承包社区物业合同范例

承包社区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为某社区业主委员会，乙方（以下简称“乙方”）为具有相应资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对某社区物业管理服务事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方对某社区进行物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、保安、维修、秩序维护等工作。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规及物业管理相关规定，履行以下物业管理服务：

（1）负责小区公共区域的清洁、绿化、卫生工作；

（2）负责小区公共设施的日常维护和保养；

（3）负责小区的安全保卫工作，确保小区业主的人身和财产安全；

（4）负责小区秩序维护，维护小区的正常秩序；

（5）负责小区业主大会和业主委员会的组织、协调工作；

（6）负责小区物业服务费用的收取、管理及使用；

（7）负责小区业主的咨询、投诉处理工作；

（8）甲方委托的其他物业管理服务事项。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方提供物业管理服务的费用为每月每平方米人民币________元，按月结算。

4.2甲方应在每月的________日前将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为________元。

5.2甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供相应的物业管理服务，直至甲方支付全部费用。

5.3乙方未按约定履行物业管理服务义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理收费标准；

3.乙方资质证明文件；

4.甲方委托书。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为某社区业主委员会，乙方（以下简称“乙方”）为具有相应资质的物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为负责社区物业设施设备维护保养的专业公司，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行社区物业管理服务，并引入丙方提供专业设施设备维护保养服务达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方对某社区进行物业管理服务，并引入丙方提供专业设施设备维护保养服务，确保社区物业管理服务的质量与效率。

二、服务内容

2.1乙方提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、卫生工作；

（2）小区公共设施的日常维护和保养；

（3）小区的安全保卫工作，确保小区业主的人身和财产安全；

（4）小区秩序维护，维护小区的正常秩序；

（5）小区业主大会和业主委员会的组织、协调工作；

（6）小区物业服务费用的收取、管理及使用；

（7）小区业主的咨询、投诉处理工作；

（8）甲方委托的其他物业管理服务事项。

2.2丙方提供专业设施设备维护保养服务，包括但不限于：

（1）对小区内的电梯、水泵、消防设备等设施进行定期检查、维护和保养；

（2）对小区内的绿化、照明、供水、供电等系统进行日常巡查和维护；

（3）对小区内的公共设施设备进行故障排除和应急维修；

（4）对小区内的设备使用情况进行记录和分析，并提出改进建议。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方提供物业管理服务的费用为每月每平方米人民币________元，按月结算。

4.2丙方提供设施设备维护保养服务的费用为每月人民币________元，按月结算。

4.3甲方应在每月的________日前将物业管理服务费用和设施设备维护保养服务费用支付至乙方和丙方指定的账户。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量达到合同约定标准；

（2）对乙方和丙方的服务提出改进意见，乙方和丙方应予以采纳；

（3）在乙方和丙方违约时，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.2甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用和设施设备维护保养服务费用；

（2）协助乙方和丙方开展物业管理服务，配合乙方和丙方的工作；

（3）对物业管理服务过程中产生的问题负责协调处理。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方的权益：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对物业管理服务过程中产生的问题负责协调处理；

（3）对丙方的服务进行监督，确保服务质量达到合同约定标准。

6.2乙方的责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对丙方的服务提出改进意见，丙方应予以采纳；

（3）在丙方违约时，乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方的权益：

（1）按照合同约定收取设施设备维护保养服务费用；

（2）对物业管理服务过程中产生的问题负责协调处理。

7.2丙方的责任：

（1）按照合同约定提供设施设备维护保养服务；

（2）对物业管理服务过程中产生的问题负责协调处理；

（3）在服务过程中发生故障，丙方应在规定时间内完成维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为________元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.设施设备维护保养服务内容明细表；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方资质证明文件；

5.甲方委托书。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的加入，旨在提高社区物业设施设备的维护保养水平，确保设施设备正常运行，降低故障率，提升业主的生活质量。同时，通过引入专业公司，可以降低甲方对乙方服务质量的依赖，增加服务选择的多样性，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主委员会，主导本次合同签订，旨在确保社区物业管理服务的质量和效率，保障业主的合法权益，维护社区和谐稳定。通过引入乙方和丙方，甲方可以实现对物业管理服务的有效监督，提高服务质量，降低管理成本，实现物业管理的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为某商业综合体开发商，乙方（以下简称“乙方”）为具有相应资质的物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为负责商业综合体设施设备维护保养的专业公司，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行商业综合体物业管理服务，并引入丙方提供专业设施设备维护保养服务达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方对某商业综合体进行物业管理服务，并引入丙方提供专业设施设备维护保养服务，确保商业综合体运营管理的专业性和高效性。

二、服务内容

2.1乙方提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）商业综合体公共区域的清洁、绿化、卫生工作；

（2）商业综合体公共设施的日常维护和保养；

（3）商业综合体安全保卫工作，确保租户和顾客的人身和财产安全；

（4）商业综合体秩序维护，维护商业综合体的正常运营秩序；

（5）商业综合体设施设备的管理和协调工作；

（6）商业综合体物业服务费用的收取、管理及使用；

（7）商业综合体租户和顾客的咨询、投诉处理工作；

（8）甲方委托的其他物业管理服务事项。

2.2丙方提供专业设施设备维护保养服务，包括但不限于：

（1）对商业综合体内的电梯、空调系统、消防设备等设施进行定期检查、维护和保养；

（2）对商业综合体内的照明、供水、供电等系统进行日常巡查和维护；

（3）对商业综合体内的设施设备进行故障排除和应急维修；

（4）对商业综合体内的设备使用情况进行记录和分析，并提出改进建议。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方提供物业管理服务的费用为每月人民币________元，按月结算。

4.2丙方提供设施设备维护保养服务的费用为每月人民币________元，按月结算。

4.3甲方应在每月的________日前将物业管理服务费用和设施设备维护保养服务费用支付至乙方和丙方指定的账户。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方的权益：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对丙方的服务进行监督，确保服务质量达到合同约定标准；

（3）在合同期限内，乙方享有商业综合体物业管理的独家经营权；

（4）在合同期限内，乙方有权根据市场情况调整服务价格。

5.2乙方的责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对丙方的服务提出改进意见，丙方应予以采纳；

（3）在丙方违约时，乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量达到合同约定标准；

（2）在合同期限内，甲方享有对商业综合体物业管理的监督权。

6.2甲方的责任：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用和设施设备维护保养服务费用；

（2）协助乙方和丙方开展物业管理服务，配合乙方和丙方的工作；

（3）在乙方和丙方违约时，甲方有权解除合同并要求赔偿。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方的权益：

（1）按照合同约定收取设施设备维护保养服务费用；

（2）在合同期限内，丙方享有商业综合体设施设备维护保养的独家经营权。

7.2丙方的责任：

（1）按照合同约定提供设施设备维护保养服务；

（2）对物业管理服务过程中产生的问题负责协调处理；

（3）在服务过程中发生故障，丙方应在规定时间内完成维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为________元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.设施设备维护保养服务内容明细表；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方资质证明文件；

5.甲方委托书。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，主导本次合同签订，旨在通过提供