二手房交易2024年度垫资款项合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易2024年度垫资款项合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资款项的用途4.1垫资款项用途4.2垫资款项的归还第五条垫资款项的利率及计算方式5.1利率5.2计算方式第六条垫资款项的归还时间及方式6.1归还时间6.2归还方式第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3垫资方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2产权过户时间及费用第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的currentlegalowner（现合法所有人），及其授权的代理人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的的个人或实体。1.3垫资方：指为乙方提供二手房交易垫资服务的个人或实体。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证的唯一编号。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：指甲乙双方约定的房屋交易总金额，单位为人民币元。3.2支付方式：甲方应按照双方约定的方式，将交易金额支付给乙方。3.3支付时间：甲方应按照双方约定的时间，将交易金额支付给乙方。第四条垫资款项的用途4.1垫资款项用途：垫资款项仅限于乙方支付房屋交易所需的款项，包括但不限于定金、首付款、税费等。4.2垫资款项的归还：乙方应在约定的时间内，将垫资款项及其产生的利息归还给垫资方。第五条垫资款项的利率及计算方式5.1利率：垫资款项的利率为年化利率，具体利率由垫资方确定。5.2计算方式：利息按照本金乘以利率计算，按月支付。第六条垫资款项的归还时间及方式6.1归还时间：乙方应在房屋所有权转移登记完成后，将垫资款项及其产生的利息一次性归还给垫资方。6.2归还方式：乙方应通过银行转账等方式，将垫资款项及其产生的利息支付给垫资方。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及垫资方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同的变更需经甲乙双方及垫资方协商一致，并书面确认。7.3合同解除：合同的解除需经甲乙双方及垫资方协商一致，并书面确认。在任何情况下，甲乙双方应承担因解除合同而产生的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定时间、金额支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的1%。8.2乙方违约：乙方未按照约定时间、金额归还垫资款项及其产生的利息的，应向垫资方支付违约金，违约金为垫资金额的1%。8.3垫资方违约：垫资方未按照约定提供垫资服务或未按照约定时间、金额支付垫资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方及垫资方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方及垫资方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方，交付条件为【】。12.2产权过户时间及费用：甲乙双方应在本合同签订后【】日内共同办理房屋产权过户手续，过户费用由【】承担。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后【】日内向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方应在本合同签订后【】日内向乙方提供买卖双方身份证复印件。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点：本合同于【】（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非甲乙双方及垫资方之外，参与本合同履行过程的个人或实体。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、评估机构、产权过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方及垫资方的要求，履行相关合同义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬：甲乙双方及垫资方应按照双方约定及第三方提供的服务内容，支付第三方相应的报酬。3.2支付方式：甲乙双方及垫资方应按照约定方式，将报酬支付给第三方。第四条第三方介入的时间及方式4.1第三方介入时间：甲乙双方及垫资方应在本合同签订后【】日内与第三方协商确定介入时间。4.2第三方介入方式：甲乙双方及垫资方应与第三方协商确定介入方式，包括但不限于现场勘查、文件审查等。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方及垫资方应协商一致，并书面确认。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因其履行合同义务不当导致甲乙双方或垫资方损失的，第三方的责任限额为【】。第七条第三方与甲乙双方及垫资方的沟通协作7.2信息共享：甲乙双方及垫资方应与第三方共享与合同履行相关的信息，包括但不限于房屋情况、交易金额等。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方及垫资方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任：第三方应按照甲乙双方及垫资方的要求，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方与甲乙双方及垫资方的纠纷解决9.1纠纷解决：如第三方与甲乙双方及垫资方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1终止条件：如第三方已完成合同约定的义务，甲乙双方及垫资方与第三方之间的合同关系终止。10.2终止通知：甲乙双方及垫资方应向第三方发出终止通知，并在合同签订地办理相关手续。第十一条第三方介入的解除11.1解除条件：如甲乙双方及垫资方与第三方之间的合同关系无法继续履行，甲乙双方及垫资方有权解除与第三方的合同关系。11.2解除通知：甲乙双方及垫资方应向第三方发出解除通知，并在合同签订地办理相关手续。第十二条第三方与甲乙双方及垫资方的权益划分12.1权益划分：如第三方与甲乙双方及垫资方之间的合同关系终止或解除，甲乙双方及垫资方与第三方之间的权益划分按照合同约定及法律规定处理。第十三条第三方介入的书面确认13.1书面确认：甲乙双方及垫资方与第三方之间的合同关系、义务及责任等内容，应通过书面形式进行确认。第十四条第三方介入的附加条款14.1附加条款：甲乙双方及垫资方与第三方之间如有其他约定，可在本合同中添加附加条款进行明确。第十五条第三方介入的签署日期及地点15.1签署日期：本附加条款于【】年【】月【】日签署。15.2签署地点：本附加条款于【】（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：用以证明房屋的所有权归属及产权状况。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证的正反面。附件说明：用以证明买卖双方的身份信息。附件3：中介服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含中介服务合同的所有页面。附件说明：用以证明中介方提供的服务内容及其报酬。附件4：评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须包含评估报告的所有页面。附件说明：用以证明房屋的评估价值。附件5：产权过户申请书及受理通知书复印件附件要求：清晰、完整，须包含申请书及受理通知的所有页面。附件说明：用以证明房屋产权过户的申请及受理情况。附件6：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同的所有页面。附件说明：用以证明贷款机构提供的贷款金额、利率、还款方式等。附件7：第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含第三方服务合同的所有页面。附件说明：用以证明第三方提供的服务内容及其报酬。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易款项。2.乙方未按照约定时间、金额归还垫资款项及其产生的利息。3.垫资方未按照约定提供垫资服务或未按照约定时间、金额支付垫资款项。4.甲乙双方未按照约定时间完成房屋交付及产权过户手续。5.第三方未按照约定履行其义务，包括但不限于中介方、评估机构、产权过户机构、贷款机构等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易金额的1%或垫资金额的1%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的损