房屋出租合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租合同书模板通用本合同目录一览1.出租人与承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋的使用与维护6.1承租人的使用要求6.2房屋的维护责任7.房屋的维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的保养责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交人民法院解决11.其他约定11.1宠物饲养规定11.2访客管理规定11.3保险购买规定12.出租人与承租人的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人的基本信息1.1出租人的基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2承租人的基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________第二条房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋地址：____________________2.2房屋的面积房屋面积：____________________平方米2.3房屋的户型房屋户型：____________________2.4房屋的装修情况房屋装修情况：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还方式及时间押金退还方式：合同到期后，扣除应付款项，余款退还乙方押金退还时间：合同到期后________日内第六条房屋的使用与维护6.1承租人的使用要求乙方需合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋的维护责任1）甲方负责房屋及设施的正常维护和保养。2）乙方需合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第七条房屋的维修与保养7.1出租人的维修责任甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。7.2承租人的保养责任乙方需合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行保养。第八条房屋的使用与维护8.1承租人的使用要求乙方须按照甲方提供的使用说明合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。8.2房屋的维护责任1）乙方需负责房屋及设施的日常维护和保养。2）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。第九条房屋的维修与保养9.1出租人的维修责任甲方负责房屋及设施的大修和紧急维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。9.2承租人的保养责任乙方负责房屋及设施的日常保养，包括清洁、除尘、擦拭等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约责任乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方通过友好协商，达成一致解决争议的方式。12.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，可提交甲方所在地仲裁机构解决。12.3提交人民法院解决如仲裁不成，可提交甲方所在地人民法院解决。第十三条其他约定13.1宠物饲养规定乙方如需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守宠物饲养相关规定。13.2访客管理规定乙方需遵守访客管理制度，不得擅自留宿外人。13.3保险购买规定乙方应购买相应的房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同到期或者双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应在合同终止日期内搬离房屋，并将房屋交还甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构。第二条第三方介入的情况1）中介方协助甲乙双方签订合同。2）物业公司负责房屋的维修与保养。3）保险公司负责房屋保险的相关事宜。4）其他经甲乙双方同意的第三方。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应履行合同约定的义务，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.2第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方有权按照合同约定收取费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保合同的履行。第五条第三方介入的限定5.1第三方介入不得影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方不得单独与甲方或乙方变更或解除合同。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任限额为：1）中介方责任限额：中介费的__倍。2）物业公司责任限额：维修费的__倍。3）保险公司责任限额：保险赔偿金的__倍。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，不受责任限额的限制。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面协议，并通知原第三方。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并通知第三方。第八条第三方与甲方、乙方的权益划分8.1第三方与甲方、乙方的权益划分，按照合同约定和法律规定执行。8.2如合同未约定或法律规定不明确，双方可协商确定权益划分。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可提交甲方所在地仲裁机构或人民法院解决。第十条第三方介入的生效与终止10.1第三方介入的生效第三方介入自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的终止第三方介入在合同终止后自动终止。第十一条第三方介入的合同补充本合同补充条款未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方签订书面补充协议。第十二条第三方介入的违约责任第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的权益保护甲方、乙方应依法保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。第十四条第三方介入的说明本合同关于第三方介入的说明，旨在明确第三方的权益、义务和责任，以确保合同的履行。第十五条第三方介入的附则本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋钥匙交接记录附件三：物业公司提供的房屋维修保养服务说明附件四：保险公司提供的房屋保险单副本附件五：中介公司提供的服务协议副本附件六：房屋租赁合同补充协议附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋周边环境的照片。附件二：房屋钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接的时间、地点、交接人等信息。附件三：物业公司提供的房屋维修保养服务说明详细要求：包含物业公司的联系方式、维修保养服务的范围和时间、维修保养的费用等。附件四：保险公司提供的房屋保险单副本详细要求：包含保险单的正面副本，显示保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件五：中介公司提供的服务协议副本详细要求：包含中介公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件六：房屋租赁合同补充协议详细要求：包含合同补充协议的内容，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照合同约定提供房屋。2）甲方未按照合同约定履行维修保养义务。3）乙方未按照合同约定支付租金。4）乙方未按照合同约定合理使用房屋及其设施。5）第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1）甲方未按照合同约定提供房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。2）甲方未按照合同约定履行维修保养义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。3）乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限