自有平房出售合同范例

自有平房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路的平房一处，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，现决定将该平房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.1本合同所指房屋为甲方所有，具体地址为：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，房屋结构为_________，土地使用权性质为_________。

1.3房屋及土地权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得相关权属证明。

二、房屋及土地转让价格

2.1乙方同意购买甲方上述房屋及土地使用权，双方约定房屋及土地转让价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2上述转让价格包含房屋及土地使用权的全部费用，不含税费。乙方应在合同签订后_________个工作日内支付上述转让价格的_________%，即人民币_________元整（￥_________元）作为首付款。

2.3乙方支付首付款后，甲方应在_________个工作日内将房屋及土地使用权过户至乙方名下，乙方支付剩余转让价格。

三、付款方式及期限

3.1乙方支付首付款的方式为：_________。

3.2乙方支付剩余转让价格的方式为：_________。

3.3乙方应在合同签订后_________个工作日内支付上述转让价格的_________%，即人民币_________元整（￥_________元）。

3.4甲方应在收到乙方支付的转让价格后_________个工作日内办理房屋及土地过户手续。

四、房屋及土地交付

4.1甲方应在合同签订后_________个工作日内将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2交付时，房屋及土地使用权应具备以下条件：房屋结构完整，无损坏；土地使用权合法、有效。

五、税费承担

5.1甲方应依法缴纳房屋及土地转让过程中产生的税费。

5.2乙方应在合同签订后_________个工作日内按照国家规定缴纳房屋及土地转让税费。

六、违约责任

6.1若甲方未在合同约定的时间内交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为已付转让价格的_________%。

6.2若乙方未在合同约定的时间内支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

6.3若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路的平房一处，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，现决定将该平房出售给乙方，并由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.1本合同所指房屋为甲方所有，具体地址为：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，房屋结构为_________，土地使用权性质为_________。

1.3房屋及土地权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得相关权属证明。

二、房屋及土地转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋及土地使用权，双方约定房屋及土地转让价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2上述转让价格包含房屋及土地使用权的全部费用，不含税费。

2.3乙方支付首付款的方式为：_________。

2.4丙方同意为乙方的付款行为提供担保，担保方式为：_________。

三、甲方权益保障

3.1丙方保证乙方按照合同约定支付转让价格，若乙方未按约定支付，丙方应承担相应的违约责任。

3.2甲方有权要求丙方在合同签订后_________个工作日内提供担保合同及相关文件。

3.3甲方有权要求丙方在房屋及土地使用权过户前支付一定比例的保证金，以保证丙方履行担保责任。

四、房屋及土地交付

4.1甲方应在合同签订后_________个工作日内将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2交付时，房屋及土地使用权应具备以下条件：房屋结构完整，无损坏；土地使用权合法、有效。

五、税费承担

5.1甲方应依法缴纳房屋及土地转让过程中产生的税费。

5.2乙方应在合同签订后_________个工作日内按照国家规定缴纳房屋及土地转让税费。

六、违约责任

6.1若乙方未在合同约定的时间内支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

6.2若丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

6.3若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付转让价格。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，提高交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过设定严格的乙方违约责任和丙方担保责任，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。同时，甲方作为合同主导方，可以更加灵活地调整交易策略，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（房屋购买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方希望购买甲方位于_________市_________区_________路的平房一处，甲方同意出售，但由于乙方资金不足，需要丙方提供融资支持，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.1本合同所指房屋为甲方所有，具体地址为：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，房屋结构为_________，土地使用权性质为_________。

1.3房屋及土地权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得相关权属证明。

二、房屋转让价格及融资安排

2.1乙方同意购买甲方上述房屋及土地使用权，双方约定房屋及土地转让价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方因资金问题，需要丙方提供融资支持，丙方同意向乙方提供不超过房屋转让价格_________%的融资。

2.3融资期限为_________年，融资利率为_________%，乙方应按约定的利率向丙方支付融资利息。

三、乙方权益保障

3.1甲方保证在合同签订后_________个工作日内将房屋及土地使用权过户至乙方名下。

3.2乙方有权要求甲方在房屋过户前提供房屋的完整产权证明和相关文件。

3.3乙方有权要求丙方在融资期限内按照合同约定提供资金支持。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订后_________个工作日内将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2乙方在获得房屋所有权后，有权自行决定房屋的使用方式。

五、融资偿还及还款责任

5.1乙方应在融资期限内按月偿还融资本金及利息。

5.2若乙方未能按时偿还融资本金及利息，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为应还金额的_________%。

六、违约责任

6.1若甲方未在合同约定的时间内交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_________%。

6.2若丙方未在合同约定的时间内提供融资支持，应向乙方支付违约金，违约金为融资金额的_________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.融资协议

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方