2024年度土地使用权转让合同转让价格与权属2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同转让价格与权属本合同目录一览1.土地使用权转让1.1转让的土地面积1.2转让的土地位置1.3转让的土地用途2.转让价格2.1转让价格的确定2.2转让价格的支付方式2.3转让价格的支付时间3.权属转移3.1权属转移的程序3.2权属转移的时间3.3权属转移的证明4.土地使用权转让的限制4.1转让方的限制4.2受让方的限制5.土地使用权转让的税费5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费6.合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务7.合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权条款13.3法律适用条款14.附录14.1土地使用权转让合同附件14.2土地使用权转让价格明细表14.3权属证明文件第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1转让的土地面积1.2转让的土地位置转让土地位于市区街道，东至路，南至街，西至路，北至街。具体位置以中华人民共和国土地管理部门颁发的土地使用权证书为准。1.3转让的土地用途转让土地的现状用途为工业用地。根据我国相关法律法规，受让方需在转让土地上继续从事工业生产活动，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须按照相关法律法规规定，向中华人民共和国土地管理部门申请变更土地用途批准。2.转让价格2.1转让价格的确定2.2转让价格的支付方式受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付首期转让价格，首期支付比例为总价款的30%。剩余款项应在转让土地使用权过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付。2.3转让价格的支付时间受让方应按照本合同2.2条款约定的支付方式及时间向转让方支付转让价格。3.权属转移3.1权属转移的程序本合同签订后，受让方应按照我国相关法律法规，向中华人民共和国土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续。转让方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。3.2权属转移的时间转让土地使用权的权属转移手续自双方签订本合同之日起，至中华人民共和国土地管理部门颁发土地使用权证书给受让方之日止。3.3权属转移的证明转让土地使用权过户登记手续办理完毕后，转让方应向受让方提供中华人民共和国土地管理部门颁发的土地使用权证书。受让方应妥善保管该证书，并按照证书规定使用土地。8.合同的履行8.1转让方的义务转让方应保证其对转让土地享有合法、完整的使用权，并保证转让土地不存在任何权利争议、债务纠纷和法律法规限制转让的情况。转让方应协助受让方办理土地使用权转让登记手续，提供相关证明材料，并按照约定时间交付土地使用权证书。8.2受让方的义务受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。受让方应按照法律法规和土地使用权证书的规定使用土地，并承担由此产生的相关税费。受让方在转让土地上进行建设、生产和经营活动时，应遵守国家有关环保、安全、卫生等法律法规，确保生产经营活动的合法性和安全性。9.合同的变更9.1合同变更的条件本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行时，双方可协商一致变更合同。9.2合同变更的程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为合同的一部分。10.合同的解除10.1合同解除的条件本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行时，双方可协商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，双方应按照本合同约定办理土地使用权转让登记手续，互相退还已支付的款项，并按照约定方式处理与合同解除有关的后续事宜。11.违约责任11.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。11.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间争议解决的时间自一方提出协商解决之日起计算，最长不超过三个月。13.合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.合同的终止14.1合同终止的条件本合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。14.2合同终止的时间本合同终止时间为合同解除手续办理完毕之日。本合同附件：14.1土地使用权转让合同附件14.2土地使用权转让价格明细表14.3权属证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在甲乙方履行本合同过程中可能涉及的各方。15.2第三方介入的情形如甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供咨询服务、评估机构进行土地价值评估、审计机构进行财务审计等，双方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方责任限额甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方在履行其职责过程中的责任限额，应由甲乙方另行签订协议进行明确。本合同仅对甲乙方之间的权利义务关系进行约定，不对第三方承担任何责任。16.额外条款及说明16.1甲乙双方与第三方签订的额外条款，包括但不限于第三方职责范围、权利义务、责任限额等，应为本合同的有效组成部分。甲乙双方应保证额外条款的履行，并对第三方履行其职责过程中可能产生的损失承担相应责任。16.2甲乙双方应确保与第三方签订的额外条款不与本合同冲突。如发生冲突，双方应协商一致进行调整，并以本合同为准。16.3甲乙双方与第三方签订的额外条款，应在本合同签订后五个工作日内，以书面形式提交给对方予以确认。如对方在收到书面材料后五个工作日内未提出异议，则额外条款视为本合同的有效组成部分。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方在履行其职责过程中，应遵循独立、客观、公正的原则。第三方与甲乙方及其他各方之间不存在任何隶属或委托关系。17.2第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，并按照甲乙方与第三方签订的额外条款约定行使权利和履行义务。17.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方或其他各方遭受损失，应依法承担相应的赔偿责任。第三方对本合同以外的任何事项不承担任何责任。18.第三方介入的变更和解除18.1甲乙双方与第三方签订的额外条款，如需变更或解除，应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方共同签署。18.2变更或解除额外条款的，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。如因变更或解除导致本合同无法继续履行，双方应协商一致进行调整，并以调整后的条款为准。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间因履行额外条款产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决的时间自一方提出协商解决之日起计算，最长不超过三个月。20.合同的生效、终止和效力20.1本合同及其额外条款的生效、终止和效力，应遵守本合同第一条至十五条的约定。20.2本合同及其额外条款的生效，不影响甲乙双方与第三方签订的额外条款中约定的生效条件。20.3本合同及其额外条款的终止，不影响甲乙双方与第三方签订的额外条款中约定的终止条件。20.4本合同及其额外条款的效力，不影响甲乙双方与第三方签订的额外条款中约定的效力条件。本合同附件：21.1第三方介入协议21.2第三方职责范围、权利义务、责任限额等相关文件21.3第三方与甲乙双方签订的其他额外条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让合同附件土地使用权证书复印件土地规划许可证复印件土地出让合同复印件土地评估报告复印件2.土地使用权转让价格明细表价格计算公式价格构成要素价格调整机制3.权属证明文件转让方所有权证明复印件受让方资格证明复印件土地使用权转让合同公证书复印件4.第三方介入协议中介服务协议评估机构委托评估协议审计机构委托审计协议监管机构监管协议5.第三方职责范围、权利义务、责任限额等相关文件中介方职责说明评估机构权利义务说明审计机构责任限额说明监管机构监管职责说明6.甲乙双方与第三方签订的其他额外条款包括但不限于保密协议、知识产权保护协议、法律适用协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的，应承担违约责任。如转让方提供的土地使用权存在权利争议、债务纠纷或法律法规限制转让的情况，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例：转让方未能在约定时间内交付土地使用权证书，导致受让方无法进行权属登记，转让方应承担相应的违约金赔偿责任。2.受让方的违约行为及责任认定受让方未能按照约定时间和方式支付转让价格，应承担违约责任。受让方未按照土地使用权证书规定使用土地，导致土地使用权被收回或受限，应承担违约责任。示例：受让方未能在约定时间内支付转让价格，转让方有权暂停履行合同，并要求受让方支付违约金。3.第三方的违约行为及责任认定第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。第三方在履行其职责过程中，违反相关法律法规和行业规范，导致损失的，应承担违约责任。示例：评估机构未能在约定时间内提供土地评估报告，导致合同无法继续履行，评估机构应承担相应的违约金赔偿责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同转让价格与权属2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1转让的土地面积1.2转让的土地位置1.3转让的土地用途2.转让价格2.1土地转让总价2.2付款方式及期限2.3转让税费承担3.土地权属变更3.1权属变更手续3.2权属变更时间3.3权属变更费用4.土地使用权续期4.1土地使用权续期条件4.2土地使用权续期费用4.3土地使用权续期手续5.土地使用权回收5.1回收条件5.2回收价格5.3回收手续6.土地使用权转让的限制6.1不得转让给他人的情形6.2转让后的限制条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的签订地点和日期11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的附件12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1转让的土地面积本合同所述土地使用权转让面积为【】平方米，详见附件一《土地使用权面积清单》。1.2转让的土地位置转让土地位于【】，具体坐标为【】。1.3转让的土地用途土地使用权的转让用途为【】，符合当地土地利用规划和城乡规划。2.转让价格2.1土地转让总价土地使用权转让总价为人民币【】（大写：【】元整），分二期支付。2.2付款方式及期限受让方应按照下列方式分期支付转让价款：（1）合同签订之日起【】日内，受让方支付土地转让总价的【】%；（2）土地使用权过户登记手续办理完毕之日起【】日内，受让方支付土地转让总价的【】%。2.3转让税费承担转让双方应依法缴纳的税费，按照法律规定各自承担。其中，转让方应承担的税费包括：【】，受让方应承担的税费包括：【】。3.土地权属变更3.1权属变更手续双方应按照法律规定，共同办理土地使用权权属变更手续。具体包括但不限于：【】。3.2权属变更时间双方应在本合同签订后【】日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权权属变更手续。3.3权属变更费用办理土地使用权权属变更手续所产生的费用，按照法律规定各自承担。其中，转让方应承担的费用包括：【】，受让方应承担的费用包括：【】。4.土地使用权续期4.1土地使用权续期条件土地使用权续期条件按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定执行。4.2土地使用权续期费用土地使用权续期费用按照当时的政策规定和市场价格确定。4.3土地使用权续期手续土地使用权续期手续按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定执行。5.土地使用权回收5.1回收条件土地使用权回收条件按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定执行。5.2回收价格土地使用权回收价格按照当时的市场评估价格确定。5.3回收手续土地使用权回收手续按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定执行。6.土地使用权转让的限制6.1不得转让给他人的情形转让方在转让土地使用权后【】年内，不得将该土地使用权转让给他人。6.2转让后的限制条件8.违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让总价款的【】%。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让总价款的【】%。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止本合同终止的条件按照法律法规和双方约定执行。11.合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为【】，签订日期为【】。12.其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在其他事项上另有约定的，以约定的内容为准。12.2合同的附件本合同附件包括：【】，附件与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1转让方签字盖章转让方：【】（盖章）13.2受让方签字盖章受让方：【】（盖章）14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。15.合同编号本合同编号为：【】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、土地管理部门等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自职责，协助甲乙方完成土地使用权转让的相关手续。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方寻找合适的交易对象，提供咨询服务，并协助双方完成合同签订及权属变更手续。2.2评估机构介入2.3税务部门介入税务部门作为第三方介入，负责对甲乙双方的税收事宜进行审核和征收。2.4土地管理部门介入土地管理部门作为第三方介入，负责对土地使用权转让进行审批，办理土地使用权权属变更手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方应依法履行各自职责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额的【】倍。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行职责过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理事务。4.2第三方与中介方中介方如违反法律法规和本合同约定，导致第三方无法正常履行职责的，由中介方承担相应责任。4.3第三方与评估机构评估机构提供的评估报告应真实、准确、完整，如评估失实，造成甲乙方损失的，评估机构应承担相应责任。4.4第三方与税务部门税务部门应依法征收税款，如违法征收造成甲乙方损失的，税务部门应承担相应责任。4.5第三方与土地管理部门土地管理部门应依法审批土地使用权转让，如违法审批造成甲乙方损失的，土地管理部门应承担相应责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资格第三方应具备相应的资质和能力，方可介入本合同相关事宜。5.2第三方费用第三方介入所需的费用，按照法律法规和本合同的约定承担。5.3第三方更换甲乙方均有权在合同履行过程中，依法更换第三方。5.4第三方保密义务第三方应对在履行职责过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。6.第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式进行处理。7.第三方退出第三方在完成职责后，有权退出本合同约定的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《土地使用权面积清单》详细列出转让的土地面积、坐标等信息。2.附件二：《土地使用权转让价格明细》详细列出转让总价款及其构成，包括一次性支付和分期支付的具体金额和期限。3.附件三：《付款凭证》记录受让方支付转让价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。4.附件四：《权属变更手续办理指南》详细说明办理土地使用权权属变更手续的流程、所需材料和注意事项。5.附件五：《税费承担明细》详细列出转让双方应承担的税费，包括计算方式、缴纳标准和缴纳时间。6.附件六：《土地使用权续期费用计算公式》详细说明土地使用权续期费用的计算方式和标准。7.附件七：《土地使用权回收条件及流程》详细说明土地使用权回收的条件、流程和双方的责任。8.附件八：《中介服