）第八条合同的生效、终止与废止8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签署之日起生效，并自房屋过户手续办理完毕之日起终止。8.2合同终止的条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋买卖；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。8.3合同废止的条件本合同在下列条件之一满足时废止：（1）甲乙双方协商一致废止本合同；（2）法律规定或者本合同约定的其他废止条件。第九条合同的书面形式与保管9.1合同的书面形式要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同正本，不得擅自涂改、毁损或转让给第三方。9.2合同的保管责任及期限甲乙双方应对合同内容的保密负责，未经对方同意，不得向第三方泄露。合同保管期限自合同终止或废止之日起_______年。9.3合同的查阅与复制甲乙双方有权查阅、复制对方保存的合同正本。请求查阅、复制时，应提前_______日书面通知对方。第十条法律法规的适用10.1合同的适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国_______省/市/县的法律法规。10.2法律法规的补充与解释如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以解释或补充。10.3法律法规变更的影响法律法规的变更不对已签订的合同产生溯及力，但本合同的解除、终止和废止不受影响。第十一条通知与送达11.1通知的方式与期限甲乙双方应通过书面形式互相送达通知。通知送达期限自通知发出之日起_______日内。11.2送达的地址与方式甲乙双方约定的送达地址为双方在合同中注明的住址。通知可以通过邮寄、传真或电子邮件方式送达。11.3通知与送达的其他规定甲乙双方应确保送达地址的准确无误，如地址发生变更，应立即书面通知对方。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等有关文件。附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次签订日期：_______年_______月_______日；（2）修订日期：_______年_______月_______日；（3）其他修订历史。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未涉及的事宜达成其他约定的，应以书面形式附加于本合同。13.2约定事项的变更与解除甲乙双方约定的事项的变更与解除，应按照本合同变更与解除的程序办理。13.3其他约定的补充与解释如本合同的任何条款与双方的其他约定相抵触，以双方的其他约定为准。第十四条签署与日期14.1合同签署人及职务甲方（卖方）：姓名：_______职务：_______乙方（买方）：姓名：_______职务：_______14.2合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同，应遵循诚实信用、公平公正的原则，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任及权益2.1第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。2.2第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整，如有误导或虚假，第三方应承担相应责任。2.3第三方应按照约定收取费用，并出具相应发票。费用计算及支付方式详见附件。2.4第三方享有依法获得报酬的权利，报酬金额及支付方式详见附件。第三条第三方介入的程序及条件3.1第三方介入本合同，应事先与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入本合同，应具备相关资质，并提交资质证明文件。3.3甲乙双方有权对第三方提供的服务及专业能力进行审查，并提出合理质疑。3.4第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任，以其收取的费用为限。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。赔偿金额不得超过乙方已支付的第三方费用。4.3第三方对甲乙双方的责任，不免除其对其他第三方的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间签订的协议，不影响第三方与其他各方之间的关系。5.2第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不得受其他各方影响。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响其他各方之间的关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同，至合同终止或废止之日止。6.2甲乙双方均有权书面通知第三方终止介入，第三方应在接到通知之日起_______日内，按照约定完成相关事务。6.3第三方终止介入后，应将相关文件、资料退还甲乙双方，并办理交接手续。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。赔偿金额不得超过乙方已支付的第三方费用。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加于本合同。8.2甲乙双方与第三方之间的约定事项的变更与解除，应按照本合同变更与解除的程序办理。8.3其他约定的补充与解释，如本合同的任何条款与双方的其他约定相抵触，以双方的其他约定为准。第九条附件本合同附件包括第三方提供的服务内容、费用标准、支付方式等详细信息。附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、终止与废止本合同的签署、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国_______省/市/县的法律法规。第十一条通知与送达甲乙双方应通过书面形式互相送达通知。通知送达期限自通知发出之日起_______日内。第十二条附则本合同的签署、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国_______省/市/县的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同，应遵循诚实信用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋交付及过户相关文件6.第三方服务协议7.第三方费用标准及支付方式