农村买卖土地合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村买卖土地合同范本本合同目录一览1.土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地用途与性质1.3土地买卖双方2.土地买卖价格与支付方式2.1土地买卖价格2.2支付方式与期限3.土地过户与登记3.1土地过户手续3.2土地登记手续3.3过户与登记费用4.土地使用权与权属证明4.1土地使用权归属4.2权属证明提供5.土地买卖合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任与赔偿6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的效力与期限8.1合同效力8.2合同期限9.双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.2买方的权利与义务10.合同的签字与盖章10.1合同签字10.2合同盖章11.附件与补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同的生效条件12.1合同生效条件13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1土地买卖相关税费14.2土地买卖的后续服务第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积甲方拥有位于省市镇村的一块土地使用权，土地证号为，土地面积为平方米。具体位置东至路，南至河，西至地，北至村。1.2土地用途与性质该土地用途为住宅用地，土地性质为集体土地。根据我国土地管理法规，买方购买该土地后，可以用于建设自用住宅。1.3土地买卖双方甲方（卖方）：省市镇村村民委员会乙方（买方）：省市区街道居民第二条土地买卖价格与支付方式2.1土地买卖价格双方经协商一致，同意将上述土地使用权以人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）的价格出售给乙方。2.2支付方式与期限乙方于本合同签订之日起5个工作日内，将土地购买款支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付购买款的千分之二的滞纳金。第三条土地过户与登记3.1土地过户手续甲方应自本合同签订之日起15日内，协助乙方办理土地过户手续。过户手续包括但不限于提供土地权属证明、身份证明等相关文件。3.2土地登记手续乙方应自本合同签订之日起30日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。乙方应按照土地管理部门的要求，提供相关文件和资料。3.3过户与登记费用过户与登记费用由乙方承担，具体费用按照土地管理部门的规定执行。第四条土地使用权与权属证明4.1土地使用权归属自土地使用权登记手续办理完毕之日起，该土地使用权归乙方所有。4.2权属证明提供甲方应在土地使用权登记手续办理完毕之日起10日内，向乙方提供土地使用权证书。第五条土地买卖合同的履行与违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。自合同签订之日起，个月内完成土地过户登记手续。5.2违约责任与赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付购买款的20%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第八条合同的效力与期限8.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同期限本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。除非合同提前解除或终止，否则合同将自动续约。第九条双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务卖方应保证土地使用权归其所有，无任何权利争议。卖方应协助买方办理土地过户和登记手续，并按时提供土地使用权证书。9.2买方的权利与义务买方应按照合同约定支付土地购买款。买方应自合同生效之日起，按照土地管理部门的规定，合理利用土地，并承担土地使用过程中的相关费用。第十条合同的签字与盖章10.1合同签字本合同自双方签字之日起生效。双方应在本合同上签字，并保留签字原件。10.2合同盖章除签字外，本合同还需加盖双方的公章或法定代表人印章，以确认合同的有效性。第十一条附件与补充协议11.1附件内容本合同的附件包括土地使用权证书、身份证明等相关文件。附件应被视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。13.2合同终止条件本合同的有效期届满，或者双方达成终止协议，本合同即行终止。第十四条其他约定事项14.1土地买卖相关税费土地买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税等，由买方承担。14.2土地买卖的后续服务卖方应在合同有效期内，提供必要的后续服务，协助买方解决土地使用过程中遇到的问题。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。15.2第三方责任第三方应依法履行职责，若因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙方应友好协商解决。若第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供土地买卖相关信息，并协助办理相关手续。中介方的费用由甲乙方协商确定。16.2评估方介入评估方负责对土地进行评估，提供土地价值报告。评估费用由甲乙方协商确定。16.3过户登记机关介入过户登记机关负责办理土地使用权过户登记手续。甲乙方应按照过户登记机关的要求，提供相关文件和资料，并支付过户登记费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行其在合同中的职责而应对甲乙方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于中介费、评估费、过户登记费等。具体责任限额由甲乙方协商确定。17.3第三方超过责任限额的责任若第三方的责任超过限额，超出部分由第三方自行承担。第三方无力承担的，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同职责过程中产生的权益，归第三方所有。第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的履行保障19.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。19.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并协助第三方完成合同履行。19.3甲乙方应妥善保管与第三方交往的文件和资料，确保其真实、完整、有效。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更本合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可以解除第三方介入的约定。合同解除后，甲乙方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：身份证明附件三：土地评估报告附件四：土地过户登记申请表附件五：土地过户登记证明附件六：合同履行过程中的相关费用清单附件的详细要求和说明：1.土地使用权证书：附件一为土地使用权证书的复印件，用以证明甲方对土地的所有权。2.身份证明：附件二为甲乙双方的身份证明复印件，用以证明甲乙双方的身份合法性。3.土地评估报告：附件三为土地评估报告复印件，用以证明土地的价值和评估结果。4.土地过户登记申请表：附件四为土地过户登记申请表，用以办理土地过户登记手续。5.土地过户登记证明：附件五为土地过户登记证明，用以证明土地过户登记已经完成。6.合同履行过程中的相关费用清单：附件六为合同履行过程中的相关费用清单，列明各项费用的名称和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地使用权证书，导致合同无法履行。2.乙方未按约定支付土地购买款，导致合同无法履行。3.第三方（如中介方、评估方、过户登记机关等）未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供土地使用权证书的，应承担合同总价款的10%作为违约金。2.乙方未按约定支付土地购买款的，应承担应付购买款的10%作为违约金。3.第三方未按约定履