新门面房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新门面房买卖合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3新门面房2.房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋规划用途2.2房屋价格2.2.1总价2.2.2付款方式2.2.3付款时间2.3房屋交付2.3.1交付时间2.3.2交付条件3.权利和义务3.1出卖人权利和义务3.1.1保证房屋质量3.1.2配合办理过户手续3.1.3履行合同约定的其他义务3.2买受人权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2履行合同约定的其他义务4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1税费承担8.2房屋保险8.3房屋维修责任9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋共有权证9.3出卖人身份证明9.4买受人身份证明10.合同签订时间11.合同签订地点12.合同双方签字（或盖章）13.合同副本数量14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，依法可以转让房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买房屋并取得房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.3新门面房新门面房是指位于_______（具体地址），房屋所有权证编号为_______的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落新门面房坐落在本市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号。2.1.2房屋面积新门面房的房屋面积为_______平方米，面积计算按照_______（填写的规范或标准）执行。2.1.3房屋规划用途新门面房的规划用途为_______。2.2房屋价格2.2.1总价新门面房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.2付款方式买受人应按照合同约定的付款方式，将房价款支付给出卖人。付款方式可以为现金、转账等方式。2.2.3付款时间买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。2.3房屋交付2.3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将新门面房交付给买受人。2.3.2交付条件新门面房的交付条件为：_______。3.权利和义务3.1出卖人权利和义务3.1.1保证房屋质量出卖人保证新门面房符合我国相关法律法规规定的房屋质量标准，无质量问题。3.1.2配合办理过户手续出卖人应协助买受人办理新门面房的过户手续，提供必要的证明材料。3.1.3履行合同约定的其他义务出卖人应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于提供房屋使用权、办理相关手续等。3.2买受人权利和义务3.2.1支付房价款买受人应按照合同约定的付款方式和时间，支付房价款给出卖人。3.2.2履行合同约定的其他义务买受人应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于配合出卖人办理过户手续、爱护房屋等。4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。4.1.2变更程序合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。4.2合同解除4.2.1解除条件（1）出卖人未按照约定时间、条件交付房屋的，买受人可以解除合同；（2）买受人未按照约定时间、方式支付房价款的，出卖人可以解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。4.2.2解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。解除合同后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照合同约定承担相应责任。5.违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）向_______人民法院提起诉讼。7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2合同终止条件本合同终止的条件为：_______。7.3合同解除条件本合同解除的条件为：_______。8.其他约定8.1税费承担双方同意按照我国相关法律法规规定，承担合同履行过程中的税费。8.2房屋保险买受人应自交付之日起，按照我国相关法律法规规定，办理新门面房的保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。8.3房屋维修责任买受人应负责新门面房的日常维护和维修，确保房屋使用安全。9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋共有权证9.3出卖人身份证明9.4买受人身份证明9.5其他重要文件10.合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。11.合同签订地点本合同签订地点为：_______。12.合同双方签字（或盖章）出卖人（盖章）：买受人（盖章）：13.合同副本数量本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方提供必要的资料和配合，以确保合同的履行。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同中约定第三方的介入时间和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：_______。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的_______确定，具体金额由甲乙方协商确定并在合同中约定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利进行。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖交易，并收取相应的佣金。4.3第三方与评估机构、过户机构等第三方如为评估机构、过户机构等，应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其职责，确保合同的顺利进行。5.第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应立即通知对方，并按照合同约定处理。如合同未约定，甲乙方可以请求第三方履行合同义务，或者解除合同并追究第三方责任。6.第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响合同的生效、终止和解除条件，合同的生效、终止和解除按照合同约定执行。7.附件7.1第三方身份证明7.2第三方资质证明8.合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。9.合同签订地点本合同签订地点为：_______。10.合同双方签字（或盖章）出卖人（盖章）：买受人（盖章）：11.合同副本数量本合同一式_______份，双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明出卖人对房屋享有所有权，是房屋买卖合同的有效附件。2.附件二：房屋共有权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：如房屋为共有财产，该附件证明共有权人同意出售房屋。3.附件三：出卖人身份证明附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明出卖人的身份信息，确保合同的合法性。4.附件四：买受人身份证明附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明买受人的身份信息，确保合同的合法性。5.附件五：房屋评估报告附件要求：原件或加盖评估机构公章的复印件6.附件六：房屋过户登记证明附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明房屋已办理过户手续，买受人已成为房屋的合法所有者。7.附件七：房屋维修基金缴纳证明附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明买受人已缴纳房屋维修基金，确保房屋的日常维护和维修。8.附件八：其他重要文件附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等与房屋买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为示例：未按约定时间交付房屋；未提供真实、完整的房屋信息。责任认定标准：根据合同约定，出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买受人违约行为违约行为示例：未按约定时间支付房价款；未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，买受人应承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约行为违约行为示例：中介方未履行协助买卖双方办理交易手续的义务；评估机构提供不实评估报告。责任认