物业挂靠协议合同模板

物业挂靠协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业权属挂靠于乙方进行经营管理事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、物业权属挂靠

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的物业权属挂靠于乙方，该物业的具体位置、面积、用途等详见附件一：《物业权属挂靠清单》。

1.2乙方同意接受甲方挂靠的物业，并负责该物业的经营管理。

二、经营管理

2.1乙方在挂靠期间，对该物业享有经营管理权，包括但不限于物业管理、出租、出售、转租等。

2.2乙方应按照国家法律法规和物业管理相关规章制度，对挂靠物业进行合理经营管理，确保物业的正常运行。

2.3甲方应配合乙方进行物业经营管理，包括但不限于提供相关资料、协助乙方办理物业手续等。

三、费用及收益

3.1甲方应按照约定向乙方支付物业挂靠管理费，具体金额及支付方式详见附件二：《物业挂靠管理费协议》。

3.2乙方应按照约定向甲方支付物业收益，包括但不限于物业出租收入、物业出售收入等。具体金额及支付方式详见附件三：《物业收益分配协议》。

四、权利义务

4.1甲方有权监督乙方对挂靠物业的经营管理，并对乙方违反协议的行为提出整改要求。

4.2乙方应确保挂靠物业的安全、稳定，不得擅自改变物业用途，不得损害甲方权益。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方违反本协议，应向乙方支付违约金__________元；若乙方违反本协议，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：物业权属挂靠清单

附件二：物业挂靠管理费协议

附件三：物业收益分配协议

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业资产的保值增值，提高物业运营效率，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其物业的经营管理主体，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方合作主体，共同参与物业的经营管理。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、物业权属挂靠

1.1甲方将其拥有的位于__________的物业权属挂靠于乙方，丙方作为第三方合作主体，共同参与物业的经营管理。

1.2乙方同意接受甲方挂靠的物业，并负责该物业的经营管理。

1.3丙方同意参与物业的经营管理，并按照协议约定承担相应责任。

二、经营管理

2.1乙方在挂靠期间，对该物业享有经营管理权，包括但不限于物业管理、出租、出售、转租等。

2.2丙方应按照协议约定，参与物业的经营管理，提供专业技术支持，协助乙方完成物业的日常维护和改造。

2.3甲方有权监督乙方及丙方的经营管理行为，并提出改进建议。

三、费用及收益

3.1甲方应按照约定向乙方支付物业挂靠管理费，具体金额及支付方式详见附件一：《物业挂靠管理费协议》。

3.2甲方应按照约定向丙方支付技术服务费，具体金额及支付方式详见附件二：《技术服务费协议》。

3.3乙方应按照约定向甲方支付物业收益，包括但不限于物业出租收入、物业出售收入等。具体金额及支付方式详见附件三：《物业收益分配协议》。

四、甲方的权益

4.1甲方作为物业所有权人，享有物业收益的优先分配权。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期提供物业经营状况报告，包括但不限于财务报表、物业运营数据等。

4.3甲方有权对乙方和丙方的经营管理提出整改要求，乙方和丙方应予以配合。

4.4甲方有权在必要时更换乙方和丙方，并要求乙方和丙方承担由此产生的合理费用。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照协议约定，对物业进行合理经营管理，确保物业的正常运行。

5.2乙方应确保物业的保值增值，并努力提高物业的收益。

5.3乙方有权要求丙方提供技术服务，丙方应予以配合。

六、丙方的责权利

6.1丙方应按照协议约定，参与物业的经营管理，提供专业技术支持。

6.2丙方有权要求乙方提供必要的管理配合，乙方应予以配合。

6.3丙方有权按照协议约定获得技术服务费。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方或丙方违反本协议，甲方有权要求其支付违约金__________元；若甲方违反本协议，乙方或丙方有权要求其支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：物业挂靠管理费协议

附件二：技术服务费协议

附件三：物业收益分配协议

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在引入专业团队参与物业经营管理，提升物业服务质量，实现物业资产的保值增值。

10.2第三方丙方的专业支持，有助于乙方更好地履行经营管理职责，降低经营风险。

十一、甲方权益主导的目的和意义

11.1甲方作为物业所有权人，主导本协议的签订，旨在保障其权益，确保物业的保值增值和高效运营。

11.2通过本协议，甲方可以实现对物业经营管理的有效监督，确保物业收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为物业投资方，拥有位于__________的物业所有权。为提升物业的管理水平和服务质量，甲方决定将物业的管理权委托给乙方（以下简称“乙方”）进行专业化运营。同时，引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方合作主体，参与物业的运营支持。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、物业委托管理

1.1甲方将物业的管理权委托给乙方，乙方接受委托，负责物业的日常运营管理。

1.2丁方作为第三方合作主体，提供物业运营所需的增值服务，包括但不限于市场推广、品牌建设等。

二、乙方的权益

2.1乙方在合同有效期内，享有物业的经营管理权，包括但不限于制定物业管理方案、执行物业维修养护、收取物业费用等。

2.2乙方有权根据市场情况调整物业收费标准，并报甲方备案。

2.3乙方有权对物业进行必要的改造和升级，以提高物业的使用价值和市场竞争力。

三、丁方的责权利

3.1丁方应按照协议约定，提供物业运营所需的增值服务，确保物业品牌形象和市场推广效果。

3.2丁方有权根据市场变化，提出物业运营改进建议，乙方应予以考虑。

3.3丁方有权根据协议约定，获得相应的服务费用。

四、甲方的责任

4.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应按时向乙方支付物业管理费用，并配合乙方完成物业的日常运营管理。

4.3甲方应提供必要的物业运营资料，包括但不限于物业档案、合同文本等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金__________元/日。

5.2甲方不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动。

5.3甲方不得要求乙方进行超出合同约定的物业改造或升级。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本协议一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：物业管理费用协议

附件二：增值服务协议

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为物业管理的直接执行者，主导