物业服务聘合同范例

物业服务聘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业服务聘合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，为了保障物业管理活动的正常进行，提高物业管理水平，维护物业管理秩序，双方经友好协商，就甲方物业的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括甲方物业的以下部分：

（1）物业管理区域内的公共区域、建筑物及附属设施；

（2）物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共秩序维护等；

（3）物业管理区域内供水、供电、供气、供暖等基础设施的运行维护；

（4）物业管理区域内消防、安防、监控等设施的运行维护；

（5）物业管理区域内停车场的运行维护；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理活动的正常进行。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照以下内容提供物业管理服务：

（1）对物业管理区域内的公共区域、建筑物及附属设施进行日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）对物业管理区域内的供水、供电、供气、供暖等基础设施进行运行维护，确保设施正常运行；

（3）对物业管理区域内的消防、安防、监控等设施进行运行维护，保障消防安全和公共安全；

（4）对物业管理区域内的停车场进行管理，确保车辆停放秩序；

（5）对物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共秩序进行维护；

（6）对物业管理区域内发生的突发事件进行处置；

（7）乙方认为必要的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供以下专项服务：

（1）物业管理区域内的房屋维修服务；

（2）物业管理区域内的家政、搬家、维修等便民服务；

（3）物业管理区域内的社区文化活动组织与服务；

（4）乙方认为必要的其他专项服务。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用由甲方支付，费用标准按照国家规定、物业管理相关政策和本合同约定执行。

3.2物业管理服务费用支付方式为：

（1）甲方每月向乙方支付物业管理服务费用；

（2）甲方在物业服务合同签订后，一次性向乙方支付物业管理服务费用。

四、物业管理服务期限

4.1本合同的有效期为__年，自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期满后，双方应继续履行本合同，但应提前__个月向对方书面提出续签或解除合同的意向。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付逾期付款的滞纳金。

5.3乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务聘合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

第三方（协助方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，为保障物业管理活动的正常进行，提高物业管理水平，维护物业管理秩序，同时引入第三方专业力量协助乙方提供更优质的物业管理服务，三方经友好协商，就甲方物业的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1本合同约定的物业管理范围包括甲方物业的以下部分：

（1）物业管理区域内的公共区域、建筑物及附属设施；

（2）物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共秩序维护等；

（3）物业管理区域内供水、供电、供气、供暖等基础设施的运行维护；

（4）物业管理区域内消防、安防、监控等设施的运行维护；

（5）物业管理区域内停车场的运行维护；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应按照以下内容提供物业管理服务：

（1）对物业管理区域内的公共区域、建筑物及附属设施进行日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）对物业管理区域内的供水、供电、供气、供暖等基础设施进行运行维护，确保设施正常运行；

（3）对物业管理区域内的消防、安防、监控等设施进行运行维护，保障消防安全和公共安全；

（4）对物业管理区域内的停车场进行管理，确保车辆停放秩序；

（5）对物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共秩序进行维护；

（6）对物业管理区域内发生的突发事件进行处置；

（7）乙方认为必要的其他物业管理服务。

1.3第三方协助乙方提供以下专业服务：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）协助乙方进行物业设备的维护与升级；

（3）协助乙方制定和实施物业管理规章制度；

（4）协助乙方进行物业管理人员的培训；

（5）第三方认为必要的其他协助服务。

二、物业管理服务费用

2.1物业管理服务费用由甲方支付，费用标准按照国家规定、物业管理相关政策和本合同约定执行。

2.2物业管理服务费用支付方式为：

（1）甲方每月向乙方支付物业管理服务费用；

（2）甲方在物业服务合同签订后，一次性向乙方支付物业管理服务费用。

三、甲方的权益保障

3.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督和评价；

（3）对物业管理区域内发生的重大事项有权知情；

（4）对物业管理区域内发生的违法行为有权制止；

（5）其他法律法规规定的甲方权利。

3.2甲方享有以下利益条款：

（1）甲方物业的管理水平和服务质量得到有效提升；

（2）甲方物业的居住环境得到改善；

（3）甲方物业的资产保值增值；

（4）甲方物业的市场竞争力增强；

（5）甲方物业的业主满意度提高。

四、乙方的责任及限制条款

4.1乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，全面履行物业管理职责；

（2）确保物业管理服务的质量和安全；

（3）对物业管理区域内发生的突发事件及时处理；

（4）对物业管理区域内发生的违法行为进行制止；

（5）对物业管理区域内发生的投诉及时响应和处理。

4.2乙方应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施；

（2）不得利用物业管理区域内的公共设施进行营利活动；

（3）不得泄露甲方物业的业主信息；

（4）不得违反国家法律法规、物业管理相关政策和本合同约定；

（5）其他法律法规规定的限制条款。

五、第三方的责权利

5.1第三方应承担以下责任：

（1）协助乙方提供专业物业管理咨询服务；

（2）协助乙方进行物业设备的维护与升级；

（3）协助乙方制定和实施物业管理规章制度；

（4）协助乙方进行物业管理人员的培训；

（5）第三方认为必要的其他协助责任。

5.2第三方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，获得乙方支付的协助服务费用；

（2）有权要求乙方配合其提供协助服务的相关条件；

（3）有权要求乙方对其提供的协助服务进行评价和反馈；

（4）其他法律法规规定的第三方权利。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业力量，提升物业管理服务水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的规范性和专业性，提高物业价值，提升业主满意度。通过引入第三方和强化甲方权益，本合同旨在构建一个高效、和谐的物业管理模式。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

工程项目承包合同

甲方（业主方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

第三方（监理方）：____________________

鉴于甲方需要对其位于________________的工程项目进行建设，乙方具备相应的资质和经验，愿意承包该工程项目，第三方作为专业监理机构，同意对工程项目的建设过程进行监督，为保障工程项目的顺利进行，三方经友好协商，就工程项目的承包事宜，达成如下协议：

一、工程项目范围及内容

1.1本合同约定的工程项目范围包括以下内容：

（1）工程项目的设计、施工、验收等全过程；

（2）工程项目所需的材料、设备、劳动力等资源的采购与调配；

（3）工程项目现场的安全、质量、进度管理等；

（4）工程项目完成后，乙方负责一定期限内的保修服务。

1.2乙方应按照以下内容提供工程承包服务：

（1）按照甲方提供的设计图纸和相关技术规范进行施工；

（2）确保工程质量和安全，符合国家相关法律法规和行业标准；

（3）按照合同约定的工期完成工程项目；

（4）提供必要的工程变更和维修服务。

二、工程承包费用

2.1工程承包费用由甲方支付，费用标准按照国家规定、行业标准和本合同约定执行。

2.2工程承包费用支付方式为：

（1）按工程进度分期支付；

（2）工程竣工验收合格后支付尾款。

三、乙方的权益保障

3.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付工程承包费用；

（2）对工程项目的施工过程进行管理，确保施工质量；

（3）在必要时，对工程项目的设计提出修改意见；

（4）在工程进度受阻时，要求甲方提供必要的支持；

（5）其他法律法规规定的乙方权利。

3.2乙方享有以下利益条款：

（1）确保工程项目的施工质量，提升自身品牌形象；

（2）通过工程项目的顺利实施，获取合理利润；

（3）扩大业务范围，提高市场竞争力；

（4）与甲方建立长期稳定的合作关系；

（5）在工程完成后，获得甲方的好评和推荐。

四、甲方的责任及限制条款

4.1甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，按时支付工程承包费用；

（2）提供必要的施工图纸和技术资料；

（3）对工程项目的建设提供必要的协助和支持；

（4）对工程项目的变更和维修提供必要的决策；

（5）其他法律法规规定的甲方责任。

4.2甲方应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，不得擅自修改工程设计；

（2）不得擅自要求乙方缩短工期或增加工程量；

（3）不得要求乙方降低施工质量；

（4）不得泄露乙方商业秘密；

（5）其他法律法规规定的限制条款。

五、第三方的责权利

5.1第三方应承担以下责任：

（1）对工程项目的施工过程进行监理，确保工程质量；

（2）对工程进度进行监督，确保工程按期完成；

（3）对工程项目的安全和环境保护进行监督；

（4）对工程项目的变更和维修提出监理意见；

（5）第三方认为必要的其他监理责任。

5.2第三方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，获得甲方支付的监理费用；

（2）有权要求甲方和乙方配合其进行监理工作；

（3）有权要求甲方和乙方对其监理意见进行反馈；

（4）其他法律法规规定的第三方权利。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程项目设计图纸和技术规范；

2.工程承包费用明细；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：__