2024二手小产权购房合同范本涉及的交易双方基本信息填写指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小产权购房合同范本涉及的交易双方基本信息填写指南本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2买家基本信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4还款方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担5.房屋维修责任5.1保修期限5.2保修范围6.房屋交易过程中的税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1物业费9.2水电气费用9.3户口迁移10.合同的签订、生效和解除10.1签订时间10.2生效时间10.3解除条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3卖家户口本复印件11.4买家身份证复印件12.补充条款13.签订日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1卖家基本信息（1）姓名：（2）身份证号码3）联系方式：13856781.2买家基本信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010519800202002Y（3）联系方式：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：三室两厅一厨一卫2.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.5土地使用权证号：京国用（2010）第号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2支付方式（1）首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000），买方于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户。（2）贷款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000）（3）贷款期限：最长不超过二十年（4）还款方式：等额本息第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，办理完成房屋所有权转移登记手续。4.3过户费用承担：买方承担过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋维修责任5.1保修期限：自房屋交付之日起算，五年内。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。第六条房屋交易过程中的税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税和印花税。具体税费金额以实际发生为准。第七条违约责任7.1卖家违约（1）若卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价的千分之二向买家支付违约金。（2）若卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买家遭受损失的，卖家应当承担相应赔偿责任。7.2买家违约（1）若买家未能按照本合同约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分房价的千分之二向卖家支付违约金。（2）若买家单方面解除合同，应当支付房价总额的百分之二十作为违约金。（3）若买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致卖家遭受损失的，买家应当承担相应赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费：物业费由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。9.2水电气费用：水电气费用自交付之日起由买方承担。9.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起一个月内将户口迁出，买方应给予必要的协助。第十条合同的签订、生效和解除10.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同经双方签字盖章后即刻生效。10.3解除条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3卖家户口本复印件11.4买家身份证复印件11.5房屋现状照片11.6贷款批准通知书（如适用）第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签订日期本合同一式两份，双方各执一份，签订日期为2024年某月某日。第十四条签字盖章页卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、税务机关等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据其职责和权利，对合同的执行进行监督、协调和处理。第二条第三方介入的方式和责任2.1中介方（1）中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，并协助办理相关手续。（2）中介方的责任限于其职责范围内，对于因第三方原因导致的合同履行困难，中介方不承担责任。（3）中介方应向甲乙方披露交易过程中的所有费用，不得收取未予披露的费用。2.2贷款银行（1）贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括贷款审批、发放和回收。（2）贷款银行应按照约定时间发放贷款，如因银行原因导致贷款延迟，买方有权要求卖方支付违约金。（3）贷款银行的贷款利率、还款方式和期限等条件，应以贷款批准通知书为准。2.3物业管理公司（1）物业管理公司负责物业的管理和服务，包括但不限于物业维修、安全保卫、环境卫生等。（2）物业管理公司应按照合同约定提供服务，如未能提供服务或服务不符合约定，买方有权要求物业管理公司承担责任。2.4税务机关（1）税务机关负责征收房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。（2）甲乙方应按照税务机关的规定缴纳税费，如因税务机关原因导致税费缴纳延迟，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。3.2第三方对于甲乙方之间的合同纠纷，不承担连带责任。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过法律途径解决，甲乙方有权向第三方追偿因第三方原因导致的损失。3.4第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，第三方仅负责协助和协调。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方有权收取服务费用。4.3第三方应按照合同约定履行其职责，如未能履行或履行不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担责任。4.4甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间的法律关系独立。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止是指第三方完成其在合同中的职责，甲乙方之间的合同履行完毕。6.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第七条第三方介入的书面确认7.1甲乙方与第三方之间的权利义务，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。7.2第三方介入的书面确认应由甲乙方和第三方共同签署。第八条第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入的条件、方式或责任，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出变更。8.2变更后的第三方介入条款，应由甲乙方和第三方共同签署。第九条第三方介入的解除9.1如甲乙方与第三方之间的合同纠纷无法通过协商解决，甲乙方有权解除与第三方的合同。9.2解除第三方介入的合同，应按照合同约定办理。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如未能履行其职责或履行不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1如甲乙方与第三方之间的合同纠纷无法通过协商解决，甲乙方有权解除与第三方的合同。11.2解除合同后，甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：卖家户口本复印件附件4：买家身份证复印件附件5：房屋现状照片附件6：贷款批准通知书（如适用）附件7：物业费收费标准及条例附件8：水电气费用结算单附件9：户口迁移证明附件10：补充协议（如有）附件11：第三方服务合同（如有）附件12：税费缴纳证明复印件附件13：房屋交易过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：按照逾期交付部分房价的千分之二向买家支付违约金。示例说明：如果合同约定卖家在2024年某月某日前交付房屋，但卖家未能在该日期前交付，则卖家需向买家支付逾期交付部分的房价千分之二的违约金。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房价款。责任认定标准：按照逾期支付部分房价的千分之二向卖家支付违约金。示例说明：如果合同约定买家在2024年某月某日前支付房价款，但买家未能在该日期前支付，则买家需向卖家支付逾期支付部分的房价千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未能按照合同约定提供房源信息。责任认定标准：按照合同约定向买家支付违约金。示例说明：如果合同约定中介方在某个日期前提供房源信息，但中介方未能在该日期前提供，则中介方需按照合同约定向买家支付违约金。全文完。2024二手小产权购房合同范本涉及的交易双方基本信息填写指南1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名1.1.2出卖人身份证号码1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有权证号1.3.3房屋产权性质1.4交易房屋基本情况1.4.1房屋面积1.4.2房屋户型1.4.3房屋楼层1.5交易价格及支付方式1.5.1交易价格1.5.2支付方式1.5.3支付时间1.6交付及过户时间1.6.1交付时间1.6.2过户时间1.7违约责任1.7.1出卖人违约责任1.7.2买受人违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3诉讼解决1.9合同的签订、生效、变更和解除1.9.1合同签订1.9.2合同生效1.9.3合同变更1.9.4合同解除1.10其他约定1.10.1双方其他约定内容1.10.2附件第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110105197001051.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101051980010156781.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.3.2房屋所有权证号：京房权证海字第56号1.3.3房屋产权性质：集体土地上建造的小产权房1.4交易房屋基本情况1.4.1房屋面积：建筑面积为捌佰平方米1.4.2房屋户型：四室两厅两卫1.4.3房屋楼层：第捌层第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：本房屋的交易价格为捌拾万元整（￥800,000.00元）2.2支付方式：买受人采用银行转账方式分两次向出卖人支付房款。2.3支付时间：2.3.1首付款：买受人应在合同签订后七个工作日内，向出卖人支付房款的百分之三十，即人民币贰拾肆万元整（￥240,000.00元）。2.3.2尾款：买受人应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付剩余的房款，即人民币伍拾陆万元整（￥560,000.00元）。第三条交付及过户时间3.1交付时间：出卖人应在本合同签订后玖拾个工作日内，将房屋交付给买受人。3.2过户时间：买受人应在本合同签订后壹佰捌拾个工作日内，完成房屋过户手续。第四条违约责任4.1出卖人违约责任：4.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为本房款总额的百分之一。4.1.2出卖人未能按照本合同约定的条件交付房屋的，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失。4.2买受人违约责任：4.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的百分之一。4.2.2买受人未能按照本合同约定的条件接受房屋交付的，应承担因此所遭受的直接经济损失。第五条争议解决方式5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的签订、生效、变更和解除6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同生效后，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但应当签订书面协议。第八条房屋现状及附属设施8.1出卖人保证对本合同所附房屋现状的描述真实准确，房屋及其附属设施如车库、家具、家电等均列入交易范围。8.2房屋附属设施清单详见附件一。第九条房屋维修及保养9.1出卖人应保证在交付房屋时，房屋及附属设施处于正常使用状态。9.2交付后，房屋的正常维护、保养由买受人负责，但下列情况除外：9.2.1房屋及附属设施的自然老化或正常损耗；9.2.2因不可抗力导致的房屋及附属设施的损坏；9.2.3房屋及附属设施的保修期内，出现质量问题导致的损坏。第十条税费承担10.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。10.2税费清单详见附件二。第十一条物业服务11.1买受人承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费等公共费用。11.2物业服务合同及相关钥匙应在交付房屋时一并移交买受人。第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条合同的终止13.1在买受人完全履行本合同约定的付款义务后，本合同即告终止。第十四条附加条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方服务的选择与费用2.1甲乙方应共同选择第三方服务提供商，并书面确认。2.2第三方服务费用由甲乙方按照约定方式承担，具体费用标准详见附件三。2.3甲乙方应在选择第三方服务提供商时，充分考虑其专业性、信誉及服务费用等因素。第三条第三方服务的履行3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应在提供服务的过程中，严格遵守相关法律法规，保障甲乙方的合法权益。3.3第三方应在本合同约定的服务范围内行事，不得超越其服务范围，也不得损害甲乙方的利益。第四条第三方责任限定4.1第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方不对本合同项下房屋交易本身的合法性、有效性负责，也不对房屋本身的质量、状态等承担责任。4.3甲乙方应审慎评估第三方提供的服务，对于第三方服务之外的交易风险，甲乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方之间的合同没有介入权，也不具备变更或解除合同的权利。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和交易信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1甲乙方如需变更第三方服务提供商，应书面通知对方，并说明变更理由。7.2甲乙方如需终止第三方服务，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第八条第三方服务的监督与投诉8.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。8.2甲乙方对第三方服务有异议的，应及时提出，并可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九条第三方责任纠纷的解决9.1第三方因提供服务导致甲乙方产生纠纷的，甲乙方可以先行协商解决。9.2协商不成的，甲乙方可以选择通过调解、仲裁或